1. По чому зараз земельні ділянки 15 травня 2016, 12:00 Переглядів: У скільки обійдеться земельну...
2. Орфографічна помилка в тексті:
3. ЧИТАЙТЕ ТАКОЖ
4. АВТОР:
5. Орфографічна помилка в тексті:
6. ЧИТАЙТЕ ТАКОЖ
7. АВТОР:
8. Орфографічна помилка в тексті:
9. ЧИТАЙТЕ ТАКОЖ
10. АВТОР:
11. Орфографічна помилка в тексті:

По чому зараз земельні ділянки

15 травня 2016, 12:00 Переглядів:

У скільки обійдеться земельну ділянку під будівництво ..

Чим зараз радує ринок земельних ділянок, так це різноманітністю цін! І хоча в цілому земля помітно подешевшала в порівнянні з колишніми часами, майже поруч можуть бути ділянки, у яких ціна сотки може відрізнятися рази в два або більше. Причому іноді ціноутворення являє собою справжню загадку. В одній оціночної компанії нам наводили приклади, коли хороший будинок з ділянкою коштував помітно дешевше, ніж така ж ділянка, але без будинку! Як же знайти адекватну ціну, коли ми доглядаємо собі ділянку і намагаємося зрозуміти, наскільки прийнятна його ціна, або коли ми самі збираємося щось виставити на продаж? Крім того, потрібна не просто правильна ціна, а ще й офіційно оформлена оцінка. Вона потрібна, як правило, при оформленні угоди купівлі-продажу, в ситуації передачі в спадщину або розділі майна, при використанні як застави для взяття кредиту - коли ви вносите ділянку як свою частку в статутний капітал підприємства і в тому подібних випадках. Від чого залежить ціна на землю і як її визначають читайте нижче.

СКІЛЬКИ КОШТУЄ ДІЛЯНКА

Кілька десятиліть серед ріелторів гуляє жарт: "Ціна нерухомості залежить від розташування, розташування і розташування!". Ідеально розташований ділянка повинна бути і недалеко від магістралі (за 5-10 хвилин), і все-таки відгороджений від неї зеленим простором (мінімальна ширина зеленого екрану, рекомендований екологами, - 100 м). Великий вплив робить і загальний екологічний фон місцевості: сусідство сміттєспалювального заводу або іншого подібного заходу знижує вартість землі. Здорожує ж ділянку наявність комунікацій, а також його якість - грунти, залягання підземних вод, схильність до затопляемості і т. Д.

Різнобій. Але звідки береться іноді в рази різниця у вартості розташованих поблизу один від одного і начебто абсолютно однакових ділянок? По-перше, за оголошеннями з дуже низькою ціною може взагалі не стояти ніякого реального пропозиції. А іноді людині (або фірмі) потрібно сильно знизити "офіційну" вартість ділянки. Він домовляється з не надто сумлінним оцінювачем і дає ряд липових оголошень з дуже низькими цінами, а потім використовує цей "фальсифікація", як обгрунтування своєї низької оцінки. У третьому випадку працює відомий заманливий трюк ріелторів: ви телефонуєте по принадному оголошенню, а вам пояснюють, що цього об'єкта вже немає. Натомість вам можуть запропонувати хороші варіанти, але трохи дорожче.

ЯК ПРОВЕСТИ формальної оцінки

Якщо вам зараз не потрібна формальна оцінка вашої ділянки, ви можете призначити ціну йому і самостійно. Хоча у працюючого в цьому районі ріелтора це вийде краще. Але навіть діючи за принципом "зроби сам", непогано познайомитися з тим, як такі завдання вирішують професіонали.

Для оцінки ринкової вартості землі використовується так званий порівняльний підхід, заснований на зіставленні вартості продажу подібних земельних ділянок.

Одна з найпоширеніших помилок, що допускаються власниками будь-якої нерухомості, самостійно що виставляється на продаж та, що вони для порівняння вибирають найдорожчі пропозиції на ринку. А професіонали, вибираючи порівняльну базу відразу відсікають найдорожчі і найдешевші пропозиції. Їм доводиться обдзвонювати багато оголошень, щоб зрозуміти, які ж ціни вважати дійсно реальними.

