Важливо знати: як безкоштовно отримати дачну ділянку а Росії.

1. Хто може отримати земельну ділянку безкоштовно?
2. Кому в регіонах прямо зараз видають землю безкоштовно?
3. Що треба зробити для отримання безкоштовної ділянки?
4. джерело: https://www.9111.ru

У цій статті, шановні читачі, ви дізнаєтеся, хто має право безкоштовно отримати земельну ділянку від держави, в яких випадках його можна оформити у власність і як механізм виділення землі працює на практиці.

Зміни до Земельного кодексу РФ, які вступили в чинності 1 березня 2015 року, уточнили процедуру безоплатного виділення громадянам земельних ділянок, що перебувають у державній або муніципальній власності. Після того, як суб'єкти РФ розроблять відповідні нормативно-правові документи, на ділянку, де можна буде побудувати дачу, займатися садівництвом і городництвом, зможуть претендувати практично всі росіяни. Поки ж таке право можуть реалізувати тільки пільгові категорії громадян.

Хто може отримати земельну ділянку безкоштовно?

Категорії громадян, які мають право на отримання безкоштовного земельної ділянки у власність, а також порядок його надання, встановлюються Земельним кодексом РФ, федеральними законами та законами суб'єктів РФ.

Стаття 39.5 ЗК РФ дає право на отримання земельної ділянки у власність:

• багатодітним сім'ям (п.6 ст. 39.5 ЗК РФ);
• деяким категоріям працівників (точний перелік визначають суб'єкти РФ) після п'яти років з дня передачі їм ділянки в безоплатне користування, якщо він використовувався за цільовим призначенням (п.5 ст. 39.5 ЗК РФ)

громадянину після закінчення п'яти років з дня надання їй земельної ділянки в безоплатне користування для ведення особистого підсобного господарства за умови цільового використання (п.5 ст. 39.5 ЗК РФ). На думку юристів, реалізація цього положення ЗК РФ, яке по суті наділяє правом на отримання земельної ділянки всіх громадян без винятку, буде пов'язана з низкою труднощів. По-перше, на регіональному рівні повинні бути визначені муніципальні освіти, де для цих цілей будуть виділені земельні ділянки, на які при цьому будуть також претендувати і пільговики. По-друге - прийнята відповідна нормативно-правова база, а це нешвидкий процес. «Поправки, що надають громадянам право на отримання земельної ділянки безкоштовно, прийняті, однак в дійсності не всі бажаючі зможуть його отримати, оскільки все залежить від наявності земельної ділянки та від бажання адміністрації. Якщо у нас до сих пір нескінченна черга серед пільговиків на отримання безкоштовної землі, то пересічним громадянам, думаю, доведеться чекати все життя », - коментує юрист 9111.ru Инкар Досмаілова.

Федеральними законами право на отримання безкоштовної землі у власність закріплено за Героями Соціалістичної Праці, Героями Радянського Союзу, Героями Праці Російської Федерації, Героями Російської Федерації, повними кавалерами ордена Слави (Закон Російської Федерації від 15.01.1993 N 4301-1; Федеральний закон від 09.01. 1997 року N 5-ФЗ).

В іншому формування переліку пільговиків, які мають право на отримання безкоштовного земельної ділянки у власність, а також порядок його надання, відповідно до п.7 ст. 39.5 ЗК РФ, віднесено до компетенції органів влади суб'єктів РФ. Але у всіх випадках отримати землю безкоштовно можна тільки один раз.

Важливо знати: як молодій сім'ї отримати житло в Росії.

Кому в регіонах прямо зараз видають землю безкоштовно?

Регіональне законодавство з даного питання добре розвинене в Ленінградській області. Так, закон №105-оз «Про безкоштовне надання окремим категоріям громадян земельних ділянок для індивідуального житлового будівництва на території Ленінградської області» дає право на безкоштовне отримання земельної ділянки:

• громадянам, які перебувають на обліку в органах місцевого самоврядування Ленобласті в якості нужденних у житлових приміщеннях з підстав, передбачених статтею 51 Житлового кодексу Російської Федерації;
• багатодітним сім'ям в першочерговому порядку (якщо потребують житлових приміщеннях - позачергово);
• молодим фахівцям не старше 35 років, які працюють на території області за трудовим договором, укладеним на строк не менше п'яти років (повинні бути визнані такими, що потребують житлових приміщеннях);
• членам сім'ї загиблого Героя Російської Федерації.

Для громадян, беручи до уваги молодих фахівців, які претендують на отримання землі, встановлений мінімальний термін проживання (п'ять років) на території області, після закінчення якого вони можуть реалізувати таке право.

Закон Нижегородської області від 4 серпня 2010 року № 127-З «Про безкоштовне надання у власність окремим категоріям громадян земельних ділянок для індивідуального житлового будівництва на території Нижегородської області» містить 14 категорій громадян, які можуть скористатися правом на отримання земельної ділянки від держави. Серед них молоді і неповні сім'ї з однією дитиною і більш, діти-сироти, військовослужбовці, тривалість служби яких 10 років і більше, ветерани ВВВ, дільничні, громадяни, які страждають важкими хронічними захворюваннями.

У Криму закон від 15 січня 2015 року № 66-ЗРК / 2015 наділяє правом на безкоштовну землю сім категорій громадян:

• ветерани та інваліди ВВВ;
• ветерани та інваліди бойових дій;
• громадяни, які визнані інвалідами внаслідок аварії на Чорнобильській АЕС;
• реабілітовані громадяни, визнані жертвами політичних репресій;
• особи, які виховують трьох і більше неповнолітніх дітей;
• громадяни, які проживають в будинках, визнаних аварійними;
• сім'ї, де на кожну людину припадає менше 10 квадратних метрів житлової площі.

У перерахованих осіб не повинно бути у власності житлових приміщень і / або землі під будівництво. Мінімальний термін проживання на території республіки - п'ять років.

У більшості інших регіонів порядок надання безкоштовних ділянок землі законодавчо встановлений тільки для багатодітних сімей та окремих категорій фахівців. У зв'язку зі змінами в ЗК РФ, які вступили в чинності 1 березня 2015 року, регіональне законодавство в цій області зміниться - як мінімум, його зобов'язані привести у відповідність з оновленим ЗК РФ. Очікується також, що реалізувати своє право на отримання безкоштовної ділянки землі буде простіше. Держава зацікавлена ​​в тому, щоб включити якомога більше землі в господарський оборот. Однак розраховувати, що безкоштовно будуть виділятися ліквідні ділянки поблизу великих міст або у берегової лінії водоймищ, не варто. Досвід показує, що виділяються земельні ділянки в більшості своїй знаходяться у віддаленій місцевості і часто не підключені до інженерних мереж. Саме з цієї причини багато пільговики, коли справа доходить до вибору конкретної ділянки, відмовляються від таких «подарунків» місцевої влади.

Важливо знати: хто може отримати житло безкоштовно в Росії.

Що треба зробити для отримання безкоштовної ділянки?

Для реалізації свого права на отримання безкоштовного земельної ділянки громадянам необхідно звернутися з відповідною заявою до органів місцевого самоврядування за місцем проживання. Перелік необхідних документів в залежності від підстави, за яким виділяється земельна ділянка, міститься в Наказі Міністерства економічного розвитку РФ від 12 січня 2015 р N «Про затвердження переліку документів, що підтверджують право заявника на придбання земельної ділянки без проведення торгів», а також у федеральних і регіональних законах.

Важливо знати: Як безкоштовно отримати гектар землі в Росії.

джерело: https://www.9111.ru

Додатковий дохід для юристів: Юридична соціальна мережа 9111.ru