- Що таке ЕГРП і ЕГРН
- Виписка з ЕГРП (ЕГРН)
- Для чого потрібна виписка з Єдиного державного реєстру прав на нерухоме майно та угод з ним
- При видачі документів про реєстрацію права власності виписка з ЕГРП видається в пакеті документів без...
- Документи для виписки з ЕГРП
- Як отримати виписку з ЕГРП (ЕГРН) в електронному вигляді онлайн
- Через сайт Росреестра можна:
- Корисні посилання по темі "Виписка з Росреестра (ЕГРП) в паперовому та електронному вигляді - як отримати...
Що таке ЕГРП і ЕГРН
Виписка з ЕГРП
Для чого потрібна виписка з Єдиного державного реєстру прав на нерухоме майно та угод з ним
Документи для виписки
Виписка з ЕГРП в електронному вигляді
Корисні посилання
Що таке ЕГРП і ЕГРН
Єдиний державний реєстр прав на нерухоме майно та угод з ним (ЕГРП) - це інформаційний ресурс (база даних), який веде уповноважений держ. орган (Федеральна служба державної реєстрації, кадастру і картографії (Росреестра), яка раніше називалася - Федеральна реєстраційна служба, ще раніше - ДБР) і містить дані про зареєстровані права на об'єкти нерухомого майна, а також дані про об'єкти нерухомого майна , Відомості про правовласників, наявність обтяжень, арештів і т. Д.
Ведення реєстру здійснюється на основі Федерального закону РФ від 21 липня 1997 № 122-ФЗ "Про державну реєстрацію прав на нерухоме майно та угод з ним".
Відомості з ЕГРП є відкритими і загальнодоступними, не належать до державної таємниці і можуть бути надані будь-якій особі за плату і в обсязі, встановленому зазначеним законом.
Державна реєстрація не є обов'язковою процедурою і має заявний характер. Однак, в ряді випадків, законодавством встановлена залежність моменту виникнення права на об'єкт нерухомості від моменту державної реєстрації права на нього (наприклад, перехід права власності при купівлі, реєстрація права власності на новостворений об'єкт).
З 01.01.2017 в зв'язку зі зміною законодавства термін "ЕГРП" був замінений на "ЕГРН", під яким фактично розуміється одне і те ж.
Єдиний державний реєстр нерухомості (ЕГРН) - це звід достовірних систематизованих відомостей про врахований відповідно до цього Закону нерухоме майно , Про зареєстровані права на таке нерухоме майно, підставах їх виникнення, правовласників, а також інших встановлених відповідно до цього Закону відомостей (стаття 1 Федерального закону від 13.07.2015 № 218-ФЗ "Про державну реєстрацію нерухомості").
Виписка з ЕГРП (ЕГРН)
Виписка з ЕГРП (ЕГРН) - це офіційний документ, завірений підписом відповідальної особи та скріплений печаткою Росреестра. На виписці з ЕГРП обов'язково ставиться дата надання відомостей.
По суті виписка вдає із себе історію об'єкта нерухомості (приміщення, будівлі, споруди , Квартири), тому що реєструючий орган веде реєстр нерухомого майна, і будь-яка угода з нерухомістю ( купівля-продаж , дарування , Іпотека тощо.) Підлягає реєстрації в цьому реєстрі.
Згідно з вимогами закону "Про державну реєстрацію прав на нерухоме майно та угод з ним" витяг з Реєстру повинна містити в собі наступну інформацію:
адреса об'єкта нерухомості і його характеристика;
дані про правовласників;
вид права;
дані про наявність чи відсутність обтяжень і обмежень;
дані про наявність чи відсутність правопрітязаній.
Таким чином, з виписки з реєстру прав ми можемо побачити, хто є власником нерухомого майна, дізнатися площа, призначення об'єкта, відомості про наявність обтяжень і обмежень, про судові арешти і правопретензій.
Існує також розширена виписка з ЕГРП. Відмінність її від звичайної (скороченої) лише в тому, що в розширеній виписці вказуються паспортні дані власника - фізичної особи та всі реквізити власника - юридичної особи. Але таку виписку може отримати тільки сам правовласник або його законний представник по довіреності .
Наказом Мінекономрозвитку Росії від 10.05.2016 N 291 "Про встановлення розмірів плати за надання відомостей, що містяться в Єдиному державному реєстрі нерухомості" розміри плати за надання відомостей з ЕГРП про об'єкт нерухомості з 1 січня 2017 року становлять:
для фізичних осіб, органів державної влади, інших державних органів складе у вигляді паперового документа - 750 рублів, а в вигляді електронного документа - 300 рублів;
для юридичних осіб у вигляді паперового документа - 2200, а у вигляді електронного документа - 600 рублів.
Для чого потрібна виписка з Єдиного державного реєстру прав на нерухоме майно та угод з ним
Виписка може знадобитися при оформленні угод про купівлю-продаж або передачу в заставу нерухомості , в процесі реорганізації , Продажу або ліквідації організації, і т.д.
Запит в Росреестр про отримання відомостей ЕГРП можна подати наступним чином:
при особистому відвідуванні (необхідно написати заяву в письмовій формі і пред'явити посвідчення особи, в разі фізичної особи);
поштою (заяву в письмовій формі надсилається поштою, з нотаріально завіреними підписом запитуючої особи в заяві та доданих копій документів);
по електронній пошті (запит оформляється у формі електронного документа, завіреного підписом запитуючої особи).
