1. Історія грандіозної афери: "молодчиків протистоять мами з колясками і діти" У Одинцово намагаються...
2. Історія грандіозної афери: "молодчиків протистоять мами з колясками і діти"

Історія грандіозної афери: "молодчиків протистоять мами з колясками і діти"

У Одинцово намагаються побудувати торговий центр на прибудинкових територіях

Багато років тому, за часів мого дитинства, Одинцово і його околиці були схожі на земний рай. Ми їздили туди у вихідні дні, збирали в березових гаях сироїжки, оберемки ромашок і дзвіночків, купували у сільських господинь ягоди, яйця і молоко, яке ніколи не могли довезти до дому: добували на залізничній станції білі булки і випивали трилітрову банку до дна. У важку хвилину ці спогади починають світитися в пам'яті і допомагають встояти. І хто міг собі уявити, що в один прекрасний день Одинцово перетвориться на поле битви не на життя, а на смерть ...

* * *

8 червня 2018 року в «МК» був опублікований матеріал «Рай на вкраденої землі» . Мова в ньому йшла про грандіозну аферу з землею під житловими будинками в мікрорайоні 5а міста Одинцово.

Суть афери така.

Мікрорайон складається з чотирьох багатоповерхових будинків, побудованих і введених в експлуатацію в період з 2010 по 2013 роки.

У 2010 році забудовник мікрорайону ДЗАО СФ «УПГС« Трансінжстроя »(далі« Трансінжстрой ») уклав договір оренди земельної ділянки в місті Одинцово з ЗАТ« Матвіївській », яке з 2005 року була власником цієї ділянки.

На цій ділянці були зведені три багатоповерхових будинки. Ці будинки будувалися із залученням коштів учасників пайового будівництва, тобто майбутніх власників квартир. Починаючи з 2012 року перші покупці зареєстрували в Росреестра право власності на придбані квартири, і з цього моменту в силу закону ділянку, на якому побудований будинок, і прилеглі до нього території, позначені в генеральному плані будівництва, стали загальнопайової власністю власників квартир.

І раптом восени 2017 року навколо автостоянки біля будинку 165 по Можайському шосе з'явилася огорожа. Мешканці будинку стали з'ясовувати, в чому справа, і з'ясували, що вся територія мікрорайону чомусь виявилася розділена на безліч земельних ділянок, а самі завидні з них перейшли у власність колишніх чиновників Одінцовського району та наближених до них людей.

Цими щасливчиками стали:

Ігор Коммунаровіч Сементовский, колишній перший заступник керівника адміністрації Одінцовського району та член комісії по боротьбі з корупцією, Сергій Ігорович Сементовский - син Ігоря Коммунаровіча, Юлія Володимирівна Щепановський - дружина колишнього радника глави Одінцовського району Олексія Олексійовича Щепановського, Антон Олександрович Одлига - колишній заступник керівника комітету з управління муніципальним майном адміністрації Одінцовського району і Лев Ервандович Мінасов - член громадської ради при межмуніціп льоном управлінні МВС Росії (Одинцовське).

Крім того, з'ясувалося, що 4 грудня 2013 року «Трансінжстрой» викупив у ЗАТ «Матвіївській» цю земельну ділянку, на якій на момент його продажу вже були зведені три багатоквартирних будинки, і в них давно жили власники квартир.

А в договорі купівлі-продажу чомусь було написано, що «продавець передав покупцеві ... земельну ділянку вільним від будь-яких майнових прав і претензій третіх осіб, про яких в момент укладення договору продавець і покупець не могли не знати».

Інакше кажучи, ЗАТ «Матвіївській» продало «Трансінжстрою» не просто ділянка землі з жовтцями, а ділянку, на якому сам же «Трансінжстрой» закінчив будувати, і в цих будинках давно жили люди.

Ось це чудовисько по відкачуванню грошей у населення хочуть спорудити в мікрорайоні 5а.

* * *

Цікаво, а як же вдалося зареєструвати цей договір в Росреестра?

В голову приходить дика думка: реєстратор управління Федеральної служби державної реєстрації кадастру і картографії по Московській області Н.А.Кірюхіна, яка, власне, і зробила реєстрацію цієї угоди, чомусь не провела правову експертизу документів.

Хід моїх думок простий, як хвіст порося.

З одного боку, якби Кірюхіна перевірила документи, вона не могла не побачити, що на ділянці «без обтяження» стоять три багатоквартирних будинки з живими чоловічками. А з іншого боку, згадується історія затримання колишнього начальника територіального відділу №4 Управління Росреестра по Московській області Олега Євгеновича Большакова в липні 2017 року, відеозапис якого є у відкритому доступі на порталі YouTube. На цьому записі громадянин Большаков, перебуваючи в своєму заміському палаці з переливаються люстрами і вінтажного меблями, сидить собі на білому шкіряному дивані і дивиться, як оперативники вивантажують з його шаф, ящиків та пакетів пачки грошей. За даними відеозапису, всього вдалося відвантажити 11 мільйонів рублів, 10 тисяч доларів і 1,5 тисячі євро. Причому месьє Большаков повідомив, що в банках у нього є ще, але скільки точно, він не пам'ятає. Олег Євгенович сказав, що у нього принизливо маленька зарплата в 20 тисяч рублів, ось чому довелося крутитися і шукати можливість додаткового заробітку. Благо, за словами Большакова, він добре знав район, в якому працював, і знав, де дешева земля, а де дорога. І ще він сказав: «Ми ставимо на кадастровий облік і не знаємо, порушені тут чиїсь інтереси чи ні ...»

Поміркувавши над тим, що сказав Большаков, я зрозуміла, що Н.А.Кірюхіна, мабуть, теж не стала вдаватися в подробиці, порушені в мікрорайоні 5а чиїсь інтереси чи ні. Навіщо виконувати зайву роботу? Адже в договорі не може бути написана неправда!

