- Ціни на квартири: в Ірпені активно будують будинки, а в Києві купують найдешевше 24 грудня 2015 року,...
- Орфографічна помилка в тексті:
- ЧИТАЙТЕ ТАКОЖ
- АВТОР:
- Орфографічна помилка в тексті:
- ЧИТАЙТЕ ТАКОЖ
- АВТОР:
- Орфографічна помилка в тексті:
- ЧИТАЙТЕ ТАКОЖ
- АВТОР:
- Орфографічна помилка в тексті:
- ЧИТАЙТЕ ТАКОЖ
- АВТОР:
- Орфографічна помилка в тексті:
- ЧИТАЙТЕ ТАКОЖ
- АВТОР:
- Орфографічна помилка в тексті:
- ЧИТАЙТЕ ТАКОЖ
- АВТОР:
- Орфографічна помилка в тексті:
- ЧИТАЙТЕ ТАКОЖ
- АВТОР:
- Орфографічна помилка в тексті:
- ЧИТАЙТЕ ТАКОЖ
- АВТОР:
- Орфографічна помилка в тексті:
Ціни на квартири: в Ірпені активно будують будинки, а в Києві купують найдешевше
24 грудня 2015 року, 7:52 Переглядів:
Житло активно будують за містом. Фото: архів.
Як відзначають експерти, жителі столиці все частіше купують собі квартири за межами Києва. У невеликих містах біля мегаполісу активно будують житлові комплекси. У той час як в столиці популярністю користуються тільки найдешевші квартири, за ці ж гроші в 15 кілометрах від столиці можна придбати квартири в новобудові. Про те, скільки коштує житло в передмісті Києва, з'ясовував сайт "Сегодня.ua".
Житло в столиці: попит мають найдешевші квартири
Як і раніше, на столичному ринку нерухомості найлегше продати недорогі однокімнатні або двокімнатні квартири, в той же час інтерес до "трійці" став куди менше, розповідає ріелтор одного з київських агентств Олена Скиба.
Квартири "з рук" (вторинний ринок житла) купують по 700-1000 доларів за квадратний метр. Ціна залежить від стану квартири, місця і навіть сусідів. Квартира в новобудові (первинний ринок) обійдеться від 600 до 900 доларів. Однак в елітних новобудовах ціни можуть бути значно вище.
90% покупок - найдешевше житло, розповідає директор Комітету з інформаційних систем і аналітики Асоціації ріелторів України Едуардр Бразас. "У цьому році, на відміну від минулого року, великим попитом користується вторинний ринок", - говорить експерт.
При цьому Едуардр Бразас відзначає, первинний ринок в сусідніх з Києвом містечках дуже активно розвивається. Купувати вже побудоване житло значно дорожче, ніж інвестувати в будівництво. Так, квадратний метр в квартирі, яка з'явиться тільки в наступному році, може обійтися в 600 доларів. При цьому завжди існують ризики, що будинок в обіцяні строки в експлуатацію здано не буде.
Скільки коштує квартира за містом
Едуард Бразус зазначає, найактивніше квартири купують в Ірпені, Бучі, Петропавлівській Борщагівці, Білогородці, Вишневому, Чабанах, Броварах та інших невеликих містечках, які знаходяться в 15 кілометрах від столиці.
Серед переваг життя за містом ріелтори називають: відносно дешеві квартири, чисте повітря. З Ірпеня до Академмістечка (Київ), за словами експерта з нерухомості Анни Маринич, на 379-й маршрутці можна доїхати за 15 хвилин, а на власному автомобілі і зовсім за 7-10 хвилин. Правда, тим, хто працює в центрі Києва, на те, щоб дістатися від Академмістечка, доведеться витратити близько 20 хвилин. Так, всього за 40 хвилин з Ірпеня можна доїхати в центр столиці.
Також з Ірпеня до столиці ходять маршрутні таксі № 420, 422 (Ірпінь-ст.м. Академмістечко, всього 10 хв. Їзди по новій трасі), № 392 (Ірпінь - ст.м. Академмістечко), № 395 (Ірпінь - ст. м. Оболонь), електропоїзди (Ірпінь-Київ - ст. Святошино, ст. Борщагівка, ст. Київ, ст. Дарниця, ст. Петрівка).
Як розповів ріелтор з Ірпеня Сергій Янковський , Квартири вже з готовими документами в новобудові можуть обійтися в 600 доларів за квадратний метр, якщо ж квартири ще будуються, їх можна придбати за 340 доларів за метр. Квадратний метр житла на вторинному ринку обійдеться приблизно в 450 доларів. Квартири ближче до центру і з ремонтом коштують 600 доларів за квадратний метр, що можна порівняти з житлом в новобудовах.
"На ринку існує сезонність. Більш активно проходить період продажів - весна осінь, менш активно - весна-літо. Але за останній час ситуація приблизно однакова. Великим попитом користуються новобудова", - говорить ріелтор.
Експерт Асоціації ріелторів зазначає, квартири в нових будинках найчастіше мають великий метраж, тому й коштують дорожче. До того ж, варто врахувати і вартість утримання такого житла - опалення та інші комунальні послуги "влетять" в копієчку.
"На виході нова квартира, враховуючи, що платити потрібно за квадратний метр, крім того, потрібно довести її до якогось стану, провести ремонт, виходить дорожче. Крім того, обслуговувати 30 квадратних метрів дешевше, ніж 45", - говорить Едуард Бразас .
Ірпінь активно забудовують: зростає конкуренція
Менеджер з продажу в ЖК "Green Life" Анна Маринич розповідає, конкуренція на ринку нерухомості в Ірпені зростає - з'являються нові забудовники, вимоги до житла стають вище. "Конкуренція дуже велика. На ринок прийшли і нові будівельники, яких ми ще поки не знаємо. Хоча містечко маленький, всі один одного знають ", - розповідає Марина. Висока конкуренція допомагає утримувати ціни на житло на одному рівні.
Житлові комплекси будують в кілька черг. Ціни, в тому числі, залежать і від того, коли можна буде вселитися в придбану квартиру.
ЖК "Green Life". Два будинки вже здали в експлуатацію, третю чергу закінчать в січні наступного року (на даний момент ведуться покрівельні роботи). Вартість квадратного метра в недобудованому будинку, як розповів менеджер з продажу по телефону - 11 500 гривень (така ж ціна вказана і на сайті). У побудованому будинку (перша або друга черга) - 12 500 гривень за квадратний метр. Також планують почати будівництво четвертої черги. При цьому на сайті компанії вказана ціна за готову квартиру 550 доларів за квадратний метр (майже 13 тисяч гривень).
Квартиру здають з усіма лічильниками, вхідними дверима, чистової обробкою стін, стяжкою на підлогах, склопакетами, підведеними комунікаціями. "Зараз маленькі продажу, останні півтора місяці затишшя", - зізнається Анна Маринич і зазначає, що, незважаючи на це, в будинку, який здали в другу чергу, залишилися вільними квартири тільки на першому і останньому поверхах.
Будинок розташований в лісо-парковій зоні (вул. Мечникова, 104), при цьому, як відзначають менеджери, поблизу є магазин, дитячий сад, школа (в районі Академквартала). На території комплексу також побудують дитячий майданчик і парковку.
ЖК "Синергія" (вул. Мечникова, 118). Шоста і сьома чергу комплексу буде здана в експлуатацію в листопаді-грудні 2016- го року. Квартири, на яких вже готові документи, обійдуться, за словами менеджера, в 11 900 - 12 900 гривень за квадратний метр (на сайті вказана ціна 11 700 гривень), квартири в будинках, які будуються, - 9 700 - 10 700 гривень за квадратний метр (на сайті вказана цена 9 500 гривень за кв. метр).
"У нас покупець може придбати квартиру з комплектацією і без неї. Без комплектації в квартирі є рівна стяжка на підлозі, вхідні двері, залізна, введення електрики і води в квартиру, лічильники на газ, світло, воду, проект на опалення і двокамерні склопакети. якщо купувати квартиру з комплектацією до цього додається ще штукатурка стін, котел і розводка опалення з установкою радіаторів ", - розповідає менеджер з продажу.
Вартість квадратного метра в квартирі з комплектацією вище на 1 тисячу гривень.
Як стверджують менеджери компанії, до найближчої станції метро в Києві можна дістатися за 25 хвилин, поруч з комплексом знаходиться зупинка громадського транспорту. На території зроблять зони відпочинку для дітей та паркінг. Також недалеко знаходиться школа.
ЖК "Затишний" (Новооскольская 1/5). Квартира в готовому будинку, як розповів менеджер з продажу, коштує 12,5 тис. Гривень за квадратний метр. (На сайті вартість квартир вказана з розрахунку 11500 гривень за квадратний метр). Будинок в експлуатацію здано завчасно (планували 31 грудня). На етапі будівництва квартири купували по 9 тисяч гривень за квадратний метр (ціна на сайті не вказано).
"Ми не прагнули залучати інвестиції, а будували за свої кошти. А вже коли збудували, отримали декларацію про введення в експлуатацію будинку, тоді ми стали продавати квартири. Ми не прагнули продавати квартири на етапі будівництва", - розповідає менеджер з продажу Сергій.
Наповнення квартир: засклені вікна, штукатурка, стяжка на підлогах, опалення, вхідні двері.
"Розетки, сантехніка, розводка, радіатори люди роблять самі. Коли починали будувати робили все, але потім відмовилися від цього досвіду. Люди потім самі переробляли. Ми покупцям пропонуємо такий варіант, який у нас є, а якщо він хоче додаткову розводку, ми це готові зробити за додаткову плату за 2 тижні ", - розповідає менеджер.
На території комплексу зведуть дитячий майданчик, паркування. Недалеко знаходиться зупинка громадського транспорту.
Мікрорайон "Благодатний" (Парковий кінець, 20). Одночасно будуються 4 черги будинків. Квартира в будинку, який здадуть в листопаді 2017 го року, розповідає менеджер, обійдеться в 8500 гривень за метр квадратний (на сайті Ви отримуєте знижку в 7500 гривень). Будинок, який здадуть в кінці 2016- го року: 11 тисяч за квадратний метр (ціни на сайті не вказані).
Наповненість квартир: стяжка, чорнова штукатурка стін, склопакети, двері вхідні, всі лічильники, підведені комунікації. "Все інше - зробимо за додаткові гроші", - відзначає менеджер.
На території комплексу на сайті компанії обіцяють розмістити парковку, фітнес-клуб, також в мікрорайоні з'явиться супермаркет, кафе, салони краси.
ЖК "Фортуна" (Джерельна, 4). Житловий комплекс складається з чотирьох будинків, два з яких вже здані в експлуатацію. Третій будинок планують здати в найближчі дні. Четвертий будинок - влітку 2016- го року. Вартість квартири в недобудованому будинку - 10 500 за квадратний метр, в готовому будинку - 13 500 (на сайті всі ціни видалили). Наповненість: Штукатурка, стяжка, лічильники, вікна, двері. Також підведені комунікації.
"По першому дому ми робили розводку електрики повністю по квартирах. Але, як показала практика, люди потім самі переробляють. Складно вгадати, де людина захоче, щоб у нього була розетка", - говорить менеджер.
Для мешканців будинку встановлять спортивний і дитячий площадку.Возле житлового комплексу курсує маршрутне таксі №379 (Ірпінь-Київ (м. Академмістечко). Від станції метро "Академмістечко" регулярно (через кожні 10-15 хвилин) відправляються маршрутки на Ірпінь. Недалеко також знаходяться садок, школа.
За словами Анни Маринич, квартири в Ірпені найчастіше купують жителі інших областей України, які переїхали до Києва, але не можуть дозволити собі придбати в столиці житло. Також, як зазначає Анна, серед покупців багато вихідців з Луганської та Донецької областей.
Читайте найважливіші та найцікавіші новини в нашому Telegram
Ви зараз переглядаєте новина "Ціни на квартири: в Ірпені активно будують будинки, а в Києві купують найдешевше". інші Новини економіки дивіться в блоці "Останні новини"
АВТОР:
Олександр Литвин
Якщо ви знайшли помилку в тексті, виділіть її мишкою і натисніть Ctrl + Enter
Орфографічна помилка в тексті:
Послати повідомлення про помилку автора?
Виділіть некоректний текст мишкою
Дякуємо! Повідомлення відправлено.
ЧИТАЙТЕ ТАКОЖ
Ціни на квартири: в Ірпені активно будують будинки, а в Києві купують найдешевше
24 грудня 2015 року, 7:52 Переглядів:
Житло активно будують за містом. Фото: архів.
Як відзначають експерти, жителі столиці все частіше купують собі квартири за межами Києва. У невеликих містах біля мегаполісу активно будують житлові комплекси. У той час як в столиці популярністю користуються тільки найдешевші квартири, за ці ж гроші в 15 кілометрах від столиці можна придбати квартири в новобудові. Про те, скільки коштує житло в передмісті Києва, з'ясовував сайт "Сегодня.ua".
