Акт прийому-передачі нерухомого майна - зразок цього документа ви знайдете в нашій статті. У ній ми також розповімо, на що звернути увагу при складанні такого акту. 
фото:
Для чого потрібен акт прийому-передачі об'єкта нерухомості
Зразок акту прийому-передачі нерухомості
Для чого потрібен акт прийому-передачі об'єкта нерухомості
Згідно з приписами законодавства факт передачі однією стороною і прийняття нерухомості інший повинен бути зафіксований в письмовому вигляді за допомогою складання спеціального документа, наприклад передавального акта (див. П. 1 ст. 556 Цивільного кодексу РФ).
Документ повинен підписуватися обома сторонами. Якщо одна зі сторін ухиляється від підписання акта, такі дії прирівнюються законодавцем до її відмови виконувати свої зобов'язання в рамках угоди.
ВАЖЛИВО! Обов'язок продавця передати нерухомість визнається виконаною після того, як відповідний акт підпишуть обидві сторони, а не з моменту державної реєстрації угоди, наприклад (абз. 2 п. 1 ст. 556 Цивільного кодексу РФ).
Названий акт надалі необхідно включити в комплект документації, що подається в Росреестр для здійснення держреєстрації переходу права (подп. 2 п. 2 ст. 14 закону «Про державну реєстрацію нерухомості» від 13.07.2015 № 218-ФЗ), якщо інше не регламентовано законодавством або угодою сторін.
Такий акт використовується не тільки при оформленні угод купівлі-продажу, але і в інших випадках відчуження майна. Наприклад, сторони можуть оформити його за своїм бажанням при даруванні майна (ст. 574 ЦК України), при передачі майна в оренду (ст. 611 ЦК України) і т. Д.
Також, фіксуючи в акті опис переданого об'єкта нерухомості (в т. Ч. Стан комунікацій, зовнішньої і внутрішньої обробки, інші особливості), сторони можуть певною мірою убезпечити себе від виникнення в подальшому суперечок, наприклад за визначенням вартості поліпшень або якості орендованих приміщень і т. д.
Зразок акту прийому-передачі нерухомості
Розглянутий у статті документ призначається для фіксації факту виконання пов'язаних з передачею нерухомості зобов'язань сторонами, а також для протоколювання стану переданого об'єкта і його відповідності умовам договору.
У зв'язку з цим у змісті акта, крім інформації про учасників угоди і реквізитів договору, слід також відобразити докладний опис переданого об'єкта, що дозволяє однозначно ідентифікувати його згодом.
Крім цього, в акті обов'язково фіксується факт, що одна сторона передає, а друга приймає конкретне майно, а також існуючі претензії сторін один до одного.
Уніфікованої / типової форми акта законодавець не затвердив, тому він може складатися в довільній формі.
Зразок акту прийому-передачі об'єкта нерухомості ви знайдете за посиланням: Акт прийому-передачі нерухомого майна - зразок .
Отже, акт прийому-передачі нерухомості - це обов'язковий документ, що оформляється при відчуженні майна за допомогою угоди купівлі-продажу. Він може бути складений в довільній формі, але в письмовому вигляді.
Автор: RusЮріст