Так ось, після того, як цього договір був зареєстрований в Росреестра, ділянку площею в 7,2 гектара розділили на маленькі ділянки. І три найсимпатичніших діляночки площею понад 10 тисяч квадратних метрів відхопили: борець з корупцією Ігор Коммунаровіч Сементовский, який буквально через місяць перепродав свої володіння ТОВ «Лендмарк», і, власне, саме ТОВ «Лендмарк», до складу засновників якого колись входила Ірина Леонідівна Сементовський, в миру чоловіка Ігоря Коммунаровіча. За дивним збігом обставин сьогодні ТОВ «Лендмарк» очолює Юлія Володимирівна Щепановський, дружина колишнього радника глави Одінцовського району Олексія Олексійовича Щепановського.

Така удача випадає рідко, і використовувати її потрібно з розумом. Ось Юлія Володимирівна і придумала, як прикрасити мікрорайон 5а: на прибудинковій території будинків 165 та 169 по Можайському шосе вона вирішила вліпити 8-поверховий торговий центр «Homeland» з багаторівневою автостоянкою для заможних панів. Судячи з проекту, торговий центр буде впритул прилягати до будинку №165 і діючої автозаправної станції. Тобто житлові будинки розглядаються як великі, але симпатичні прикраси майбутнього торгового центру.

* * *

Стаття в «МК» вийшла 8 червня. На наступний день міністр будівельного комплексу Московської області Руслан Рагімовіч Тагієв скасував дозвіл на будівництво ТЦ «Homeland».

А 9 липня слідчий з особливо важливих справ ГСУ СК по Московській області І.В.Владіміров підписав постанову про порушення кримінальної справи за ч. 4 ст. 159 КК РФ ( «Шахрайство в особливо великому розмірі»).

З постанови про порушення кримінальної справи:

«... На зазначеній земельній ділянці за рахунок коштів осіб, які уклали договори пайової участі будівництва житлових будинків, зведені три багатоквартирних будинки, що мають адреси: місто Одинцово, Можайское шосе, будинок 165, будинок 169, і вулиця Говорова, будинок 52 ...

Таким чином, з вказаного періоду часу особи, які уклали договори пайової участі будівництва житлових будинків, в силу закону, а саме ст. 36 ЖК РФ, стали з'являтися власниками земельної ділянки.

З метою не допустити переходу права власності на дану земельну ділянку до осіб, які уклали договори пайової участі будівництва житлових будинків, і позбавити їх такого Волковим Ю.С. (Нині покійний директор «Трансінжстроя») та іншими невстановленими особами виконано наступне.

04.12.2013 року між ЗАТ «Матвіївській» в особі генерального директора товариства Козленкова В.А. і ДЗАО «Будівельна фірма УПГС Трансінжстроя» в особі директора Волкова Ю.С. укладений договір купівлі-продажу земельної ділянки з кадастровим номером 50: 20: 0010336: 652. При цьому сторони по угоді ... навмисне не вказали в документах, поданих до органів «Росреестра», відомості про зведених багатоквартирних будинках ...

Крім того, особи, які уклали договори пайової участі будівництва житлових будинків, про скоєння даної угоди повідомлені не були ... »

А через три дні, тобто 12 липня 2018 року, заступник прокурора Московської області А.В.Шаповалов скасував постанову про порушення кримінальної справи, тому що воно «не відповідає вимогам частини 4 статті 7 КПК РФ, а викладені в ньому відомості суперечать встановленим в Під час дослідчої перевірки обставин ».

Жителі мікрорайону встали на шляху будівельної техніки.

* * *

В 4-й частині статті 7 КПК Росії йдеться про те, що постанова слідчого повинно бути законним, обгрунтованим і мотивованим.

Хто б сперечався?

Саме тому давайте уважно прочитаємо постанову заступника прокурора Московської області А.В.Шаповалова.

Починається воно з того, що ЗАТ «Матвіївській» при передачі «Трансінжстрою» земельної ділянки в Одинцова отримало від нього обіцяні квартири - такою була умова договору купівлі-продажу.

Ось чудово! Але яке це має відношення до історії продажу прибудинкової території багатоквартирних будинків?

Ніякого.

Цитую далі: «Також ЗАТ« Матвіївській »придбало у власність вищевказаний земельну ділянку в 2008 році, а не 29.05.2018, як зазначено в постанові про порушення кримінальної справи».

Прошу вибачення, це ви про що? Право власності на земельну ділянку у ЗАТ «Матвіївській» з'явилося 29.08.2005, як і зазначено в постанові про порушення кримінальної справи.

Чому А.В.Шаповалов 2005 рік називає 2008-му, я не знаю. Також важко пояснити, звідки він взяв дату 29 травня 2018 року. Такий дати ні в яких документах про купівлю-продаж ділянки немає.

І тоді приходить на розум історія про те, як жителі мікрорайону 5а, дізнавшись, що земля під їхніми будинками продана, а на прибудинковій території планується спорудження торгового центру, намагалися знайти постанову про затвердження містобудівних планів земельних ділянок. Вони звернулися до адміністрації міського поселення Одинцово з проханням представити постанову №1337 від 31 грудня 2014 року, а у відповідь отримали постанову №1327, яка не мала до них ніякого відношення. І я написала, що це була помилка, мало схожа на помилку, зате дуже схожа на ретельно продумане дію з метою збити людей з пантелику.

Ось чому мені здається, що плутанина в датах в постанові А.В.Шаповалова теж мало схожа на плутанину.

Потім А.В.Шаповалов пише: «... право загальнопайової власності учасників пайового будівництва на всю земельну ділянку не поширюється, оскільки формування даної земельної ділянки проводилося не для обслуговування та експлуатації конкретного багатоквартирного будинку, а для будівництва комплексу будинків ...»

