Торгівля допусками СРО: коли все це скінчиться?

1. Зроби сам"
2. Проконсультуйтеся ти мене по білому ...
3. Довіряючи, але не перевіряючи
4. «А тепер горбатий! Я сказав - горбатий! »

Ми вже не раз писали про порочну практику торгівлі допусками на будівельні, проектні та вишукувальні роботи. Торгівлі, яка буйним цвітом розцвіла за останні п'ять років, з переходом галузі на систему саморегулювання. В останні місяці про недостат і корупційності цієї системи не говорив тільки ледачий. І ось на дворі весна 2015 го. Що змінилося?

«Планувалося, що порядок в галузі наведуть горезвісні СРО, - нагадав журналістам глава Мінбуду Михайло Мень. - Але з цього виросло ціле нелегальний бізнес. Фіктивні ліцензії видають направо і наліво ... Забийте в інтернеті «допуск на будівництво, дешево, розстрочка, один день». Тисячі оголошень з'являться. А яка якість в результаті? Причому ніякої відповідальності ».

А ось що на полях IX Всеросійського з'їзду будівельних СРО нашому журналу в листопаді говорив президент НОСТРО Микола Кутьїн (на фото):

- Використовуючи прогалини в законодавстві, деякі недобросовісні учасники саморегулювання вирішили, що тут можливий бізнес, і ми це бачимо через рекламу і фактично торгівлю допусками. Без вирішення цієї проблеми неможливо рухатися далі.

В результаті з подачі НОСТРО в кінці минулого року законодавці внесли поправки в Містобудівний кодекс. Їх мета - стимулювати і запустити процес самоочищення ринку від тих СРО, які торгують допусками, дискредитуючи саме поняття саморегулювання. За новим законом нацоб'едіненія отримали право рекомендувати Ростехнадзору виключати з держреєстру недобросовісні СРО.

- Закон, прийнятий Держдумою, багато в чому знижує ризики і вирішує проблеми, пов'язані з недобросовісними СРО, - оптимістично заявив на листопадовому з'їзді Микола Кутьїн. - Що дає впевненість в тому, що система саморегулювання буде і далі існувати.

Зроби сам"

З тих пір пройшло вже більше трьох місяців. Термін цілком достатній, щоб відчути, що в справі наведення ладу на ниві СРО відбуваються дійсно кардинальні зміни. Ну і скажіть нам, панове, де ці зміни? Якщо вони і відбуваються, то явно, як у пісні співається, «від громадськості далеко», а до поверхні - навіть кола не доходять.

Так, декого виключили з реєстру, але масового характеру цей процес не прийняв. Як торгували самі СРО та афілійовані з ними фірми-посередники членством і допусками, так і торгують. Тільки в Північній столиці, за інформації почесного будівельника Росії Льва Каплана, комерційні СРО складають близько половини від усіх діючих. А уявляєте, скільки їх в Москві?

Взяти, наприклад, СРО НП «Будівельний Альянс Моноліт» (НП «САМ»). У реєстрі СРО на сайті НОСТРО ця організація значиться в самому кінці - під 274-м номером. Дата рішення про внесення її до державного реєстру СРО - 24 лютий 2014 року, на відповідному документі красується підпис заступника керівника Ростехнагляду Світлани Радіонової. Реєстраційний номер запису - СРО-С-274-24022014.

сам зміст сайту цієї молодої, так ранньої СРО, якій буквально днями виповнився лише рік, чесно кажучи, не вражає. «Адже відразу ж видно, хто є хто, - пояснював нашому журналу ще восени відомий в будівельних колах реформатор, глава «Сахалінстроя» Валерій Мозолевський. - На нашому сайті життя б'є ключем. А у багатьох СРО сайт - це просто реєстр членів. Тупий, «мертвий» реєстр. Навіть новин ніяких немає, самих мінімальних ».