Житло в столиці: попит мають найдешевші квартири
Як і раніше, на столичному ринку нерухомості найлегше продати недорогі однокімнатні або двокімнатні квартири, в той же час інтерес до "трійці" став куди менше, розповідає ріелтор одного з київських агентств Олена Скиба.
Квартири "з рук" (вторинний ринок житла) купують по 700-1000 доларів за квадратний метр. Ціна залежить від стану квартири, місця і навіть сусідів. Квартира в новобудові (первинний ринок) обійдеться від 600 до 900 доларів. Однак в елітних новобудовах ціни можуть бути значно вище.
90% покупок - найдешевше житло, розповідає директор Комітету з інформаційних систем і аналітики Асоціації ріелторів України Едуардр Бразас. "У цьому році, на відміну від минулого року, великим попитом користується вторинний ринок", - говорить експерт.
При цьому Едуардр Бразас відзначає, первинний ринок в сусідніх з Києвом містечках дуже активно розвивається. Купувати вже побудоване житло значно дорожче, ніж інвестувати в будівництво. Так, квадратний метр в квартирі, яка з'явиться тільки в наступному році, може обійтися в 600 доларів. При цьому завжди існують ризики, що будинок в обіцяні строки в експлуатацію здано не буде.
Скільки коштує квартира за містом
Едуард Бразус зазначає, найактивніше квартири купують в Ірпені, Бучі, Петропавлівській Борщагівці, Білогородці, Вишневому, Чабанах, Броварах та інших невеликих містечках, які знаходяться в 15 кілометрах від столиці.
Серед переваг життя за містом ріелтори називають: відносно дешеві квартири, чисте повітря. З Ірпеня до Академмістечка (Київ), за словами експерта з нерухомості Анни Маринич, на 379-й маршрутці можна доїхати за 15 хвилин, а на власному автомобілі і зовсім за 7-10 хвилин. Правда, тим, хто працює в центрі Києва, на те, щоб дістатися від Академмістечка, доведеться витратити близько 20 хвилин. Так, всього за 40 хвилин з Ірпеня можна доїхати в центр столиці.
Також з Ірпеня до столиці ходять маршрутні таксі № 420, 422 (Ірпінь-ст.м. Академмістечко, всього 10 хв. Їзди по новій трасі), № 392 (Ірпінь - ст.м. Академмістечко), № 395 (Ірпінь - ст. м. Оболонь), електропоїзди (Ірпінь-Київ - ст. Святошино, ст. Борщагівка, ст. Київ, ст. Дарниця, ст. Петрівка).
Як розповів ріелтор з Ірпеня Сергій Янковський , Квартири вже з готовими документами в новобудові можуть обійтися в 600 доларів за квадратний метр, якщо ж квартири ще будуються, їх можна придбати за 340 доларів за метр. Квадратний метр житла на вторинному ринку обійдеться приблизно в 450 доларів. Квартири ближче до центру і з ремонтом коштують 600 доларів за квадратний метр, що можна порівняти з житлом в новобудовах.
"На ринку існує сезонність. Більш активно проходить період продажів - весна осінь, менш активно - весна-літо. Але за останній час ситуація приблизно однакова. Великим попитом користуються новобудова", - говорить ріелтор.
Експерт Асоціації ріелторів зазначає, квартири в нових будинках найчастіше мають великий метраж, тому й коштують дорожче. До того ж, варто врахувати і вартість утримання такого житла - опалення та інші комунальні послуги "влетять" в копієчку.
"На виході нова квартира, враховуючи, що платити потрібно за квадратний метр, крім того, потрібно довести її до якогось стану, провести ремонт, виходить дорожче. Крім того, обслуговувати 30 квадратних метрів дешевше, ніж 45", - говорить Едуард Бразас .
Ірпінь активно забудовують: зростає конкуренція
Менеджер з продажу в ЖК "Green Life" Анна Маринич розповідає, конкуренція на ринку нерухомості в Ірпені зростає - з'являються нові забудовники, вимоги до житла стають вище. "Конкуренція дуже велика. На ринок прийшли і нові будівельники, яких ми ще поки не знаємо. Хоча містечко маленький, всі один одного знають ", - розповідає Марина. Висока конкуренція допомагає утримувати ціни на житло на одному рівні.
Житлові комплекси будують в кілька черг. Ціни, в тому числі, залежать і від того, коли можна буде вселитися в придбану квартиру.
ЖК "Green Life". Два будинки вже здали в експлуатацію, третю чергу закінчать в січні наступного року (на даний момент ведуться покрівельні роботи). Вартість квадратного метра в недобудованому будинку, як розповів менеджер з продажу по телефону - 11 500 гривень (така ж ціна вказана і на сайті). У побудованому будинку (перша або друга черга) - 12 500 гривень за квадратний метр. Також планують почати будівництво четвертої черги. При цьому на сайті компанії вказана ціна за готову квартиру 550 доларів за квадратний метр (майже 13 тисяч гривень).
Квартиру здають з усіма лічильниками, вхідними дверима, чистової обробкою стін, стяжкою на підлогах, склопакетами, підведеними комунікаціями. "Зараз маленькі продажу, останні півтора місяці затишшя", - зізнається Анна Маринич і зазначає, що, незважаючи на це, в будинку, який здали в другу чергу, залишилися вільними квартири тільки на першому і останньому поверхах.
Будинок розташований в лісо-парковій зоні (вул. Мечникова, 104), при цьому, як відзначають менеджери, поблизу є магазин, дитячий сад, школа (в районі Академквартала). На території комплексу також побудують дитячий майданчик і парковку.
ЖК "Синергія" (вул. Мечникова, 118). Шоста і сьома чергу комплексу буде здана в експлуатацію в листопаді-грудні 2016- го року. Квартири, на яких вже готові документи, обійдуться, за словами менеджера, в 11 900 - 12 900 гривень за квадратний метр (на сайті вказана ціна 11 700 гривень), квартири в будинках, які будуються, - 9 700 - 10 700 гривень за квадратний метр (на сайті вказана цена 9 500 гривень за кв. метр).
"У нас покупець може придбати квартиру з комплектацією і без неї. Без комплектації в квартирі є рівна стяжка на підлозі, вхідні двері, залізна, введення електрики і води в квартиру, лічильники на газ, світло, воду, проект на опалення і двокамерні склопакети. якщо купувати квартиру з комплектацією до цього додається ще штукатурка стін, котел і розводка опалення з установкою радіаторів ", - розповідає менеджер з продажу.
Вартість квадратного метра в квартирі з комплектацією вище на 1 тисячу гривень.
Як стверджують менеджери компанії, до найближчої станції метро в Києві можна дістатися за 25 хвилин, поруч з комплексом знаходиться зупинка громадського транспорту. На території зроблять зони відпочинку для дітей та паркінг. Також недалеко знаходиться школа.
ЖК "Затишний" (Новооскольская 1/5). Квартира в готовому будинку, як розповів менеджер з продажу, коштує 12,5 тис. Гривень за квадратний метр. (На сайті вартість квартир вказана з розрахунку 11500 гривень за квадратний метр). Будинок в експлуатацію здано завчасно (планували 31 грудня). На етапі будівництва квартири купували по 9 тисяч гривень за квадратний метр (ціна на сайті не вказано).
"Ми не прагнули залучати інвестиції, а будували за свої кошти. А вже коли збудували, отримали декларацію про введення в експлуатацію будинку, тоді ми стали продавати квартири. Ми не прагнули продавати квартири на етапі будівництва", - розповідає менеджер з продажу Сергій.
Наповнення квартир: засклені вікна, штукатурка, стяжка на підлогах, опалення, вхідні двері.
"Розетки, сантехніка, розводка, радіатори люди роблять самі. Коли починали будувати робили все, але потім відмовилися від цього досвіду. Люди потім самі переробляли. Ми покупцям пропонуємо такий варіант, який у нас є, а якщо він хоче додаткову розводку, ми це готові зробити за додаткову плату за 2 тижні ", - розповідає менеджер.
На території комплексу зведуть дитячий майданчик, паркування. Недалеко знаходиться зупинка громадського транспорту.
Мікрорайон "Благодатний" (Парковий кінець, 20). Одночасно будуються 4 черги будинків. Квартира в будинку, який здадуть в листопаді 2017 го року, розповідає менеджер, обійдеться в 8500 гривень за метр квадратний (на сайті Ви отримуєте знижку в 7500 гривень). Будинок, який здадуть в кінці 2016- го року: 11 тисяч за квадратний метр (ціни на сайті не вказані).
Наповненість квартир: стяжка, чорнова штукатурка стін, склопакети, двері вхідні, всі лічильники, підведені комунікації. "Все інше - зробимо за додаткові гроші", - відзначає менеджер.
На території комплексу на сайті компанії обіцяють розмістити парковку, фітнес-клуб, також в мікрорайоні з'явиться супермаркет, кафе, салони краси.
ЖК "Фортуна" (Джерельна, 4). Житловий комплекс складається з чотирьох будинків, два з яких вже здані в експлуатацію. Третій будинок планують здати в найближчі дні. Четвертий будинок - влітку 2016- го року. Вартість квартири в недобудованому будинку - 10 500 за квадратний метр, в готовому будинку - 13 500 (на сайті всі ціни видалили). Наповненість: Штукатурка, стяжка, лічильники, вікна, двері. Також підведені комунікації.
"По першому дому ми робили розводку електрики повністю по квартирах. Але, як показала практика, люди потім самі переробляють. Складно вгадати, де людина захоче, щоб у нього була розетка", - говорить менеджер.
Для мешканців будинку встановлять спортивний і дитячий площадку.Возле житлового комплексу курсує маршрутне таксі №379 (Ірпінь-Київ (м. Академмістечко). Від станції метро "Академмістечко" регулярно (через кожні 10-15 хвилин) відправляються маршрутки на Ірпінь. Недалеко також знаходяться садок, школа.
За словами Анни Маринич, квартири в Ірпені найчастіше купують жителі інших областей України, які переїхали до Києва, але не можуть дозволити собі придбати в столиці житло. Також, як зазначає Анна, серед покупців багато вихідців з Луганської та Донецької областей.
Читайте найважливіші та найцікавіші новини в нашому Telegram
Ви зараз переглядаєте новина "Ціни на квартири: в Ірпені активно будують будинки, а в Києві купують найдешевше". інші Новини економіки дивіться в блоці "Останні новини"
АВТОР:
Олександр Литвин
Якщо ви знайшли помилку в тексті, виділіть її мишкою і натисніть Ctrl + Enter
Орфографічна помилка в тексті:
Послати повідомлення про помилку автора?
Виділіть некоректний текст мишкою
Спасибі! Повідомлення надіслано.
ЧИТАЙТЕ ТАКОЖ
Ціни на квартири: в Ірпені активно будують будинки, а в Києві купують найдешевше
24 грудня 2015 року, 7:52 Переглядів:
Житло активно будують за містом. Фото: архів.
Як відзначають експерти, жителі столиці все частіше купують собі квартири за межами Києва. У невеликих містах біля мегаполісу активно будують житлові комплекси. У той час як в столиці популярністю користуються тільки найдешевші квартири, за ці ж гроші в 15 кілометрах від столиці можна придбати квартири в новобудові. Про те, скільки коштує житло в передмісті Києва, з'ясовував сайт "Сегодня.ua".
Житло в столиці: попит мають найдешевші квартири
Як і раніше, на столичному ринку нерухомості найлегше продати недорогі однокімнатні або двокімнатні квартири, в той же час інтерес до "трійці" став куди менше, розповідає ріелтор одного з київських агентств Олена Скиба.
Квартири "з рук" (вторинний ринок житла) купують по 700-1000 доларів за квадратний метр. Ціна залежить від стану квартири, місця і навіть сусідів. Квартира в новобудові (первинний ринок) обійдеться від 600 до 900 доларів. Однак в елітних новобудовах ціни можуть бути значно вище.
90% покупок - найдешевше житло, розповідає директор Комітету з інформаційних систем і аналітики Асоціації ріелторів України Едуардр Бразас. "У цьому році, на відміну від минулого року, великим попитом користується вторинний ринок", - говорить експерт.
При цьому Едуардр Бразас відзначає, первинний ринок в сусідніх з Києвом містечках дуже активно розвивається. Купувати вже побудоване житло значно дорожче, ніж інвестувати в будівництво. Так, квадратний метр в квартирі, яка з'явиться тільки в наступному році, може обійтися в 600 доларів. При цьому завжди існують ризики, що будинок в обіцяні строки в експлуатацію здано не буде.
Скільки коштує квартира за містом
Едуард Бразус зазначає, найактивніше квартири купують в Ірпені, Бучі, Петропавлівській Борщагівці, Білогородці, Вишневому, Чабанах, Броварах та інших невеликих містечках, які знаходяться в 15 кілометрах від столиці.