Тут мова йде про те, що власникам квартир належить ділянка, на якій розташований будинок і елементи озеленення і благоустрою. А інша частина земельної ділянки - та, яка знаходиться між будинками, - призначена для загального благоденства. Там можна будувати альтанки і розводити канарок, а можна побудувати здоровенний торговий центр, який за красою і користь не йде ні в яке порівняння з пташками.

Дозвольте, про яких власників квартир і про яких будинках йдеться?

Адже в договорі купівлі-продажу земельної ділянки, на якій розташований мікрорайон 5а, чорним по білому написано, що пошкодований, тобто житлових будинків та їхніх мешканців, на ділянці немає - це і є шахрайство. Але в постанові А.В.Шаповалова про це ні слова! Пам'ятайте, про те, що «Трансінжстрой» при купівлі ділянки розрахувався з ЗАТ «Матвіївській» 14 квартирами, заступник прокурора ні з того ні з сього згадав, хоча ніякого відношення до суті питання це взагалі не має. А про живих людях, яких в договорі називають «відсутністю обтяження», він написати забув.

Постанова заступника прокурора Московської області А.В.Шаповалова закінчується словами:

«Таким чином, висновок слідчого про наявність в діях невстановлених осіб ознак злочину, передбаченого ч. 4 ст. 159 КК РФ, є передчасним.

Надані в прокуратуру області матеріали не містять достатніх відомостей, що вказують на необхідність проведення дослідчої перевірки та подальшого попереднього слідства посадовими особами органів СК РФ, у зв'язку з чим дані матеріали підлягають передачі відповідно до вимог пункту 3 частини 2 ст. 151 КПК РФ в СУ МУ МВС Росії «Одинцовське».

Вибачте, про які невстановлених осіб йдеться? Всі учасники цієї витівки знали поіменно.

І останнє. А.В.Шаповалов прийшов до висновку, що надані слідчими СК матеріали не містять відомостей про шахрайство з земельною ділянкою, і тому вирішив направити матеріал, що послужив підставою для порушення кримінальної справи, в слідче управління МВС.

Правоохоронні органи зацікавилися продажем ділянки, на якому побудований мікрорайон 5а, задовго до публікації в «МК». Просто стаття в газеті зробила цю історію загальнодоступною. І до цього моменту слідчі СК вже видобули безліч документів, що підтверджують шахрайство з ділянкою. І тому абсолютно неможливо пояснити, чому прокуратура Московської області нарешті не порушила кримінальної справи за фактом безсовісного привласнення землі мікрорайону 5а міста Одинцово, а замість цього направила матеріал перевірки в МВС.

По-моєму, існує єдине пояснення: СК практично довів розслідування до кінця, а МВС почне з чистого аркуша. На проведення додаткової перевірки піде дуже багато часу, яке може бути використане фігурантами справи на свою користь.

Останні новини: Юлія Володимирівна Щепановський, яка захоплюється будівництвом торгових центрів на прибудинкових територіях, жахливо засмутилася, дізнавшись про скасування дозволу на будівництва ТЦ «Homeland». Нещодавно вона подала в Арбітражний суд Московської області заяву про визнання ненормативних постанови міністра будівельного комплексу Московської області Р.Р.Тагіева про скасування дозволу на будівництво. І 4 вересня 2018 року відбудеться засідання Арбітражного суду. Рішення суду передбачити неможливо. Зате можна сказати напевно, що, якщо дозвіл на будівництво ТЦ визнають правомірним, ми будемо точно знати, що люди з грошима можуть робити все що захочуть. І ніхто, в тому числі правоохоронні органи, не здатний встати у них на шляху.

А поки матеріали кримінальної справи кочують з одного кабінету в інший, жителі мікрорайону 5а, і його головний ударний загін - мами з колясками, літні люди і діти - змушені протистояти будівельній техніці і групам молодиків у спортивних костюмах, які, незважаючи ні на що, намагаються почати будівництво торгового центру ...

Історія грандіозної афери: "молодчиків протистоять мами з колясками і діти"

У Одинцово намагаються побудувати торговий центр на прибудинкових територіях

Багато років тому, за часів мого дитинства, Одинцово і його околиці були схожі на земний рай. Ми їздили туди у вихідні дні, збирали в березових гаях сироїжки, оберемки ромашок і дзвіночків, купували у сільських господинь ягоди, яйця і молоко, яке ніколи не могли довезти до дому: добували на залізничній станції білі булки і випивали трилітрову банку до дна. У важку хвилину ці спогади починають світитися в пам'яті і допомагають встояти. І хто міг собі уявити, що в один прекрасний день Одинцово перетвориться на поле битви не на життя, а на смерть ...

* * *

8 червня 2018 року в «МК» був опублікований матеріал «Рай на вкраденої землі» . Мова в ньому йшла про грандіозну аферу з землею під житловими будинками в мікрорайоні 5а міста Одинцово.

Суть афери така.

Мікрорайон складається з чотирьох багатоповерхових будинків, побудованих і введених в експлуатацію в період з 2010 по 2013 роки.

У 2010 році забудовник мікрорайону ДЗАО СФ «УПГС« Трансінжстроя »(далі« Трансінжстрой ») уклав договір оренди земельної ділянки в місті Одинцово з ЗАТ« Матвіївській », яке з 2005 року була власником цієї ділянки.

На цій ділянці були зведені три багатоповерхових будинки. Ці будинки будувалися із залученням коштів учасників пайового будівництва, тобто майбутніх власників квартир. Починаючи з 2012 року перші покупці зареєстрували в Росреестра право власності на придбані квартири, і з цього моменту в силу закону ділянку, на якому побудований будинок, і прилеглі до нього території, позначені в генеральному плані будівництва, стали загальнопайової власністю власників квартир.

