Як отримати виписку з ЕГРП? В Росреестра і в МФЦ

Одним з можливих способів перевірки житлоплощі на «чистоту» є отримання виписки з єдиного правового реєстру (або скорочено ЕГРП). Цей документ дає можливість за символічну суму отримати всі потрібні вам дані.

Коли може знадобитися виписка з ЕГРП?

Дана виписка може знадобитися, якщо ви:

• купуєте квартиру / будинок за кредитні кошти (житло в іпотеку);
• встаєте на облік стосовно поліпшення умов проживання;
• отримуєте позику під заставу вже наявної нерухомості;
• затіяли шлюборозлучний процес з подальшим розподілом майна;
• купуєте квартиру / будинок з-під застави;
• отримуєте спадок.

Це, зрозуміло, ще не повний перелік ситуацій, в яких може знадобитися ця виписка. До слова, її в більшості випадків потрібно завіряти. Також необхідні друк Росреестра і підпис людини, який її видав.

Різновиди виписок з ЕГРП

• Виписка на квартиру / будинок, надана будь-якій особі. Всі відомості в ній є загальнодоступними.
• Свідоцтво про недієздатність або обмеженої дієздатності правовласника.
• Виписка про права конкретної людини на майно, яке вже є його власністю.
• Довідка про перехід прав на нерухомість до іншої особи.

Є ряд категорій осіб, яким можуть надаватися описані вище відомості.

До таких осіб належать:

• правовласники;
• їх представники (згідно із законодавством);
• глава Рахункової Палати РФ, а також його заступники;
• особи, які мають довіреність від законного власника;
• антимонопольний комітет з усіма територіальними органами;
• держатель застави;
• особи з правом на успадкування майна законного власника;
• представники органів самоврядування;
• суди;
• судові пристави;
• правоохоронні органи.

Процедура отримання виписки

Етап 1. Усвідомлює важливі моменти

• Копії всіх документів, що мають відношення до угоди, повинні надаватися виключно власнику або його законним представникам.
• Довідка про спадщину на квартиру / будинок видається тільки за запитом нотаріуса і тільки після відкриття самого спадщини.
• Виписка по особам, які отримали відомості про нерухомість, може видаватися правовласнику або його представнику.

Виходить, що треті особи можуть отримати доступ тільки до одного конкретного об'єкту, в той час як до решти інформації доступ для них закритий. Але потенційний покупець все ж може попросити продавця замовити відповідну довідку, щоб простежити ланцюжок переходу нерухомості «з рук в руки».

Етап 2. готуємо документи

Для отримання виписки з ЕГРП будуть потрібні:

• оригінал паспорта;
• заповнену заяву;
• свідоцтво оплати послуги.

Для звичайних громадян сума оплати становить 100 рублів, а для підприємств - 300 рублів.

Для отримання бланка можна зайти на офіційний портал Росреестра або ж відвідати представництво особисто. Банківські реквізити знаходяться на тій же сторінці порталу, сплатити державне мито можна одному з відділень Ощадбанку.

Етап 3. Подача документів

Для отримання виписки всі підготовлені документи подаються в МФЦ або ж до найближчого відділення Росреестра. Звичайно, перший варіант кращий, т. К. В країні набагато більше відділів МФЦ, ніж центрів Росреестра (останні до того ж не завжди приймають клієнтів).

Процедура отримання документів гранично проста: слід віддати в приймальне віконце заповнену заяву, свідоцтво про сплату і паспорт. Державне мито можна виплатити навіть в самому представництві МФЦ (в спеціальному терміналі). Хоча справедливості заради відзначимо, що подібні термінали є далеко не в кожному відділенні.

Коли з формальностями буде покінчено, співробітник центру поверне вам паспорт і видасть квитанцію з вказаною в ній точною датою отримання документа. В обумовлений день ви повинні знову з'явитися в МФЦ і в віконці видачі отримати необхідну довідку (попередньо надавши видану квитанцію, зрозуміло).

Термін видачі довідки

Відділення Росреестра (власне, так само як і МФЦ) виконує заявку на отримання виписки протягом п'яти робочих днів. Після закінчення цього терміну людина, який подав заяву, повинен отримати або запитувану інформацію, або письмову відмову (обов'язково з додається аргументацією рішення)

Якщо було отримано відмову, то його можна оскаржити в судовому порядку.

Термін придатності документа

Виписка вважається дійсною протягом одного місяця з дати отримання. В ідеалі документ повинен видаватися за кілька днів до запланованої угоди або ж внесення початкового внеску за придбану нерухомість.

Плюси і мінуси самостійного отримання

До переваг самостійного отримання довідки можна віднести мінімізацію фінансових витрат і виключно особисту відповідальність. Головним же недоліком вважаються нескінченні черги і близько двох днів втраченого часу.

Також відзначимо, що можна отримати виписку онлайн, але для цього відповідні органи повинні вислати запит. А це вже не відноситься до самостійного отримання. Розмір державного мита в даному випадку колишній.

Поділитися в соціальних мережах