- Виписка з квартири при продажу житла - процедура зняття з реєстраційного обліку - ПапаЮріст.ру При...
- Які документи потрібні для виписки з квартири при продажу
- Варіанти процедури виписки з квартири при продажу
- Як перевірити і дізнатися хто прописаний в квартирі при покупці?
- Виписка з квартири при продажу житла - процедура зняття з реєстраційного обліку - ПапаЮріст.ру
- Виписка продавця (колишніх мешканців) з купленої квартири
- Які документи потрібні для виписки з квартири при продажу
- Варіанти процедури виписки з квартири при продажу
- Як перевірити і дізнатися хто прописаний в квартирі при покупці?
- Виписка з квартири при продажу житла - процедура зняття з реєстраційного обліку - ПапаЮріст.ру
- Виписка продавця (колишніх мешканців) з купленої квартири
- Які документи потрібні для виписки з квартири при продажу
- Варіанти процедури виписки з квартири при продажу
- Як перевірити і дізнатися хто прописаний в квартирі при покупці?
Виписка з квартири при продажу житла - процедура зняття з реєстраційного обліку - ПапаЮріст.ру
При продажу квартири, кімнати, частки в квартирі або приватного будинку перед новими власниками житла встає резонне питання про виписку з квартири колишніх мешканців після її продажу. У даній публікації ми розповімо, як відбувається процедура зняття з реєстраційного обліку при продажу нерухомості.
Всього існує 4 способи виписки з квартири при продажу житла, в цій публікації ми постараємося коротко розповісти про кожен з цих способів.
Виписка продавця (колишніх мешканців) з купленої квартири
Під випискою в зв'язку з продажем нерухомості в даний час мається на увазі зняття особи з реєстрації за місцем проживання. Офіційно поняття «прописка» в Російській Федерації ще з 1993 року замінили терміном «реєстрація за місцем проживання» (Закон РФ від 25.06.1993 N 5242-1 «Про право громадян Російської Федерації на свободу пересування, вибір місця перебування і проживання в межах Російської Федерації»). Безпосередньо процес виписки колишніх мешканців з проданої квартири починається при зверненні до органів ФМС з наданням інформації про зміну місця проживання. Цей процес має повідомну значення, а його правомірність і умови диктуються чинним житловим кодексом РФ. Пам'ятайте, що закон не встановлює термінів на зняття з реєстраційного обліку за мету проживання, але після зняття наказує встати на облік протягом 7 днів - це може бути як реєстрація за місцем проживання (прописка), так і реєстрація за місцем перебування .
Коли мова йде про виписку з приватизованої квартири, то поточною редакцією Житлового кодексу з'їжджаються мешканцям надається право не вказувати (не підтверджує) нову адресу при виписці під час продажу квартири, винятком є виписка осіб які не досягли повноліття.
Якщо ж говорити про неприватизованій житло, то тут є ряд нюансів, так наприклад якщо хтось із старих мешканців, прописаних в проданої квартирі відмовляється виписуватися, то зняти його з реєстраційного обліку за місцем проживання вийде тільки через суд! Майте це у вигляді, купуючи нерухомість.
По закінченню оформлення документації купівлі-продажу квартири і завершення угоди, як правило, колишній власник і члени його сім'ї знімаються з реєстраційного обліку (відбувається виписка з квартири при продажу житла), а потім прописуються за своїм новою адресою. Процедура зняття з реєстраційного обліку за місцем проживання безкоштовно, тобто ніяких держмита за виписку з квартири при продажу житла платити не треба.
Які документи потрібні для виписки з квартири при продажу
Для здійснення процедури виписки з проданої квартири / будинку необхідний наступний набір документів:
- Документ, що засвідчує особу (паспорт громадян РФ, свідоцтво про народження осіб, які не досягли 14 років).
- Заява за формою №6 з відривним талоном. З особистою заявою вправі звернутися громадяни України, які досягли 14 років; за осіб, яким не виповнилося 14 років , Заяву встановленого зразка заповнюють батьки чи законні представники неповнолітніх.
- Адресний листок вибуття.
- Домова книга (при реєстрації в приватний будинок).
Початок оформлення виписки з квартири при продажу житла можливо тільки при наявності всієї необхідної документації.
