Власники часто не довіряють студентам, тому після заселення ходять перевіряти свої квартири мало не кожен день
Прийшла пора вступу до університетів, а це значить, що скоро сотні іногородніх абітурієнтів, що не потрапили в гуртожитку, кинуться шукати знімне житло. Ми запитали студентів Єкатеринбурга про те, чого їм коштувала їх недосвідченість в цьому питанні.
- Ми з одногрупницями шукали першу знімну квартиру в Єкатеринбурзі і наткнулися на таку штуку, коли платиш гроші і тобі надають базу квартир і телефонів, - розповіла Е1.RU студентка УрФУ Марія родом з Нижнього Тагілу. - Ми віддали 4 тисячі, почали обдзвонювати, а це виявилося обдурювання - просто нікому не потрібна папірець з номерами телефонів і адресами. Гроші нам, природно, ніхто не повернув.
Потім дівчата все-таки оселилися на Південно-Заході (в двушку за 16 тисяч на місяць), але прожили в тій квартирі всього три місяці, тому що там виявилося дуже багато тарганів.
- Другу квартиру нам вдалося знайти тижні за дві - в центрі, на Антона Валека, за 26 000 рублів, - додала Марія. - Умови хороші, але довелося і звідти з'їхати: господиня попросила 40 тисяч за ті два місяці, коли нас не буде в місті.
- Ми з другом живемо в однокімнатній, яку знайшли на N1.ru. Платимо 15 000 в місяць за оренду плюс комунальні послуги, - поділився студент УрФУ Ілля, який приїхав з Каменська-Уральського. - Господиня чогось приходить раз на місяць. Така прискіплива: якщо проведе пальцем і побачить пил, то буде телефонувати батькам. А зараз ще й минулий мешканець напрошується назад, так вона каже, що виселить, якщо ще раз підлогу немитий, наприклад, побачить. Тепер шукаємо іншу квартиру: пригледіли двушку за 30 тисяч в новобудові.
- Ми з молодим чоловіком знімаємо студію недалеко від Палацу молоді за 14 тисяч в місяць плюс комунальні, - розповіла студентка заочного відділення РГППУ Тетяна. - Насправді, це була одна з двох квартир, які нам підходили по розташуванню, але вибрали її, тому що в іншої був неадекватний господар. Він зневажливо ставився до студентів (мовляв, підлоги мити не вміють, тільки ламають все, гуляють і так далі). Подивитися його квартиру він запропонував, тільки коли приїдуть ще одні потенційні орендарі: спеціально їхати показувати нам йому не хотілося.
Найчастіше в найманому житлі потребують студенти, які переїхали в Єкатеринбург для вступу до вузів
Молоді люди шукали знімне житло в центрі або біля нього за 10-20 тисяч рублів на місяць. Господиня нинішньої квартири з'явилася у них тільки пару раз: коли укладали договір і коли зламалася вентиляція у ванній.
- Відносини з нею нормальні, - запевняє Тетяна. - Якщо якісь проблеми, що стосуються квартири (домофон, наприклад, барахлить або шлагбаум не працює), завжди допомагає і розбирається з керуючою компанією.
- Квартира, в якій я зараз живу, - вже третя, і я ризикувала кожен раз, коли доводилося переїжджати, - ділиться студентка УрФУ Єлизавета, яка переїхала в Єкатеринбург з Тюмені. - Перевіряю всі документи, щоб це точно був власник, а не такий же орендар, як я, зняв квартиру на добу і зробив дублікат ключів. Господиня першої квартири жила в Пермі і попросила в заставу тисячі дві, тому я боялася, що вона шахрайка: не можна бути впевненим у достовірності документів, коли перевіряєш їх по інтернету.
Ліза зазначає, що квартира виявилася зовсім не такий, як на фото, і кишіла тарганами, але тоді у неї вже не було вибору.
- Кожен раз перший тиждень повертаюся в нову квартиру з надією, що у мене нічого не поцупили попередні мешканці: мало хто з орендодавців поспішає міняти замки, - розповіла студентка.
Що ж робити, щоб не попастися на вудку шахраїв?
- Шахрай користується незнанням, довірливістю, нерозумінням, - роз'яснює екатеринбургский адвокат Микола Орєхов. - Ключова фраза в липових договорах, яку не помічають, - «надаємо консультативні послуги з підбору нерухомості», а для того, щоб здати квартиру, потрібно мати повноваження: бути власником або хоча б мати довіреність від нього. Можна запросити виписку на сайті Росреестра (виписка з ЕГРН засвідчується державна реєстрація виникнення або переходу прав на нерухоме майно. - Прим. Ред.). Але найкращий варіант - взяти договір з собою і уважно почитати. Чим він зрозуміліше, чим менше в ньому модерних слів, тим прозоріше угода.
Також не зайвим буде почитати відгуки про компанії, що надають послуги оренди, зазначив Микола. Але якщо запобігти обман не вдалося, поліція тут навряд чи допоможе: як правило, шахраї беруть з людей невеликі суми (3-5 тисяч рублів), а правоохоронним органам це не цікаво.
Текст: Вікторія РАДІСЕВА
Фото: Ілля ДАВИДОВ, Артем Устюжаніна / E1.RU