Для визначення аналогів відсікаються найдорожчі і найдешевші.

Як розповіли нам в одній з оціночних компаній, вони зазвичай беруть 5 аналогів середньої вартості по ринку, але їх може і не бути у вашій місцевості. Також треба враховувати ще й ту обставину, що якщо ви оцінюєте ділянку площею в 10 соток, а поруч аналог за всіма параметрами, але площею в гектар, то вартість його сотки брати за базу неправильно: ціна сотки дуже великої ділянки буде помітно нижче, ніж для маленького. І точно скорегувати цю різницю складно.

Часто буває і так, що аналоги є, але з іншим цільовим призначенням. Наприклад, вас цікавить садовий ділянку, а схожі знайшлися тільки з призначенням під житлове будівництво. Тоді вираховується вартість ділянки, а потім знижується на 5%. І взагалі - будь-які відмінності між аналогами та нашим ділянкою коригуються за допомогою таких поправочних коефіцієнтів.

ПАКЕТ ДОКУМЕНТІВ ДЛЯ РОЗРАХУНКІВ

Інформація, необхідна для проведення робіт з оцінки землі:

• правовстановлюючий документ на земельну ділянку (державний акт на землю);
• кадастровий план земельної ділянки;
• площа земельної ділянки;
• категорія земельної ділянки відповідно до цільового призначення (землі населеного пункту, землі сільгосппризначення і ін.);
• дозволене використання;
• Відомості про обмеження та обтяження земельної ділянки;
• Відомості про стан і наявність інженерних комунікацій.

Вартість послуг з оцінки:

Може сильно відрізнятися у різних компаній. Нам зустрічалися пропозиції і від 400 грн, і від 700 грн за оцінку однієї ділянки. При цьому на вартість впливає те, наскільки повну і достовірну інформацію про об'єкт ви, як замовник, можете надати, а також терміновість виконання замовлення.

Читайте найважливіші та найцікавіші новини в нашому Telegram

Ви зараз переглядаєте новина "По чому зараз земельні ділянки". інші Новини нерухомості дивіться в блоці "Останні новини"

АВТОР:

Ряполов Костянтин

Якщо ви знайшли помилку в тексті, виділіть її мишкою і натисніть Ctrl + Enter

Орфографічна помилка в тексті:

Послати повідомлення про помилку автора?

Виділіть некоректний текст мишкою

Дякуємо! Повідомлення відправлено.

ЧИТАЙТЕ ТАКОЖ

По чому зараз земельні ділянки

15 травня 2016, 12:00 Переглядів:

У скільки обійдеться земельну ділянку під будівництво ..

Чим зараз радує ринок земельних ділянок, так це різноманітністю цін! І хоча в цілому земля помітно подешевшала в порівнянні з колишніми часами, майже поруч можуть бути ділянки, у яких ціна сотки може відрізнятися рази в два або більше. Причому іноді ціноутворення являє собою справжню загадку. В одній оціночної компанії нам наводили приклади, коли хороший будинок з ділянкою коштував помітно дешевше, ніж така ж ділянка, але без будинку! Як же знайти адекватну ціну, коли ми доглядаємо собі ділянку і намагаємося зрозуміти, наскільки прийнятна його ціна, або коли ми самі збираємося щось виставити на продаж? Крім того, потрібна не просто правильна ціна, а ще й офіційно оформлена оцінка. Вона потрібна, як правило, при оформленні угоди купівлі-продажу, в ситуації передачі в спадщину або розділі майна, при використанні як застави для взяття кредиту - коли ви вносите ділянку як свою частку в статутний капітал підприємства і в тому подібних випадках. Від чого залежить ціна на землю і як її визначають читайте нижче.

