Безкоштовний гектар: хто має право і як його отримати

1. Матеріали по темі

Землю - селянам

За задумом Юрія Трутнева земля буде виділятися для ведення сільського господарства і лісового фермерства. В Амурській області поки ділянки видають тільки для аграріїв: для ведення особистого підсобного і селянсько-фермерського господарств. Надання земельної ділянки в безоплатне користування для індивідуального житлового будівництва законом не передбачено, тому бажаючим отримати будиночок в селі здійснити мрію так просто не вийде.

Втім, житло дозволено будувати на ділянках, виділених під ЛПХ, якщо вони знаходяться на території населених пунктів. На земельних ділянках, за межами населених пунктів, тобто на землях сільгосппризначення, вести капітельного будівництво заборонено, можливі тільки тимчасові споруди.

Тим часом федеральна влада зараз розглядають можливість зведення житлових будинків на ділянках, наданих для особистого підсобного господарства, але знаходяться за межами населених пунктів. Крім того, вирішується питання розширення підстав для безоплатного надання земель, в тому числі під бджільництво, мисливські господарства, агротуризму та іншого бізнесу.

- Коли ми опитували органи місцевого самоврядування, чим би люди хотіли займатися на цих землях, надходили дуже цікаві пропозиції. Наприклад, деякі пропонували туристичне виробництво сільгосппродукції. Тобто приїжджали б іноземні туристи, у яких життя повністю урбанізована, сіяли б, збирали урожай, спілкувалися з природою, - поділилася начальник управління земельних відносин Мінмайна Ольга Трішина.

Чи не заросте безкоштовна земля

Щоб безперешкодно отримати землю під ведення особистого підсобного господарства, людина повинна бути прописаний в цьому населеному пункті. Для СФГ обмежень, крім російського громадянства, немає: зайнятися сільським господарством в Приамур'ї можуть навіть громадяни інших регіонів.

З охочими отримати ділянку укладається договір про безоплатне надання землі на термін до 6 років. При цьому в ньому можуть прописати умова, що виділені гектари повинні бути повністю освоєні в перші три роки, щорічно фермер зобов'язаний обробляти не менше третини від загальної площі. При цьому орган, який передав ділянку, строго контролює його виконання. Якщо виявиться, що земля використовується не за призначенням або заростає, договір може бути розірваний.

- Ми врахували негативний досвід 90-х років, коли селян, які працювали в радгоспах, наділяли земельними паями, які вони не могли обробляти, і земля заростала, - зазначила Ольга Миколаївна. - Тому і пропонуємо укладати такий договір на п'ять років, протягом якого ми б бачили, що ділянка дійсно обробляється, в нього вкладаються кошти і сили.

Після того як власник ЛПГ або СФГ справно працював п'ять років на представлених гектарах, він отримує можливість безкоштовно отримати свою ділянку у власність. Але цим правом можна скористатися один раз. Як пояснила начальник управління, законодавством встановлено, що громадяни отримують землю у власність безкоштовно один раз: або для ведення ЛПХ, або для іншого виду використання.

Уже видано майже 200 гектарів

Як відзначають в міністерстві майнових відносин, гектар землі - це умовне позначення, в Амурській області виділяють ділянки і більшого розміру. Так, для особистого підсобного господарства можна отримати до 2,5 гектара землі, для селянсько-фермерського - до 20 гектарів. Точна площа буде залежати від того, що може запропонувати муніципальне утворення і скільки потрібно самому заявникові.

9

ділянок для особистого підсобного господарства видані в Бурейском районі, Завітінський район надав шість територій для ЛПГ та СФГ

- Вид діяльності, яким може займатися СФГ, залежить від того, який отримано ділянку. Він може складатися з різних видів земель. Якщо є ріллі, а це особливо цінний вид землі, фермер повинен там сіяти, дотримуючись сівозміни та агротехнічні умови. На його ділянці можуть також знаходитися сіножаті, пасовища або залежні землі, які теж повинні використовуватися за призначенням, - розповіла Ольга Трішина.

Закон визначив 46 населених пунктів в десяти районах Приамур'я, у яких є можливість надати вільні ділянки (дивіться інфографіку на фото). Якщо в інших районах з'являться землі в достатній кількості, перелік територій може бути розширено.

За останніми даними міністерства майнових відносин, за півмісяця амурчанам видано майже 200 гектарів. Дванадцять ділянок виділили під СФГ, 23 - під ЛПХ. Найближчим часом будуть видані ще 17 земельних ділянок для цих цілей.

Що потрібно, щоб отримати землю?

Порядок надання ділянок регулюється Земельним кодексом РФ. Як зазначає начальник управління земельних відносин Мінмайна Ольга Трішина, число документів, необхідних для отримання обіцяного гектара, мінімізований. За великим рахунком від громадянина потрібно:

- Заява;

- документ, що підтверджує особу;

- угода про створення КФГ в разі, якщо фермерське господарство створено декількома громадянами.

Решта документів запросить сам муніципалітет. Із заявою необхідно звернутися до сільської ради за місцем знаходження ділянки.

Правда, якщо ділянка не сформований, то спочатку потрібно отримати попереднє погодження від муніципальних властей на його надання. Потім почнеться процедура формування земельної ділянки: муніципалітет готує схему його розташування, визначає межі. Після постановки ділянки на кадастровий облік громадянин подає заяву на його надання в безоплатне користування і укладається договір.

Матеріали по темі

Амурський бізнесмен зробив 100 тонн деревного вугілля 10.07.2019, 09:00,

Володарям далекосхідного гектара і багатодітним сім'ям ДФО дадуть пільгову іпотеку 26.06.2019, 11:46

показати ще