У спадкову масу входить рухоме і нерухоме майно спадкодавця, яке належало йому за життя на правах власності. На практиці досить часто виникають складнощі зі спадкуванням, пов'язані в невірно або не повністю оформленими встановлюють документами на володіння. Спадкоємцям слід знати способи і умови вступу в права, щоб своєчасно і грамотно стати приймачами і максимально захистити свої інтереси.
Основні положення по спадкування
Спадкове справу відкривається за заявою зацікавлених осіб до нотаріальної контори протягом шести місяців з дня смерті власника майна. Звернутися можна за останнім місцем реєстрації спадкодавця або за місцем знаходження успадковане нерухомості. Заява своїх прав має супроводжуватися свідоцтвом про смерть громадянина, довідкою з місця проживання, документами на успадковані об'єкти, заповітом або свідоцтвом родинних зв'язків.
Спадщину за заповітом може бути залишено будь-якому громадянину або організації, не обов'язково родичу. Передача власності без заповідальне волі власника здійснюється родичами відповідно до законодавства.
Існує сім ступенів споріднення, починаючи з першої, яка складається з членів сім'ї, а саме, дітей, подружжя і батьків померлого. Права кожної наступної черговості виникають, якщо відсутні спадкоємці вищого рівня.
Будь-яка форма успадкування дозволяє заявити права пільгових категорій громадян, які мають право на обов'язкову частку майна. До них відносяться неповнолітні, непрацездатні члени сім'ї та утриманці спадкодавця. Непрацездатні утриманці можуть отримати свою частку, незалежно від спорідненості, якщо проживали з власником спільно більше року і були в цей період на його утриманні.
Нотаріус перевіряє права всіх заявили претендентів на спадщину, може зажадати додаткову інформацію для прояснення питання. Спори по пайовій розділу і оспорювання заповіту можливо через звернення до суду. Позовні заяви від учасників справи можуть зажадати проведення декількох або об'єднаної процедури розгляду. Рішення суду є обов'язковим для нотаріального затвердження спадкоємців і їх частки в спадковій масі.
Через покладений термін претенденти отримують свідоцтво про право на спадщину, стаючи законними спадкоємцями. Юридичний акт є підставою для переоформлення свідоцтва на власність на ім'я нового власника. При відкритті справи потрібно сплатити державне мито за послуги нотаріуса. Мито безпосередньо залежить від оціночної вартості успадкованої нерухомості, становить 0,3% для членів сім'ї і 0,6% для інших спадкоємців.
Спадкування дачного або садового ділянки
Дачею є заміське будова, що входить в садове товариство або дачний кооператив. В даний час вартість землі, відведеної під ділянку, і самого домоволодіння є значні кошти. Якщо документи на землю і будинок оформлені за життя власника, існують відповідні записи в державному реєстрі, то проблем із спадкуванням не виникає. Процедура проводиться за стандартною схемою, що стосується спадкування за заповітом або законом.
Якщо відсутні документи на дачу, то попередньо доведеться пройти судовий розгляд щодо встановлення права власності. Буде потрібно виписка з ЕГРП про відсутність реєстрації, потім береться технічний паспорт в БТІ. Встановлюється оціночна вартість житлового будівництва, яка обґрунтовує спадкову масу і пайову поділ між претендентами.
Звернення до суду з позовною вимогою про оформлення власності на ділянку і дачу потребують вагомої аргументації. Наприклад, представляються всі наявні фактичні платежі: за членство в садівничому товаристві, за електроенергію або водопостачання. Позитивне рішення суду дозволяє вступити в товариство, написавши заяву в правління на ім'я голови. Наступні дії зажадають проходження процедури дачної амністії для оформлення права власності.
Після отримання свідоцтва про спадщину, нові власники дачного наділу звертаються з судовим вирішенням на приватизацію об'єкта в державні реєструючі органи. Іноді може знадобитися додатковий судовий процес, якщо спадкоємцям відмовлено у вступі в дачне об'єднання. Якщо спадкування неприватизованій дачі пов'язано з неподільною власністю, то право переважного оформлення об'єкта надається тому з учасників розділу майна, хто проживав разом із спадкодавцем.
Іншим претендентам, яким суд відмовив у володінні, повинні бути виплачені відповідні пайовій нарахування суми. Суд встановлює терміни погашення вартості частки, який не може перевищувати один рік. Якщо спадкоємці не згодні з визначенням власника, то приймається компромісне рішення про примусову реалізацію об'єкта на аукціоні, з наступним розділом отриманої суми.
Якщо між спадкоємцями існує згода, то земельну ділянку і дачу можна оформити у спільну власність, без виділення часткового співвідношення. Таке рішення дозволяє користуватися успадковане майно в рівних правах, відповідно вибравши відповідального члена садівничого товариства.
Спадкування неприватизованого земельної ділянки потребують надання в суд документів, згідно з якими ділянка була виділена або придбаний спадкодавцем. Це може бути рішення місцевої адміністрації, селищної ради або організації, в якій працював власник ділянки.
При відсутності документів і неможливості їх відновлення, суд має право відхилити позов про включення земельної ділянки в спадкову масу і подальшого розділу між спадкоємцями.