24 квітня 2016, 7:52 Переглядів: 
Зараз бажаючих перебратися зі столиці в село стало помітно менше, не дивлячись на те, що вдома дуже комфортні ..
Намітилася було років вісім назад серед киян тенденція перебиратися на постійне проживання в приватні будинки за містом не знайшла свого продовження: за словами провідного фахівця департаменту маркетингу Сергія Костецького, сьогодні бажаючих виїхати з міста не спостерігається. Ну не готовий народ виявився міняти столичні надмірності на здорову простоту передмістя.
ПО метрів. З одного боку, "сільський" кв. метр в середньому коштує помітно менше столичного. В цілому по Київській області його середня ціна (за даними SV Development), на 19 квітня становила $ 604. Але якщо глянути по районам, то можна зустріти і $ 205 за кв. м, як в Іванківському районі, і $ 202, як в Таращанському, і навіть $ 200 - в Рокитнянському.
У порівнянні із середньою ціною "квадрата" в Києві це взагалі не гроші. Так, в столичних новобудовах "квадрат" в середньому коштує $ 1054, а на вторинному - $ 1172 (SV Development). Тому перспектива досить приємна: продаєш тісну квартиру в загазованому районі Києва, і перебираєшся в будинок просторіший раз десь о п'ятій, на свіжому повітрі ... Але тут є дві обставини. Спочатку подивіться на карті, як далеко ці райони знаходяться від Києва: поїздка на роботу, хоч громадським, хоч особистим транспортом на такі відстані виливається в копієчку. Хоча для пенсіонерів це дійсно може бути варіантом. Але навіть київські пенсіонери не поспішають йти цим шляхом. І їх можна зрозуміти - там і життя не така комфортна, та й до хорошого лікаря їхати далеко (а з віком це стає все більш актуальною).
Якщо ж взяти райони, що безпосередньо прилягають до столиці, то ціна "квадрата" тут вже вище: в Бориспільському - $ 721, Броварському - $ 542, Вишгородському - $ 623, Києво-Святошинському - $ 880, в Обухівському - $ 921. Крім того, не будемо забувати, що це ціна "в середньому" - з урахуванням і зовсім вже древніх халупок з "зручностями" в кутку двору і водою з криниці. "Якщо говорити про пристойних сучасних будинках, то там ціна метра приблизно дорівнює ціні в київських квартирах - десь близько $ 1 тис.", - говорить Сергій Костецький.
БОНУСИ. Але судити тільки за ціною "квадрата" не зовсім коректно: людина, крім власне будинку, набуває ще й земельну ділянку, часто - вже з готовими господарськими будівлями. А це не просто приємно, але ще й економить багато площі власне в будинку (частина речей знаходить своє місце в сараях). Плюс економія: ви менше залежите від цін на тарифи, та й значна частина вашого раціону згодом буде потрапляти до вас прямо з грядки. Ну, і на додачу такі дрібниці, як чисте повітря і спокійні нерви.
ВАРІАНТИ. "Ми не так давно продавали 1-кімнатну на Дорогожичах, - згадує директор ріелторської компанії" Золоті ворота "Олексій Холмецкий. - Натомість господар хотів будиночок. І купив - за $ 23 тис., В 50 км від Києва, близько 70 кв. М на дві кімнати". У людини не було необхідності щодня бувати в Києві, і замість однієї тісної кімнати він отримав дві і земельну ділянку. За словами Холмецкого, подібні угоди бувають, хоча і відносно рідко. Ще рідше народ міняє на загород свої троячки.
Життя бажаючим виїхати зі столиці полегшує потік зустрічних пропозицій. Ось, наприклад, з найсвіжіших оголошень: "Міняю будинок в селі Васильківського району (60 км від Києва): 2 кімнати, кухня, веранда, гараж, нова літня кухня, нова літня тераса біля літньої кухні, сарай, два льохи. В будинку газ, світло, затишний двір з доріжками і квітами, сад, город 60 соток виходить до озера. Навпроти будинку ділянка 20 соток під забудову ". І все це багатство готові віддати за якусь 1-кімнатну квартиру! На 2- або 3-кімнатну квартиру змінюють відмінний будинок з усіма зручностями площею 162 кв. м в 25 км від Києва. Ділянка - 12 соток. Правда, тут господарі встановили ціну будинку в $ 82 тис. - для розрахунку доплат. На квартиру в Києві змінюють також будинок з усіма зручностями в 22 км від Києва (смт Немішаєве, гарне сполучення маршрутками плюс станція електрички) площею понад 210 кв. м і з ділянкою 10 соток. Ціна для обміну - $ 51 тис. І таких оголошень - десятки.
У ВСІ СТОРОНИ
Якщо вже змінювати місто на місто, варто доглянути місце получше. Так, вишгородське напрямок радує мальовничими лісами і водою: Київське море, Дніпро, Десна. У 30-км зоні розташовані: Пирново, Вища Дубечня, Новосілки, Хотянівка, Старі та Нові Петрівці. Зв'язок з Києвом - маршрутки від ст. м. "Героїв Дніпра".
Броварське: соснові ліси і Десна: Рожни, Літки, Пухівка, Зазим'я, Погреби - автобуси від ст. "Лісова", "Чернігівська".
Бориспільське: ліси і Дніпро: Проців і Вишеньки - автобуси від ст. м. "Лівобережна", "Осокорки", " Славутич "," Харківська ".
Обухівське: прекрасні дороги - Конча-Заспа, Козин, Таценки, Українка. Автобуси від ст. м. "Видубичі".
Одеське: ліси і непогані дороги: Глеваха, Хлепча, Скрипки, Плесецьке. Автобуси від ст. м. "Либідська".
Житомирське: лісові ландшафти і хороша інфраструктура: Дмитрівка, Стоянка, Капітоновка, Любимівка, Ясногородка. Автобуси від ст. м "Житомирська".
Варшавське: прекрасні ліси: Ірпінь , Буча та курортний Ворзель. Автобуси, електричка від ст. м. "Святошин".
Читайте найважливіші та найцікавіші новини в нашому Telegram
Ви зараз переглядаєте новина "За трикімнатну квартиру в Києві пропонують будинок в 200 кв.м". інші Новини нерухомості дивіться в блоці "Останні новини"
АВТОР:
Ряполов Костянтин
Якщо ви знайшли помилку в тексті, виділіть її мишкою і натисніть Ctrl + Enter
Орфографічна помилка в тексті:
Послати повідомлення про помилку автора?
Виділіть некоректний текст мишкою
Дякуємо! Повідомлення відправлено.