Єдиний державний реєстр прав на нерухомість - це офіційна база про всі нерухомих об'єктах. Виписка з ЕГРП про відсутність обтяжень містить основні відомості, що стосуються правочинів володіння конкретним майном.
Оформлений бланк надається Росреестра на паперових та електронних носіях, за вибором власника. Відомості, зазначені в них, не розрізняються. Відмінність полягає лише в тому, що паперовий варіант власник отримує особисто в руки. Електронна форма направляється на поштову адресу або копіюється на носій, наданий замовляють особою.
Формується виписка автоматично на підставі інформації про нерухоме об'єкті, яка зберігається в Росреестра.
Як виглядає
Дізнатися, які відомості містить документ, допоможе зразок довідки з ЕГРП. У ньому є:
- Кадастровий номер нерухомого майна, його призначення - житлове або нежитлове.
- Найменування майна.
- Точні розміри площі.
- Адресна приналежність.
- ПІБ фізичної особи або назва підприємства, що володіє об'єктом. Якщо їх кілька, то називається кожен власник із зазначенням частки власності.
- Інформація про наявність обтяжень, правопрітязаній, судових тяжб з приводу правомочності на нерухомість і договорів пайової участі. Ці дані вносяться для кожного власника окремо.
Закінчується бланк підписом реєстратора, який сформував його, і проставленням круглої печатки реєструючого органу. У відділеннях Росреестра на стендах можна побачити, як виглядає виписка з ЕГРП.
Довідка потрібна при будь-якій угоді з нерухомістю. З її допомогою можна встановити, хто володіє житлом, до якого типу належить нерухомість, на підставі чого виникли правомочності нинішнього власника. Особливо актуальна виписка з ЕГРП на обтяження іпотеки. Адже заставу квартири означає, що вона перейде до покупця разом з ним. Отримання виписки дозволяє встановити юридичну чистоту житла, що купується і його свободу від інших вимог.
