Інспекція регіонального будівельного нагляду і контролю в області пайового будівництва Приморського краю виявила грубі порушення містобудівного законодавства на будівництві у Владивостоці.
Порушення виявлені на будівництві житлового багатоквартирного будинку на Кипарисової, 26 у Владивостоці. Будує цей об'єкт ТОВ «Дальстройконтракт», повідомили ІА «Дейта» в адміністрації Приморського краю.
За інформацією інспекції, у забудовника відсутній початково-дозвільна документація.
«В даний час зведено 18 поверхів будівлі. Будівництво об'єкта припинено. За інформацією забудовника, дана припинення пов'язана з проведеними заходами ТОВ «Дальстройконтракт» щодо приведення початково-дозвільної, а також проектної документації у відповідність до чинного містобудівним законодавством », - розповіли у відомстві.
Інспекція неодноразово застосовувала заходи адміністративного впливу щодо забудовника, а 10 березня 2015 року визначенням Арбітражного суду у відношенні ТОВ «Дальстройконтракт» введено зовнішнє спостереження строком на 18 місяців.
«Ми переконливо просимо мешканців Приморського краю взяти до відома зазначену інформацію і бути гранично уважними при виборі компанії-забудовника для укладення договорів пайової участі», - відзначили в інспекції.
А ось що пишуть жителі Владивостока, які проживають по сусідству з цим недостроем: Я живу в сусідньому будинку. Цей будинок ще не побудувався, а вже почав валитися. Все літо 2014 року будівельники намагалися зміцнити бетонні конструкції. Оперізували металом вертикальні бетонні перекриття починаючи з нижніх поверхів і до поверху 8 це робили. Мої сусіди вже хочуть свої квартири застрахувати від руйнування. | 24/01/2015 at 14:40 |
Співчуваю людям, які купили в цьому будинку квартири.
Самі ошукані пайовики ЖК «Першотравневий» на добудову вже не сподіваються. Правда деякі розраховують, що їх недобуд підпишуть, як є мотивуючи своє бажання прикладом недобудови на їх же вулиці. Чиновники примудрилися підписати його в експлуатацію навіть з відсутніми комунікаціями: будинок на Кипарисовий 2 був зданий в експлуатацію якщо на останню секцію будинку у замовника не було ні проекту ні будь-яких дозволів, а в момент коли цим будинком зайнялася прокуратура господар ДВС, він же замовник, взагалі изчез (втік), чи не тому, що пайовики протягом місяця влаштували цілодобове чергування в приймальні віце губернатора відповідального за будівництво, а госп. Меклушевскій виконував обов'язки губернатора і дуже хотів стати губернатором, показуючи свої організаційні здібності. Будинок актом держкомісії був прийнятий в експлуатацію з купою НЕ доробок, не дивлячись на те, що навіть не був повністю підключений до комунікацій, а не дістають документи дороблялися ще протягом року.
Нагадаємо.
Спочатку забудовник здійснював будівництво 10-поверхового будинку, але пізніше вирішив побудувати 19-поверховий будинок. У 2008 році "Конкурент" опублікував інтерв'ю генерального директора ТОВ "Дальстройконтракт" . Керівник компанії повідомив, що вони підвищують поверховість «Первомайського» з 10 до 19. Причому квартири, починаючи з 11-го поверху, будуть інвестиційними: «Дальстройконтракт» збирається продавати площі секціями по інвестиційним контрактами. "Таким шляхом ми йдемо для того, щоб здешевити квадратний метр. Адже оптом - дешевше. Якщо хтось відразу купить кілька квартир, то ми зможемо закупити багато будматеріалів, ціна яких зростає з кожним днем. Ось так і вирішуємо державні завдання по доступності житла ".
Але завдання не вирішена досі.
15.11.2011 р редакція газети " Золотий ріг "Повідомила, що" з 2007 року з забудовником ТОВ «Дальстройконтракт» укладалися договори пайової участі на будівництво 10-поверхового будинку по вул. Кипарисової, 26 ... Забудовником була побудована 10-поверхова коробка будинку, частково виконано скління. На початку 2009 року стало відомо про те, що їм без узгодження з пайовиками планується побудувати вже не 10-поверховий, а 19-поверховий житловий будинок. У травні 2009 року забудовнику фактично заборонили збільшувати поверховість будинку, і зараз його будівництво фактично не ведеться. Забудовник судиться з Управлінням архітектури та містобудування адміністрації Владивостока про надання їй дозволу на будівництво 15-поверхового житлового будинку по вул. Кипарисової, 26. При цьому інтереси самих пайовиків будинку забудовник не враховує ".