І раптом восени 2017 року навколо автостоянки біля будинку 165 по Можайському шосе з'явилася огорожа. Мешканці будинку стали з'ясовувати, в чому справа, і з'ясували, що вся територія мікрорайону чомусь виявилася розділена на безліч земельних ділянок, а самі завидні з них перейшли у власність колишніх чиновників Одінцовського району та наближених до них людей.

Цими щасливчиками стали:

Ігор Коммунаровіч Сементовский, колишній перший заступник керівника адміністрації Одінцовського району та член комісії по боротьбі з корупцією, Сергій Ігорович Сементовский - син Ігоря Коммунаровіча, Юлія Володимирівна Щепановський - дружина колишнього радника глави Одінцовського району Олексія Олексійовича Щепановського, Антон Олександрович Одлига - колишній заступник керівника комітету з управління муніципальним майном адміністрації Одінцовського району і Лев Ервандович Мінасов - член громадської ради при межмуніціп льоном управлінні МВС Росії (Одинцовське).

Крім того, з'ясувалося, що 4 грудня 2013 року «Трансінжстрой» викупив у ЗАТ «Матвіївській» цю земельну ділянку, на якій на момент його продажу вже були зведені три багатоквартирних будинки, і в них давно жили власники квартир.

А в договорі купівлі-продажу чомусь було написано, що «продавець передав покупцеві ... земельну ділянку вільним від будь-яких майнових прав і претензій третіх осіб, про яких в момент укладення договору продавець і покупець не могли не знати».

Інакше кажучи, ЗАТ «Матвіївській» продало «Трансінжстрою» не просто ділянка землі з жовтцями, а ділянку, на якому сам же «Трансінжстрой» закінчив будувати, і в цих будинках давно жили люди.

Ось це чудовисько по відкачуванню грошей у населення хочуть спорудити в мікрорайоні 5а.

* * *

Цікаво, а як же вдалося зареєструвати цей договір в Росреестра?

В голову приходить дика думка: реєстратор управління Федеральної служби державної реєстрації кадастру і картографії по Московській області Н.А.Кірюхіна, яка, власне, і зробила реєстрацію цієї угоди, чомусь не провела правову експертизу документів.

Хід моїх думок простий, як хвіст порося.

З одного боку, якби Кірюхіна перевірила документи, вона не могла не побачити, що на ділянці «без обтяження» стоять три багатоквартирних будинки з живими чоловічками. А з іншого боку, згадується історія затримання колишнього начальника територіального відділу №4 Управління Росреестра по Московській області Олега Євгеновича Большакова в липні 2017 року, відеозапис якого є у відкритому доступі на порталі YouTube. На цьому записі громадянин Большаков, перебуваючи в своєму заміському палаці з переливаються люстрами і вінтажного меблями, сидить собі на білому шкіряному дивані і дивиться, як оперативники вивантажують з його шаф, ящиків та пакетів пачки грошей. За даними відеозапису, всього вдалося відвантажити 11 мільйонів рублів, 10 тисяч доларів і 1,5 тисячі євро. Причому месьє Большаков повідомив, що в банках у нього є ще, але скільки точно, він не пам'ятає. Олег Євгенович сказав, що у нього принизливо маленька зарплата в 20 тисяч рублів, ось чому довелося крутитися і шукати можливість додаткового заробітку. Благо, за словами Большакова, він добре знав район, в якому працював, і знав, де дешева земля, а де дорога. І ще він сказав: «Ми ставимо на кадастровий облік і не знаємо, порушені тут чиїсь інтереси чи ні ...»

Поміркувавши над тим, що сказав Большаков, я зрозуміла, що Н.А.Кірюхіна, мабуть, теж не стала вдаватися в подробиці, порушені в мікрорайоні 5а чиїсь інтереси чи ні. Навіщо виконувати зайву роботу? Адже в договорі не може бути написана неправда!

Так ось, після того, як цього договір був зареєстрований в Росреестра, ділянку площею в 7,2 гектара розділили на маленькі ділянки. І три найсимпатичніших діляночки площею понад 10 тисяч квадратних метрів відхопили: борець з корупцією Ігор Коммунаровіч Сементовский, який буквально через місяць перепродав свої володіння ТОВ «Лендмарк», і, власне, саме ТОВ «Лендмарк», до складу засновників якого колись входила Ірина Леонідівна Сементовський, в миру чоловіка Ігоря Коммунаровіча. За дивним збігом обставин сьогодні ТОВ «Лендмарк» очолює Юлія Володимирівна Щепановський, дружина колишнього радника глави Одінцовського району Олексія Олексійовича Щепановського.

Така удача випадає рідко, і використовувати її потрібно з розумом. Ось Юлія Володимирівна і придумала, як прикрасити мікрорайон 5а: на прибудинковій території будинків 165 та 169 по Можайському шосе вона вирішила вліпити 8-поверховий торговий центр «Homeland» з багаторівневою автостоянкою для заможних панів. Судячи з проекту, торговий центр буде впритул прилягати до будинку №165 і діючої автозаправної станції. Тобто житлові будинки розглядаються як великі, але симпатичні прикраси майбутнього торгового центру.

* * *

Стаття в «МК» вийшла 8 червня. На наступний день міністр будівельного комплексу Московської області Руслан Рагімовіч Тагієв скасував дозвіл на будівництво ТЦ «Homeland».

А 9 липня слідчий з особливо важливих справ ГСУ СК по Московській області І.В.Владіміров підписав постанову про порушення кримінальної справи за ч. 4 ст. 159 КК РФ ( «Шахрайство в особливо великому розмірі»).