СКІЛЬКИ КОШТУЄ ДІЛЯНКА

Кілька десятиліть серед ріелторів гуляє жарт: "Ціна нерухомості залежить від розташування, розташування і розташування!". Ідеально розташований ділянка повинна бути і недалеко від магістралі (за 5-10 хвилин), і все-таки відгороджений від неї зеленим простором (мінімальна ширина зеленого екрану, рекомендований екологами, - 100 м). Великий вплив робить і загальний екологічний фон місцевості: сусідство сміттєспалювального заводу або іншого подібного заходу знижує вартість землі. Здорожує ж ділянку наявність комунікацій, а також його якість - грунти, залягання підземних вод, схильність до затопляемості і т. Д.

Різнобій. Але звідки береться іноді в рази різниця у вартості розташованих поблизу один від одного і начебто абсолютно однакових ділянок? По-перше, за оголошеннями з дуже низькою ціною може взагалі не стояти ніякого реального пропозиції. А іноді людині (або фірмі) потрібно сильно знизити "офіційну" вартість ділянки. Він домовляється з не надто сумлінним оцінювачем і дає ряд липових оголошень з дуже низькими цінами, а потім використовує цей "фальсифікація", як обгрунтування своєї низької оцінки. У третьому випадку працює відомий заманливий трюк ріелторів: ви телефонуєте по принадному оголошенню, а вам пояснюють, що цього об'єкта вже немає. Натомість вам можуть запропонувати хороші варіанти, але трохи дорожче.

ЯК ПРОВЕСТИ формальної оцінки

Якщо вам зараз не потрібна формальна оцінка вашої ділянки, ви можете призначити ціну йому і самостійно. Хоча у працюючого в цьому районі ріелтора це вийде краще. Але навіть діючи за принципом "зроби сам", непогано познайомитися з тим, як такі завдання вирішують професіонали.

Для оцінки ринкової вартості землі використовується так званий порівняльний підхід, заснований на зіставленні вартості продажу подібних земельних ділянок.

Одна з найпоширеніших помилок, що допускаються власниками будь-якої нерухомості, самостійно що виставляється на продаж та, що вони для порівняння вибирають найдорожчі пропозиції на ринку. А професіонали, вибираючи порівняльну базу відразу відсікають найдорожчі і найдешевші пропозиції. Їм доводиться обдзвонювати багато оголошень, щоб зрозуміти, які ж ціни вважати дійсно реальними.

Для визначення аналогів відсікаються найдорожчі і найдешевші.

Як розповіли нам в одній з оціночних компаній, вони зазвичай беруть 5 аналогів середньої вартості по ринку, але їх може і не бути у вашій місцевості. Також треба враховувати ще й ту обставину, що якщо ви оцінюєте ділянку площею в 10 соток, а поруч аналог за всіма параметрами, але площею в гектар, то вартість його сотки брати за базу неправильно: ціна сотки дуже великої ділянки буде помітно нижче, ніж для маленького. І точно скорегувати цю різницю складно.

Часто буває і так, що аналоги є, але з іншим цільовим призначенням. Наприклад, вас цікавить садовий ділянку, а схожі знайшлися тільки з призначенням під житлове будівництво. Тоді вираховується вартість ділянки, а потім знижується на 5%. І взагалі - будь-які відмінності між аналогами та нашим ділянкою коригуються за допомогою таких поправочних коефіцієнтів.

ПАКЕТ ДОКУМЕНТІВ ДЛЯ РОЗРАХУНКІВ

Інформація, необхідна для проведення робіт з оцінки землі:

• правовстановлюючий документ на земельну ділянку (державний акт на землю);
• кадастровий план земельної ділянки;
• площа земельної ділянки;
• категорія земельної ділянки відповідно до цільового призначення (землі населеного пункту, землі сільгосппризначення і ін.);
• дозволене використання;
• Відомості про обмеження та обтяження земельної ділянки;
• Відомості про стан і наявність інженерних комунікацій.

