Внесення змін до ЕГРП - держмито, заяву, по площі об'єкта, в зв'язку зі зміною адреси, терміни, в 2018 році, реєстрація, зразок, бланк

1. Підстави
2. Внесення змін до ЕГРП
3. За площею об'єкта
4. У зв'язку зі зміною адреси
5. Для фізичних осіб
6. Для юридичних осіб
7. терміни
8. Порядок дій
9. документи
10. зразок заяви
11. держмито

Зміни в ЕГРП вносяться з різних причин, суть яких буде викладено далі в статті.

Так, одним із прикладів є зміна адреси проживання або адреси місцезнаходження об'єкта нерухомості, або ж відбулося його видозміна внаслідок реконструкції.

Тобто це такі зміни, які не тягнуть істотних змін в документі, як, наприклад, при зміні власника.

Та інформація, яка підлягає зміні, повинна бути внесена в лист записи змін, де будуть вказані підстави таких змін і перелік документів, які будуть підтверджувати це.

Підстави

Для посвідчення змін на законодавчому рівні необхідно підготувати:

• заява власника або його представника на підставі довіреності відповідно до ст.16 п.1 ФЗ №122 від 21.07.1997г .;
• документ, який прямо вказує зміна.

Під змінами в єдиному реєстрі потрібно розуміти інформацію, яка не тягне істотних змін щодо об'єкта нерухомості, а також припинення прав на такий об'єкт.

Згідно зі встановленими Правилами ведення ЕГРП такі зміни повинні бути включені в лист записи, вказавши документи, що стали підставою внесення відповідних змін.

В такому випадку співробітники Россреестра повинні витребувати такий документ у заявника

Внесення змін до ЕГРП

Причини змін даних можуть бути різними, зупинимося детальніше на основних з них.

За площею об'єкта

Якщо нерухоме майно зазнало змін, які вимагають внесення нових відомостей до реєстру, крім правовстановлюючих документів необхідно надати в Росреестр:

• кадастровий паспорт;
• довідку про зміну площі об'єкта нерухомості, яку можна отримати в БТІ.

У зв'язку зі зміною адреси

Якщо ж адреса нерухомості був змінений, і дані в БТІ і Росреестра не збігаються, щоб уникнути таких невідповідностей слід подати в Росреестр довідку з БТІ про те, що об'єкт як і раніше і справжньому адресою є одним і тим же об'єктом нерухомості.

Для фізичних осіб

Фізичні особи при зміні особистих даних або адреси проживання не зобов'язані вносити зміни в ЕГРП до моменту, як особа забажає провести операцію по об'єкту нерухомості.

Так, при реєстрації угоди купівлі-продажу орган реєстрації одночасно з проведенням операції внесе такі зміни в ЕГРП.

При зміні прізвища після заміжжя, в реєструючий орган необхідно надати копію свідоцтва про шлюб, попередньо запевнивши її в нотаріуса.

При зміні адреси проживання або ж паспорта, додаткових документів подавати не потрібно, тому що змінені дані буде видно реєстратору виходячи з поданої заяви.

Для юридичних осіб

Закон не зобов'язує в обов'язковому порядку юридичним особам при зміні адреси вносити зміни до проведення будь-яких громадянських дій з об'єктом нерухомості.

При проведенні операції реєстратор зможе внести відповідні зміни в базу.

Однак, як показує практика, краще відразу самостійно звернутися в Росреестр для внесення змін, оскільки можуть виникнути проблеми невідповідності інформації в БТІ, податкової інспекції та держінспекції по нерухомості.

Юридичні особи повинні надавати в зазначені органи свідоцтво про держреєстрацію, в результаті чого можуть виникнути розбіжності в інформації, що надається.

терміни

Внесення змін до бази Россреестра відповідно до ФЗ № 122 від 21.07.1998 р займає 10 днів з моменту подачі відповідних документів і заяви.

По закінченню зазначеного терміну заявник отримає повідомлення.

Порядок дій

Для внесення змін до реєстру необхідно подати в Росреестр:

• Заява;
• документ, що підтверджує факт необхідності внесення таких змін.

Якщо з документа можна зняти копію, то документ пред'являється співробітнику Россреестра для звірки інформації, що надається з реєстром.

Надані документи співробітник органу реєструє в книзі обліку документів, а самі документи відправляються до справи правовстановлюючих документів.

Після внесення змін заявник отримує повідомлення. Після цього заявник має право отримати повторне свідоцтво за окрему плату.

документи

Для внесення змін до ЕГРП необхідно підготувати наступний пакет документів:

1. Заява.
2. Паспорт громадянина РФ.
3. Довіреність (в разі звернення представника).
4. Квитанція про оплату держмита.
5. Довіреність (при зверненні в Росреестр представника).
6. Правовстановлюючі документи (статут, свідоцтво про державну реєстрацію).
7. Документи, що підтверджують факт змін, що відбулися, які потребують реєстрації в ЕГРП.
8. Якщо на об'єкт накладено обтяження, то згода заставодержателя на внесення змін;

зразок заяви

Заява закріплено Наказом ФНС РФ № ММВ-7-6 / 25 від 25.01.2012 р, однак не завжди потрібно його подача.

Заява не потрібно, якщо:

• змінилися паспортні дані;
• відбулася зміна адреси проживання.

В інших випадком подача заяви вважається підставою внесення змін до базі Россреестра.

Заява складається з 7 аркушів А-Ж, які повинні бути заповнені в залежності від того, що саме необхідно змінити в базі. Як правило, заявник або включає, або виключає коди КВЕД. Для цього передбачені Розділ 1 і Розділ 2.

Однією з підстав внесення змін є надання в Росреестр заяви.

Заява включає наступну інформацію:

• розділ 1 передбачає внесення даних про заявника (власника), які є вже в реєстрі;
• розділ 2 передбачає вибрати одну з двох причин, за якими заповнюється заява: внесення змін або ж виправлення помилок;
• дата і підпис заявника.

Тут можна завантажити зразок заяви про внесення змін до ЕГРП .

держмито

Перш ніж внести ті чи інші зміни в базу, необхідно сплатити держмито:

• держмито за внесення змін до ЕГРП для фізичних осіб становить 350 руб.,
• для юридичних осіб - 1000руб.

Розмір держмита закріплений на законодавчому рівні в НК РФ. Що стосується представників державної влади, то з них держмито не стягується.

Для того, щоб реєстрація змін пройшла швидко і успішно необхідно подати документи в Управління ФРС.

надається за кілька годин.

Як зробити запит виписки з ЕГРП через інтернет? Читайте тут .

Цікавить порядок надання відомостей, що містяться в ЕГРП? Детальна інформація в цієї статті .

Таким чином, самостійно звертатися в Росреестр для внесення змін необхідно немає, та й на законодавчому рівні прямої вказівки немає.

Єдине, що стосується підприємств, то для запобігання розбіжностей слід самостійно звертатися до органів реєстрації.

В іншому випадку внесення змін можливо безпосередньо при проведенні цивільно-правових угод з нерухомим майном.

Все, що необхідно для проведення даної операції - це підтвердження змінених відомостей і оплата держмита, яка для фізичних і юридичних осіб різна.

На відео про внесення змін до відомостей про нерухомість