З постанови про порушення кримінальної справи:

«... На зазначеній земельній ділянці за рахунок коштів осіб, які уклали договори пайової участі будівництва житлових будинків, зведені три багатоквартирних будинки, що мають адреси: місто Одинцово, Можайское шосе, будинок 165, будинок 169, і вулиця Говорова, будинок 52 ...

Таким чином, з вказаного періоду часу особи, які уклали договори пайової участі будівництва житлових будинків, в силу закону, а саме ст. 36 ЖК РФ, стали з'являтися власниками земельної ділянки.

З метою не допустити переходу права власності на дану земельну ділянку до осіб, які уклали договори пайової участі будівництва житлових будинків, і позбавити їх такого Волковим Ю.С. (Нині покійний директор «Трансінжстроя») та іншими невстановленими особами виконано наступне.

04.12.2013 року між ЗАТ «Матвіївській» в особі генерального директора товариства Козленкова В.А. і ДЗАО «Будівельна фірма УПГС Трансінжстроя» в особі директора Волкова Ю.С. укладений договір купівлі-продажу земельної ділянки з кадастровим номером 50: 20: 0010336: 652. При цьому сторони по угоді ... навмисне не вказали в документах, поданих до органів «Росреестра», відомості про зведених багатоквартирних будинках ...

Крім того, особи, які уклали договори пайової участі будівництва житлових будинків, про скоєння даної угоди повідомлені не були ... »

А через три дні, тобто 12 липня 2018 року, заступник прокурора Московської області А.В.Шаповалов скасував постанову про порушення кримінальної справи, тому що воно «не відповідає вимогам частини 4 статті 7 КПК РФ, а викладені в ньому відомості суперечать встановленим в Під час дослідчої перевірки обставин ».

Жителі мікрорайону встали на шляху будівельної техніки.

* * *

В 4-й частині статті 7 КПК Росії йдеться про те, що постанова слідчого повинно бути законним, обгрунтованим і мотивованим.

Хто б сперечався?

Саме тому давайте уважно прочитаємо постанову заступника прокурора Московської області А.В.Шаповалова.

Починається воно з того, що ЗАТ «Матвіївській» при передачі «Трансінжстрою» земельної ділянки в Одинцова отримало від нього обіцяні квартири - такою була умова договору купівлі-продажу.

Ось чудово! Але яке це має відношення до історії продажу прибудинкової території багатоквартирних будинків?

Ніякого.

Цитую далі: «Також ЗАТ« Матвіївській »придбало у власність вищевказаний земельну ділянку в 2008 році, а не 29.05.2018, як зазначено в постанові про порушення кримінальної справи».

Прошу вибачення, це ви про що? Право власності на земельну ділянку у ЗАТ «Матвіївській» з'явилося 29.08.2005, як і зазначено в постанові про порушення кримінальної справи.

Чому А.В.Шаповалов 2005 рік називає 2008-му, я не знаю. Також важко пояснити, звідки він взяв дату 29 травня 2018 року. Такий дати ні в яких документах про купівлю-продаж ділянки немає.

І тоді приходить на розум історія про те, як жителі мікрорайону 5а, дізнавшись, що земля під їхніми будинками продана, а на прибудинковій території планується спорудження торгового центру, намагалися знайти постанову про затвердження містобудівних планів земельних ділянок. Вони звернулися до адміністрації міського поселення Одинцово з проханням представити постанову №1337 від 31 грудня 2014 року, а у відповідь отримали постанову №1327, яка не мала до них ніякого відношення. І я написала, що це була помилка, мало схожа на помилку, зате дуже схожа на ретельно продумане дію з метою збити людей з пантелику.

Ось чому мені здається, що плутанина в датах в постанові А.В.Шаповалова теж мало схожа на плутанину.

Потім А.В.Шаповалов пише: «... право загальнопайової власності учасників пайового будівництва на всю земельну ділянку не поширюється, оскільки формування даної земельної ділянки проводилося не для обслуговування та експлуатації конкретного багатоквартирного будинку, а для будівництва комплексу будинків ...»

Тут мова йде про те, що власникам квартир належить ділянка, на якій розташований будинок і елементи озеленення і благоустрою. А інша частина земельної ділянки - та, яка знаходиться між будинками, - призначена для загального благоденства. Там можна будувати альтанки і розводити канарок, а можна побудувати здоровенний торговий центр, який за красою і користь не йде ні в яке порівняння з пташками.

Дозвольте, про яких власників квартир і про яких будинках йдеться?

Адже в договорі купівлі-продажу земельної ділянки, на якій розташований мікрорайон 5а, чорним по білому написано, що пошкодований, тобто житлових будинків та їхніх мешканців, на ділянці немає - це і є шахрайство. Але в постанові А.В.Шаповалова про це ні слова! Пам'ятайте, про те, що «Трансінжстрой» при купівлі ділянки розрахувався з ЗАТ «Матвіївській» 14 квартирами, заступник прокурора ні з того ні з сього згадав, хоча ніякого відношення до суті питання це взагалі не має. А про живих людях, яких в договорі називають «відсутністю обтяження», він написати забув.

Постанова заступника прокурора Московської області А.В.Шаповалова закінчується словами:

«Таким чином, висновок слідчого про наявність в діях невстановлених осіб ознак злочину, передбаченого ч. 4 ст. 159 КК РФ, є передчасним.

Надані в прокуратуру області матеріали не містять достатніх відомостей, що вказують на необхідність проведення дослідчої перевірки та подальшого попереднього слідства посадовими особами органів СК РФ, у зв'язку з чим дані матеріали підлягають передачі відповідно до вимог пункту 3 частини 2 ст. 151 КПК РФ в СУ МУ МВС Росії «Одинцовське».

Вибачте, про які невстановлених осіб йдеться? Всі учасники цієї витівки знали поіменно.

І останнє. А.В.Шаповалов прийшов до висновку, що надані слідчими СК матеріали не містять відомостей про шахрайство з земельною ділянкою, і тому вирішив направити матеріал, що послужив підставою для порушення кримінальної справи, в слідче управління МВС.