Серед переваг життя за містом ріелтори називають: відносно дешеві квартири, чисте повітря. З Ірпеня до Академмістечка (Київ), за словами експерта з нерухомості Анни Маринич, на 379-й маршрутці можна доїхати за 15 хвилин, а на власному автомобілі і зовсім за 7-10 хвилин. Правда, тим, хто працює в центрі Києва, на те, щоб дістатися від Академмістечка, доведеться витратити близько 20 хвилин. Так, всього за 40 хвилин з Ірпеня можна доїхати в центр столиці.
Також з Ірпеня до столиці ходять маршрутні таксі № 420, 422 (Ірпінь-ст.м. Академмістечко, всього 10 хв. Їзди по новій трасі), № 392 (Ірпінь - ст.м. Академмістечко), № 395 (Ірпінь - ст. м. Оболонь), електропоїзди (Ірпінь-Київ - ст. Святошино, ст. Борщагівка, ст. Київ, ст. Дарниця, ст. Петрівка).
Як розповів ріелтор з Ірпеня Сергій Янковський , Квартири вже з готовими документами в новобудові можуть обійтися в 600 доларів за квадратний метр, якщо ж квартири ще будуються, їх можна придбати за 340 доларів за метр. Квадратний метр житла на вторинному ринку обійдеться приблизно в 450 доларів. Квартири ближче до центру і з ремонтом коштують 600 доларів за квадратний метр, що можна порівняти з житлом в новобудовах.
"На ринку існує сезонність. Більш активно проходить період продажів - весна осінь, менш активно - весна-літо. Але за останній час ситуація приблизно однакова. Великим попитом користуються новобудова", - говорить ріелтор.
Експерт Асоціації ріелторів зазначає, квартири в нових будинках найчастіше мають великий метраж, тому й коштують дорожче. До того ж, варто врахувати і вартість утримання такого житла - опалення та інші комунальні послуги "влетять" в копієчку.
"На виході нова квартира, враховуючи, що платити потрібно за квадратний метр, крім того, потрібно довести її до якогось стану, провести ремонт, виходить дорожче. Крім того, обслуговувати 30 квадратних метрів дешевше, ніж 45", - говорить Едуард Бразас .
Ірпінь активно забудовують: зростає конкуренція
Менеджер з продажу в ЖК "Green Life" Анна Маринич розповідає, конкуренція на ринку нерухомості в Ірпені зростає - з'являються нові забудовники, вимоги до житла стають вище. "Конкуренція дуже велика. На ринок прийшли і нові будівельники, яких ми ще поки не знаємо. Хоча містечко маленький, всі один одного знають ", - розповідає Марина. Висока конкуренція допомагає утримувати ціни на житло на одному рівні.
Житлові комплекси будують в кілька черг. Ціни, в тому числі, залежать і від того, коли можна буде вселитися в придбану квартиру.
ЖК "Green Life". Два будинки вже здали в експлуатацію, третю чергу закінчать в січні наступного року (на даний момент ведуться покрівельні роботи). Вартість квадратного метра в недобудованому будинку, як розповів менеджер з продажу по телефону - 11 500 гривень (така ж ціна вказана і на сайті). У побудованому будинку (перша або друга черга) - 12 500 гривень за квадратний метр. Також планують почати будівництво четвертої черги. При цьому на сайті компанії вказана ціна за готову квартиру 550 доларів за квадратний метр (майже 13 тисяч гривень).
Квартиру здають з усіма лічильниками, вхідними дверима, чистової обробкою стін, стяжкою на підлогах, склопакетами, підведеними комунікаціями. "Зараз маленькі продажу, останні півтора місяці затишшя", - зізнається Анна Маринич і зазначає, що, незважаючи на це, в будинку, який здали в другу чергу, залишилися вільними квартири тільки на першому і останньому поверхах.
Будинок розташований в лісо-парковій зоні (вул. Мечникова, 104), при цьому, як відзначають менеджери, поблизу є магазин, дитячий сад, школа (в районі Академквартала). На території комплексу також побудують дитячий майданчик і парковку.
ЖК "Синергія" (вул. Мечникова, 118). Шоста і сьома чергу комплексу буде здана в експлуатацію в листопаді-грудні 2016- го року. Квартири, на яких вже готові документи, обійдуться, за словами менеджера, в 11 900 - 12 900 гривень за квадратний метр (на сайті вказана ціна 11 700 гривень), квартири в будинках, які будуються, - 9 700 - 10 700 гривень за квадратний метр (на сайті вказана цена 9 500 гривень за кв. метр).
"У нас покупець може придбати квартиру з комплектацією і без неї. Без комплектації в квартирі є рівна стяжка на підлозі, вхідні двері, залізна, введення електрики і води в квартиру, лічильники на газ, світло, воду, проект на опалення і двокамерні склопакети. якщо купувати квартиру з комплектацією до цього додається ще штукатурка стін, котел і розводка опалення з установкою радіаторів ", - розповідає менеджер з продажу.
Вартість квадратного метра в квартирі з комплектацією вище на 1 тисячу гривень.
Як стверджують менеджери компанії, до найближчої станції метро в Києві можна дістатися за 25 хвилин, поруч з комплексом знаходиться зупинка громадського транспорту. На території зроблять зони відпочинку для дітей та паркінг. Також недалеко знаходиться школа.
ЖК "Затишний" (Новооскольская 1/5). Квартира в готовому будинку, як розповів менеджер з продажу, коштує 12,5 тис. Гривень за квадратний метр. (На сайті вартість квартир вказана з розрахунку 11500 гривень за квадратний метр). Будинок в експлуатацію здано завчасно (планували 31 грудня). На етапі будівництва квартири купували по 9 тисяч гривень за квадратний метр (ціна на сайті не вказано).
"Ми не прагнули залучати інвестиції, а будували за свої кошти. А вже коли збудували, отримали декларацію про введення в експлуатацію будинку, тоді ми стали продавати квартири. Ми не прагнули продавати квартири на етапі будівництва", - розповідає менеджер з продажу Сергій.
Наповнення квартир: засклені вікна, штукатурка, стяжка на підлогах, опалення, вхідні двері.
"Розетки, сантехніка, розводка, радіатори люди роблять самі. Коли починали будувати робили все, але потім відмовилися від цього досвіду. Люди потім самі переробляли. Ми покупцям пропонуємо такий варіант, який у нас є, а якщо він хоче додаткову розводку, ми це готові зробити за додаткову плату за 2 тижні ", - розповідає менеджер.
На території комплексу зведуть дитячий майданчик, паркування. Недалеко знаходиться зупинка громадського транспорту.
Мікрорайон "Благодатний" (Парковий кінець, 20). Одночасно будуються 4 черги будинків. Квартира в будинку, який здадуть в листопаді 2017 го року, розповідає менеджер, обійдеться в 8500 гривень за метр квадратний (на сайті Ви отримуєте знижку в 7500 гривень). Будинок, який здадуть в кінці 2016- го року: 11 тисяч за квадратний метр (ціни на сайті не вказані).
Наповненість квартир: стяжка, чорнова штукатурка стін, склопакети, двері вхідні, всі лічильники, підведені комунікації. "Все інше - зробимо за додаткові гроші", - відзначає менеджер.
На території комплексу на сайті компанії обіцяють розмістити парковку, фітнес-клуб, також в мікрорайоні з'явиться супермаркет, кафе, салони краси.
ЖК "Фортуна" (Джерельна, 4). Житловий комплекс складається з чотирьох будинків, два з яких вже здані в експлуатацію. Третій будинок планують здати в найближчі дні. Четвертий будинок - влітку 2016- го року. Вартість квартири в недобудованому будинку - 10 500 за квадратний метр, в готовому будинку - 13 500 (на сайті всі ціни видалили). Наповненість: Штукатурка, стяжка, лічильники, вікна, двері. Також підведені комунікації.
"По першому дому ми робили розводку електрики повністю по квартирах. Але, як показала практика, люди потім самі переробляють. Складно вгадати, де людина захоче, щоб у нього була розетка", - говорить менеджер.
Для мешканців будинку встановлять спортивний і дитячий площадку.Возле житлового комплексу курсує маршрутне таксі №379 (Ірпінь-Київ (м. Академмістечко). Від станції метро "Академмістечко" регулярно (через кожні 10-15 хвилин) відправляються маршрутки на Ірпінь. Недалеко також знаходяться садок, школа.
За словами Анни Маринич, квартири в Ірпені найчастіше купують жителі інших областей України, які переїхали до Києва, але не можуть дозволити собі придбати в столиці житло. Також, як зазначає Анна, серед покупців багато вихідців з Луганської та Донецької областей.
Читайте найважливіші та найцікавіші новини в нашому Telegram
Ви зараз переглядаєте новина "Ціни на квартири: в Ірпені активно будують будинки, а в Києві купують найдешевше". інші Новини економіки дивіться в блоці "Останні новини"
АВТОР:
Олександр Литвин
Якщо ви знайшли помилку в тексті, виділіть її мишкою і натисніть Ctrl + Enter
Орфографічна помилка в тексті:
Послати повідомлення про помилку автора?
Виділіть некоректний текст мишкою
Спасибі! Повідомлення надіслано.
ЧИТАЙТЕ ТАКОЖ
Ціни на квартири: в Ірпені активно будують будинки, а в Києві купують найдешевше
24 грудня 2015 року, 7:52 Переглядів:
Житло активно будують за містом. Фото: архів.
Як відзначають експерти, жителі столиці все частіше купують собі квартири за межами Києва. У невеликих містах біля мегаполісу активно будують житлові комплекси. У той час як в столиці популярністю користуються тільки найдешевші квартири, за ці ж гроші в 15 кілометрах від столиці можна придбати квартири в новобудові. Про те, скільки коштує житло в передмісті Києва, з'ясовував сайт "Сегодня.ua".
Житло в столиці: попит мають найдешевші квартири
Як і раніше, на столичному ринку нерухомості найлегше продати недорогі однокімнатні або двокімнатні квартири, в той же час інтерес до "трійці" став куди менше, розповідає ріелтор одного з київських агентств Олена Скиба.
Квартири "з рук" (вторинний ринок житла) купують по 700-1000 доларів за квадратний метр. Ціна залежить від стану квартири, місця і навіть сусідів. Квартира в новобудові (первинний ринок) обійдеться від 600 до 900 доларів. Однак в елітних новобудовах ціни можуть бути значно вище.
90% покупок - найдешевше житло, розповідає директор Комітету з інформаційних систем і аналітики Асоціації ріелторів України Едуардр Бразас. "У цьому році, на відміну від минулого року, великим попитом користується вторинний ринок", - говорить експерт.
При цьому Едуардр Бразас відзначає, первинний ринок в сусідніх з Києвом містечках дуже активно розвивається. Купувати вже побудоване житло значно дорожче, ніж інвестувати в будівництво. Так, квадратний метр в квартирі, яка з'явиться тільки в наступному році, може обійтися в 600 доларів. При цьому завжди існують ризики, що будинок в обіцяні строки в експлуатацію здано не буде.
Скільки коштує квартира за містом
Едуард Бразус зазначає, найактивніше квартири купують в Ірпені, Бучі, Петропавлівській Борщагівці, Білогородці, Вишневому, Чабанах, Броварах та інших невеликих містечках, які знаходяться в 15 кілометрах від столиці.
Серед переваг життя за містом ріелтори називають: відносно дешеві квартири, чисте повітря. З Ірпеня до Академмістечка (Київ), за словами експерта з нерухомості Анни Маринич, на 379-й маршрутці можна доїхати за 15 хвилин, а на власному автомобілі і зовсім за 7-10 хвилин. Правда, тим, хто працює в центрі Києва, на те, щоб дістатися від Академмістечка, доведеться витратити близько 20 хвилин. Так, всього за 40 хвилин з Ірпеня можна доїхати в центр столиці.
Також з Ірпеня до столиці ходять маршрутні таксі № 420, 422 (Ірпінь-ст.м. Академмістечко, всього 10 хв. Їзди по новій трасі), № 392 (Ірпінь - ст.м. Академмістечко), № 395 (Ірпінь - ст. м. Оболонь), електропоїзди (Ірпінь-Київ - ст. Святошино, ст. Борщагівка, ст. Київ, ст. Дарниця, ст. Петрівка).
Як розповів ріелтор з Ірпеня Сергій Янковський , Квартири вже з готовими документами в новобудові можуть обійтися в 600 доларів за квадратний метр, якщо ж квартири ще будуються, їх можна придбати за 340 доларів за метр. Квадратний метр житла на вторинному ринку обійдеться приблизно в 450 доларів. Квартири ближче до центру і з ремонтом коштують 600 доларів за квадратний метр, що можна порівняти з житлом в новобудовах.
