Ali morate kupiti stanovanje?

Anna Moiseeva, Sergey Tikhonenko, "Kako kupiti stanovanje je donosno: Preživite minimalno - dobili največ" - M. Založba Alpina , 2014

Obstajajo ljudje, ki že leta sanjajo o novem stanovanju. Konec koncev, to ni samo konkretna škatla s predelnimi stenami. Pri nakupu stanovanj zadovoljujemo globlje, bolj osnovne potrebe kot potrebe po stenah, tleh in stropu. Ampak vsakdo razume, da je nakup stanovanje je težko in tvegano poslovanje. Kje najti tisto, ki je najbolj sprejemljivo v smislu proračuna in okoliščin? Kako dobiti od prodajalca najbolj ugodne pogoje? Koliko časa, truda in živcev boste morali porabiti za nakup? Nekateri kupujejo stanovanje v enem mesecu, drugi trpijo pol leta, izberejo vse nove neprimerne možnosti, dobijo zavrnitve iz banke, izgubijo plačane predujme itd. Knjiga daje izčrpna priporočila o vseh fazah nakupa stanovanja v hiši katerekoli vrste (od novogradnje do rušenja) - od iskanja predmeta do registracije lastninskih pravic.

Potrebujete stanovanje sploh? Ali je potrebno vse te žrtve, delo od jutra do večera, varčevanje na novih čevljih zaradi plošče odnushki v naseljih?

Računajmo.

Možnost 1. Nimate možnosti, da kupite stanovanje naenkrat, in morate izbrati: najem ali hipoteko? Recimo, da imate denar za minimalni začetni obrok na hipoteko (10%) in lahko plačate 40.000 rubljev. na mesec. S takim posojilom si lahko privoščite: kupite sobo v Lyublinu (13% letno za 10 let) ali sobo na Kolomenskaya (14% za 20 let), ali sobo v Begovaya (14% za 30 let). Porabite svoj začetni obrok na nov avto in najemate enako 40.000 rubljev. na mesec za najem stanovanja, boste dobili drugo možnost: odnushka na Baumanskaya, ali enosobno stanovanje na Dmitrovskaya, ali tri-sobno stanovanje v Lyublino (cene so v času pisanja knjige - september 2013) ...

Ali še vedno želite kupiti stanovanje?

Možnost 2. Imate kje živeti in imeti prost denar. Potem je izbira ta: kupite stanovanje in ga oddajte v najem za smešno 4–5% na leto ali pa vložite ta denar v nekaj bolj donosnega.

Bančni depozit na 10–12% letno, vzajemni skladi (vzajemni skladi), plemenite kovine, vaše podjetje itd. Kaj je bolj donosno?

Dejstvo je, vse te argumente in žongliranje s številkami so zelo radi ljudi, ki nimajo možnosti za nakup stanovanja. Tak prehod je še posebej priljubljen: za stroške Moskve Hruščov lahko kupite razkošno dvorec na obali Pacifika in ležijo v viseči mreži pod palmo od jutra do večera!

Toda ko se pojavi priložnost za nakup vašega doma, vsi stari argumenti takoj gredo nekam. In obstaja samo želja: "Hočem!" Nepokojno, nelogično, samo želim, to je vse. Ker stanovanje ni le konkretna škatla s predelnimi stenami. Kupujejo stanovanja, ljudje izpolnjujejo svoje veliko globlje, osnovne potrebe kot potrebo po stene, tla in strop.

Vaš dom je:

• Svoboda. Sposobnost, da živite, kot želite, in ni odvisna od drugih.
• Stabilnost, zaupanje v prihodnost.
• Nova faza, nova stopnja v življenju, znak odraščanja in neodvisnosti.
• Dosežek, občutek samozavesti in uspeh.
• Zaveza močne družine (potrjena s statističnimi podatki: družine s stanovanji so redkeje ločene. Skupna hipoteka drži družine celo boljše od skupnih otrok).
• Zanesljiv vir pasivnega dohodka.
• Zagotavljanje prihodnosti za otroke.
• S pravim pristopom je še vedno zelo donosna naložba.

Je zgornja objektivna resničnost ali iluzija? Mislim, da od 50 do 50 let. Odstranljive stanovanjske hiše in pomanjkanje posojil dajejo manj svobode, samo še eno. Stanovanje ne pomaga rešiti ljubezen. Odraščanje in uspešnost je možno brez nepremičnin. In tako naprej.

Kako razumeti, če res potrebujete lastno stanovanje ali pa vam je ta nakup naložen od zunaj (sorodniki, zakonec, javno mnenje)?

Ponujamo majhen test.

Preberite naslednje izjave in preverite tiste, s katerimi se strinjate:

1. Imate ali načrtujete imeti otroke.

2. Na voljo imate vsaj 30% vrednosti potencialnega stanovanja.

3. Če nameravate vzeti posojilo, bo to izvedljivo za vas (ne več kot 30% mesečnega dohodka).

4. Ne morete stati, da se premaknete, in ste zadovoljni z možnostjo živeti deset let na enem mestu.

5. Vam ni všeč stanovanje, v katerem živite zdaj.

6. Niste perfekcionist in ste pripravljeni prenesti pomembne pomanjkljivosti prihodnjih stanovanj. (Samo milijarder si lahko privošči popolno nastanitev.)

7. Strinjate se, da ima stanovanje vse (ali skoraj vse) zgoraj navedene ugodnosti.

8. Na začetku tega oddelka ste preučili finančne izračune in na poti našli številne nasprotne dokaze.

9. Resnično cenite udobje in ste že načrtovali podrobnosti notranjosti vašega prihodnjega stanovanja.

10. Res želite kupiti stanovanje!

Če ste odgovorili z “da” na manj kot šest vprašanj, morda ne potrebujete lastnega stanovanja. Ustreli ceneje in bolj zanimivo! Avanture in neznano ... Ampak, če med vašimi odgovori prevladujejo "da", zavržite dvome in kupite! Vaše lastno stanovanje je neprimerljivo pozitivno čustvo! Res je, res.

“Nedavno so britanski znanstveniki naredili še eno senzacionalno odkritje. Izkazalo se je, da je nakup nepremičnine škodljiv za zdravje. Po njihovem mnenju je nakup ali prodaja stanovanja toliko stresa za telo, da oseba stara od njega - v povprečju dve leti po eni transakciji. In tako navzven kot na lastne občutke. Nekateri simptomi posla so izguba las, prekinitev spomina in zmanjšan spolni nagon. (Vir: Newsland.ru)

Jaz (Anna) mislim, da ne gre za stres (ali je v našem življenju malo stresa?). Samo nakup doma je pomembna faza v življenju osebe, na primer poroka ali otrok. Iz serije »umiri se«. Seveda pomembna odločitev, odgovornost, skrb niso mladi.

Mati treh otrok se počuti starejša od vrstnikov brez otrok. Poročeni moški je praviloma starejši od neporočenega, itd. In s stanovanjem. Skrb za posojilo in nove zavese, seveda, prisiljene odrasti, vendar ni nič narobe z odraščanjem. Glavna stvar je, da to storite pravočasno (glej zgornji test) in da ne govorite o težavah.