Правоохоронні органи зацікавилися продажем ділянки, на якому побудований мікрорайон 5а, задовго до публікації в «МК». Просто стаття в газеті зробила цю історію загальнодоступною. І до цього моменту слідчі СК вже видобули безліч документів, що підтверджують шахрайство з ділянкою. І тому абсолютно неможливо пояснити, чому прокуратура Московської області нарешті не порушила кримінальної справи за фактом безсовісного привласнення землі мікрорайону 5а міста Одинцово, а замість цього направила матеріал перевірки в МВС.

По-моєму, існує єдине пояснення: СК практично довів розслідування до кінця, а МВС почне з чистого аркуша. На проведення додаткової перевірки піде дуже багато часу, яке може бути використане фігурантами справи на свою користь.

Останні новини: Юлія Володимирівна Щепановський, яка захоплюється будівництвом торгових центрів на прибудинкових територіях, жахливо засмутилася, дізнавшись про скасування дозволу на будівництва ТЦ «Homeland». Нещодавно вона подала в Арбітражний суд Московської області заяву про визнання ненормативних постанови міністра будівельного комплексу Московської області Р.Р.Тагіева про скасування дозволу на будівництво. І 4 вересня 2018 року відбудеться засідання Арбітражного суду. Рішення суду передбачити неможливо. Зате можна сказати напевно, що, якщо дозвіл на будівництво ТЦ визнають правомірним, ми будемо точно знати, що люди з грошима можуть робити все що захочуть. І ніхто, в тому числі правоохоронні органи, не здатний встати у них на шляху.

А поки матеріали кримінальної справи кочують з одного кабінету в інший, жителі мікрорайону 5а, і його головний ударний загін - мами з колясками, літні люди і діти - змушені протистояти будівельній техніці і групам молодиків у спортивних костюмах, які, незважаючи ні на що, намагаються почати будівництво торгового центру ...

Історія грандіозної афери: "молодчиків протистоять мами з колясками і діти"

У Одинцово намагаються побудувати торговий центр на прибудинкових територіях

Багато років тому, за часів мого дитинства, Одинцово і його околиці були схожі на земний рай. Ми їздили туди у вихідні дні, збирали в березових гаях сироїжки, оберемки ромашок і дзвіночків, купували у сільських господинь ягоди, яйця і молоко, яке ніколи не могли довезти до дому: добували на залізничній станції білі булки і випивали трилітрову банку до дна. У важку хвилину ці спогади починають світитися в пам'яті і допомагають встояти. І хто міг собі уявити, що в один прекрасний день Одинцово перетвориться на поле битви не на життя, а на смерть ...

* * *

8 червня 2018 року в «МК» був опублікований матеріал «Рай на вкраденої землі» . Мова в ньому йшла про грандіозну аферу з землею під житловими будинками в мікрорайоні 5а міста Одинцово.

Суть афери така.

Мікрорайон складається з чотирьох багатоповерхових будинків, побудованих і введених в експлуатацію в період з 2010 по 2013 роки.

У 2010 році забудовник мікрорайону ДЗАО СФ «УПГС« Трансінжстроя »(далі« Трансінжстрой ») уклав договір оренди земельної ділянки в місті Одинцово з ЗАТ« Матвіївській », яке з 2005 року була власником цієї ділянки.

На цій ділянці були зведені три багатоповерхових будинки. Ці будинки будувалися із залученням коштів учасників пайового будівництва, тобто майбутніх власників квартир. Починаючи з 2012 року перші покупці зареєстрували в Росреестра право власності на придбані квартири, і з цього моменту в силу закону ділянку, на якому побудований будинок, і прилеглі до нього території, позначені в генеральному плані будівництва, стали загальнопайової власністю власників квартир.

І раптом восени 2017 року навколо автостоянки біля будинку 165 по Можайському шосе з'явилася огорожа. Мешканці будинку стали з'ясовувати, в чому справа, і з'ясували, що вся територія мікрорайону чомусь виявилася розділена на безліч земельних ділянок, а самі завидні з них перейшли у власність колишніх чиновників Одінцовського району та наближених до них людей.

Цими щасливчиками стали:

Ігор Коммунаровіч Сементовский, колишній перший заступник керівника адміністрації Одінцовського району та член комісії по боротьбі з корупцією, Сергій Ігорович Сементовский - син Ігоря Коммунаровіча, Юлія Володимирівна Щепановський - дружина колишнього радника глави Одінцовського району Олексія Олексійовича Щепановського, Антон Олександрович Одлига - колишній заступник керівника комітету з управління муніципальним майном адміністрації Одінцовського району і Лев Ервандович Мінасов - член громадської ради при межмуніціп льоном управлінні МВС Росії (Одинцовське).

Крім того, з'ясувалося, що 4 грудня 2013 року «Трансінжстрой» викупив у ЗАТ «Матвіївській» цю земельну ділянку, на якій на момент його продажу вже були зведені три багатоквартирних будинки, і в них давно жили власники квартир.

А в договорі купівлі-продажу чомусь було написано, що «продавець передав покупцеві ... земельну ділянку вільним від будь-яких майнових прав і претензій третіх осіб, про яких в момент укладення договору продавець і покупець не могли не знати».

Інакше кажучи, ЗАТ «Матвіївській» продало «Трансінжстрою» не просто ділянка землі з жовтцями, а ділянку, на якому сам же «Трансінжстрой» закінчив будувати, і в цих будинках давно жили люди.

Ось це чудовисько по відкачуванню грошей у населення хочуть спорудити в мікрорайоні 5а.

* * *

Цікаво, а як же вдалося зареєструвати цей договір в Росреестра?