"На ринку існує сезонність. Більш активно проходить період продажів - весна осінь, менш активно - весна-літо. Але за останній час ситуація приблизно однакова. Великим попитом користуються новобудова", - говорить ріелтор.
Експерт Асоціації ріелторів зазначає, квартири в нових будинках найчастіше мають великий метраж, тому й коштують дорожче. До того ж, варто врахувати і вартість утримання такого житла - опалення та інші комунальні послуги "влетять" в копієчку.
"На виході нова квартира, враховуючи, що платити потрібно за квадратний метр, крім того, потрібно довести її до якогось стану, провести ремонт, виходить дорожче. Крім того, обслуговувати 30 квадратних метрів дешевше, ніж 45", - говорить Едуард Бразас .
Ірпінь активно забудовують: зростає конкуренція
Менеджер з продажу в ЖК "Green Life" Анна Маринич розповідає, конкуренція на ринку нерухомості в Ірпені зростає - з'являються нові забудовники, вимоги до житла стають вище. "Конкуренція дуже велика. На ринок прийшли і нові будівельники, яких ми ще поки не знаємо. Хоча містечко маленький, всі один одного знають ", - розповідає Марина. Висока конкуренція допомагає утримувати ціни на житло на одному рівні.
Житлові комплекси будують в кілька черг. Ціни, в тому числі, залежать і від того, коли можна буде вселитися в придбану квартиру.
ЖК "Green Life". Два будинки вже здали в експлуатацію, третю чергу закінчать в січні наступного року (на даний момент ведуться покрівельні роботи). Вартість квадратного метра в недобудованому будинку, як розповів менеджер з продажу по телефону - 11 500 гривень (така ж ціна вказана і на сайті). У побудованому будинку (перша або друга черга) - 12 500 гривень за квадратний метр. Також планують почати будівництво четвертої черги. При цьому на сайті компанії вказана ціна за готову квартиру 550 доларів за квадратний метр (майже 13 тисяч гривень).
Квартиру здають з усіма лічильниками, вхідними дверима, чистової обробкою стін, стяжкою на підлогах, склопакетами, підведеними комунікаціями. "Зараз маленькі продажу, останні півтора місяці затишшя", - зізнається Анна Маринич і зазначає, що, незважаючи на це, в будинку, який здали в другу чергу, залишилися вільними квартири тільки на першому і останньому поверхах.
Будинок розташований в лісо-парковій зоні (вул. Мечникова, 104), при цьому, як відзначають менеджери, поблизу є магазин, дитячий сад, школа (в районі Академквартала). На території комплексу також побудують дитячий майданчик і парковку.
ЖК "Синергія" (вул. Мечникова, 118). Шоста і сьома чергу комплексу буде здана в експлуатацію в листопаді-грудні 2016- го року. Квартири, на яких вже готові документи, обійдуться, за словами менеджера, в 11 900 - 12 900 гривень за квадратний метр (на сайті вказана ціна 11 700 гривень), квартири в будинках, які будуються, - 9 700 - 10 700 гривень за квадратний метр (на сайті вказана цена 9 500 гривень за кв. метр).
"У нас покупець може придбати квартиру з комплектацією і без неї. Без комплектації в квартирі є рівна стяжка на підлозі, вхідні двері, залізна, введення електрики і води в квартиру, лічильники на газ, світло, воду, проект на опалення і двокамерні склопакети. якщо купувати квартиру з комплектацією до цього додається ще штукатурка стін, котел і розводка опалення з установкою радіаторів ", - розповідає менеджер з продажу.
Вартість квадратного метра в квартирі з комплектацією вище на 1 тисячу гривень.
Як стверджують менеджери компанії, до найближчої станції метро в Києві можна дістатися за 25 хвилин, поруч з комплексом знаходиться зупинка громадського транспорту. На території зроблять зони відпочинку для дітей та паркінг. Також недалеко знаходиться школа.
ЖК "Затишний" (Новооскольская 1/5). Квартира в готовому будинку, як розповів менеджер з продажу, коштує 12,5 тис. Гривень за квадратний метр. (На сайті вартість квартир вказана з розрахунку 11500 гривень за квадратний метр). Будинок в експлуатацію здано завчасно (планували 31 грудня). На етапі будівництва квартири купували по 9 тисяч гривень за квадратний метр (ціна на сайті не вказано).
"Ми не прагнули залучати інвестиції, а будували за свої кошти. А вже коли збудували, отримали декларацію про введення в експлуатацію будинку, тоді ми стали продавати квартири. Ми не прагнули продавати квартири на етапі будівництва", - розповідає менеджер з продажу Сергій.
Наповнення квартир: засклені вікна, штукатурка, стяжка на підлогах, опалення, вхідні двері.
"Розетки, сантехніка, розводка, радіатори люди роблять самі. Коли починали будувати робили все, але потім відмовилися від цього досвіду. Люди потім самі переробляли. Ми покупцям пропонуємо такий варіант, який у нас є, а якщо він хоче додаткову розводку, ми це готові зробити за додаткову плату за 2 тижні ", - розповідає менеджер.
На території комплексу зведуть дитячий майданчик, паркування. Недалеко знаходиться зупинка громадського транспорту.
Мікрорайон "Благодатний" (Парковий кінець, 20). Одночасно будуються 4 черги будинків. Квартира в будинку, який здадуть в листопаді 2017 го року, розповідає менеджер, обійдеться в 8500 гривень за метр квадратний (на сайті Ви отримуєте знижку в 7500 гривень). Будинок, який здадуть в кінці 2016- го року: 11 тисяч за квадратний метр (ціни на сайті не вказані).
Наповненість квартир: стяжка, чорнова штукатурка стін, склопакети, двері вхідні, всі лічильники, підведені комунікації. "Все інше - зробимо за додаткові гроші", - відзначає менеджер.
На території комплексу на сайті компанії обіцяють розмістити парковку, фітнес-клуб, також в мікрорайоні з'явиться супермаркет, кафе, салони краси.
ЖК "Фортуна" (Джерельна, 4). Житловий комплекс складається з чотирьох будинків, два з яких вже здані в експлуатацію. Третій будинок планують здати в найближчі дні. Четвертий будинок - влітку 2016- го року. Вартість квартири в недобудованому будинку - 10 500 за квадратний метр, в готовому будинку - 13 500 (на сайті всі ціни видалили). Наповненість: Штукатурка, стяжка, лічильники, вікна, двері. Також підведені комунікації.
"По першому дому ми робили розводку електрики повністю по квартирах. Але, як показала практика, люди потім самі переробляють. Складно вгадати, де людина захоче, щоб у нього була розетка", - говорить менеджер.
Для мешканців будинку встановлять спортивний і дитячий площадку.Возле житлового комплексу курсує маршрутне таксі №379 (Ірпінь-Київ (м. Академмістечко). Від станції метро "Академмістечко" регулярно (через кожні 10-15 хвилин) відправляються маршрутки на Ірпінь. Недалеко також знаходяться садок, школа.
За словами Анни Маринич, квартири в Ірпені найчастіше купують жителі інших областей України, які переїхали до Києва, але не можуть дозволити собі придбати в столиці житло. Також, як зазначає Анна, серед покупців багато вихідців з Луганської та Донецької областей.
Читайте найважливіші та найцікавіші новини в нашому Telegram
Ви зараз переглядаєте новина "Ціни на квартири: в Ірпені активно будують будинки, а в Києві купують найдешевше". інші Новини економіки дивіться в блоці "Останні новини"
АВТОР:
Олександр Литвин
Якщо ви знайшли помилку в тексті, виділіть її мишкою і натисніть Ctrl + Enter
Орфографічна помилка в тексті:
Послати повідомлення про помилку автора?
Виділіть некоректний текст мишкою
Спасибі! Повідомлення надіслано.
ЧИТАЙТЕ ТАКОЖ
Ціни на квартири: в Ірпені активно будують будинки, а в Києві купують найдешевше
24 грудня 2015 року, 7:52 Переглядів:
Житло активно будують за містом. Фото: архів.
Як відзначають експерти, жителі столиці все частіше купують собі квартири за межами Києва. У невеликих містах біля мегаполісу активно будують житлові комплекси. У той час як в столиці популярністю користуються тільки найдешевші квартири, за ці ж гроші в 15 кілометрах від столиці можна придбати квартири в новобудові. Про те, скільки коштує житло в передмісті Києва, з'ясовував сайт "Сегодня.ua".
Житло в столиці: попит мають найдешевші квартири
Як і раніше, на столичному ринку нерухомості найлегше продати недорогі однокімнатні або двокімнатні квартири, в той же час інтерес до "трійці" став куди менше, розповідає ріелтор одного з київських агентств Олена Скиба.
Квартири "з рук" (вторинний ринок житла) купують по 700-1000 доларів за квадратний метр. Ціна залежить від стану квартири, місця і навіть сусідів. Квартира в новобудові (первинний ринок) обійдеться від 600 до 900 доларів. Однак в елітних новобудовах ціни можуть бути значно вище.
90% покупок - найдешевше житло, розповідає директор Комітету з інформаційних систем і аналітики Асоціації ріелторів України Едуардр Бразас. "У цьому році, на відміну від минулого року, великим попитом користується вторинний ринок", - говорить експерт.
При цьому Едуардр Бразас відзначає, первинний ринок в сусідніх з Києвом містечках дуже активно розвивається. Купувати вже побудоване житло значно дорожче, ніж інвестувати в будівництво. Так, квадратний метр в квартирі, яка з'явиться тільки в наступному році, може обійтися в 600 доларів. При цьому завжди існують ризики, що будинок в обіцяні строки в експлуатацію здано не буде.
Скільки коштує квартира за містом
Едуард Бразус зазначає, найактивніше квартири купують в Ірпені, Бучі, Петропавлівській Борщагівці, Білогородці, Вишневому, Чабанах, Броварах та інших невеликих містечках, які знаходяться в 15 кілометрах від столиці.
Серед переваг життя за містом ріелтори називають: відносно дешеві квартири, чисте повітря. З Ірпеня до Академмістечка (Київ), за словами експерта з нерухомості Анни Маринич, на 379-й маршрутці можна доїхати за 15 хвилин, а на власному автомобілі і зовсім за 7-10 хвилин. Правда, тим, хто працює в центрі Києва, на те, щоб дістатися від Академмістечка, доведеться витратити близько 20 хвилин. Так, всього за 40 хвилин з Ірпеня можна доїхати в центр столиці.
Також з Ірпеня до столиці ходять маршрутні таксі № 420, 422 (Ірпінь-ст.м. Академмістечко, всього 10 хв. Їзди по новій трасі), № 392 (Ірпінь - ст.м. Академмістечко), № 395 (Ірпінь - ст. м. Оболонь), електропоїзди (Ірпінь-Київ - ст. Святошино, ст. Борщагівка, ст. Київ, ст. Дарниця, ст. Петрівка).
Як розповів ріелтор з Ірпеня Сергій Янковський , Квартири вже з готовими документами в новобудові можуть обійтися в 600 доларів за квадратний метр, якщо ж квартири ще будуються, їх можна придбати за 340 доларів за метр. Квадратний метр житла на вторинному ринку обійдеться приблизно в 450 доларів. Квартири ближче до центру і з ремонтом коштують 600 доларів за квадратний метр, що можна порівняти з житлом в новобудовах.
"На ринку існує сезонність. Більш активно проходить період продажів - весна осінь, менш активно - весна-літо. Але за останній час ситуація приблизно однакова. Великим попитом користуються новобудова", - говорить ріелтор.
Експерт Асоціації ріелторів зазначає, квартири в нових будинках найчастіше мають великий метраж, тому й коштують дорожче. До того ж, варто врахувати і вартість утримання такого житла - опалення та інші комунальні послуги "влетять" в копієчку.
"На виході нова квартира, враховуючи, що платити потрібно за квадратний метр, крім того, потрібно довести її до якогось стану, провести ремонт, виходить дорожче. Крім того, обслуговувати 30 квадратних метрів дешевше, ніж 45", - говорить Едуард Бразас .
Ірпінь активно забудовують: зростає конкуренція
Менеджер з продажу в ЖК "Green Life" Анна Маринич розповідає, конкуренція на ринку нерухомості в Ірпені зростає - з'являються нові забудовники, вимоги до житла стають вище. "Конкуренція дуже велика. На ринок прийшли і нові будівельники, яких ми ще поки не знаємо. Хоча містечко маленький, всі один одного знають ", - розповідає Марина. Висока конкуренція допомагає утримувати ціни на житло на одному рівні.
Житлові комплекси будують в кілька черг. Ціни, в тому числі, залежать і від того, коли можна буде вселитися в придбану квартиру.
