- Навігація по статті:
- Квартири новобудови в Південному Бутово.
- До речі, ось територіальне розташування Південного Бутово на мапі:
- Ціни на квартири в новобудовах Південного Бутова.
- Житлові комплекси та новобудови поруч з Бутово.
Навігація по статті:
- Квартири новобудови в Південному Бутово.
- Ціни на житло в новобудовах.
- Житлові комплекси та новобудови поруч з Бутово.
Квартири новобудови в Південному Бутово.
Придбати квартиру в Москві - дороге задоволення і воно не кожному по кишені. Тому з кожним роком зростає кількість новобудов у віддалених районах столиці. Одним з низ є Південне Бутово. Цей мікрорайон вже давно став досить популярним. Раніше він представляв собою скупчення садиб, дачних селищ і інших пейзажних будівель. У наші дні, мікрорайон з кожним роком, починаючи з 1992, обростає все більшою кількістю багатоквартирних будинків. Згідно містобудівній плану освоєння цієї території повинно було закінчиться до 2010 року. Однак, навіть зараз новобудови Південного Бутова з'являються із завидною постійністю щороку.
Почнемо з того, що на відміну від більш забудованих та промислових районів, Південне Бутово є досить екологічним місцем. Тут немає тієї зони промислових підприємств, яка знищувала б все живе в окрузі. Тут залишилося ще багато природних «зелених» місць, і це не рахуючи штучних посадок. У більшості людей цей район викликає величезний інтерес завдяки помірному рівню цін на житло в новобудовах і багатому вибору таких квартир. Адже, як не крути, всі будинки, представлені на вторинному ринку - це будинки типові.
Панорама району «Південне Бутово»
Давайте-но обговоримо опис району, щоб хоча б приблизно розуміти де ми збираємося купити житло. Очевидно, що варто врахувати велику кількість його переваг і недоліків. Район з'явився на картах не так давно, в 1985 році, коли ця територія була милі поля. Південне Бутово було включено в Радянський район міста Москви. Як можна побачити, тепер це один з найбільш комфортних спальних районів недалеко від МКАД.Однак, не все так ідеально, як може здатися на перший погляд:
Свою первісну славу Південне Бутово придбав не завдяки прекрасному житла і відмінною екології, а через скандали в зв'язку зі знесенням приватних будинків. Пізніше, газети роздули скандал у зв'язку з можливою будівництвом тут мечеті, однак, все чутки були спростовані. У підсумку ми отримали пересічний спальний район в межах Москви. Хороша екологія і досить прийнятна вартість житла дозволяють вважати цей мікрорайон одним з кращих в даному ціновому сегменті.
До речі, ось територіальне розташування Південного Бутово на мапі:
Перш ніж задуматися про покупку квартири в цьому районі, спочатку поглянемо на його інфраструктуру, адже не хочеться з багатьох питань тягнутися в центр столиці. Так в Бутово вже працюють більше двохсот п'ятдесяти магазинів і торгових центрів. Для сімейних пар з дітьми ми можемо повідомити приємну новину про те, що в районі є близько тридцяти шкіл, сорока дитячих садків і ясел. Присутній також велика кількість спортивних та ігрових майданчиків. Район обслуговують сім лікувальних установ. Не будемо забувати, що тут знаходиться одна з найбільших зелених зон Москви - природно історичний парк "Битцевский ліс". Його площа становить понад дві тисячі гектарів.
Уже зараз район вважається ідеальним місцем для проживання в столиці, хоч і знаходиться за межами МКАД. Більшість людей приваблює саме Південне Бутово, завдяки розвиненій інфраструктурі і наявності метро. До речі, в якості основного гідності багато враховують саме метро, тому що це дуже вагомий аргумент для людей, які працюють в Москві. Вам не потрібно витрачати години в пробках на дорогу до роботи і назад.
