Договір безоплатного користування

1. Що таке договір безоплатного користування?
2. Різновиди договорів позики: як скласти кожен з них
3. Договір безоплатного користування житловим приміщенням
4. Договір безоплатного користування земельною ділянкою
5. Договір безоплатного користування нежитловим приміщенням
6. Договір безоплатного користування обладнанням
7. Договір безоплатного користування транспортним засобом
8. Законодавчі основи угоди
9. Чим відрізняється договір безоплатного користування від схожих угод?

Договір безоплатного користування - особливий варіант майнової позики, що не припускає отримання вигоди. Що може стати предметом угоди і які особливості даного документа? Якими законодавчими актами він регламентується? Як складається? Відповіді ці запитання, а також зразки документів, ви знайдете в статті.

Що таке договір безоплатного користування?

Висновок документа проводиться за участю двох сторін, які іменуються позикодавцем і ссудополучателем. Перша сторона передає другій конкретну річ в обмежений за часом користування без будь-яких компенсацій. Інша сторона повинна повернути згадану річ в стані, не відрізняється від моменту передачі. Бувають ситуації, коли в договорі прописують характеристики зносу речі (пункт 1 статті 689 Цивільного кодексу РФ). В користування майно передається від фізичної особи, комерційної компанії або державних органів.

Отже, договір безоплатного користування - це варіант майнової позики, при якому фіксується предмет угоди, умови його повернення і стан в момент повернення, а також інші моменти, обумовлені інтересами обох сторін угоди. Такий документ часто використовується в нормативних актах, цивільному обороті, виступаючи в якості зручною альтернативи позиками.

Є два типи угод позики: реальні і консенсуальні. У першому випадку зобов'язання має лише ссудополучатель, а акт носить односторонній характер. У другому випадку обидві сторони мають ряд обов'язків, а угода переходить в розряд двостороннього.

Про те, як не заплутатися в різноманітті формулювань і навчитися розрізняти типи договорів, читайте тут .

Різновиди договорів позики: як скласти кожен з них

Угоди неоплачуваної експлуатації розрізняються згідно предмету позики (сюди потрапляє як рухоме, так і нерухоме майно). Вимоги до предмету угоди ідентичні вимогам до предмета оренди - вони відображені в статті 607 ЦК РФ. Існують свої винятки з правил щодо певного майна. Наприклад, підприємство не може служити об'єктом даної домовленості, так як з ним допустимі виключно підприємницькі угоди, до яких не відноситься невознаградімое користування.

Зразок договору безоплатного користування майном (позички) можна завантажити тут .

Договір безоплатного користування житловим приміщенням

Дану домовленість може укладати виключно власник або його офіційно довірена особа.

Наприклад, людина їде жити в іншу країну і підписує акт на невознаградімое використання квартири зі своїм родичем. Відповідно до такого акту, новий власник зобов'язаний оплачувати всі вступники рахунку. Також нерідко вказується передача меблів і техніки разом з квартирою. Тягар утримання і оплата рахунків вважаються обов'язком в разі домовленості позики, а питання ремонтних робіт та інших поліпшень фіксується в індивідуальному порядку. Власник також обумовлює відповідальність в разі пошкодження житла, виставляє заборони на здачу квартири в суборенду та інші маніпуляції, які його не влаштовують.

Зразок договору безоплатного користування будівлею (приміщенням) можна завантажити тут .

Договір безоплатного користування земельною ділянкою

Різновид майнової позики, коли сторона отримує в своє користування землю і має право на ведення на ній строго тієї діяльності, яка прописана в документі. Якщо відомості про допустиму діяльності відсутні, то одержувач позики може користуватися ділянкою за його призначенням, згаданого в законодавстві (один з варіантів: вирощування ягід на с / г землях). Нижче є приклад договору позики на землекористування.

Договір безоплатного користування нежитловим приміщенням

Такий документ передбачає використання чужого нежитлового майна без оплати оренди. Саме відсутність грошової винагороди є відмінністю даної позики від угоди оренди. Тому власник переслідує інші вигоди від надання приміщення. Наприклад, такою вигодою може стати реклама великої будівельної компанії, яка надала в користування частину складів невеликий ремонтній фірмі. Наводимо зразок домовленості на використання нежитлового приміщення.

Договір безоплатного користування обладнанням

Як приклад можна привести надання будівельного обладнання в неоплачувану експлуатацію. Домовленість передбачає знос з урахуванням тривалості використання предмета позики, відповідальність при пошкодженні обладнання, права і обов'язки сторін при передачі предмета. Пропонуємо завантажити зразок такого акту.

