6 Жовтня 2011 16:16 821 
АСТАНА. 6 жовтня. КАЗИНФОРМ / Дамір Байманов / - Столицю останнім часом лихоманить «земельну синдром». Щоб подати заяву на отримання земельних ділянок на околиці міста під індивідуальне житлове будівництво (ІЖС), приїжджають в Астану навіть жителі далеких регіонів Казахстану. Але як
виявилося, в цьому питанні багато «підводних каменів», з якими заявники можуть зіткнутися. Начальник столичного управління із земельних відносин Толеугази Нуркенов прокоментував ажіотажну ситуацію.
За його словами, безоплатне виділення ділянок почалося ще в 2006 році. Тоді Уряд прийняв постанову (від 1 серпня 2006 року), в якому обговорювалися правила надання площ під ІЖС. З тих пір в Астані безоплатно було виділено 1 333 ділянки. Тільки в 2006 році розподілили 213 ділянок, в наступному - 2007-му - вже 1 120. Ділянки були виділені в районі селища Іллінка. Перед розподілом, міська влада, природно, провели інженерні та дорожні мережі, витративши на ці цілі 10,7 млрд. Тенге.
«З 2006 року на спеціальному обліку стоять понад 83 тисяч заяв. Згідно з Генпланом Астани, ми запланували до 2030 року виділити під ІЖС 44 700 ділянок, з яких на 18 тис. Вже побудовані будинки, а 26 тис. - чекають своєї черги. Не приймати заяви ми не можемо. Ми зобов'язані їх приймати відповідно до Закону », - повідомив Т. Нуркенов.
Тобто сьогоднішній попит набагато перевищує пропозицію, або, як сказав Т. Нуркенов, на одну земельну ділянку доводиться по три бажаючих його отримати. В цьому році, нарікає начальник управління, хтось пустив чутку, що акимат міста до 20-річчя Незалежності РК виділятиме земельні ділянки безоплатно. Це, безумовно, сприяло ажіотажу. З 25 серпня по 3 жовтня в канцелярію акімату вже надійшло 8 тис. Заяв. Сьогодні земельна комісія прийняла на спецобліку 2 245 заяви.
До речі, про безплатність. Якщо ці ділянки раніше надавалися відразу в приватну власність, то тепер вони будуть надаватися в оренду до початку будівництва житла. Тільки після того, як в новому будинку почнуть жити, ділянка перейде у власність господаря, і то за умови, що раніше ця людина земельної площі від держави не отримував.
Також глава земельного управління попередив, що принцип чиновників «подарунок близьким» діяти не буде, корупція зведена до мінімуму. «Тобто якщо ви стоїте в черзі першим, то і ділянка отримаєте першим. Ніхто вас вгору або вниз зміщувати не буде », - пояснив він.
Взагалі, виділення земель під ІЖС досить важке запитання, вважає Т. Нуркенов. Перед тим, як розподілити ділянки, до нього в обов'язковому порядку необхідно прокласти інженерні та дорожні мережі. Наприклад, для того, щоб забезпечити базовою інфраструктурою 1000 земельних ділянок площею 10 соток, - необхідно 6,6 млрд. Тенге.
«Отже, якщо ми будемо готувати 26 тис. Ділянок, необхідно буде витратити 178 млрд. Тенге, і це ще без урахування вартості знесення старих житлових будинків і викупу земель сільськогосподарських товаровиробників, наприклад.
Якщо ми одноразово почнемо готувати ділянки під ІЖС, то місту треба буде відмовитися від усіх соціальних питань - від будівництва шкіл, дитячих садків, доріг і т.д. Тому все буде виконуватися планомірно: місто буде розвиватися відповідно до генерального плану, затвердженого до 2030 року. Тобто площа під ІЖС готуватимуться поетапно, і тільки після підготовки ділянки будуть виділятися строго в порядку черговості », - розповів Т. Нуркенов.
Додамо: перевірити свою черговість жителі, які написали заяву, зможуть на сайті www.aisgzk.kz .