- Що таке виписка з ЕГРП, навіщо потрібна?
- Види виписок з ЕГРП
- Як замовити виписку з ЕГРП?
- Звернення в Росреестр
- Звернення в МФЦ
- Електронна виписка на сайті Росреестра
- Електронна виписка на сайті держпослуги
- Отримання виписки поштою Росії
- Які документи потрібні?
- Виписка з ЕГРП за 20 хвилин онлайн. Відео:
- Скільки коштує виписка з ЕГРП
Щоб здійснити операцію з нерухомістю, доводиться зібрати пакет документів. Щоб отримати всі документи, що входять в пакет документів, необхідно надати додаткові документи. Подібна ланцюжок може тривати нескінченно, оскільки більшість просто не знають, що необхідно подати для отримання тієї чи іншої довідки.
Зміст цієї статті
Відстоявши в довгій черзі, власник нерухомості терпить фіаско. Далі буде розказано докладно, як отримати виписку з ЕГРП - обов'язкову довідку для продажу або дарування нерухомого майна.
По даній темі є схожа стаття - Як замовити виписку з ЕГРЮЛ в податковій?
Що таке виписка з ЕГРП, навіщо потрібна?
Виписка з ЕГРП на квартиру або іншу нерухомість розшифровується як Єдиного державного реєстру прав на нерухоме майно та угод з ним. ЕГРП - це абревіатура інформаційного ресурсу, в якому відображаються всі угоди і дані про власника на нерухоме майно.
Виписку з ЕГРП надають кожен раз, коли бажають продати нерухомість, подарувати його або відписати кому-небудь в спадок.
Представлена довідка підтверджує наявність прав власності на заявлену в документах нерухомість.
По факту це достовірне джерело підтвердження інформації про те, що у продавця нерухомості є права на проведення задуманої операції. Виписка з ЕГРП на кшталт зі свідоцтвом про право власності, що також видається в Росреестра на підставі даних з ЕГРП.
Види виписок з ЕГРП
Існує два основних види виписок з ЕГРП. Перший полягає в наданні інформації на нерухоме майно - це стандартна довідка, яку вимагають представити при здійсненні угоди. Розширена виписка з ЕГРП містить наступну інформацію:
Довідку про нерухомість в розгорнутому вигляді може отримати тільки її власник. Але кожен бажаючий може запросити інформацію про об'єкт, якщо бажає здійснити операцію з його залученням.
У загальній виписці буде вказана інформація про нерухоме об'єкті, власника і наявності обтяжень або арешту.
Існують виписки з ЕГРП обмеженого доступу. Їх можуть отримати тільки держструктури з наданим на це дозволом вищої інстанції - адміністрації населеного пункту.
Як замовити виписку з ЕГРП?
Виписку з ЕГРП - довідку про наявність прав власності на нерухомий об'єкт - можна отримати декількома способами. Тут слід детально розглянути, де отримати виписку з ЕГРП, з огляду на наступні можливі способи:
- звернутися в Росреестр;
- звернутися в МФЦ;
- замовити на офіційному сайті Росреестра;
- замовити на сайті держпослуги;
- отримати виписку поштою Росії.
Звернутися за довідкою за допомогою таких дій:
- звернутися особисто;
- доручити представнику;
- відправити запит поштою;
- замовити виписку по електронній пошті;
- скористатися офіційними державними порталами.
По кожному способу слід дати повноцінну інструкцію, щоб не виникло проблем із запитом документа.
Отримати офіційну виписку з ЕГРН в прискореному режимі можна на сайті https://rosreestr.net
Швидкість виконання заявок в середньому 2 - 4 години. У МФЦ таку виписку можна отримати за 3 робочих дня.
Що б отримати виписку на сайті достатньо ввести кадастровий номер або адреса об'єкта і Вашу електронну пошту.
Звернення в Росреестр
Незважаючи на широке поширення інформаційних технологій, саме особисте звернення до Росреестр виявляється найбільш популярним способом. Звернутися може сам власник або будь-який громадянин, який бажає дізнатися інформацію про конкретний об'єкт. Якщо необхідно отримати розширену виписку з ЕГРП, з якої дозволено здійснювати операції з нерухомості, звертається особисто власник або представник з наявністю завіреної у нотаріуса доручення.
Для запиту виписки звертаються в Росреестр за місцем реєстрації, беруть талончик і чекають своєї черги. Співробітникові держустанови пишуть заяву і надають всі необхідні документи.
Виписка видається протягом трьох днів з моменту подачі заяви та документів. Співробітник Росреестра визначає день, коли довідка буде готова і її можна буде отримати.
Звернення в МФЦ
Отримання виписки з ЕГРП можливо через МФЦ - спеціальні центри, що надають різні державні послуги. Для цього самостійно звертаються в МФЦ (можна відправити представника, але тільки у нього повинна бути нотаріально завірена довіреність) і подають відповідну заяву з наданням всіх необхідних документів. Документи здаються співробітникам МФЦ під розписку.
Здані документи і заяви передаються в Росреестр. Як тільки виписка буде готова, заявника сповіщають про можливу дату відвідування МФЦ. У призначений день досить знову звернутися до співробітника МФЦ і забрати свої документи з довідкою за представленою розписці.