В голову приходить дика думка: реєстратор управління Федеральної служби державної реєстрації кадастру і картографії по Московській області Н.А.Кірюхіна, яка, власне, і зробила реєстрацію цієї угоди, чомусь не провела правову експертизу документів.

Хід моїх думок простий, як хвіст порося.

З одного боку, якби Кірюхіна перевірила документи, вона не могла не побачити, що на ділянці «без обтяження» стоять три багатоквартирних будинки з живими чоловічками. А з іншого боку, згадується історія затримання колишнього начальника територіального відділу №4 Управління Росреестра по Московській області Олега Євгеновича Большакова в липні 2017 року, відеозапис якого є у відкритому доступі на порталі YouTube. На цьому записі громадянин Большаков, перебуваючи в своєму заміському палаці з переливаються люстрами і вінтажного меблями, сидить собі на білому шкіряному дивані і дивиться, як оперативники вивантажують з його шаф, ящиків та пакетів пачки грошей. За даними відеозапису, всього вдалося відвантажити 11 мільйонів рублів, 10 тисяч доларів і 1,5 тисячі євро. Причому месьє Большаков повідомив, що в банках у нього є ще, але скільки точно, він не пам'ятає. Олег Євгенович сказав, що у нього принизливо маленька зарплата в 20 тисяч рублів, ось чому довелося крутитися і шукати можливість додаткового заробітку. Благо, за словами Большакова, він добре знав район, в якому працював, і знав, де дешева земля, а де дорога. І ще він сказав: «Ми ставимо на кадастровий облік і не знаємо, порушені тут чиїсь інтереси чи ні ...»

Поміркувавши над тим, що сказав Большаков, я зрозуміла, що Н.А.Кірюхіна, мабуть, теж не стала вдаватися в подробиці, порушені в мікрорайоні 5а чиїсь інтереси чи ні. Навіщо виконувати зайву роботу? Адже в договорі не може бути написана неправда!

Так ось, після того, як цього договір був зареєстрований в Росреестра, ділянку площею в 7,2 гектара розділили на маленькі ділянки. І три найсимпатичніших діляночки площею понад 10 тисяч квадратних метрів відхопили: борець з корупцією Ігор Коммунаровіч Сементовский, який буквально через місяць перепродав свої володіння ТОВ «Лендмарк», і, власне, саме ТОВ «Лендмарк», до складу засновників якого колись входила Ірина Леонідівна Сементовський, в миру чоловіка Ігоря Коммунаровіча. За дивним збігом обставин сьогодні ТОВ «Лендмарк» очолює Юлія Володимирівна Щепановський, дружина колишнього радника глави Одінцовського району Олексія Олексійовича Щепановського.

Така удача випадає рідко, і використовувати її потрібно з розумом. Ось Юлія Володимирівна і придумала, як прикрасити мікрорайон 5а: на прибудинковій території будинків 165 та 169 по Можайському шосе вона вирішила вліпити 8-поверховий торговий центр «Homeland» з багаторівневою автостоянкою для заможних панів. Судячи з проекту, торговий центр буде впритул прилягати до будинку №165 і діючої автозаправної станції. Тобто житлові будинки розглядаються як великі, але симпатичні прикраси майбутнього торгового центру.

* * *

Стаття в «МК» вийшла 8 червня. На наступний день міністр будівельного комплексу Московської області Руслан Рагімовіч Тагієв скасував дозвіл на будівництво ТЦ «Homeland».

А 9 липня слідчий з особливо важливих справ ГСУ СК по Московській області І.В.Владіміров підписав постанову про порушення кримінальної справи за ч. 4 ст. 159 КК РФ ( «Шахрайство в особливо великому розмірі»).

З постанови про порушення кримінальної справи:

«... На зазначеній земельній ділянці за рахунок коштів осіб, які уклали договори пайової участі будівництва житлових будинків, зведені три багатоквартирних будинки, що мають адреси: місто Одинцово, Можайское шосе, будинок 165, будинок 169, і вулиця Говорова, будинок 52 ...

Таким чином, з вказаного періоду часу особи, які уклали договори пайової участі будівництва житлових будинків, в силу закону, а саме ст. 36 ЖК РФ, стали з'являтися власниками земельної ділянки.

З метою не допустити переходу права власності на дану земельну ділянку до осіб, які уклали договори пайової участі будівництва житлових будинків, і позбавити їх такого Волковим Ю.С. (Нині покійний директор «Трансінжстроя») та іншими невстановленими особами виконано наступне.

04.12.2013 року між ЗАТ «Матвіївській» в особі генерального директора товариства Козленкова В.А. і ДЗАО «Будівельна фірма УПГС Трансінжстроя» в особі директора Волкова Ю.С. укладений договір купівлі-продажу земельної ділянки з кадастровим номером 50: 20: 0010336: 652. При цьому сторони по угоді ... навмисне не вказали в документах, поданих до органів «Росреестра», відомості про зведених багатоквартирних будинках ...

Крім того, особи, які уклали договори пайової участі будівництва житлових будинків, про скоєння даної угоди повідомлені не були ... »

А через три дні, тобто 12 липня 2018 року, заступник прокурора Московської області А.В.Шаповалов скасував постанову про порушення кримінальної справи, тому що воно «не відповідає вимогам частини 4 статті 7 КПК РФ, а викладені в ньому відомості суперечать встановленим в Під час дослідчої перевірки обставин ».

Жителі мікрорайону встали на шляху будівельної техніки.

* * *

В 4-й частині статті 7 КПК Росії йдеться про те, що постанова слідчого повинно бути законним, обгрунтованим і мотивованим.

Хто б сперечався?

Саме тому давайте уважно прочитаємо постанову заступника прокурора Московської області А.В.Шаповалова.