ЖК "Green Life". Два будинки вже здали в експлуатацію, третю чергу закінчать в січні наступного року (на даний момент ведуться покрівельні роботи). Вартість квадратного метра в недобудованому будинку, як розповів менеджер з продажу по телефону - 11 500 гривень (така ж ціна вказана і на сайті). У побудованому будинку (перша або друга черга) - 12 500 гривень за квадратний метр. Також планують почати будівництво четвертої черги. При цьому на сайті компанії вказана ціна за готову квартиру 550 доларів за квадратний метр (майже 13 тисяч гривень).
Квартиру здають з усіма лічильниками, вхідними дверима, чистової обробкою стін, стяжкою на підлогах, склопакетами, підведеними комунікаціями. "Зараз маленькі продажу, останні півтора місяці затишшя", - зізнається Анна Маринич і зазначає, що, незважаючи на це, в будинку, який здали в другу чергу, залишилися вільними квартири тільки на першому і останньому поверхах.
Будинок розташований в лісо-парковій зоні (вул. Мечникова, 104), при цьому, як відзначають менеджери, поблизу є магазин, дитячий сад, школа (в районі Академквартала). На території комплексу також побудують дитячий майданчик і парковку.
ЖК "Синергія" (вул. Мечникова, 118). Шоста і сьома чергу комплексу буде здана в експлуатацію в листопаді-грудні 2016- го року. Квартири, на яких вже готові документи, обійдуться, за словами менеджера, в 11 900 - 12 900 гривень за квадратний метр (на сайті вказана ціна 11 700 гривень), квартири в будинках, які будуються, - 9 700 - 10 700 гривень за квадратний метр (на сайті вказана цена 9 500 гривень за кв. метр).
"У нас покупець може придбати квартиру з комплектацією і без неї. Без комплектації в квартирі є рівна стяжка на підлозі, вхідні двері, залізна, введення електрики і води в квартиру, лічильники на газ, світло, воду, проект на опалення і двокамерні склопакети. якщо купувати квартиру з комплектацією до цього додається ще штукатурка стін, котел і розводка опалення з установкою радіаторів ", - розповідає менеджер з продажу.
Вартість квадратного метра в квартирі з комплектацією вище на 1 тисячу гривень.
Як стверджують менеджери компанії, до найближчої станції метро в Києві можна дістатися за 25 хвилин, поруч з комплексом знаходиться зупинка громадського транспорту. На території зроблять зони відпочинку для дітей та паркінг. Також недалеко знаходиться школа.
ЖК "Затишний" (Новооскольская 1/5). Квартира в готовому будинку, як розповів менеджер з продажу, коштує 12,5 тис. Гривень за квадратний метр. (На сайті вартість квартир вказана з розрахунку 11500 гривень за квадратний метр). Будинок в експлуатацію здано завчасно (планували 31 грудня). На етапі будівництва квартири купували по 9 тисяч гривень за квадратний метр (ціна на сайті не вказано).
"Ми не прагнули залучати інвестиції, а будували за свої кошти. А вже коли збудували, отримали декларацію про введення в експлуатацію будинку, тоді ми стали продавати квартири. Ми не прагнули продавати квартири на етапі будівництва", - розповідає менеджер з продажу Сергій.
Наповнення квартир: засклені вікна, штукатурка, стяжка на підлогах, опалення, вхідні двері.
"Розетки, сантехніка, розводка, радіатори люди роблять самі. Коли починали будувати робили все, але потім відмовилися від цього досвіду. Люди потім самі переробляли. Ми покупцям пропонуємо такий варіант, який у нас є, а якщо він хоче додаткову розводку, ми це готові зробити за додаткову плату за 2 тижні ", - розповідає менеджер.
На території комплексу зведуть дитячий майданчик, паркування. Недалеко знаходиться зупинка громадського транспорту.
Мікрорайон "Благодатний" (Парковий кінець, 20). Одночасно будуються 4 черги будинків. Квартира в будинку, який здадуть в листопаді 2017 го року, розповідає менеджер, обійдеться в 8500 гривень за метр квадратний (на сайті Ви отримуєте знижку в 7500 гривень). Будинок, який здадуть в кінці 2016- го року: 11 тисяч за квадратний метр (ціни на сайті не вказані).
Наповненість квартир: стяжка, чорнова штукатурка стін, склопакети, двері вхідні, всі лічильники, підведені комунікації. "Все інше - зробимо за додаткові гроші", - відзначає менеджер.
На території комплексу на сайті компанії обіцяють розмістити парковку, фітнес-клуб, також в мікрорайоні з'явиться супермаркет, кафе, салони краси.
ЖК "Фортуна" (Джерельна, 4). Житловий комплекс складається з чотирьох будинків, два з яких вже здані в експлуатацію. Третій будинок планують здати в найближчі дні. Четвертий будинок - влітку 2016- го року. Вартість квартири в недобудованому будинку - 10 500 за квадратний метр, в готовому будинку - 13 500 (на сайті всі ціни видалили). Наповненість: Штукатурка, стяжка, лічильники, вікна, двері. Також підведені комунікації.
"По першому дому ми робили розводку електрики повністю по квартирах. Але, як показала практика, люди потім самі переробляють. Складно вгадати, де людина захоче, щоб у нього була розетка", - говорить менеджер.
Для мешканців будинку встановлять спортивний і дитячий площадку.Возле житлового комплексу курсує маршрутне таксі №379 (Ірпінь-Київ (м. Академмістечко). Від станції метро "Академмістечко" регулярно (через кожні 10-15 хвилин) відправляються маршрутки на Ірпінь. Недалеко також знаходяться садок, школа.
За словами Анни Маринич, квартири в Ірпені найчастіше купують жителі інших областей України, які переїхали до Києва, але не можуть дозволити собі придбати в столиці житло. Також, як зазначає Анна, серед покупців багато вихідців з Луганської та Донецької областей.
Читайте найважливіші та найцікавіші новини в нашому Telegram
Ви зараз переглядаєте новина "Ціни на квартири: в Ірпені активно будують будинки, а в Києві купують найдешевше". інші Новини економіки дивіться в блоці "Останні новини"
АВТОР:
Олександр Литвин
Якщо ви знайшли помилку в тексті, виділіть її мишкою і натисніть Ctrl + Enter
Орфографічна помилка в тексті:
Послати повідомлення про помилку автора?
Виділіть некоректний текст мишкою
Спасибі! Повідомлення надіслано.
ЧИТАЙТЕ ТАКОЖ
Ціни на квартири: в Ірпені активно будують будинки, а в Києві купують найдешевше
24 грудня 2015 року, 7:52 Переглядів:
Житло активно будують за містом. Фото: архів.
Як відзначають експерти, жителі столиці все частіше купують собі квартири за межами Києва. У невеликих містах біля мегаполісу активно будують житлові комплекси. У той час як в столиці популярністю користуються тільки найдешевші квартири, за ці ж гроші в 15 кілометрах від столиці можна придбати квартири в новобудові. Про те, скільки коштує житло в передмісті Києва, з'ясовував сайт "Сегодня.ua".
Житло в столиці: попит мають найдешевші квартири
Як і раніше, на столичному ринку нерухомості найлегше продати недорогі однокімнатні або двокімнатні квартири, в той же час інтерес до "трійці" став куди менше, розповідає ріелтор одного з київських агентств Олена Скиба.
Квартири "з рук" (вторинний ринок житла) купують по 700-1000 доларів за квадратний метр. Ціна залежить від стану квартири, місця і навіть сусідів. Квартира в новобудові (первинний ринок) обійдеться від 600 до 900 доларів. Однак в елітних новобудовах ціни можуть бути значно вище.
90% покупок - найдешевше житло, розповідає директор Комітету з інформаційних систем і аналітики Асоціації ріелторів України Едуардр Бразас. "У цьому році, на відміну від минулого року, великим попитом користується вторинний ринок", - говорить експерт.
При цьому Едуардр Бразас відзначає, первинний ринок в сусідніх з Києвом містечках дуже активно розвивається. Купувати вже побудоване житло значно дорожче, ніж інвестувати в будівництво. Так, квадратний метр в квартирі, яка з'явиться тільки в наступному році, може обійтися в 600 доларів. При цьому завжди існують ризики, що будинок в обіцяні строки в експлуатацію здано не буде.
Скільки коштує квартира за містом
Едуард Бразус зазначає, найактивніше квартири купують в Ірпені, Бучі, Петропавлівській Борщагівці, Білогородці, Вишневому, Чабанах, Броварах та інших невеликих містечках, які знаходяться в 15 кілометрах від столиці.
Серед переваг життя за містом ріелтори називають: відносно дешеві квартири, чисте повітря. З Ірпеня до Академмістечка (Київ), за словами експерта з нерухомості Анни Маринич, на 379-й маршрутці можна доїхати за 15 хвилин, а на власному автомобілі і зовсім за 7-10 хвилин. Правда, тим, хто працює в центрі Києва, на те, щоб дістатися від Академмістечка, доведеться витратити близько 20 хвилин. Так, всього за 40 хвилин з Ірпеня можна доїхати в центр столиці.
Також з Ірпеня до столиці ходять маршрутні таксі № 420, 422 (Ірпінь-ст.м. Академмістечко, всього 10 хв. Їзди по новій трасі), № 392 (Ірпінь - ст.м. Академмістечко), № 395 (Ірпінь - ст. м. Оболонь), електропоїзди (Ірпінь-Київ - ст. Святошино, ст. Борщагівка, ст. Київ, ст. Дарниця, ст. Петрівка).
Як розповів ріелтор з Ірпеня Сергій Янковський , Квартири вже з готовими документами в новобудові можуть обійтися в 600 доларів за квадратний метр, якщо ж квартири ще будуються, їх можна придбати за 340 доларів за метр. Квадратний метр житла на вторинному ринку обійдеться приблизно в 450 доларів. Квартири ближче до центру і з ремонтом коштують 600 доларів за квадратний метр, що можна порівняти з житлом в новобудовах.
"На ринку існує сезонність. Більш активно проходить період продажів - весна осінь, менш активно - весна-літо. Але за останній час ситуація приблизно однакова. Великим попитом користуються новобудова", - говорить ріелтор.
Експерт Асоціації ріелторів зазначає, квартири в нових будинках найчастіше мають великий метраж, тому й коштують дорожче. До того ж, варто врахувати і вартість утримання такого житла - опалення та інші комунальні послуги "влетять" в копієчку.
"На виході нова квартира, враховуючи, що платити потрібно за квадратний метр, крім того, потрібно довести її до якогось стану, провести ремонт, виходить дорожче. Крім того, обслуговувати 30 квадратних метрів дешевше, ніж 45", - говорить Едуард Бразас .
Ірпінь активно забудовують: зростає конкуренція
Менеджер з продажу в ЖК "Green Life" Анна Маринич розповідає, конкуренція на ринку нерухомості в Ірпені зростає - з'являються нові забудовники, вимоги до житла стають вище. "Конкуренція дуже велика. На ринок прийшли і нові будівельники, яких ми ще поки не знаємо. Хоча містечко маленький, всі один одного знають ", - розповідає Марина. Висока конкуренція допомагає утримувати ціни на житло на одному рівні.
Житлові комплекси будують в кілька черг. Ціни, в тому числі, залежать і від того, коли можна буде вселитися в придбану квартиру.
ЖК "Green Life". Два будинки вже здали в експлуатацію, третю чергу закінчать в січні наступного року (на даний момент ведуться покрівельні роботи). Вартість квадратного метра в недобудованому будинку, як розповів менеджер з продажу по телефону - 11 500 гривень (така ж ціна вказана і на сайті). У побудованому будинку (перша або друга черга) - 12 500 гривень за квадратний метр. Також планують почати будівництво четвертої черги. При цьому на сайті компанії вказана ціна за готову квартиру 550 доларів за квадратний метр (майже 13 тисяч гривень).
Квартиру здають з усіма лічильниками, вхідними дверима, чистової обробкою стін, стяжкою на підлогах, склопакетами, підведеними комунікаціями. "Зараз маленькі продажу, останні півтора місяці затишшя", - зізнається Анна Маринич і зазначає, що, незважаючи на це, в будинку, який здали в другу чергу, залишилися вільними квартири тільки на першому і останньому поверхах.
Будинок розташований в лісо-парковій зоні (вул. Мечникова, 104), при цьому, як відзначають менеджери, поблизу є магазин, дитячий сад, школа (в районі Академквартала). На території комплексу також побудують дитячий майданчик і парковку.
ЖК "Синергія" (вул. Мечникова, 118). Шоста і сьома чергу комплексу буде здана в експлуатацію в листопаді-грудні 2016- го року. Квартири, на яких вже готові документи, обійдуться, за словами менеджера, в 11 900 - 12 900 гривень за квадратний метр (на сайті вказана ціна 11 700 гривень), квартири в будинках, які будуються, - 9 700 - 10 700 гривень за квадратний метр (на сайті вказана цена 9 500 гривень за кв. метр).