Справедливості заради скажемо, що новини на сайті СРО «САМ» сякі-такі, але є. А ще там є розцінки, причому досить недорогі: вступний і щомісячний внесок - всього 5 тис. Руб. Але щось нам підказує, що головний дохід від членства в цій СРО і видачі допусків на будівельні роботи «САМ» отримує не безпосередньо.

Проконсультуйтеся ти мене по білому ...

Є в Білокам'яній така юридична контора - WHITE CONSULTING. Причому за дивним збігом обставин її столичний офіс знаходиться в тій же будівлі, де «живе» і НП СРО «САМ»: вул. Люсіновская, 36, стр. 1. І, на відміну від «САМ», її сайт по-справжньому вражає.

Зліва в самому верху там красується настільки ж гучна, як і безглузда (якщо вникнути в її зміст) фраза: «Федеральна програма розвитку СРО №1 в Росії». Що це таке і з чим його їдять, думаю, ніхто пояснити не в силах: ні Мень з Кутьіна, ні самі автори цього слогану. Але по мізках, погодьтеся, б'є. Як б'є і така інформація: «5 років на ринку. Понад 100 офісів по всій Росії. Понад 4000 клієнтів. До 50 допусків СРО щомісяця. Більше 500 ліцензій на рік. 69% клієнтів звернулися за додатковими послугами »(відчуваєте, креативність тих, хто це придумав: не 70%, а саме 69%, щоб було переконливіше). І, нарешті, найсолодше: «Відкриємо фірму БЕЗКОШТОВНО і забезпечимо замовленнями».

Загалом, МММ відпочиває. При цьому ніякої інформації про саму компанію, її засновників, ніяких конкретних прикладів з п'ятирічною (якщо вірити рекламі) роботи на ринку торгівлі допусками. Це все, на думку керівництва даної юрконторі, зайве.

Зате в самому центрі головної сторінки великими літерами написано: «Допуск СРО за 1 день. Розстрочка до 1 року - 0% ». І нижче поміщена активна рядок: «Отримати допуск». Клікуша цей рядок - виникає форма заявки, де, в свою чергу, написано: «Введіть номер телефону, і ми передзвонимо вам через 5 хвилин», а нижче ще один рядок для кліка: «ЗАЛИШИТИ ЗАЯВКУ».

Чесно скажу: ми кликали, але заявку не залишили: ні до чого нам це. Втім, добрі люди з WHITE CONSULTING самі на нас вийшли, пославши на номер мобільного телефону одного з керівників журналу SMS з рекламою послуг своєї контори.

Довіряючи, але не перевіряючи

Ми подзвонили по надісланим номеру: цікаво ж, справді. З короткої розмови з непредставім молодою людиною з'ясувалося, що за допомогою юристів чудо-контори ми можемо вступити ... відгадайте з трьох разів, в яке СРО? Правильно, молодці! Ну, звичайно ж, в НП СРО «Будівельний Альянс Моноліт». Чого вже там - на те вони і сусіди по будинку на Люсінівська, 36, стр. 1, щоб прийняти як рідних тих, кого піджене WHITE CONSULTING, і видати їм допуски на будівельні роботи, включаючи найнебезпечніші.

Фінансові подробиці всієї цієї справи нам пояснила дівчина на ім'я Аліна. З телефонної розмови з цією милою дамою (до речі, запис бесіди, якщо що, є в редакції) з'ясувалося наступне. Допуск СРО до будівельних робіт при мінімальному генпідряд (до 10 млн) обійдеться в 315 тис. Руб. - це якщо платити відразу. Якщо в розстрочку, то 65 тис. Руб. - це вступний внесок (для проектувальників і дослідників - 63 тис.), А 250 виплачується протягом року без відсотків (по 20,83 тис. В місяць). Реєстрація фірми з «їхніми послугами» коштує 45 тис., І в даному випадку 15 тис. Руб. вважаються знижкою.

- Можна зробити так, - пояснила Аліна. - Ви оформляєте фірму, оплачуєте 45 тис., А вже при вступі до СРО я можу ці 15 тис. Зробити подарунком. Нагадаю, що нормальний юридична адреса сьогодні коштує близько 12 тис. Руб., - додала вона.