Варіанти процедури виписки з квартири при продажу
Виписка з квартири при продажу житла можлива, як ми вже згадали на початку статті, в декількох варіантах:
- Особистий візит в паспортний стіл - найбільш простим варіантом є похід в паспортний стіл особи, якій потрібно виписатися. З собою необхідно мати паспорт, з яким пишеться заява. В процесі виписки з приватного будинку або котеджу необхідно надання виписки з будинкової книги (процедура займає 3 дні від подачі заяви до проставляння штампу в паспорт)
- Довіреність представнику на зняття з реєстраційного обліку за місцем проживання - якщо продавець квартири фактично проживає в іншому місті / регіоні, крім нотаріально завіреної заяви за формою №6, необхідно ще і надання нотаріально завіреної довіреності, оформленої на людину подає документи про виписку в ФМС (термін розгляду і зняття з обліку - також три дня)
- Виписка з проданої квартири через портал держпослуг - повільно але впевнено інтернет приходить і в ті сфери нашого життя, де раніше все було тільки «паперовим», тепер знятися з реєстраційного обліку за місцем проживання можна через сайт держпослуг ( ЕПГУ ). Однак, після заповнення необхідних даних на порталі ЕПГУ, все одно доведеться з'явитися в паспортний стіл особисто, або відправити законного представника з нотаріальним дорученням.
Завдяки нововведенням Федеральної міграційної служби громадянам надані більш комфортні умови для зняття / постановки на реєстраційний облік за місцем проживання / перебування. Тепер, якщо попередній і новий адреси проживання розташовані в різних містах / регіонах, будь-який громадянин може призвести виписку з квартири в своєму новому паспортному столі, а потім - там же «прописатися» вже за новим місцем проживання.
Як перевірити і дізнатися хто прописаний в квартирі при покупці?
Досить часто виникають ситуації, коли ріелтори або власники-продавці пропонують до продажу нерухомість, в якій все ще можуть бути «прописані» родичі колишніх власників. Причому про факти «невказаних» мешканців стає відомо, як правило, вже після укладення угоди і внесення оплати за квартиру.
Ми настійно радимо перед тим як «вдарити по руках» і почати процес оформлення угоди купівлі-продажу квартири / будинку провести перевірку житла на предмет наявності всіх хто в ньому прописаний, а це можуть бути і родичі, і розлучені подружжя, і неповнолітні діти, що може стати реальною проблемою і затьмарити радість придбання власного житла. Покупцеві буде не зайвим звернутися в ЄЇРЦ (Система єдиних розрахункових центрів), Москва, зробити запит і отримати виписку з будинкової книги про всіх осіб, зареєстрованих за адресою квартири, що купується.
Але майте на увазі, що подібну інформацію ЄЇРЦ видасть тільки особам, прописаним у квартирі, або власнику житла (нехай навіть і незареєстрованим за адресою його приватизованої квартири) і тільки при пред'явленні відповідних документів, тому ви як покупець можете запропонувати продавцю разом запитати таку довідку в ЄЇРЦ, щоб бути впевненим, що вас не очікують неприємні сюрпризи в майбутньому.
Не зайвим кроком буде отримання ще і виписки з ЕГРП (Єдиний державний реєстр прав на нерухоме майно та угод з ним), яка дозволить перевірити потенційного покупця - чи немає обтяжень на яку купує квартирі. Як то кажуть: довіряй, але перевіряй!
Виписка з квартири при продажу житла - процедура зняття з реєстраційного обліку - ПапаЮріст.ру
При продажу квартири, кімнати, частки в квартирі або приватного будинку перед новими власниками житла встає резонне питання про виписку з квартири колишніх мешканців після її продажу. У даній публікації ми розповімо, як відбувається процедура зняття з реєстраційного обліку при продажу нерухомості.
Всього існує 4 способи виписки з квартири при продажу житла, в цій публікації ми постараємося коротко розповісти про кожен з цих способів.