"У нас покупець може придбати квартиру з комплектацією і без неї. Без комплектації в квартирі є рівна стяжка на підлозі, вхідні двері, залізна, введення електрики і води в квартиру, лічильники на газ, світло, воду, проект на опалення і двокамерні склопакети. якщо купувати квартиру з комплектацією до цього додається ще штукатурка стін, котел і розводка опалення з установкою радіаторів ", - розповідає менеджер з продажу.
Вартість квадратного метра в квартирі з комплектацією вище на 1 тисячу гривень.
Як стверджують менеджери компанії, до найближчої станції метро в Києві можна дістатися за 25 хвилин, поруч з комплексом знаходиться зупинка громадського транспорту. На території зроблять зони відпочинку для дітей та паркінг. Також недалеко знаходиться школа.
ЖК "Затишний" (Новооскольская 1/5). Квартира в готовому будинку, як розповів менеджер з продажу, коштує 12,5 тис. Гривень за квадратний метр. (На сайті вартість квартир вказана з розрахунку 11500 гривень за квадратний метр). Будинок в експлуатацію здано завчасно (планували 31 грудня). На етапі будівництва квартири купували по 9 тисяч гривень за квадратний метр (ціна на сайті не вказано).
"Ми не прагнули залучати інвестиції, а будували за свої кошти. А вже коли збудували, отримали декларацію про введення в експлуатацію будинку, тоді ми стали продавати квартири. Ми не прагнули продавати квартири на етапі будівництва", - розповідає менеджер з продажу Сергій.
Наповнення квартир: засклені вікна, штукатурка, стяжка на підлогах, опалення, вхідні двері.
"Розетки, сантехніка, розводка, радіатори люди роблять самі. Коли починали будувати робили все, але потім відмовилися від цього досвіду. Люди потім самі переробляли. Ми покупцям пропонуємо такий варіант, який у нас є, а якщо він хоче додаткову розводку, ми це готові зробити за додаткову плату за 2 тижні ", - розповідає менеджер.
На території комплексу зведуть дитячий майданчик, паркування. Недалеко знаходиться зупинка громадського транспорту.
Мікрорайон "Благодатний" (Парковий кінець, 20). Одночасно будуються 4 черги будинків. Квартира в будинку, який здадуть в листопаді 2017 го року, розповідає менеджер, обійдеться в 8500 гривень за метр квадратний (на сайті Ви отримуєте знижку в 7500 гривень). Будинок, який здадуть в кінці 2016- го року: 11 тисяч за квадратний метр (ціни на сайті не вказані).
Наповненість квартир: стяжка, чорнова штукатурка стін, склопакети, двері вхідні, всі лічильники, підведені комунікації. "Все інше - зробимо за додаткові гроші", - відзначає менеджер.
На території комплексу на сайті компанії обіцяють розмістити парковку, фітнес-клуб, також в мікрорайоні з'явиться супермаркет, кафе, салони краси.
ЖК "Фортуна" (Джерельна, 4). Житловий комплекс складається з чотирьох будинків, два з яких вже здані в експлуатацію. Третій будинок планують здати в найближчі дні. Четвертий будинок - влітку 2016- го року. Вартість квартири в недобудованому будинку - 10 500 за квадратний метр, в готовому будинку - 13 500 (на сайті всі ціни видалили). Наповненість: Штукатурка, стяжка, лічильники, вікна, двері. Також підведені комунікації.
"По першому дому ми робили розводку електрики повністю по квартирах. Але, як показала практика, люди потім самі переробляють. Складно вгадати, де людина захоче, щоб у нього була розетка", - говорить менеджер.
Для мешканців будинку встановлять спортивний і дитячий площадку.Возле житлового комплексу курсує маршрутне таксі №379 (Ірпінь-Київ (м. Академмістечко). Від станції метро "Академмістечко" регулярно (через кожні 10-15 хвилин) відправляються маршрутки на Ірпінь. Недалеко також знаходяться садок, школа.
За словами Анни Маринич, квартири в Ірпені найчастіше купують жителі інших областей України, які переїхали до Києва, але не можуть дозволити собі придбати в столиці житло. Також, як зазначає Анна, серед покупців багато вихідців з Луганської та Донецької областей.
Читайте найважливіші та найцікавіші новини в нашому Telegram
Ви зараз переглядаєте новина "Ціни на квартири: в Ірпені активно будують будинки, а в Києві купують найдешевше". інші Новини економіки дивіться в блоці "Останні новини"
АВТОР:
Олександр Литвин
Якщо ви знайшли помилку в тексті, виділіть її мишкою і натисніть Ctrl + Enter
Орфографічна помилка в тексті:
Послати повідомлення про помилку автора?
Виділіть некоректний текст мишкою
Спасибі! Повідомлення надіслано.
ЧИТАЙТЕ ТАКОЖ
Ціни на квартири: в Ірпені активно будують будинки, а в Києві купують найдешевше
24 грудня 2015 року, 7:52 Переглядів:
Житло активно будують за містом. Фото: архів.
Як відзначають експерти, жителі столиці все частіше купують собі квартири за межами Києва. У невеликих містах біля мегаполісу активно будують житлові комплекси. У той час як в столиці популярністю користуються тільки найдешевші квартири, за ці ж гроші в 15 кілометрах від столиці можна придбати квартири в новобудові. Про те, скільки коштує житло в передмісті Києва, з'ясовував сайт "Сегодня.ua".
Житло в столиці: попит мають найдешевші квартири
Як і раніше, на столичному ринку нерухомості найлегше продати недорогі однокімнатні або двокімнатні квартири, в той же час інтерес до "трійці" став куди менше, розповідає ріелтор одного з київських агентств Олена Скиба.
Квартири "з рук" (вторинний ринок житла) купують по 700-1000 доларів за квадратний метр. Ціна залежить від стану квартири, місця і навіть сусідів. Квартира в новобудові (первинний ринок) обійдеться від 600 до 900 доларів. Однак в елітних новобудовах ціни можуть бути значно вище.
90% покупок - найдешевше житло, розповідає директор Комітету з інформаційних систем і аналітики Асоціації ріелторів України Едуардр Бразас. "У цьому році, на відміну від минулого року, великим попитом користується вторинний ринок", - говорить експерт.
При цьому Едуардр Бразас відзначає, первинний ринок в сусідніх з Києвом містечках дуже активно розвивається. Купувати вже побудоване житло значно дорожче, ніж інвестувати в будівництво. Так, квадратний метр в квартирі, яка з'явиться тільки в наступному році, може обійтися в 600 доларів. При цьому завжди існують ризики, що будинок в обіцяні строки в експлуатацію здано не буде.
Скільки коштує квартира за містом
Едуард Бразус зазначає, найактивніше квартири купують в Ірпені, Бучі, Петропавлівській Борщагівці, Білогородці, Вишневому, Чабанах, Броварах та інших невеликих містечках, які знаходяться в 15 кілометрах від столиці.
Серед переваг життя за містом ріелтори називають: відносно дешеві квартири, чисте повітря. З Ірпеня до Академмістечка (Київ), за словами експерта з нерухомості Анни Маринич, на 379-й маршрутці можна доїхати за 15 хвилин, а на власному автомобілі і зовсім за 7-10 хвилин. Правда, тим, хто працює в центрі Києва, на те, щоб дістатися від Академмістечка, доведеться витратити близько 20 хвилин. Так, всього за 40 хвилин з Ірпеня можна доїхати в центр столиці.
Також з Ірпеня до столиці ходять маршрутні таксі № 420, 422 (Ірпінь-ст.м. Академмістечко, всього 10 хв. Їзди по новій трасі), № 392 (Ірпінь - ст.м. Академмістечко), № 395 (Ірпінь - ст. м. Оболонь), електропоїзди (Ірпінь-Київ - ст. Святошино, ст. Борщагівка, ст. Київ, ст. Дарниця, ст. Петрівка).
Як розповів ріелтор з Ірпеня Сергій Янковський , Квартири вже з готовими документами в новобудові можуть обійтися в 600 доларів за квадратний метр, якщо ж квартири ще будуються, їх можна придбати за 340 доларів за метр. Квадратний метр житла на вторинному ринку обійдеться приблизно в 450 доларів. Квартири ближче до центру і з ремонтом коштують 600 доларів за квадратний метр, що можна порівняти з житлом в новобудовах.
"На ринку існує сезонність. Більш активно проходить період продажів - весна осінь, менш активно - весна-літо. Але за останній час ситуація приблизно однакова. Великим попитом користуються новобудова", - говорить ріелтор.
Експерт Асоціації ріелторів зазначає, квартири в нових будинках найчастіше мають великий метраж, тому й коштують дорожче. До того ж, варто врахувати і вартість утримання такого житла - опалення та інші комунальні послуги "влетять" в копієчку.
"На виході нова квартира, враховуючи, що платити потрібно за квадратний метр, крім того, потрібно довести її до якогось стану, провести ремонт, виходить дорожче. Крім того, обслуговувати 30 квадратних метрів дешевше, ніж 45", - говорить Едуард Бразас .
Ірпінь активно забудовують: зростає конкуренція
Менеджер з продажу в ЖК "Green Life" Анна Маринич розповідає, конкуренція на ринку нерухомості в Ірпені зростає - з'являються нові забудовники, вимоги до житла стають вище. "Конкуренція дуже велика. На ринок прийшли і нові будівельники, яких ми ще поки не знаємо. Хоча містечко маленький, всі один одного знають ", - розповідає Марина. Висока конкуренція допомагає утримувати ціни на житло на одному рівні.
Житлові комплекси будують в кілька черг. Ціни, в тому числі, залежать і від того, коли можна буде вселитися в придбану квартиру.
ЖК "Green Life". Два будинки вже здали в експлуатацію, третю чергу закінчать в січні наступного року (на даний момент ведуться покрівельні роботи). Вартість квадратного метра в недобудованому будинку, як розповів менеджер з продажу по телефону - 11 500 гривень (така ж ціна вказана і на сайті). У побудованому будинку (перша або друга черга) - 12 500 гривень за квадратний метр. Також планують почати будівництво четвертої черги. При цьому на сайті компанії вказана ціна за готову квартиру 550 доларів за квадратний метр (майже 13 тисяч гривень).
Квартиру здають з усіма лічильниками, вхідними дверима, чистової обробкою стін, стяжкою на підлогах, склопакетами, підведеними комунікаціями. "Зараз маленькі продажу, останні півтора місяці затишшя", - зізнається Анна Маринич і зазначає, що, незважаючи на це, в будинку, який здали в другу чергу, залишилися вільними квартири тільки на першому і останньому поверхах.
Будинок розташований в лісо-парковій зоні (вул. Мечникова, 104), при цьому, як відзначають менеджери, поблизу є магазин, дитячий сад, школа (в районі Академквартала). На території комплексу також побудують дитячий майданчик і парковку.
ЖК "Синергія" (вул. Мечникова, 118). Шоста і сьома чергу комплексу буде здана в експлуатацію в листопаді-грудні 2016- го року. Квартири, на яких вже готові документи, обійдуться, за словами менеджера, в 11 900 - 12 900 гривень за квадратний метр (на сайті вказана ціна 11 700 гривень), квартири в будинках, які будуються, - 9 700 - 10 700 гривень за квадратний метр (на сайті вказана цена 9 500 гривень за кв. метр).
"У нас покупець може придбати квартиру з комплектацією і без неї. Без комплектації в квартирі є рівна стяжка на підлозі, вхідні двері, залізна, введення електрики і води в квартиру, лічильники на газ, світло, воду, проект на опалення і двокамерні склопакети. якщо купувати квартиру з комплектацією до цього додається ще штукатурка стін, котел і розводка опалення з установкою радіаторів ", - розповідає менеджер з продажу.
Вартість квадратного метра в квартирі з комплектацією вище на 1 тисячу гривень.
Як стверджують менеджери компанії, до найближчої станції метро в Києві можна дістатися за 25 хвилин, поруч з комплексом знаходиться зупинка громадського транспорту. На території зроблять зони відпочинку для дітей та паркінг. Також недалеко знаходиться школа.
ЖК "Затишний" (Новооскольская 1/5). Квартира в готовому будинку, як розповів менеджер з продажу, коштує 12,5 тис. Гривень за квадратний метр. (На сайті вартість квартир вказана з розрахунку 11500 гривень за квадратний метр). Будинок в експлуатацію здано завчасно (планували 31 грудня). На етапі будівництва квартири купували по 9 тисяч гривень за квадратний метр (ціна на сайті не вказано).
"Ми не прагнули залучати інвестиції, а будували за свої кошти. А вже коли збудували, отримали декларацію про введення в експлуатацію будинку, тоді ми стали продавати квартири. Ми не прагнули продавати квартири на етапі будівництва", - розповідає менеджер з продажу Сергій.
Наповнення квартир: засклені вікна, штукатурка, стяжка на підлогах, опалення, вхідні двері.