Загалом, як ми зрозуміли з розмови, подарунок подарунком, а заплатити доведеться в будь-якому випадку, зі знижкою або без.

Розповіла Аліна і про те, що у WHITE CONSULTING є спеціальний відділ, який займається тендерним супроводом. За її словами, співробітники відділу постійно моніторять ситуацію на тендерному ринку і завжди підберуть клієнту тендери, які можуть його зацікавити і в плані географії, і за видами робіт.

- Загалом, підготують вам всю технічну частину, повний пакет документів, включаючи електронний цифровий підпис, допоможуть акредитуватися. Але - на комерційній основі. І, зрозуміло, без гарантії перемоги в тендері, - попередила Аліна.

Ну а саму ключову частину нашої бесіди ми наводимо практично дослівно.

- Крім свідоцтва про членство в вашому СРО, ви зрадите нам і допуск на будівельні роботи, правильно?

- Так звісно.

- Але ж для цього до нас мають приїхати представники органу, який видає допуск на будівництво: подивитися, який у нас є персонал, яка кваліфікація фахівців, хіба не так?

- Ні, - відразу відповіла несхильна до компромісів Аліна і пояснила: - Це якщо в вашому місті знаходиться регіональна маленька СРО - тоді так, з цим у них густо (полум'яний привіт Валерію Мозолевського, який послідовно виступає за регіоналізацію СРО. - Ред.) . А у нас з цим проблем немає, оскільки кожен день через нас вступає дуже багато компаній. Ви просто уявіть собі, що буде, якщо ми кожну станемо перевіряти. У нас головний критерій такої: якщо це розстрочка - щоб у людини, що виступає в якості поручителя, все було в порядку з кредитною історією і щоб гроші сумлінно виплачувалися. Усе! А решта: хто і ким у вас працює - це нам, скажімо так, нецікаво.

«А тепер горбатий! Я сказав - горбатий! »

Що ж, як кажуть, ні відняти, ні додати. Класична ілюстрація того, про що говорили і глава Мінбуду, і президент НОСТРО (див. Вище).

До слова, про НОСТРО. Рекомендую його керівникам зайти на сайт цієї милої організації, так міцно пов'язаної з тієї самої НП СРО «САМ», що числиться у них в реєстрі під номером 274. Буде вільна хвилинка - зайдіть, запевняю: не пошкодуєте.

Крім гучною, що б'є по очах реклами, яку ми вже приводили, в самому низу головної сторінки сайту WHITE CONSULTING розміщені логотипи трьох солідних організацій: Ощадбанку, Альфа-банку і самого НОСТРО. А над ними гордо написано: «Наші партнери». Побачиш цю трійцю - і відразу чомусь хочеться слідом за незабутнім Льонею Голубковим повторити: «Я не халявщик - я партнер!» А трохи нижче цих трьох логотипів не без креативної нахабства приписано: «Залишилися питання?».

Особисто у мене питання залишилося тільки один: до яких пір все це буде тривати? Але відповіді на це питання, на жаль, ніхто не дає. Г-н Кутьїн вже півроку обіцяє нам інтерв'ю, та все ніяк не знайде часу. Зрозуміти можна: зайнята людина. Що ж, пам'ятається, в кулуарах листопадового з'їзду отримати його коментар на тему комерціалізації СРО журналу вдалося. Може бути (боїмося навіть і мріяти), удача посміхнеться нам і на наступному, ювілейному, X Всеросійському з'їзді саморегулівних організацій в будівництві, який пройде 11 березня. Ось так і будемо спілкуватися з Миколою Георгійовичем. Як то кажуть, від з'їзду до з'їзду.

... А все-таки має рацію міністр Михайло Мень, давно виступаючий за скасування саморегулювання і повернення до ліцензування будівельної сфери. Яка вже тут, справді, «самоочищення системи СРО», «зниження ризиків» і «рішення проблем» ...

Горбатого, як це не прикро, виправить тільки один засіб. І ми всі його знаємо.

Андрій Чернака