Як отримати субсидію на покупку житла?

Gregory Lee / Fotolia

Для того щоб дізнатися, чи маєте ви право на субсидії при купівлі житла, зверніться в житлову комісію в районній адміністрації, а у великому місті - в багатофункціональний центр державних і муніципальних послуг (МФЦ). Самостійно почитати про пільги і субсидії можна на сайті держпослуг (Для Москви - на сайті dgi.mos.ru ). Єдиних умов по країні немає, і в будь-якому випадку слід шукати інформацію про місцеві програми. На сайті місцевої адміністрації, як правило, публікуються загальні дані за житловими програмами, які діють в регіоні.

Військовослужбовці, службовці поліції та інших силових відомств з питань, пов'язаних з субсидіями на житло, повинні звертатися до керівництва за місцем служби. Ветерани ВВВ - до фахівців військових комісаріатів та рад ветеранів.

Хто і як може отримати іпотеку для молодих?

Чи можу я отримати субсидію для молодих сімей, купуючи житло?

Якщо на отримання субсидії претендує молода сім'я, то їй слід спочатку ознайомитися з умовами програми «Житло для російської родини», що діє з 2014 року ( «Забезпечення доступним і комфортним житлом та комунальними послугами громадян Російської Федерації» на підставі Постанови Уряду РФ від 05 травня 2014 року № 404).

Субсидії - це, в загальному сенсі, соціальна допомога для людей, які потребують поліпшення умов проживання, але не можуть це купити житло своїми силами.

В першу чергу, на державну допомогу можуть розраховувати малозабезпечені не забезпечені житлом громадяни, працівники бюджетної сфери з низьким рівнем доходів, багатодітні (троє і більше дітей в родині) і молоді сім'ї. Втім, є й інші категорії громадян:

• особи, офіційно є вимушеними переселенцями;
• особи, які мають або мали раніше відношення до комплексу «Байконур»;
• військовослужбовці, службовці поліції та інших силових відомств;
• особи, вже звільнені з військової служби, але при цьому стоять на обліку як потребують житла;
• особи, які постраждали від радіаційного опромінення на підприємстві «Маяк» та Чорнобильської АЕС;
• колишні жителі Крайньої Півночі;
• інваліди та ветерани ВВВ (до речі, субсидії на житло інвалідам та ветеранам ВВВ надаються на особливих умовах і складають до 100% від вартості об'єкта).

В кінцевому рахунку можливість отримати субсидію і її розмір залежать від декількох ключових факторів, серед яких кількість членів сім'ї, загальний рівень доходу на сім'ю, кількість квадратних метрів, що припадають на кожного члена сім'ї, наявність у власності іншої нерухомості.

Чи можу я отримати субсидію на житло як молодий спеціаліст?

Чи дає держава житло жителям Крайньої Півночі?

У базовий пакет документів входять:

• паспорт;
• свідоцтво про вступ у шлюб або про розірвання шлюбу;
• свідоцтва про народження всіх членів сім'ї;
• Довідка про доходи;
• документи на житлоплощу, що вимагає поліпшення (при наявності);
• виписка з будинкової книги про склад сім'ї;
• копія документа, що підтверджує право на додаткову площу житлового приміщення (у випадках, коли таке право надано законодавством Російської Федерації).

Однак регіони вправі доповнювати, змінювати і коригувати умови субсидування, пакет документів по країні теж, найімовірніше, буде відрізнятися.

Розмір субсидії вказано в регіональних законах і найчастіше дорівнює сумі, яка дозволить купити мінімальну нормативну житлоплощу за середньоринковою ціною. Приклади розрахунків можна знайти на сайті dgi.mos.ru, але потрібно враховувати, що це дуже приблизні дані.

Для громадян, які стоять на обліку з поліпшення житлових умов (тобто черговиків), розмір субсидії прямо залежить від терміну, протягом якого вони стоять в черзі, і визначається для кожного регіону індивідуально.

Наприклад, московська родина з двох осіб, яка стояла на черзі на загальних підставах протягом п'яти років, в ідеалі може отримати субсидію в розмірі 40% від нормативної вартості житла. При цьому норма розраховується від площі 50 кв. метрів за ціною близько 90 400 рублів за кв. метр. Отже, повна вартість «нормативного» об'єкта - 4,52 млн руб, а 40-відсоткова субсидія дорівнює 1,808 млн рублів.

Але це ідеал. В реальності зараз житло в Москві отримують люди, котрі стали на чергу в 1994 році.

Чи можемо ми розраховувати на підтримку від держави при покупці квартири?

Як співробітнику ФСВП поліпшити житлові умови?

За законами РФ субсидії видаються тільки громадянам країни. Іноземці, в тому числі біженці, можуть розраховувати на державну допомогу тільки після отримання громадянства РФ (ВНЖ не береться до уваги).

«Закон про спрощене громадянство в Росії дозволяє біженцям отримати допомогу з житлом і оформленням офіційного статусу громадянина РФ. Їм необхідно подати заяву про отримання тимчасового притулку або статусу біженця, щоб мати можливість в подальшому отримати громадянство та проживання. Після цього будь-який громадянин РФ (при наявності підстав) може оформити безоплатну субсидію на придбання житла. Як тільки людина стає громадянином РФ, на нього починають поширюватися загальні правила для надання субсидії. Терміни постійного перебування в конкретному регіоні впливають на право отримання субсидії відповідно до обраної програми », - коментує юрисконсульт офісу« Зеленоград »департаменту вторинного ринку« Інком-Нерухомість »Маріанна Бердиган.

Держсубсидії видають на покупку житла як в готових, так і в споруджуваних будинках, а також на будівництво приватного будинку. «Є деякі специфічні умови отримання субсидії на будівництво приватного будинку: земельну ділянку, призначену під будівництво будинку, повинен знаходитися в приватній власності на момент подачі документів, а у його власника повинно бути дійсний дозвіл на будівництво. Крім того, субсидія поширюється на одного забудовника і одне житлове приміщення, а проект майбутнього будинку повинен відповідати будівельним правилам і соціальним нормам, і його житлова площа не повинна перевищувати ці норми », - пояснює Маріанна Бердиган.

НЕ пропустіть:

Пільги на оплату ЖКП. Коли, кому, скільки?

Чи є пільги на іпотеку для матерів-одиначок?

Як купити новобудову: 23 корисні статті

20 статей про те, як купити квартиру в іпотеку

Статті не є юридичною консультацією. Будь-які рекомендації є приватною думкою авторів та запрошених експертів.