Договір безоплатного користування транспортним засобом

Передбачає передачу в користування автомобіля (легкового, вантажного, спецтехніки) на невознаградімой основі. Характерною рисою домовленості служить ряд моментів:

• особлива відповідальність, пов'язана з володінням авто як засобом підвищеної небезпеки;
• комплексність об'єкта позики і наявність не тільки невіддільних елементів конструкції, а й вимагають заміни в період експлуатації деталей (таких, як шини);
• пряма залежність стану транспортного засобу від його виду експлуатації (наприклад, для рідкісних поїздок на дачу або для використання по роботі щодня, знос в кожному з цих випадків відрізняється).

Всі перераховані вище тонкощі обов'язково відображаються в договорі безоплатного користування автомобілем. Це необхідно для захисту прав власника авто і можливості ссудополучателя в повній мірі експлуатувати рухоме майно. Пропонуємо завантажити зразок договору позики нижче.

Акт прийому-передачі майна за договором безоплатного користування майном можна скачати тут .

Законодавчі основи угоди

Правові аспекти договору безоплатного користування майном відображені в главі 36 Цивільного кодексу РФ. Документальне засвідчення угоди відрізняється низкою характерних рис:

• оплата ні в якому вигляді не потрібно;
• відповідні дії не передбачаються (фактор невознаградімості);
• в рамках документа не утворюються права власності;
• термін використання будь-якого типу майна обмежений;
• предмет угоди потрібно повернути до моменту закінчення домовленості або раніше.

Відомості про договори безоплатної експлуатації майна можна довідатися з наступної таблиці.

Пункти договору Правова база Права і обов'язки сторін Майно повинно бути повернуто в тому вигляді, в якому було на момент передачі (стаття 689) з урахуванням природного зносу при експлуатації. Даний знос не включає в себе корекцію базових характеристик речі. Використовувати її можна виключно за цільовим призначенням. Наприклад, мотоцикл не можна експлуатувати з метою перевезення важких вантажів, а в складському приміщенні не можна жити. Відповідальність за недоліки предмета позики За статтею 693 власник відповідає за всі недоліки, які були навмисне не обумовлені заздалегідь, а за ті, що були йому відомі, він не несе відповідальності. Дата передачі майна Майно може бути передано в невознаградімое користування в будь-який момент, зазначений в документі. Відповідальність за псування і втрату предмета договору Ризик псування і втрати предмета лягає на ссудополучателя за статтею 696. Збиток від сторонніх осіб - зона відповідальності власника (стаття 697). У разі діяльності високого рівня небезпеки, пов'язаної з предметом угоди, відповідальність несе титульний власник за статтею тисячі дев'яносто сім ГК РФ. Розірвання договору Розірвання можливо за обопільною згодою або рішенням однієї зі сторін. Необхідно оповістити іншу сторону мінімум за місяць. Зміна власника не є підставою для розірвання. Кончина ссудополучателя або закриття (в разі банкрутства, наприклад) юридичної особи може скасувати усі акту (статті 698-701 ГК РФ).

Чим відрізняється договір безоплатного користування від схожих угод?

Домовленість про безоплатне користування багато в чому схожа з орендою, позикою і даруванням, однак є й істотні відмінності.

Договір оренди

Згідно з главою 34 ГК РФ, оренда вважається оплатній, а ризики і відповідальність сторін розподіляються в ній іншим чином. Правила, використовувані щодо договору оренди, схожі на позику (пункт 2 статті 689).

Договір дарування

У розділі 32 ГК РФ сказано, що даний документ передбачає безоплатність, але в цьому випадку власник змінюється. При позиці використання майна обмежена за часом, власник залишається колишнім, а річ згодом повинна бути повернута.

безвідсоткову позику

Надання позики (глава 42 ЦК України) передбачає, що предмет угоди стає власністю, а не передається в тимчасову експлуатацію. Повертати потрібно не саму річ, а аналогічний предмет. Також у позику дають і те, що з плином часу підлягає витрачанню, наприклад, грошові активи, продовольство і т.д. Поверненню підлягають не ті ж купюри і продукти, а інші, ідентичні їм.

Договір соціального найму

За главам 7-8 ЖК РФ, угоду соціального найму є скоріше оренду на пільгових умовах, ніж цільове невознаградімое використання (як у випадку трудового договору з підприємством, що надає житло співробітникам).

кредит

Ще одна варіація позики, але, на відміну від свого попередника, кредит видають спеціалізовані компанії (банки, МФО). Це платна послуга, тоді як договір безоплатного користування майном не передбачає додаткових фінансових внесків.