"Розетки, сантехніка, розводка, радіатори люди роблять самі. Коли починали будувати робили все, але потім відмовилися від цього досвіду. Люди потім самі переробляли. Ми покупцям пропонуємо такий варіант, який у нас є, а якщо він хоче додаткову розводку, ми це готові зробити за додаткову плату за 2 тижні ", - розповідає менеджер.
На території комплексу зведуть дитячий майданчик, паркування. Недалеко знаходиться зупинка громадського транспорту.
Мікрорайон "Благодатний" (Парковий кінець, 20). Одночасно будуються 4 черги будинків. Квартира в будинку, який здадуть в листопаді 2017 го року, розповідає менеджер, обійдеться в 8500 гривень за метр квадратний (на сайті Ви отримуєте знижку в 7500 гривень). Будинок, який здадуть в кінці 2016- го року: 11 тисяч за квадратний метр (ціни на сайті не вказані).
Наповненість квартир: стяжка, чорнова штукатурка стін, склопакети, двері вхідні, всі лічильники, підведені комунікації. "Все інше - зробимо за додаткові гроші", - відзначає менеджер.
На території комплексу на сайті компанії обіцяють розмістити парковку, фітнес-клуб, також в мікрорайоні з'явиться супермаркет, кафе, салони краси.
ЖК "Фортуна" (Джерельна, 4). Житловий комплекс складається з чотирьох будинків, два з яких вже здані в експлуатацію. Третій будинок планують здати в найближчі дні. Четвертий будинок - влітку 2016- го року. Вартість квартири в недобудованому будинку - 10 500 за квадратний метр, в готовому будинку - 13 500 (на сайті всі ціни видалили). Наповненість: Штукатурка, стяжка, лічильники, вікна, двері. Також підведені комунікації.
"По першому дому ми робили розводку електрики повністю по квартирах. Але, як показала практика, люди потім самі переробляють. Складно вгадати, де людина захоче, щоб у нього була розетка", - говорить менеджер.
Для мешканців будинку встановлять спортивний і дитячий площадку.Возле житлового комплексу курсує маршрутне таксі №379 (Ірпінь-Київ (м. Академмістечко). Від станції метро "Академмістечко" регулярно (через кожні 10-15 хвилин) відправляються маршрутки на Ірпінь. Недалеко також знаходяться садок, школа.
За словами Анни Маринич, квартири в Ірпені найчастіше купують жителі інших областей України, які переїхали до Києва, але не можуть дозволити собі придбати в столиці житло. Також, як зазначає Анна, серед покупців багато вихідців з Луганської та Донецької областей.
Читайте найважливіші та найцікавіші новини в нашому Telegram
Ви зараз переглядаєте новина "Ціни на квартири: в Ірпені активно будують будинки, а в Києві купують найдешевше". інші Новини економіки дивіться в блоці "Останні новини"
АВТОР:
Олександр Литвин
Якщо ви знайшли помилку в тексті, виділіть її мишкою і натисніть Ctrl + Enter
Орфографічна помилка в тексті:
Послати повідомлення про помилку автора?
Виділіть некоректний текст мишкою
Спасибі! Повідомлення надіслано.
ЧИТАЙТЕ ТАКОЖ
Ціни на квартири: в Ірпені активно будують будинки, а в Києві купують найдешевше
24 грудня 2015 року, 7:52 Переглядів:
Житло активно будують за містом. Фото: архів.
Як відзначають експерти, жителі столиці все частіше купують собі квартири за межами Києва. У невеликих містах біля мегаполісу активно будують житлові комплекси. У той час як в столиці популярністю користуються тільки найдешевші квартири, за ці ж гроші в 15 кілометрах від столиці можна придбати квартири в новобудові. Про те, скільки коштує житло в передмісті Києва, з'ясовував сайт "Сегодня.ua".
Житло в столиці: попит мають найдешевші квартири
Як і раніше, на столичному ринку нерухомості найлегше продати недорогі однокімнатні або двокімнатні квартири, в той же час інтерес до "трійці" став куди менше, розповідає ріелтор одного з київських агентств Олена Скиба.
Квартири "з рук" (вторинний ринок житла) купують по 700-1000 доларів за квадратний метр. Ціна залежить від стану квартири, місця і навіть сусідів. Квартира в новобудові (первинний ринок) обійдеться від 600 до 900 доларів. Однак в елітних новобудовах ціни можуть бути значно вище.
90% покупок - найдешевше житло, розповідає директор Комітету з інформаційних систем і аналітики Асоціації ріелторів України Едуардр Бразас. "У цьому році, на відміну від минулого року, великим попитом користується вторинний ринок", - говорить експерт.
При цьому Едуардр Бразас відзначає, первинний ринок в сусідніх з Києвом містечках дуже активно розвивається. Купувати вже побудоване житло значно дорожче, ніж інвестувати в будівництво. Так, квадратний метр в квартирі, яка з'явиться тільки в наступному році, може обійтися в 600 доларів. При цьому завжди існують ризики, що будинок в обіцяні строки в експлуатацію здано не буде.
Скільки коштує квартира за містом
Едуард Бразус зазначає, найактивніше квартири купують в Ірпені, Бучі, Петропавлівській Борщагівці, Білогородці, Вишневому, Чабанах, Броварах та інших невеликих містечках, які знаходяться в 15 кілометрах від столиці.
Серед переваг життя за містом ріелтори називають: відносно дешеві квартири, чисте повітря. З Ірпеня до Академмістечка (Київ), за словами експерта з нерухомості Анни Маринич, на 379-й маршрутці можна доїхати за 15 хвилин, а на власному автомобілі і зовсім за 7-10 хвилин. Правда, тим, хто працює в центрі Києва, на те, щоб дістатися від Академмістечка, доведеться витратити близько 20 хвилин. Так, всього за 40 хвилин з Ірпеня можна доїхати в центр столиці.
Також з Ірпеня до столиці ходять маршрутні таксі № 420, 422 (Ірпінь-ст.м. Академмістечко, всього 10 хв. Їзди по новій трасі), № 392 (Ірпінь - ст.м. Академмістечко), № 395 (Ірпінь - ст. м. Оболонь), електропоїзди (Ірпінь-Київ - ст. Святошино, ст. Борщагівка, ст. Київ, ст. Дарниця, ст. Петрівка).
Як розповів ріелтор з Ірпеня Сергій Янковський , Квартири вже з готовими документами в новобудові можуть обійтися в 600 доларів за квадратний метр, якщо ж квартири ще будуються, їх можна придбати за 340 доларів за метр. Квадратний метр житла на вторинному ринку обійдеться приблизно в 450 доларів. Квартири ближче до центру і з ремонтом коштують 600 доларів за квадратний метр, що можна порівняти з житлом в новобудовах.
"На ринку існує сезонність. Більш активно проходить період продажів - весна осінь, менш активно - весна-літо. Але за останній час ситуація приблизно однакова. Великим попитом користуються новобудова", - говорить ріелтор.
Експерт Асоціації ріелторів зазначає, квартири в нових будинках найчастіше мають великий метраж, тому й коштують дорожче. До того ж, варто врахувати і вартість утримання такого житла - опалення та інші комунальні послуги "влетять" в копієчку.
"На виході нова квартира, враховуючи, що платити потрібно за квадратний метр, крім того, потрібно довести її до якогось стану, провести ремонт, виходить дорожче. Крім того, обслуговувати 30 квадратних метрів дешевше, ніж 45", - говорить Едуард Бразас .
Ірпінь активно забудовують: зростає конкуренція
Менеджер з продажу в ЖК "Green Life" Анна Маринич розповідає, конкуренція на ринку нерухомості в Ірпені зростає - з'являються нові забудовники, вимоги до житла стають вище. "Конкуренція дуже велика. На ринок прийшли і нові будівельники, яких ми ще поки не знаємо. Хоча містечко маленький, всі один одного знають ", - розповідає Марина. Висока конкуренція допомагає утримувати ціни на житло на одному рівні.
Житлові комплекси будують в кілька черг. Ціни, в тому числі, залежать і від того, коли можна буде вселитися в придбану квартиру.
ЖК "Green Life". Два будинки вже здали в експлуатацію, третю чергу закінчать в січні наступного року (на даний момент ведуться покрівельні роботи). Вартість квадратного метра в недобудованому будинку, як розповів менеджер з продажу по телефону - 11 500 гривень (така ж ціна вказана і на сайті). У побудованому будинку (перша або друга черга) - 12 500 гривень за квадратний метр. Також планують почати будівництво четвертої черги. При цьому на сайті компанії вказана ціна за готову квартиру 550 доларів за квадратний метр (майже 13 тисяч гривень).
Квартиру здають з усіма лічильниками, вхідними дверима, чистової обробкою стін, стяжкою на підлогах, склопакетами, підведеними комунікаціями. "Зараз маленькі продажу, останні півтора місяці затишшя", - зізнається Анна Маринич і зазначає, що, незважаючи на це, в будинку, який здали в другу чергу, залишилися вільними квартири тільки на першому і останньому поверхах.
Будинок розташований в лісо-парковій зоні (вул. Мечникова, 104), при цьому, як відзначають менеджери, поблизу є магазин, дитячий сад, школа (в районі Академквартала). На території комплексу також побудують дитячий майданчик і парковку.
ЖК "Синергія" (вул. Мечникова, 118). Шоста і сьома чергу комплексу буде здана в експлуатацію в листопаді-грудні 2016- го року. Квартири, на яких вже готові документи, обійдуться, за словами менеджера, в 11 900 - 12 900 гривень за квадратний метр (на сайті вказана ціна 11 700 гривень), квартири в будинках, які будуються, - 9 700 - 10 700 гривень за квадратний метр (на сайті вказана цена 9 500 гривень за кв. метр).
"У нас покупець може придбати квартиру з комплектацією і без неї. Без комплектації в квартирі є рівна стяжка на підлозі, вхідні двері, залізна, введення електрики і води в квартиру, лічильники на газ, світло, воду, проект на опалення і двокамерні склопакети. якщо купувати квартиру з комплектацією до цього додається ще штукатурка стін, котел і розводка опалення з установкою радіаторів ", - розповідає менеджер з продажу.
Вартість квадратного метра в квартирі з комплектацією вище на 1 тисячу гривень.
Як стверджують менеджери компанії, до найближчої станції метро в Києві можна дістатися за 25 хвилин, поруч з комплексом знаходиться зупинка громадського транспорту. На території зроблять зони відпочинку для дітей та паркінг. Також недалеко знаходиться школа.
ЖК "Затишний" (Новооскольская 1/5). Квартира в готовому будинку, як розповів менеджер з продажу, коштує 12,5 тис. Гривень за квадратний метр. (На сайті вартість квартир вказана з розрахунку 11500 гривень за квадратний метр). Будинок в експлуатацію здано завчасно (планували 31 грудня). На етапі будівництва квартири купували по 9 тисяч гривень за квадратний метр (ціна на сайті не вказано).
"Ми не прагнули залучати інвестиції, а будували за свої кошти. А вже коли збудували, отримали декларацію про введення в експлуатацію будинку, тоді ми стали продавати квартири. Ми не прагнули продавати квартири на етапі будівництва", - розповідає менеджер з продажу Сергій.
Наповнення квартир: засклені вікна, штукатурка, стяжка на підлогах, опалення, вхідні двері.
"Розетки, сантехніка, розводка, радіатори люди роблять самі. Коли починали будувати робили все, але потім відмовилися від цього досвіду. Люди потім самі переробляли. Ми покупцям пропонуємо такий варіант, який у нас є, а якщо він хоче додаткову розводку, ми це готові зробити за додаткову плату за 2 тижні ", - розповідає менеджер.
На території комплексу зведуть дитячий майданчик, паркування. Недалеко знаходиться зупинка громадського транспорту.
Мікрорайон "Благодатний" (Парковий кінець, 20). Одночасно будуються 4 черги будинків. Квартира в будинку, який здадуть в листопаді 2017 го року, розповідає менеджер, обійдеться в 8500 гривень за метр квадратний (на сайті Ви отримуєте знижку в 7500 гривень). Будинок, який здадуть в кінці 2016- го року: 11 тисяч за квадратний метр (ціни на сайті не вказані).
Наповненість квартир: стяжка, чорнова штукатурка стін, склопакети, двері вхідні, всі лічильники, підведені комунікації. "Все інше - зробимо за додаткові гроші", - відзначає менеджер.
На території комплексу на сайті компанії обіцяють розмістити парковку, фітнес-клуб, також в мікрорайоні з'явиться супермаркет, кафе, салони краси.
ЖК "Фортуна" (Джерельна, 4). Житловий комплекс складається з чотирьох будинків, два з яких вже здані в експлуатацію. Третій будинок планують здати в найближчі дні. Четвертий будинок - влітку 2016- го року. Вартість квартири в недобудованому будинку - 10 500 за квадратний метр, в готовому будинку - 13 500 (на сайті всі ціни видалили). Наповненість: Штукатурка, стяжка, лічильники, вікна, двері. Також підведені комунікації.
