- Де найдешевші квартири Києва
- За скільки реально купити квартиру в новобудові
- За скільки реально купити квартиру на вторинному ринку
Ситуація на ринку нерухомості змушує покупців задуматися, за скільки реально купити квартиру в Києві . Нижній поріг в червні 2018 року - на рівні 520 тисяч гривень. Такою сумою обійшлася покупцям «одиничка» в Деснянському районі Києва на вулиці Жукова (Лісовий житловий масив).
Де найдешевші квартири Києва
Деснянський, Дарницький і Святошинський райони Києва стали найбільш доступними для придбання житла. В середньому квартира в новобудові на Троєщині або Лісовому коштує від 982 тисяч гривень (без урахування оформлення, оцінки та податків). За столиці середня ціна нового житла вдвічі вище.
Перші п'ять місяців 2018 роки ринок новобудов Києва падав, але влітку вартість «первинки» стабілізувалася. Бюджетні будинку економ-і комфорт-класу подорожчали до 17894 і 22673 грн. / Кв. м відповідно. Очевидно, літо є найвигіднішим періодом для придбання нового житла.
Стаття по темі: Як дешево купити квартиру в Києві в 2018 році - 5 порад експертів
Вторинний ринок нерухомості Києва повернув у червні позиції після падіння на початку року. Середня ціна квартири на Лівому березі - 64 тисячі доларів, на Правом - 80 тисяч у.о. У центральних районах Києва середня вартість житла перевищує 160 тисяч доларів.
За скільки реально купити квартиру в новобудові
Ціни на квартири в новобудовах починаються від 660 тисяч гривень за 1-кімнатні квартири економ-класу площею близько 35 кв. м. «Одиниці» користуються попитом, і ціни на них виросли за місяць на 1%. Комфорт-клас дорожче в півтора рази: однокімнатні площею понад 40 квадратних метрів коштують від 900 тисяч до 1 мільйона гривень.
Стаття по темі: Ринок новобудов в Києві: зростання цін і попиту
Мінімальна ціна 2-кімнатних квартир 60-70 кв. м становить 1,1 мільйона гривень - за житло економ-класу.
За скільки реально купити квартиру на вторинному ринку
Квартири в будинках, в основному, радянського виробництва за ціною поступаються новим ЖК. Як приклад, середня ціна однокімнатної квартири в 38-40 «квадратів» в Деснянському районі - 850-900 тис. Грн., В Святошинському - 0,9-1 млн грн, в Дарницькому - 1,1 млн грн.
Максимальні ціни на «одинички» - в центральних кварталах Печерського району Києва. Середній цінник тут 2,4 мільйона гривень за квартиру 45-50 кв. м. Дорожнеча пов'язана з великою кількістю «елітки» і бізнес-класу.
Стаття по темі: Де купити квартиру для здачі в Києві: 4 варіанти для інвестора
Ціна двокімнатних квартир в Києві площею 58-71 кв. м - в середньому 2,2 мільйона гривень. Об'єкти в Деснянському і Святошинському районах - найдешевші, їх вартість в діапазоні 1,3-1,4 млн грн. Найдорожчі «двушки» на Печерську, в середньому по 3,7 мільйона.
Як висновок, найбільш доступні квартири в Києві продаються в Святошинському, Дарницькому і Деснянському районах. Покупці витрачають не менше 4-5% від суми покупки на оформлення угоди, обов'язкову оцінку, виплату податків і реєстрацію прав власності нового власника.
Стаття по темі: Купівля квартири в новобудові: які податки платить забудовник і покупець
Мінімальні ціни на квартири в Києві пропонують нові жілкомплексом економ-класу і власники малометражного житла в старих будинках масової забудови.