Реклама
Реклама
Реклама

Побудував будинок в СНТ. Як отримати податкове вирахування?

Ingo Bartussek / Fotolia   Як такого соціального відрахування немає Ingo Bartussek / Fotolia

Як такого соціального відрахування немає. Якщо Ви придбали земельну ділянку в СНТ і зареєстрували на ньому житловий будинок по декларації, то податкове вирахування при покупці не покладено, тому що він надається тільки землях населених пунктів і ІЖС.

Якщо Ви придбали земельну ділянку та оформили у власність зведений на ній житловий будинок, у Вас є можливість отримати майновий податкове вирахування, повернувши частину грошових коштів, сплачених Вами у вигляді прибуткового податку. Тобто Ви маєте право повернути 13% від суми проведених витрат на будівництво житлового будинку, при цьому максимальна грошова сума, з якої Вам може бути надано податковий майнове відрахування, за винятком придбання житлового об'єкта з використанням іпотечних кредитних коштів, становить два мільйони рублів.

3 речі, які ви зобов'язані знати, купуючи ділянку під будівництво

Як оскаржити кадастрову вартість ділянки і будинку?

З огляду на, що придбаний Вами земельну ділянку має вигляд дозволеного використання «для садівництва», важливим моментом для можливості отримання майнового відрахування є оформлення зведеного об'єкта саме як житлового будинку, а не як житлової будови без права реєстрації.

За отриманням майнового відрахування по закінченні податкового періоду (тобто року, в якому у Вас виникло право власності на житловий будинок) Вам слід звернутися до податкової інспекції за адресою Вашого постійного місця проживання та надати заповнену декларацію за формою 3-ПДФО, а також документи, підтверджують Ваше право власності на побудований житловий будинок і земельну ділянку, на якій він розташований (свідоцтво про державну реєстрацію права, виписки з ЕГРН з 15.07.2016 р, а також договір купівлі-продажу земельної учас ка) і документи, що свідчать про проведені витрати і витрати на будівництво об'єкта нерухомості (договір будівельного підряду, чеки, квитанції, що підтверджують витрати на придбання будівельних матеріалів та обробку, витрати на підключення до інженерних мереж, витрати на розробку проектної документації). Оскільки майнове відрахування надається в розмірі сплачених Вами прибуткових податків за поточний рік, до податкового органу Вам також слід надати довідку за формою 2-ПДФО, яка підтверджує розмір отриманих Вами доходів і сплачених податків за календарний рік. Невитрачена частина податкового вирахування слід відстрочувати.

Чи можна прописатися в будинку в СНТ?

Чи можна отримати податкове вирахування повторно?

У разі прийняття позитивного рішення про надання Вам майнового відрахування грошові кошти перераховуються податковим органом на Ваш банківський рахунок, вказаний в заяві.

Якщо Ви є найманим працівником, у Вас також є можливість отримати майнове відрахування у роботодавця, який надається у вигляді звільнення Вас від оплати прибуткового податку до того моменту, доки Ви не витратите розмір наданого майнового вирахування. При цьому до роботодавця Ви можете звернутися в будь-який час до закінчення податкового періоду. Для цього Вам необхідно надати роботодавцю відповідне повідомлення податкового органу, яке підтверджує Ваше право на використання даної податкової пільги.

Текст підготувала Марія Гурєєва

НЕ пропустіть:

Всі матеріали рубрики «Хороше запитання»

Як узаконити гостьові будинки під оренду?

Як законно продати будинок, який побудував сам?

Як отримати податкове вирахування, купивши квартиру?

Статті не є юридичною консультацією. Будь-які рекомендації є приватною думкою авторів та запрошених експертів.

Чи можна прописатися в будинку в СНТ?
Чи можна отримати податкове вирахування повторно?
Як законно продати будинок, який побудував сам?
Як отримати податкове вирахування, купивши квартиру?