"По першому дому ми робили розводку електрики повністю по квартирах. Але, як показала практика, люди потім самі переробляють. Складно вгадати, де людина захоче, щоб у нього була розетка", - говорить менеджер.
Для мешканців будинку встановлять спортивний і дитячий площадку.Возле житлового комплексу курсує маршрутне таксі №379 (Ірпінь-Київ (м. Академмістечко). Від станції метро "Академмістечко" регулярно (через кожні 10-15 хвилин) відправляються маршрутки на Ірпінь. Недалеко також знаходяться садок, школа.
За словами Анни Маринич, квартири в Ірпені найчастіше купують жителі інших областей України, які переїхали до Києва, але не можуть дозволити собі придбати в столиці житло. Також, як зазначає Анна, серед покупців багато вихідців з Луганської та Донецької областей.
Читайте найважливіші та найцікавіші новини в нашому Telegram
Ви зараз переглядаєте новина "Ціни на квартири: в Ірпені активно будують будинки, а в Києві купують найдешевше". інші Новини економіки дивіться в блоці "Останні новини"
АВТОР:
Олександр Литвин
Якщо ви знайшли помилку в тексті, виділіть її мишкою і натисніть Ctrl + Enter
Орфографічна помилка в тексті:
Послати повідомлення про помилку автора?
Виділіть некоректний текст мишкою
Спасибі! Повідомлення надіслано.
ЧИТАЙТЕ ТАКОЖ
Ціни на квартири: в Ірпені активно будують будинки, а в Києві купують найдешевше
24 грудня 2015 року, 7:52 Переглядів:
Житло активно будують за містом. Фото: архів.
Як відзначають експерти, жителі столиці все частіше купують собі квартири за межами Києва. У невеликих містах біля мегаполісу активно будують житлові комплекси. У той час як в столиці популярністю користуються тільки найдешевші квартири, за ці ж гроші в 15 кілометрах від столиці можна придбати квартири в новобудові. Про те, скільки коштує житло в передмісті Києва, з'ясовував сайт "Сегодня.ua".
Житло в столиці: попит мають найдешевші квартири
Як і раніше, на столичному ринку нерухомості найлегше продати недорогі однокімнатні або двокімнатні квартири, в той же час інтерес до "трійці" став куди менше, розповідає ріелтор одного з київських агентств Олена Скиба.
Квартири "з рук" (вторинний ринок житла) купують по 700-1000 доларів за квадратний метр. Ціна залежить від стану квартири, місця і навіть сусідів. Квартира в новобудові (первинний ринок) обійдеться від 600 до 900 доларів. Однак в елітних новобудовах ціни можуть бути значно вище.
90% покупок - найдешевше житло, розповідає директор Комітету з інформаційних систем і аналітики Асоціації ріелторів України Едуардр Бразас. "У цьому році, на відміну від минулого року, великим попитом користується вторинний ринок", - говорить експерт.
При цьому Едуардр Бразас відзначає, первинний ринок в сусідніх з Києвом містечках дуже активно розвивається. Купувати вже побудоване житло значно дорожче, ніж інвестувати в будівництво. Так, квадратний метр в квартирі, яка з'явиться тільки в наступному році, може обійтися в 600 доларів. При цьому завжди існують ризики, що будинок в обіцяні строки в експлуатацію здано не буде.
Скільки коштує квартира за містом
Едуард Бразус зазначає, найактивніше квартири купують в Ірпені, Бучі, Петропавлівській Борщагівці, Білогородці, Вишневому, Чабанах, Броварах та інших невеликих містечках, які знаходяться в 15 кілометрах від столиці.
Серед переваг життя за містом ріелтори називають: відносно дешеві квартири, чисте повітря. З Ірпеня до Академмістечка (Київ), за словами експерта з нерухомості Анни Маринич, на 379-й маршрутці можна доїхати за 15 хвилин, а на власному автомобілі і зовсім за 7-10 хвилин. Правда, тим, хто працює в центрі Києва, на те, щоб дістатися від Академмістечка, доведеться витратити близько 20 хвилин. Так, всього за 40 хвилин з Ірпеня можна доїхати в центр столиці.
Також з Ірпеня до столиці ходять маршрутні таксі № 420, 422 (Ірпінь-ст.м. Академмістечко, всього 10 хв. Їзди по новій трасі), № 392 (Ірпінь - ст.м. Академмістечко), № 395 (Ірпінь - ст. м. Оболонь), електропоїзди (Ірпінь-Київ - ст. Святошино, ст. Борщагівка, ст. Київ, ст. Дарниця, ст. Петрівка).
Як розповів ріелтор з Ірпеня Сергій Янковський , Квартири вже з готовими документами в новобудові можуть обійтися в 600 доларів за квадратний метр, якщо ж квартири ще будуються, їх можна придбати за 340 доларів за метр. Квадратний метр житла на вторинному ринку обійдеться приблизно в 450 доларів. Квартири ближче до центру і з ремонтом коштують 600 доларів за квадратний метр, що можна порівняти з житлом в новобудовах.
"На ринку існує сезонність. Більш активно проходить період продажів - весна осінь, менш активно - весна-літо. Але за останній час ситуація приблизно однакова. Великим попитом користуються новобудова", - говорить ріелтор.
Експерт Асоціації ріелторів зазначає, квартири в нових будинках найчастіше мають великий метраж, тому й коштують дорожче. До того ж, варто врахувати і вартість утримання такого житла - опалення та інші комунальні послуги "влетять" в копієчку.
"На виході нова квартира, враховуючи, що платити потрібно за квадратний метр, крім того, потрібно довести її до якогось стану, провести ремонт, виходить дорожче. Крім того, обслуговувати 30 квадратних метрів дешевше, ніж 45", - говорить Едуард Бразас .
Ірпінь активно забудовують: зростає конкуренція
Менеджер з продажу в ЖК "Green Life" Анна Маринич розповідає, конкуренція на ринку нерухомості в Ірпені зростає - з'являються нові забудовники, вимоги до житла стають вище. "Конкуренція дуже велика. На ринок прийшли і нові будівельники, яких ми ще поки не знаємо. Хоча містечко маленький, всі один одного знають ", - розповідає Марина. Висока конкуренція допомагає утримувати ціни на житло на одному рівні.
Житлові комплекси будують в кілька черг. Ціни, в тому числі, залежать і від того, коли можна буде вселитися в придбану квартиру.
ЖК "Green Life". Два будинки вже здали в експлуатацію, третю чергу закінчать в січні наступного року (на даний момент ведуться покрівельні роботи). Вартість квадратного метра в недобудованому будинку, як розповів менеджер з продажу по телефону - 11 500 гривень (така ж ціна вказана і на сайті). У побудованому будинку (перша або друга черга) - 12 500 гривень за квадратний метр. Також планують почати будівництво четвертої черги. При цьому на сайті компанії вказана ціна за готову квартиру 550 доларів за квадратний метр (майже 13 тисяч гривень).
Квартиру здають з усіма лічильниками, вхідними дверима, чистової обробкою стін, стяжкою на підлогах, склопакетами, підведеними комунікаціями. "Зараз маленькі продажу, останні півтора місяці затишшя", - зізнається Анна Маринич і зазначає, що, незважаючи на це, в будинку, який здали в другу чергу, залишилися вільними квартири тільки на першому і останньому поверхах.
Будинок розташований в лісо-парковій зоні (вул. Мечникова, 104), при цьому, як відзначають менеджери, поблизу є магазин, дитячий сад, школа (в районі Академквартала). На території комплексу також побудують дитячий майданчик і парковку.
ЖК "Синергія" (вул. Мечникова, 118). Шоста і сьома чергу комплексу буде здана в експлуатацію в листопаді-грудні 2016- го року. Квартири, на яких вже готові документи, обійдуться, за словами менеджера, в 11 900 - 12 900 гривень за квадратний метр (на сайті вказана ціна 11 700 гривень), квартири в будинках, які будуються, - 9 700 - 10 700 гривень за квадратний метр (на сайті вказана цена 9 500 гривень за кв. метр).
"У нас покупець може придбати квартиру з комплектацією і без неї. Без комплектації в квартирі є рівна стяжка на підлозі, вхідні двері, залізна, введення електрики і води в квартиру, лічильники на газ, світло, воду, проект на опалення і двокамерні склопакети. якщо купувати квартиру з комплектацією до цього додається ще штукатурка стін, котел і розводка опалення з установкою радіаторів ", - розповідає менеджер з продажу.
Вартість квадратного метра в квартирі з комплектацією вище на 1 тисячу гривень.
Як стверджують менеджери компанії, до найближчої станції метро в Києві можна дістатися за 25 хвилин, поруч з комплексом знаходиться зупинка громадського транспорту. На території зроблять зони відпочинку для дітей та паркінг. Також недалеко знаходиться школа.
ЖК "Затишний" (Новооскольская 1/5). Квартира в готовому будинку, як розповів менеджер з продажу, коштує 12,5 тис. Гривень за квадратний метр. (На сайті вартість квартир вказана з розрахунку 11500 гривень за квадратний метр). Будинок в експлуатацію здано завчасно (планували 31 грудня). На етапі будівництва квартири купували по 9 тисяч гривень за квадратний метр (ціна на сайті не вказано).
"Ми не прагнули залучати інвестиції, а будували за свої кошти. А вже коли збудували, отримали декларацію про введення в експлуатацію будинку, тоді ми стали продавати квартири. Ми не прагнули продавати квартири на етапі будівництва", - розповідає менеджер з продажу Сергій.
Наповнення квартир: засклені вікна, штукатурка, стяжка на підлогах, опалення, вхідні двері.
"Розетки, сантехніка, розводка, радіатори люди роблять самі. Коли починали будувати робили все, але потім відмовилися від цього досвіду. Люди потім самі переробляли. Ми покупцям пропонуємо такий варіант, який у нас є, а якщо він хоче додаткову розводку, ми це готові зробити за додаткову плату за 2 тижні ", - розповідає менеджер.
На території комплексу зведуть дитячий майданчик, паркування. Недалеко знаходиться зупинка громадського транспорту.
Мікрорайон "Благодатний" (Парковий кінець, 20). Одночасно будуються 4 черги будинків. Квартира в будинку, який здадуть в листопаді 2017 го року, розповідає менеджер, обійдеться в 8500 гривень за метр квадратний (на сайті Ви отримуєте знижку в 7500 гривень). Будинок, який здадуть в кінці 2016- го року: 11 тисяч за квадратний метр (ціни на сайті не вказані).
Наповненість квартир: стяжка, чорнова штукатурка стін, склопакети, двері вхідні, всі лічильники, підведені комунікації. "Все інше - зробимо за додаткові гроші", - відзначає менеджер.
На території комплексу на сайті компанії обіцяють розмістити парковку, фітнес-клуб, також в мікрорайоні з'явиться супермаркет, кафе, салони краси.
ЖК "Фортуна" (Джерельна, 4). Житловий комплекс складається з чотирьох будинків, два з яких вже здані в експлуатацію. Третій будинок планують здати в найближчі дні. Четвертий будинок - влітку 2016- го року. Вартість квартири в недобудованому будинку - 10 500 за квадратний метр, в готовому будинку - 13 500 (на сайті всі ціни видалили). Наповненість: Штукатурка, стяжка, лічильники, вікна, двері. Також підведені комунікації.
"По першому дому ми робили розводку електрики повністю по квартирах. Але, як показала практика, люди потім самі переробляють. Складно вгадати, де людина захоче, щоб у нього була розетка", - говорить менеджер.
Для мешканців будинку встановлять спортивний і дитячий площадку.Возле житлового комплексу курсує маршрутне таксі №379 (Ірпінь-Київ (м. Академмістечко). Від станції метро "Академмістечко" регулярно (через кожні 10-15 хвилин) відправляються маршрутки на Ірпінь. Недалеко також знаходяться садок, школа.
За словами Анни Маринич, квартири в Ірпені найчастіше купують жителі інших областей України, які переїхали до Києва, але не можуть дозволити собі придбати в столиці житло. Також, як зазначає Анна, серед покупців багато вихідців з Луганської та Донецької областей.
Читайте найважливіші та найцікавіші новини в нашому Telegram
Ви зараз переглядаєте новина "Ціни на квартири: в Ірпені активно будують будинки, а в Києві купують найдешевше". інші Новини економіки дивіться в блоці "Останні новини"
АВТОР:
Олександр Литвин
Якщо ви знайшли помилку в тексті, виділіть її мишкою і натисніть Ctrl + Enter
Орфографічна помилка в тексті:
Послати повідомлення про помилку автора?
Виділіть некоректний текст мишкою
Спасибі! Повідомлення надіслано.