Електронна виписка на сайті Росреестра
Отримати виписку в режимі онлайн легко, звернувшись до офіційного сайту Росреестра.
Для цього необхідно зайти на сайт за посиланням https://rosreestr.ru/wps/portal/cc_egrp_form_new. Тут пропонується форма заповнення - електронна заява, в якому вписується вся правдива інформація. Як тільки дані будуть оброблені, у вікні з'являться способи оплати. Сплативши тут же надання послуги - держмито за виписку з ЕГРП - заява набуває чинності.
Готову виписку відправляють в електронному вигляді на електронну пошту заявника. Представлений документ відкривається, виписка роздруковується. Необхідно відзначити, що електронна виписка з ЕГРП не буває приємний у банках та нотаріусами.
Вона також непридатна для здійснення угоди, оскільки в багатьох файлах певного формату відсутні відповідні підписи керівника відділу ЕГРП. Такі документи підходять тільки для надання другим учасникам угоди - це необхідно для підтвердження можливості проведення операції.
Електронна виписка на сайті держпослуги
Цей спосіб схожий з отриманням довідки на сайті Росреестра. Зайшовши на портал держпослуги по посиланню https://www.gosuslugi.ru/, через кілька кроків заявник виявляється на сайті Росреестра, заповнює ту ж форму, що і була описана вище.
Єдина відмінність в даному випадку полягає в наданні знижки для оплати держмита в розмірі 30%.
Отримання довідки проходить тим же способом - відправка файлу на електронну пошту заявника.
Отримання виписки поштою Росії
Щоб отримати виписку з ЕГРП за допомогою пошти Росії, слід відправити заяву на адресу Росреестра з додатком копій документів. Копії доведеться запевнити у нотаріуса, чому цей спосіб вважається найбільш витратним в грошовому плані. Також прикладається квитанція про оплату держмита.
Як тільки лист доходить до Росреестра, співробітники вивчають справжність зазначених даних і готують довідку. Документ відправляється також поштою Росії рекомендованим листом.
Представлений спосіб не тільки витратний в фінансовому плані, але і тривалий в силу витрати часу на доставку листів.
Які документи потрібні?
Щоб замовити виписку з ЕГРП, необхідно подати такі документи:
- заяву, заповнену за зразком Росреестра;
- паспорт заявника;
- нотаріально завірене доручення, якщо в держустанову звертається представник власника;
- всі установчі документи, якщо майно належить компанії і за довідкою звертається керівник або представник організації;
- квитанція про оплату держмита.
Всі наведені документи надаються в оригіналі, деякі з них в подальшому співробітники держустанов забирають для перевірки і виготовлення виписки. У більшості ж випадків просто в установі знімаються копії і підтверджуються печаткою.
Дарчий на квартиру між близькими родичами. - тут більше корисної інформації.
Виписка з ЕГРП за 20 хвилин онлайн. Відео:
Термін дії довідки
Термін дії виписки з ЕГРП не встановлено - є безстроковим документом, тому використовувати її можна повсюдно в будь-який час. Однак, деякі установи встановлюють свої терміни дії документа. Найчастіше вони не перевищують 30 днів.
Установка термінів необхідна, щоб уникнути шахрайських дій з боку несумлінних ріелторів або власників.
Вас зацікавить ця стаття - Як стати ріелтором: особливості професії і перші кроки.
Найчастіше угоди здійснюються на об'єкти, які вже не належать учаснику - незаконному «власнику» нерухомості. Такі угоди швидко запобігають в Росреестра.
Але є випадки відчуження нерухомості в спадок - заповіту зберігаються у нотаріусів, тому реєстрація процедури в Росреестра не відбувається. Самі ж нотаріуси не перевіряють наявність прав власності шляхом подачі заявки на надання довідки з ЕГРП, а довіряють наданим клієнтом документу. Тому вони також вимагають дотримання правил - довідка не повинна бути видана понад місяць тому.
Скільки коштує виписка з ЕГРП
Держмито на виписку з ЕГРП різниться в залежності від статусу власника нерухомості. Так, якщо в Росреестр та чи інша установа, яка уповноважена видавати подібні довідки, звертається фізична особа, доведеться заплатити 200 рублів, якщо юридична - 600 рублів.
Якщо відбувається замовлення виписки в електронному вигляді, фізична особа сплачує всього 150 рублів, а юридична - 300 рублів.
Існує практика надання виписки неуповноваженими органами, яка вимагає оплату держмита в великих розмірах. Так, для фізичних осіб сума видається як 300 рублів, для фізичних - 900 рублів. Якщо те ж саме проробляється в електронному вигляді, фізичні особи сплачують 200 рублів, юридичні - 400 рублів.
Сподобалася стаття? Покажіть її друзям:
CashGain.ru
Схожі записи
Що таке виписка з ЕГРП, навіщо потрібна?Що таке виписка з ЕГРП, навіщо потрібна?
Як замовити виписку з ЕГРП?
Які документи потрібні?
Сподобалася стаття?