Kako podpisati posojilno pogodbo, ne stavek: glavni triki bank

1. Datum posojila
2. Celotni stroški posojila
3. Postopek plačila
4. Datum plačila
5. Bančni stroški
6. Kazen za zamudo pri plačilu
7. Predčasna prekinitev pogodbe
8. Vaše pravice so zaščitene z zakonom.

Kreditni programi, ki jih zagotavljajo banke, pogosto trajajo le stran in obljubljajo zelo ugodne pogoje odplačevanja. Hkrati se posojilna pogodba ne uvršča niti na 10 strani, temveč zastrašujoče s terminologijo in velikim številom točk. Čeprav ni vredno podpisa in banka in stranka ne bo dobila posojila. Pogosto se posojilodajalci zanašajo na pravno nepismenost, naglico in zaupanje državljanov in poskušajo pridobiti čim več moči nad posojilojemalci, s čimer se pogodbi dodajo ugodne točke. Kako se izogniti impresivnim dolgom in na kaj bi morali nameniti posebno pozornost?
Pogosto se svetuje, da pogodbo preberete previdno, brez naglice, se poglobite in zastavite vprašanja. To je vse res, vendar se lahko zmedete v smislu in ne razlikujete med ustreznimi pravnimi zahtevami in zvitimi triki.

Datum posojila

To je vredno ostati na dan posojila. To je dan, od katerega se obresti začnejo povečevati. Datum lahko izračuna dan prenosa zneska ali dan pripisa kredita na račun posojilojemalca. Prva možnost je koristna za banke, drugi - za vas. Banke morajo prenesti denar najkasneje naslednji dan, vendar lahko potrditev poslovanja traja od 3 do 5 dni. Poleg tega imate pravico, da delno ali v celoti zavrnete posojilo le do datuma, določenega v pogodbi.

Celotni stroški posojila

Poleg obresti na posojila lahko banke zaračunavajo različne pristojbine in vam nalagajo nepotrebne storitve. Zakon obvezuje posojilodajalce, da izračunajo celotne stroške posojila, pri čemer upoštevajo vse dodatne storitve. Ta znesek je vedno v posojilni pogodbi in za njo je, da oceni privlačnost posojilnih programov, medtem ko bodo prihodnji posojilojemalci pogosto iskali le zanimanje.

Postopek plačila

V pogodbi se lahko pojavita renta ali diferencialno plačilo. Ne bojte se teh besed, da ugotovite, katera vam ustreza.
Plačilo rente pomeni, da je znesek mesečnih plačil nespremenjen ves čas trajanja pogodbe. Predplačilo takega plačila je, da si morate zapomniti le to številko in da se ne bodo pojavile težave. Slaba stran za vas, kot posojilojemalca, je, da bo prvič (leto in morda nekaj let) večina plačil obresti na posojilo. To pomeni, da varčevanje ne bo delovalo. V zadnjem mesecu plačila se lahko izkaže, da je treba plačati precej velik znesek. To je glavni dolg. Da bi se izognili težavam, pozorno preberite načrt plačil.
Banke raje plačujejo anuitete, ker so zavarovane proti izgubi obresti v primeru neplačila posojilojemalca. Poleg tega je dohodek iz posojila višji.
Različno plačilo je že dolgo edina možnost, ki je na voljo v Rusiji. Razlika je v tem, da se znesek plačil proti koncu obdobja posojila postopoma zmanjšuje. To je posledica dejstva, da je večina plačila glavni dolg, in obresti se zaračunajo na celoten znesek posojila. Manj dolgov in manj obresti. To možnost izberite, če ste takoj pripravljeni plačati velike zneske. Kasneje lahko dobro prihranite obresti.

Datum plačila

Izvajanje plačil poteka po enostavni shemi, vendar je pomembno, da se to upošteva. Dan, ko vplačate znesek mesečnega plačila na vaš račun, se ne šteje kot datum izpolnitve kreditnih obveznosti. Šele ko banka prenese denar na posojilni račun, se obveznost posojilojemalca šteje za izpolnjeno. Lahko se zgodi, da ste vse storili pravočasno in upnik je denar pozneje pripisal. Globe v tem primeru plača posojilojemalcu. Zato je treba v posojilni pogodbi jasno navesti, da se sredstva knjižijo v dobro na posojilni račun najkasneje do določenega dne.

Bančni stroški

Prepričajte se, da niste odgovorni za dodatne bančne stroške, povezane s posojanjem. To je ena najpogostejših napak, zaradi katerih posojilojemalci izgubijo denar. Jasen znesek stroškov ni določen z zakonom, kar pomeni, da lahko banke zaračunajo toliko, kolikor jih potrebujejo, tudi če je znesek stroškov višji od dolga posojil. Na primer, posojilodajalec lahko od posojilojemalca zahteva, da plača vse pravne stroške, če obstajajo. Po podpisu pogodbe ni mogoče vložiti pritožbe ali izpodbijati te določbe. Najboljša rešitev bi bila, da se s takšno banko ne ukvarjamo.

Kazen za zamudo pri plačilu

Vse banke zaračunavajo kazni, razlikuje se samo znesek kazni. Navedena je v odstotkih in se začne pri 0,1% na dan. Vnaprej izračunajte, koliko denarja vas bo stala tedensko. V nekaterih bankah so globe nerazumno visoke, ne podpišete pogodbe na 1,5% na dan ali na 370% na leto, če niste prepričani, da boste lahko tako veliko odplačali.

Predčasna prekinitev pogodbe

Pojasniti je treba primere, v katerih ima banka pravico, da enostransko odpove pogodbo. Če se to zgodi, boste morali plačati celoten znesek, vključno z obrestmi in kaznimi, v zelo kratkem času (od 10 dni do enega meseca). Predčasna prekinitev pogodbe se uporablja ne samo po hudih kršitvah pogodbe, ampak tudi v številnih drugih primerih. Na primer, banka lahko odpove pogodbo, če je niste pravočasno obvestili o spremembi vašega zakonskega stanu, finančnem stanju in še veliko več. Zelo težko je predvideti vse primere, vendar se je mogoče čim bolj zaščititi pred tveganji.

Vaše pravice so zaščitene z zakonom.

Vaše pravice so zaščitene s civilnim pravom, zakoni "o varstvu pravic potrošnikov" in "o bankah in bančnih dejavnostih". Ne dovolite, da bi vas banke zavedle in podpisale pogodbe pod najbolj ugodnimi pogoji.

Vir