Так як право на отримання податкового вирахування у Вас з'явилося в 2016 році, то Ви маєте право його отримувати з доходів починаючи з 2016 року і до тих пір, поки не отримаєте всю належну суму з розрахунку сплаченого ПДФО. Якщо Ви працювали першу половину 2016 року і за цей період з Вашої зарплати утримували ПДФО, то вже в 2017 році Ви можете подати декларацію та отримати виплату, що залежить головним чином від вартості квартири і від розміру утриманого ПДФО, але не більше 260 тисяч рублів.
Якщо за цей період Ви не отримаєте всю належну суму, то зможете її отримати в майбутньому при поверненні до трудової діяльності або при появі інших доходів, з яких необхідно сплачувати ПДФО. Також у подружньої пари є можливість передати право одного з подружжя на отримання вирахування при купівлі квартири у спільну власність іншому дружину. Якщо Ваш чоловік має хороший офіційний дохід, то варто розглянути і цю можливість. Можливо, таким чином Ви швидше отримаєте належну суму. Однак пам'ятайте, що право на податкові відрахування дається один раз.
Як отримати податкове вирахування, купивши квартиру?
Шлюб, розлучення і ваша нерухомість
Повернути можна лише податок, сплачений раніше з доходів фізичних осіб. Ви маєте право скористатися податковим вирахуванням за 2016 рік і повернути податок на доходи фізичних осіб, навіть якщо Ваш роботодавець нарахував, виплатив зарплату за один місяць 2016 року, сплатив за Вас податки і відзвітував в ИФНС. Для цього Вам необхідно взяти у вашого роботодавця довідку 2 ПДФО за 2016 рік, підготувати і подати декларацію 3 ПДФО за 2016 рік і написати заяву про вирахування за спеціальною формою.
До всього іншого, Ви зможете отримувати податкові відрахування і в наступні роки, навіть якщо залишитеся у відпустці по догляду за дитиною і у Вас не буде офіційної зарплати від вашого роботодавця. Адже в Податковому кодексі РФ не сказано, що право на податкові відрахування виникає тільки в разі, якщо у людини є зарплата. У НК РФ говориться про оподатковуваний дохід, який у Вас може виникнути при продажу майна, при здачі майна в оренду, та інші доходи, що оподатковуються за ставкою 13% або 30% для нерезидентів РФ.
Право на отримання податкового вирахування надано кожному громадянину раз в житті. Його можна отримати в тому випадку, якщо Ви офіційно працевлаштовані. З запиту видно, що на момент придбання квартири громадянка працювала. Отже, вона має право подати декларацію за формою 3-ПДФО із зазначенням доходу за період роботи до декрету. І почати отримувати податкові відрахування. По закінченню декрету вона зможе продовжити отримувати свій податкове вирахування при повтором заповненні декларації за формою 3-ПДФО.
Чи можна отримати податкове вирахування повторно?
Що потрібно зробити після укладення договору купівлі-продажу?
Податкові відрахування по суті своїй є поверненням сплаченого державі прибуткового податку і становить 13% від його заробітної плати. Людина, перебуваючи в декретній відпустці, отримує допомогу від держави, а не зарплату від роботодавця. Це для Вас може виглядати як зарплата, але насправді ці гроші відшкодовуються роботодавцю з бюджету, і з них не стягуються ніякі податки. Відповідно, повертати Вам нема чого, так як прибутковий податок з Вас не утримується. Є позитивна сторона податковим вирахуванням Ви зможете скористатися в будь-який момент стосовно будь-якої придбаної Вами нерухомості. Але тільки один раз на суму 13% від 2 млн рублів покупки. Крім того, додатково може бути здійснений повернення 13% від суми сплачених відсотків за іпотечним кредитом.
Оскільки власність на квартиру виникла в 2016 році, то право на відрахування виникає з 2016 року. Тому можна оформити декларацію за 2016 рік і отримати частину податкового вирахування. Сума вирахування буде розрахована виходячи з періоду роботи і, відповідно, сплачених до бюджету податків до середини 2016 року. На той час, поки оформлений декретну відпустку, в зв'язку з відсутністю доходу, оподатковуваного податком, відрахування отримати неможливо.
Після виходу на роботу подачу декларацій необхідно відновити і отримати залишок податкового відрахування. Терміну давності для звернення за податковим вирахуванням чинне законодавство не передбачає.
Головне про материнський капітал для покупки житла
Чи можна купити квартиру за маткапітал, якщо дитині немає 3 років?
В даний час росіяни, що купили нерухомість, мають право повернути 260 тисяч рублів (13% від вартості квартири, але максимум від 2 млн рублів) і 390 тисяч рублів (13% від сплачених відсотків по іпотеці, але максимум від 3 млн рублів). Після оформлення права власності на житло можна відразу ж звернутися в податкову і після перевірки документів почати отримувати відрахування через роботодавця (отримувати заробітну плату без вирахування ПДФО). Або ж дочекатися наступного року і отримати одноразово через податкову все виплачені податки за той рік, коли була куплена нерухомість.
Ці гроші є по суті виплаченими в державну казну податками ПДФО. Тому отримати податкове вирахування можуть лише ті, хто отримує офіційну зарплату, працівники з зарплатою «в конвертах» скористатися цим правом не можуть. Оскільки в декреті немає доходів, які оподатковуються 13% податком, то і отримати податкове вирахування за цей період також не вийде. Звернемо увагу, що право на відрахування виникає в даному випадку з 2016 року.
Тим, хто перебуває в декреті, рекомендується дочекатися виходу на роботу і вже тоді подати документи в податкову. При цьому можна також одержати відрахування або через роботодавця, або ж через податкову. Якщо ж житло куплено до виходу в декрет, то частина суми можна повернути за період, який передував цій події. Право на відрахування виникає з того року, коли оформлено право власності на житло (вторинний ринок) або підписаний акт прийому-передачі квартири (новобудова).
Текст підготувала Марія Гурєєва
НЕ пропустіть:
Всі матеріали рубрики «Хороше запитання»
Чи можна купити частку в квартирі за маткапітал?
Головні правила ремонту в дитячій кімнаті
10 фактів про шлюбних договорах
Статті не є юридичною консультацією. Будь-які рекомендації є приватною думкою авторів та запрошених експертів.
Як отримати податкове вирахування, купивши квартиру?Чи можна отримати податкове вирахування повторно?
Що потрібно зробити після укладення договору купівлі-продажу?