ДІЯЛЬНІСТЬ ЗАБУДОВНИКА
Згідно з визначенням Арбітражного суду Приморського краю від 31.10.2012 р по справі №А51-6911 / 2012 у відношенні ТОВ "Дальстройконтракт" була введена процедура банкрутства - спостереження. Про це читайте статтю " Банкрутство: щодо двох забудовників введено спостереження ".
19.11.2012 заявник і боржник (ТОВ "Дальстройконтракт") звернулися із заявою про затвердження мирової угоди та припинення провадження у справі про неспроможність (банкрутство) ТОВ «Дальстройконтракт». Ухвалою від 22.11.2012 заяву залишено без руху, тому що заявники клопотання не докладають до заяви докази направлення копії заяви на адресу тимчасового керуючого Гайфуліна Х.Х.
06.02.2013 визначенням арбітражного суду про затвердження мирової угоди та припинення провадження у справі, суд визнав його необгрунтованим і неналежним задоволенню в зв'язку з тим, що зборами кредиторів боржника не приймалося рішення про затвердження мирової угоди, а його умови стосуються боржника і одного кредитора, одночасно що є заявником у цій справі. При цьому в реєстр вимог кредиторів боржника включені вимоги інших кредиторів.
Детальна інформація про судові справи і забудовника ТОВ "Дальстройконтракт" читайте в картки компанії .
Іртишський провулок - 5, ЖК «Візаві» Запланований термін закінчення будівництва: 4 квартал 2012 р, будинок обрушився. 
Як повідомляє прес-служба адміністрації Приморського краю фахівцями регіонального державного будівельного нагляду проводяться позапланові виїзні перевірки за зверненнями громадян, в результаті яких, зокрема, було виявлено факт будівництва багатоквартирного житлового будинку на земельній ділянці, наданій для будівництва індивідуальних житлових будинків (для проживання однієї сім'ї не більше трьох осіб).
Будівництво так званого індивідуального житлового будинку ведеться на земельній ділянці площею 600 квадратних метрів, наданій фізичній особі для зведення житлового будинку. Роботи проводяться без дозволу на будівництво, затвердженою проектної документації, а також експертизи проектної документації.
В даний час забудовник ігнорує вимоги департаменту земельних відносин Приморського краю і продовжує будівництво об'єкта. Крім того, на сайті компанії ТОВ «Дальстройконтракт» (www.npdg.ru) будівництво позиціонується як житловий комплекс «Візаві» , Що вдає із себе 3-поверховий багатоквартирний будинок, з мансардою, з підземним паркінгом, а розташовані в комплексі квартири пропонуються до придбання з привабливою ціновою політикою.
Так, на 24.11.2012 року було вже зведено 2 поверхи, в процесі - зведення 3 поверху. Як видно на фотографії будується багатоповерховий житловий будинок зводився зовсім поруч з іншим приватним житловим будинком. 
У подібних випадках незаконного будівництва найчастіше будівництво здійснюється із залученням грошових коштів громадян з використанням забудовниками далеко непрозорих «сірих схем». При цьому грубо порушуються вимоги положень законодавства про пайове будівництво в частині порядку залучення коштів громадян тільки на підставі договорів участі в пайовому будівництві, а також житлово-будівельними та житловими накопичувальними кооперативами.
Використовуючи можливості реклами, забудовники розповідають про наявну інфраструктуру і інженерних системах. Тим самим люди вводяться в оману, так як насправді будівництво будинку ведеться без урахування технічної можливості підключення об'єкта до мереж інженерно-технічного забезпечення та обліку навантаження на існуючі мережі, і, як наслідок, не забезпечується безпека об'єкта при його експлуатації.
В результаті такої «підприємницької» діяльності, на додаток до проблем приєднання і безпечної експлуатації мереж інженерного забезпечення, з'являється ризик виникнення аварійних ситуацій у зв'язку зі слабкими фундаментами будівель, не розрахованих на навантаження додаткових поверхів.
Адміністрація Приморського краю звертає увагу всіх жителів краю, що існує великий ризик бути в черговий раз обманутим при придбанні квартир в зазначеному споруджуваному житловому будинку.
Автор: Олена Заруцька, спеціально для «Сила в русі»