Виписка продавця (колишніх мешканців) з купленої квартири
Під випискою в зв'язку з продажем нерухомості в даний час мається на увазі зняття особи з реєстрації за місцем проживання. Офіційно поняття «прописка» в Російській Федерації ще з 1993 року замінили терміном «реєстрація за місцем проживання» (Закон РФ від 25.06.1993 N 5242-1 «Про право громадян Російської Федерації на свободу пересування, вибір місця перебування і проживання в межах Російської Федерації»). Безпосередньо процес виписки колишніх мешканців з проданої квартири починається при зверненні до органів ФМС з наданням інформації про зміну місця проживання. Цей процес має повідомну значення, а його правомірність і умови диктуються чинним житловим кодексом РФ. Пам'ятайте, що закон не встановлює термінів на зняття з реєстраційного обліку за мету проживання, але після зняття наказує встати на облік протягом 7 днів - це може бути як реєстрація за місцем проживання (прописка), так і реєстрація за місцем перебування .
Коли мова йде про виписку з приватизованої квартири, то поточною редакцією Житлового кодексу з'їжджаються мешканцям надається право не вказувати (не підтверджує) нову адресу при виписці під час продажу квартири, винятком є виписка осіб які не досягли повноліття.
Якщо ж говорити про неприватизованій житло, то тут є ряд нюансів, так наприклад якщо хтось із старих мешканців, прописаних в проданої квартирі відмовляється виписуватися, то зняти його з реєстраційного обліку за місцем проживання вийде тільки через суд! Майте це у вигляді, купуючи нерухомість.
По закінченню оформлення документації купівлі-продажу квартири і завершення угоди, як правило, колишній власник і члени його сім'ї знімаються з реєстраційного обліку (відбувається виписка з квартири при продажу житла), а потім прописуються за своїм новою адресою. Процедура зняття з реєстраційного обліку за місцем проживання безкоштовно, тобто ніяких держмита за виписку з квартири при продажу житла платити не треба.
Які документи потрібні для виписки з квартири при продажу
Для здійснення процедури виписки з проданої квартири / будинку необхідний наступний набір документів:
- Документ, що засвідчує особу (паспорт громадян РФ, свідоцтво про народження осіб, які не досягли 14 років).
- Заява за формою №6 з відривним талоном. З особистою заявою вправі звернутися громадяни України, які досягли 14 років; за осіб, яким не виповнилося 14 років , Заяву встановленого зразка заповнюють батьки чи законні представники неповнолітніх.
- Адресний листок вибуття.
- Домова книга (при реєстрації в приватний будинок).
Початок оформлення виписки з квартири при продажу житла можливо тільки при наявності всієї необхідної документації.
Варіанти процедури виписки з квартири при продажу
Виписка з квартири при продажу житла можлива, як ми вже згадали на початку статті, в декількох варіантах:
- Особистий візит в паспортний стіл - найбільш простим варіантом є похід в паспортний стіл особи, якій потрібно виписатися. З собою необхідно мати паспорт, з яким пишеться заява. В процесі виписки з приватного будинку або котеджу необхідно надання виписки з будинкової книги (процедура займає 3 дні від подачі заяви до проставляння штампу в паспорт)
- Довіреність представнику на зняття з реєстраційного обліку за місцем проживання - якщо продавець квартири фактично проживає в іншому місті / регіоні, крім нотаріально завіреної заяви за формою №6, необхідно ще і надання нотаріально завіреної довіреності, оформленої на людину подає документи про виписку в ФМС (термін розгляду і зняття з обліку - також три дня)
- Виписка з проданої квартири через портал держпослуг - повільно але впевнено інтернет приходить і в ті сфери нашого життя, де раніше все було тільки «паперовим», тепер знятися з реєстраційного обліку за місцем проживання можна через сайт держпослуг ( ЕПГУ ). Однак, після заповнення необхідних даних на порталі ЕПГУ, все одно доведеться з'явитися в паспортний стіл особисто, або відправити законного представника з нотаріальним дорученням.
Завдяки нововведенням Федеральної міграційної служби громадянам надані більш комфортні умови для зняття / постановки на реєстраційний облік за місцем проживання / перебування. Тепер, якщо попередній і новий адреси проживання розташовані в різних містах / регіонах, будь-який громадянин може призвести виписку з квартири в своєму новому паспортному столі, а потім - там же «прописатися» вже за новим місцем проживання.
Як перевірити і дізнатися хто прописаний в квартирі при покупці?