Згідно із законом витяг з Реєстру повинна бути надана протягом 5 робочих днів, фактично (по Санкт-Петербургу) - на 12 - 14 календарний день .
З 15.07.2016 держ. реєстрація виникнення і переходу прав на нерухомість засвідчується тільки випискою з ЕГРП (Федеральний закон від 03.07.2016 № 360-ФЗ), тому для підтвердження реєстрації прав на нерухоме майно виписка з Єдиного державного реєстру прав на нерухоме майно та угод з ним повинна прийматися нарівні з свідоцтвом про державну реєстрацію (пункт 7 статті 21 Федерального закону N 360-ФЗ).
Таким чином, з 15 липня 2016 року в результаті вчинення нотаріальної дії за поданням документів на державну реєстрацію прав на нерухоме майно та угод з ним нотаріус буде видавати в електронній формі (або у формі документів на паперових носіях) виписку з Єдиного державного реєстру прав на нерухоме майно та угод з ним - єдиний документ, що засвідчує проведену державну реєстрацію прав на нерухоме майно.
У своєму інформаційному повідомленні від 15.07.2016 Росреестр роз'яснив, що 15 липня 2016 року набирає чинності норма про зміну Федерального закону від 21.07.1997 № 122-ФЗ "Про державну реєстрацію прав на нерухоме майно та угод з ним", на підставі якої державна реєстрація виникнення і переходу прав на нерухомість буде засвідчуватися тільки випискою з Єдиного державного реєстру прав на нерухоме майно та угод з ним (ЕГРП), в зв'язку з чим припиняється видача свідоцтв про державну реєстрацію прав, в тому чис ле повторних. Форма виписки з ЕГРП, що засвідчує проведену державну реєстрацію прав, затверджена наказом Мінекономрозвитку Росії.
При видачі документів про реєстрацію права власності виписка з ЕГРП видається в пакеті документів без сплати держ. мита за цю виписку, тому що вартість виписки вже включена в державну мито за оформлення угоди.
Така виписка з ЕГРП може бути видана як в паперовій, так в електронній формі. Виписка з ЕГРП, що засвідчує проведену державну реєстрацію прав, - це документ, який підтверджує факт проведення такої державної реєстрації та наявність в ЕГРП зазначених в ній відомостей, в тому числі про правовласників, об'єкт нерухомості, зареєстрованому в відповідний день під відповідним номером праві, правовстановлюючих документах - підставах для реєстрації права, на дату, зазначену в ній в якості дати видачі. При цьому згідно із законодавством тільки запис про державну реєстрацію права в ЕГРП є єдиним доказом існування зареєстрованого права.
Документи для виписки з ЕГРП
Для отримання виписки потрібно:
заяву із зазначенням все необхідних реквізитів;
квитанція про сплату держмита за отримання виписки.
У заяві необхідно точно вказати адресу об'єкта нерухомості так, як він вказаний у правовстановлюючих документах, а також (дуже бажано) - його кадастровий номер. В іншому випадку ви ризикуєте отримати замість виписки повідомлення про відсутність в Росреестра відомостей про об'єкт нерухомості.
При прийомі заяви в Росреестра видадуть розписку. У розписці повинен міститися перелік тих документів, які ви подали для отримання виписки з ЕГРП і орієнтовна дата отримання готової виписки. Залежно від району видачі виписки терміни отримання можуть відрізнятися, але в будь-якому випадку готову виписку з Реєстру Ви зможете отримати тільки при наявності розписки, тому втрачати її не можна.
Як отримати виписку з ЕГРП (ЕГРН) в електронному вигляді онлайн
Виписка з ЕГРП в електронному вигляді стає все популярнішим, враховуючи що з 15.07.2016 держ. реєстрація виникнення і переходу прав на нерухомість буде засвідчуватися тільки випискою з ЕГРП (Федеральний закон від 03.07.2016 № 360-ФЗ).
Примітка: замовте у нас електронну виписку з Росреестра у нас всього за 250 рублів. З неї ви зможете дізнатися основні відомості про об'єкт нерухомості, зареєстровані права і обтяження.
Зміст електронної виписки з ЕГРП таке ж як і паперової (за винятком друку Росреестра і підпису посадової особи):
адреса;
коротка характеристика житлового приміщення;
інформація про правовласників (власника);
інформація про відсутність / наявність тих чи інших правопрітязаній;
інформація про відсутність / наявність обтяжень (обмежень).
Через сайт Росреестра можна:
Для будь-якого з цих дій необхідно знати кадастровий або умовний номер об'єкта недвижимост і чи його адресу.
Процедура замовлення виписки складається з:
заповнення форми на отримання виписки, в яку вносяться дані про об'єкт нерухомості, свої паспортні дані та адресу електронної пошти;
оплати замовлення, інформація про який прийде на вашу електронну пошту;
отримання підтвердження оплати замовлення;
повідомлення про те, що замовлення прийняте в роботу (з наданням посилання для контролю за його виконанням);
отримання посилання для скачування електронної виписки з ЕГРП.
Стаття написана в 2013 році. Доповнена 14.07.2016, 25.07.2016, 15.02.2017, 30.05.2017
Корисні посилання по темі "Виписка з Росреестра (ЕГРП) в паперовому та електронному вигляді - як отримати онлайн":
Норми і вимоги з будівництва дачі і будинки
Особливості договору оренди банківської комірки
Що таке кадастрова вартість і як її дізнатися
Юридична консультація по нерухомості
Житло для молодих
Особливості кредитного договору
Як здати квартиру
Умови договору оренди (найму) житла
Виписка з ЕГРЮЛ