Починається воно з того, що ЗАТ «Матвіївській» при передачі «Трансінжстрою» земельної ділянки в Одинцова отримало від нього обіцяні квартири - такою була умова договору купівлі-продажу.

Ось чудово! Але яке це має відношення до історії продажу прибудинкової території багатоквартирних будинків?

Ніякого.

Цитую далі: «Також ЗАТ« Матвіївській »придбало у власність вищевказаний земельну ділянку в 2008 році, а не 29.05.2018, як зазначено в постанові про порушення кримінальної справи».

Прошу вибачення, це ви про що? Право власності на земельну ділянку у ЗАТ «Матвіївській» з'явилося 29.08.2005, як і зазначено в постанові про порушення кримінальної справи.

Чому А.В.Шаповалов 2005 рік називає 2008-му, я не знаю. Також важко пояснити, звідки він взяв дату 29 травня 2018 року. Такий дати ні в яких документах про купівлю-продаж ділянки немає.

І тоді приходить на розум історія про те, як жителі мікрорайону 5а, дізнавшись, що земля під їхніми будинками продана, а на прибудинковій території планується спорудження торгового центру, намагалися знайти постанову про затвердження містобудівних планів земельних ділянок. Вони звернулися до адміністрації міського поселення Одинцово з проханням представити постанову №1337 від 31 грудня 2014 року, а у відповідь отримали постанову №1327, яка не мала до них ніякого відношення. І я написала, що це була помилка, мало схожа на помилку, зате дуже схожа на ретельно продумане дію з метою збити людей з пантелику.

Ось чому мені здається, що плутанина в датах в постанові А.В.Шаповалова теж мало схожа на плутанину.

Потім А.В.Шаповалов пише: «... право загальнопайової власності учасників пайового будівництва на всю земельну ділянку не поширюється, оскільки формування даної земельної ділянки проводилося не для обслуговування та експлуатації конкретного багатоквартирного будинку, а для будівництва комплексу будинків ...»

Тут мова йде про те, що власникам квартир належить ділянка, на якій розташований будинок і елементи озеленення і благоустрою. А інша частина земельної ділянки - та, яка знаходиться між будинками, - призначена для загального благоденства. Там можна будувати альтанки і розводити канарок, а можна побудувати здоровенний торговий центр, який за красою і користь не йде ні в яке порівняння з пташками.

Дозвольте, про яких власників квартир і про яких будинках йдеться?

Адже в договорі купівлі-продажу земельної ділянки, на якій розташований мікрорайон 5а, чорним по білому написано, що пошкодований, тобто житлових будинків та їхніх мешканців, на ділянці немає - це і є шахрайство. Але в постанові А.В.Шаповалова про це ні слова! Пам'ятайте, про те, що «Трансінжстрой» при купівлі ділянки розрахувався з ЗАТ «Матвіївській» 14 квартирами, заступник прокурора ні з того ні з сього згадав, хоча ніякого відношення до суті питання це взагалі не має. А про живих людях, яких в договорі називають «відсутністю обтяження», він написати забув.

Постанова заступника прокурора Московської області А.В.Шаповалова закінчується словами:

«Таким чином, висновок слідчого про наявність в діях невстановлених осіб ознак злочину, передбаченого ч. 4 ст. 159 КК РФ, є передчасним.

Надані в прокуратуру області матеріали не містять достатніх відомостей, що вказують на необхідність проведення дослідчої перевірки та подальшого попереднього слідства посадовими особами органів СК РФ, у зв'язку з чим дані матеріали підлягають передачі відповідно до вимог пункту 3 частини 2 ст. 151 КПК РФ в СУ МУ МВС Росії «Одинцовське».

Вибачте, про які невстановлених осіб йдеться? Всі учасники цієї витівки знали поіменно.

І останнє. А.В.Шаповалов прийшов до висновку, що надані слідчими СК матеріали не містять відомостей про шахрайство з земельною ділянкою, і тому вирішив направити матеріал, що послужив підставою для порушення кримінальної справи, в слідче управління МВС.

Правоохоронні органи зацікавилися продажем ділянки, на якому побудований мікрорайон 5а, задовго до публікації в «МК». Просто стаття в газеті зробила цю історію загальнодоступною. І до цього моменту слідчі СК вже видобули безліч документів, що підтверджують шахрайство з ділянкою. І тому абсолютно неможливо пояснити, чому прокуратура Московської області нарешті не порушила кримінальної справи за фактом безсовісного привласнення землі мікрорайону 5а міста Одинцово, а замість цього направила матеріал перевірки в МВС.

По-моєму, існує єдине пояснення: СК практично довів розслідування до кінця, а МВС почне з чистого аркуша. На проведення додаткової перевірки піде дуже багато часу, яке може бути використане фігурантами справи на свою користь.

Останні новини: Юлія Володимирівна Щепановський, яка захоплюється будівництвом торгових центрів на прибудинкових територіях, жахливо засмутилася, дізнавшись про скасування дозволу на будівництва ТЦ «Homeland». Нещодавно вона подала в Арбітражний суд Московської області заяву про визнання ненормативних постанови міністра будівельного комплексу Московської області Р.Р.Тагіева про скасування дозволу на будівництво. І 4 вересня 2018 року відбудеться засідання Арбітражного суду. Рішення суду передбачити неможливо. Зате можна сказати напевно, що, якщо дозвіл на будівництво ТЦ визнають правомірним, ми будемо точно знати, що люди з грошима можуть робити все що захочуть. І ніхто, в тому числі правоохоронні органи, не здатний встати у них на шляху.

А поки матеріали кримінальної справи кочують з одного кабінету в інший, жителі мікрорайону 5а, і його головний ударний загін - мами з колясками, літні люди і діти - змушені протистояти будівельній техніці і групам молодиків у спортивних костюмах, які, незважаючи ні на що, намагаються почати будівництво торгового центру ...