- Ціни на столичну нерухомість
- Структура цін по районах
- Попит на столичну нерухомість
- Розподіл ринку нерухомості
За підсумками жовтня 2018 року медіанна ціна на первинному ринку нерухомості Києва показала зростання в доларовому еквіваленті, і склала $ 834 за кв.м., що на 4,3% вище значення в попередньому місяці. Така цінова корекція відбувається не через збільшення попиту, а за рахунок збільшення цін на будматеріали і будівельно-монтажні роботи. На сьогоднішній день це є основними факторами зміни вартості житла. Такими є результати дослідження ринку первинної нерухомості Києва за жовтень 2018 року, яке провели аналітики порталу пошуку нерухомості Address.ua і City Development Solutions.
ЧИТАЙТЕ ТАКОЖ: Жити на Дарниці за $ 8 млн: скільки коштує VIP нерухомість в Україні
Так, в жовтні до продажу пропонувалися квартири в 292 житлових комплексах представлених в базі даних порталу, в їх числі об'єкти незавершеного будівництва та квартири в будинках, зданих в експлуатацію.
Ціни на столичну нерухомість
За даними порталу, в жовтні 2018 р медіанна ціна квадратного метра житлової нерухомості на первинному ринку столиці становила $ 834 за кв.м., що на 4,3% вище за значення минулого місяця. Даний показник в категорії однокімнатних квартир в жовтні виріс майже на 2% і склав $ 835 за кв.м. Ціна двокімнатних - $ 803 за кв.м., що на 4,3% вище, ніж у вересні 2018 р Медианная ціна трикімнатних квартир виросла в ціні на 7% і склала $ 858 за кв.м.
Структура цін по районах
Одним з найдорожчих районів в столиці залишається Печерський - $ 2055 за кв.м. На другому місці Подільський район, де медіанна ціна склала $ 949 кв.м. Ціна в Оболонському районі в жовтні 2018 р Cоставить $ 914 за кв.м. Мінімальна ціна - $ 641 за кв.м. зафіксована в Деснянському районі.
Попит на столичну нерухомість
У жовтні найвищим попитом користувалися квартири в ціновому діапазоні $ 50-70 тис., З часткою запитів 45%. На другому місці знаходилося житло в діапазоні до $ 30 тис. З часткою 27% від загальної кількості запитів. Попит на житло з ціною від $ 70 тис. Залишався вкрай низьким і склав 2% запитів до бази даних порталу.
Попит на однокімнатні квартири в жовтні 2018 був найвищим в порівнянні з іншими групами житла і склав 43%. 38% запитів користувачів порталу були зосереджені в категорії двокімнатних, трикімнатними квартирами в минулому місяці цікавилися 18% користувачів, які шукають нерухомість для покупки.
При цьому найбільший попит у покупців був зосереджений в діапазоні від 50 до 80 кв.м, частка таких запитів до порталу складає 37% від загальної кількості. 29% цікавилися квартирами 35-50 кв.м. Відсоток запитів на квартири площею до 35 кв.м склав 18%.
За даними порталу, в жовтні 2018 року найбільше інтерес у покупця викликав Шевченківський та Печерський райони столиці. Частка переглядів оголошень в цих районах склала 20% і 15% від загальної кількості переглядів відповідно. Далі в пріоритеті покупця Голосіївський (13%) і Дніпровський район (12%). Традиційно, найменше покупець цікавиться первинної нерухомістю в Деснянському районі, всього 3% від загальної кількості переглядів.
Розподіл ринку нерухомості
У жовтні попит на вторинну нерухомість перевищив попит на первинну в співвідношенні 55% на 45%.
ДОВІДКА. Експерти ґрунтувалися на аналізі оголошень, розміщених на порталі Address.ua, а також активності користувачів (454 297посещеній за жовтень 2018 року).
ABCnews