Досить часто виникають ситуації, коли ріелтори або власники-продавці пропонують до продажу нерухомість, в якій все ще можуть бути «прописані» родичі колишніх власників. Причому про факти «невказаних» мешканців стає відомо, як правило, вже після укладення угоди і внесення оплати за квартиру.
Ми настійно радимо перед тим як «вдарити по руках» і почати процес оформлення угоди купівлі-продажу квартири / будинку провести перевірку житла на предмет наявності всіх хто в ньому прописаний, а це можуть бути і родичі, і розлучені подружжя, і неповнолітні діти, що може стати реальною проблемою і затьмарити радість придбання власного житла. Покупцеві буде не зайвим звернутися в ЄЇРЦ (Система єдиних розрахункових центрів), Москва, зробити запит і отримати виписку з будинкової книги про всіх осіб, зареєстрованих за адресою квартири, що купується.
Але майте на увазі, що подібну інформацію ЄЇРЦ видасть тільки особам, прописаним у квартирі, або власнику житла (нехай навіть і незареєстрованим за адресою його приватизованої квартири) і тільки при пред'явленні відповідних документів, тому ви як покупець можете запропонувати продавцю разом запитати таку довідку в ЄЇРЦ, щоб бути впевненим, що вас не очікують неприємні сюрпризи в майбутньому.
Не зайвим кроком буде отримання ще і виписки з ЕГРП (Єдиний державний реєстр прав на нерухоме майно та угод з ним), яка дозволить перевірити потенційного покупця - чи немає обтяжень на яку купує квартирі. Як то кажуть: довіряй, але перевіряй!
Виписка з квартири при продажу житла - процедура зняття з реєстраційного обліку - ПапаЮріст.ру
При продажу квартири, кімнати, частки в квартирі або приватного будинку перед новими власниками житла встає резонне питання про виписку з квартири колишніх мешканців після її продажу. У даній публікації ми розповімо, як відбувається процедура зняття з реєстраційного обліку при продажу нерухомості.
Всього існує 4 способи виписки з квартири при продажу житла, в цій публікації ми постараємося коротко розповісти про кожен з цих способів.
Виписка продавця (колишніх мешканців) з купленої квартири
Під випискою в зв'язку з продажем нерухомості в даний час мається на увазі зняття особи з реєстрації за місцем проживання. Офіційно поняття «прописка» в Російській Федерації ще з 1993 року замінили терміном «реєстрація за місцем проживання» (Закон РФ від 25.06.1993 N 5242-1 «Про право громадян Російської Федерації на свободу пересування, вибір місця перебування і проживання в межах Російської Федерації»). Безпосередньо процес виписки колишніх мешканців з проданої квартири починається при зверненні до органів ФМС з наданням інформації про зміну місця проживання. Цей процес має повідомну значення, а його правомірність і умови диктуються чинним житловим кодексом РФ. Пам'ятайте, що закон не встановлює термінів на зняття з реєстраційного обліку за мету проживання, але після зняття наказує встати на облік протягом 7 днів - це може бути як реєстрація за місцем проживання (прописка), так і реєстрація за місцем перебування .
Коли мова йде про виписку з приватизованої квартири, то поточною редакцією Житлового кодексу з'їжджаються мешканцям надається право не вказувати (не підтверджує) нову адресу при виписці під час продажу квартири, винятком є виписка осіб які не досягли повноліття.
Якщо ж говорити про неприватизованій житло, то тут є ряд нюансів, так наприклад якщо хтось із старих мешканців, прописаних в проданої квартирі відмовляється виписуватися, то зняти його з реєстраційного обліку за місцем проживання вийде тільки через суд! Майте це у вигляді, купуючи нерухомість.
По закінченню оформлення документації купівлі-продажу квартири і завершення угоди, як правило, колишній власник і члени його сім'ї знімаються з реєстраційного обліку (відбувається виписка з квартири при продажу житла), а потім прописуються за своїм новою адресою. Процедура зняття з реєстраційного обліку за місцем проживання безкоштовно, тобто ніяких держмита за виписку з квартири при продажу житла платити не треба.