Звичайно, в Південному Бутово є і невелика кількість будинків бізнес-класу і котеджів, але нас в більшій мірі цікавлять квартири економ-класу. Отже, середня ціна за квадратний метр такого житла варіюється від 3020 до 3600 доларів за квадратний метр. Однак, зауважимо, що зараз ціни починають падати і поки ще можна торгуватися. Більшість старих квартир займають сім'ї військових, так як спочатку ними розпоряджалася міністерство оборони. Однак, з цього року планується спорудження семи будинків для черговиків. У будь-якому випадку, це не означає, що обсяги продажу і споруди звичайних квартир впадуть.
У будівництво введені кілька житлових комплексів. Це житловий комплекс "Лазаревське", "Альфа- парк", "Щербинка», "Язов", "Маленька Москва", "Гаврікова". Дані комплекси так само відносяться до Південного Бутово.
Ціни на квартири в новобудовах Південного Бутова.
План нових будинків в мікрорайоні
Почнемо опис житлових комплексів з "Лазоревского". Він розташований недалеко від станції метро "Бунінська алея" і являє собою чотири монолітно-цегляних будинки з нежитловими приміщеннями на нижніх поверхах, які сприятимуть подальшому розвитку інфраструктури мікрорайону. Кожен будинок будується за індивідуальним проектом. Загальна площа забудови - чотири з половиною гектари. В цілому, планується побудувати квартирну площу понад шістдесяти чотирьох квадратних метрів, і це не рахуючи приміщень нежитлового фонду. Крім того, власники автомобілів отримають можливість паркуватися на спеціальних підземних паркінгах. Забудовником додатково планується спорудження дитячого садка в цьому мікрорайоні. До особливостей квартир саме в цих будинках варто віднести невеликий метраж, незважаючи на те, що є возможость придбати квартири від однокімнатних до п'ятикімнатних. Ціни ж будуть варіюватися від 4 мільйонів за однокімнатну до 8,5 мільйонів рублів за п'ятикімнатну. Виходить, що в середньому за квадратний метр такого житла доведеться заплатити від 85 до 105 неоподатковуваних мінімумів доходів громадян. Погодьтеся, це не погана ціна за житло в такому зручному місці, ще й в межах столиці. Виходи до станцій метро і всілякі маршрутні таксі дозволяють вам дістатися до місця роботи в короткі терміни і без пробок. Однак, якщо вам потрібні варіанти подешевше, то радимо звернути увагу на житлові комплекси розташовані поруч з Південним Бутово.Житлові комплекси та новобудови поруч з Бутово.
Якщо ж вас не влаштовує Бутово, то варто розглянути "Потапово". Він знаходиться недалеко від мікрорайону і являє собою селище таунхаусів. В середньому, площа кожного з них варіюється від 180 до 250 квадратних метрів. Ціни починаються в районі 65 тисяч за квадратний метр. Проект досить масштабний і дозволяє не погано розвинути інфраструктуру. Передбачається школа, гімназія, дитячі садки, оздоровчі центри та багато іншого.
Порівняно недорогими вважаються квартири в новобудовах від житлового комплексу "Бутово 2". Хоча будівництво почалося відносно недавно, це не заважає визначити житловий комплекс, як хороше, красиве і зручне місце. До речі, якщо селище "Потапово" знаходиться в не зовсім екологічної зоні, то даний мікрорайон підійде вам набагато краще - хоча б тому, що в межах мікрорайону знаходиться лісопарк і два ставки.
Хороша екологія, розвинена інфраструктура, доступні ціни на житло і наявність метро - ось основні плюси району «Південне Бутово»!
Виходячи з усього перерахованого вище, варто зауважити, що придбання квартири або таунхауса в рисах Південного Бутова або ж недалеко від цього мікрорайону є дуже вигідним вкладенням.
Величезна кількість квартирних будинків і нежитлових будівель дозволяють присвоїти мікрорайону статус відмінного району економ-клас для проживання недалеко від МКАД!