Новобудова або вторинне житло

1. Особливості квартири в новому будинку
2. Плюси і мінуси вторинного житла
3. Так що ж краще - вторинна нерухомість або новобуд?

Покупець, вибираючи житло, постає перед вибором - новобудова або вторинка, що краще. У кожного варіанту є свої значні плюси. Для початку слід розібратися в поняттях.

Первинне житло - це квартири в споруджуваному або недавно зданому в експлуатацію будинку. Як правило, таке житло не мало господаря або продається вперше.

Житло у вторинному фонді - ті квартири, які мали власника, розташовуються в будинках, яким уже кілька років, а багато хто ставиться до старого фонду.

Щоб вирішити, яке житло віддати перевагу, необхідно оцінити плюси і мінуси обох варіантів. Отже, покупцям доведеться зробити нелегкий вибір - яку квартиру краще купити - новобудову або вторинне житло.

Ви повинні знати які найкрасивіші будівлі є в Харкові !

Особливості квартири в новому будинку

Жити в красивому, новому і комфортному будинку мріє кожна людина. Однак з таким житлом все не так просто, адже якість будівництва буває різним. Новобудови зводяться за різними технологіями, одні відносяться до бюджетного житла, інші - до елітного.

Переваги квартири в новобудові:

• Використання сучасних матеріалів і нових технологій.
• Пластикові вікна. Не треба нічого міняти, все вже встановлено забудовником.
• Нові комунікації та інженерні мережі. Господарю навряд чи доведеться турбуватися про протікання труб, так як їх термін служби не одне десятиліття.
• Нова електропроводка за сучасними стандартами, розрахована на те, що в сучасних квартирах приладами користуються активно.
• Просторе приміщення, часто з вільним плануванням, тобто можна легко додати перегородки на свій розсуд.
• Як правило, налагоджена інфраструктура, так як багато будинків зводяться в межах міста на місці старих.
• Великі двори, де є місця під парковку для машин. Деякі будинки будуються з підземною стоянкою.
• Більш низька вартість, особливо якщо купувати її на момент будівництва або без внутрішньої обробки.
• У новобудовах купують будинки люди приблизно одного соціального статусу.

Є, звичайно, в такому житлі і мінуси. Деякі будинки, особливо що відносяться до економ-житла, можуть здаватися тільки з чорновою обробкою. Тобто господарям доведеться робити повноцінний ремонт. Але цей фактор можна розцінювати і як перевага, адже тоді можна зробити все на свій розсуд.

Ще один мінус - іноді зсуваються терміни здачі. Убезпечити себе від цього можна, купуючи житло у перевірених забудовників Харкова.

Слід звертати увагу на район. Якщо будинок будується за межею міста, то обов'язково до нього повинен ходити транспорт і бути поруч магазини та соціальні установи.

Плюси і мінуси вторинного житла

Подібних квартир на ринку досить багато, але важливо знати, що значить квартира вторинка. Частина з них розташовується в престижних районах, тому деякі покупці прагнуть придбати саме їх.

Плюси вторинної нерухомості:

• Інфраструктура, як правило, добре розвинена. Поруч є соціальні установи і магазини.
• У квартиру можна в'їхати одразу після оформлення документів, не чекаючи ремонту.
• Підібрати легко в будь-якому районі.

Проте, вторинна нерухомість має ряд мінусів, на які варто звернути увагу. Будинки, де розташовуються такі квартири, зношені, частина з них відноситься до аварійних. Не завжди добре йдуть справи з комунікаціями - цілком ймовірно, що труби і опалення не міняли багато років. Зношена практично напевно і електропроводка.

Незважаючи на те, що в квартира придатна для заселення, ремонт все-таки робити доведеться. Все житло з вторинного фонду має свою історію - звичайно в таких квартирах жило не одне покоління. Для особливо вразливих це має значення.

Пропозицій вторинного житла досить, але часу на пошуки відповідного варіанту іноді йде багато. Часто трапляються квартири в дуже поганому стані. Є і ще один важливий момент - доведеться ретельно перевіряти історію квартири і попередніх власників, щоб не з'явилися випадкові спадкоємці або шахраї. Ось що таке вторинний ринок житла.

Так що ж краще - вторинна нерухомість або новобуд?

Виходячи з аналізу, тепер легко вирішити, що найбільш вигідно і зручно. Квартира у щойно збудованому будинку все ж має більше переваг, так як він новий і зносити його найближчим часом не будуть. У вторинному житло рідко можна знайти просторі квартири з високими стелями, та й планування не завжди вдала.

Вибираючи, що краще - новобудова або вторинне житло, доведеться оцінити всі плюси і мінуси індивідуально.