Які документи потрібні для виписки з квартири при продажу
Для здійснення процедури виписки з проданої квартири / будинку необхідний наступний набір документів:
- Документ, що засвідчує особу (паспорт громадян РФ, свідоцтво про народження осіб, які не досягли 14 років).
- Заява за формою №6 з відривним талоном. З особистою заявою вправі звернутися громадяни України, які досягли 14 років; за осіб, яким не виповнилося 14 років , Заяву встановленого зразка заповнюють батьки чи законні представники неповнолітніх.
- Адресний листок вибуття.
- Домова книга (при реєстрації в приватний будинок).
Початок оформлення виписки з квартири при продажу житла можливо тільки при наявності всієї необхідної документації.
Варіанти процедури виписки з квартири при продажу
Виписка з квартири при продажу житла можлива, як ми вже згадали на початку статті, в декількох варіантах:
- Особистий візит в паспортний стіл - найбільш простим варіантом є похід в паспортний стіл особи, якій потрібно виписатися. З собою необхідно мати паспорт, з яким пишеться заява. В процесі виписки з приватного будинку або котеджу необхідно надання виписки з будинкової книги (процедура займає 3 дні від подачі заяви до проставляння штампу в паспорт)
- Довіреність представнику на зняття з реєстраційного обліку за місцем проживання - якщо продавець квартири фактично проживає в іншому місті / регіоні, крім нотаріально завіреної заяви за формою №6, необхідно ще і надання нотаріально завіреної довіреності, оформленої на людину подає документи про виписку в ФМС (термін розгляду і зняття з обліку - також три дня)
- Виписка з проданої квартири через портал держпослуг - повільно але впевнено інтернет приходить і в ті сфери нашого життя, де раніше все було тільки «паперовим», тепер знятися з реєстраційного обліку за місцем проживання можна через сайт держпослуг ( ЕПГУ ). Однак, після заповнення необхідних даних на порталі ЕПГУ, все одно доведеться з'явитися в паспортний стіл особисто, або відправити законного представника з нотаріальним дорученням.
Завдяки нововведенням Федеральної міграційної служби громадянам надані більш комфортні умови для зняття / постановки на реєстраційний облік за місцем проживання / перебування. Тепер, якщо попередній і новий адреси проживання розташовані в різних містах / регіонах, будь-який громадянин може призвести виписку з квартири в своєму новому паспортному столі, а потім - там же «прописатися» вже за новим місцем проживання.
Як перевірити і дізнатися хто прописаний в квартирі при покупці?
Досить часто виникають ситуації, коли ріелтори або власники-продавці пропонують до продажу нерухомість, в якій все ще можуть бути «прописані» родичі колишніх власників. Причому про факти «невказаних» мешканців стає відомо, як правило, вже після укладення угоди і внесення оплати за квартиру.
Ми настійно радимо перед тим як «вдарити по руках» і почати процес оформлення угоди купівлі-продажу квартири / будинку провести перевірку житла на предмет наявності всіх хто в ньому прописаний, а це можуть бути і родичі, і розлучені подружжя, і неповнолітні діти, що може стати реальною проблемою і затьмарити радість придбання власного житла. Покупцеві буде не зайвим звернутися в ЄЇРЦ (Система єдиних розрахункових центрів), Москва, зробити запит і отримати виписку з будинкової книги про всіх осіб, зареєстрованих за адресою квартири, що купується.
Але майте на увазі, що подібну інформацію ЄЇРЦ видасть тільки особам, прописаним у квартирі, або власнику житла (нехай навіть і незареєстрованим за адресою його приватизованої квартири) і тільки при пред'явленні відповідних документів, тому ви як покупець можете запропонувати продавцю разом запитати таку довідку в ЄЇРЦ, щоб бути впевненим, що вас не очікують неприємні сюрпризи в майбутньому.
Не зайвим кроком буде отримання ще і виписки з ЕГРП (Єдиний державний реєстр прав на нерухоме майно та угод з ним), яка дозволить перевірити потенційного покупця - чи немає обтяжень на яку купує квартирі. Як то кажуть: довіряй, але перевіряй!
Як перевірити і дізнатися хто прописаний в квартирі при покупці?Як перевірити і дізнатися хто прописаний в квартирі при покупці?
Як перевірити і дізнатися хто прописаний в квартирі при покупці?