Вартість послуг з оцінки:

Може сильно відрізнятися у різних компаній. Нам зустрічалися пропозиції і від 400 грн, і від 700 грн за оцінку однієї ділянки. При цьому на вартість впливає те, наскільки повну і достовірну інформацію про об'єкт ви, як замовник, можете надати, а також терміновість виконання замовлення.

Читайте найважливіші та найцікавіші новини в нашому Telegram

Ви зараз переглядаєте новина "По чому зараз земельні ділянки". інші Новини нерухомості дивіться в блоці "Останні новини"

АВТОР:

Ряполов Костянтин

Якщо ви знайшли помилку в тексті, виділіть її мишкою і натисніть Ctrl + Enter

Орфографічна помилка в тексті:

Послати повідомлення про помилку автора?

Виділіть некоректний текст мишкою

Спасибі! Повідомлення надіслано.

ЧИТАЙТЕ ТАКОЖ

По чому зараз земельні ділянки

15 травня 2016, 12:00 Переглядів:

У скільки обійдеться земельну ділянку під будівництво ..

Чим зараз радує ринок земельних ділянок, так це різноманітністю цін! І хоча в цілому земля помітно подешевшала в порівнянні з колишніми часами, майже поруч можуть бути ділянки, у яких ціна сотки може відрізнятися рази в два або більше. Причому іноді ціноутворення являє собою справжню загадку. В одній оціночної компанії нам наводили приклади, коли хороший будинок з ділянкою коштував помітно дешевше, ніж така ж ділянка, але без будинку! Як же знайти адекватну ціну, коли ми доглядаємо собі ділянку і намагаємося зрозуміти, наскільки прийнятна його ціна, або коли ми самі збираємося щось виставити на продаж? Крім того, потрібна не просто правильна ціна, а ще й офіційно оформлена оцінка. Вона потрібна, як правило, при оформленні угоди купівлі-продажу, в ситуації передачі в спадщину або розділі майна, при використанні як застави для взяття кредиту - коли ви вносите ділянку як свою частку в статутний капітал підприємства і в тому подібних випадках. Від чого залежить ціна на землю і як її визначають читайте нижче.

СКІЛЬКИ КОШТУЄ ДІЛЯНКА

Кілька десятиліть серед ріелторів гуляє жарт: "Ціна нерухомості залежить від розташування, розташування і розташування!". Ідеально розташований ділянка повинна бути і недалеко від магістралі (за 5-10 хвилин), і все-таки відгороджений від неї зеленим простором (мінімальна ширина зеленого екрану, рекомендований екологами, - 100 м). Великий вплив робить і загальний екологічний фон місцевості: сусідство сміттєспалювального заводу або іншого подібного заходу знижує вартість землі. Здорожує ж ділянку наявність комунікацій, а також його якість - грунти, залягання підземних вод, схильність до затопляемості і т. Д.

Різнобій. Але звідки береться іноді в рази різниця у вартості розташованих поблизу один від одного і начебто абсолютно однакових ділянок? По-перше, за оголошеннями з дуже низькою ціною може взагалі не стояти ніякого реального пропозиції. А іноді людині (або фірмі) потрібно сильно знизити "офіційну" вартість ділянки. Він домовляється з не надто сумлінним оцінювачем і дає ряд липових оголошень з дуже низькими цінами, а потім використовує цей "фальсифікація", як обгрунтування своєї низької оцінки. У третьому випадку працює відомий заманливий трюк ріелторів: ви телефонуєте по принадному оголошенню, а вам пояснюють, що цього об'єкта вже немає. Натомість вам можуть запропонувати хороші варіанти, але трохи дорожче.

ЯК ПРОВЕСТИ формальної оцінки

Якщо вам зараз не потрібна формальна оцінка вашої ділянки, ви можете призначити ціну йому і самостійно. Хоча у працюючого в цьому районі ріелтора це вийде краще. Але навіть діючи за принципом "зроби сам", непогано познайомитися з тим, як такі завдання вирішують професіонали.

Для оцінки ринкової вартості землі використовується так званий порівняльний підхід, заснований на зіставленні вартості продажу подібних земельних ділянок.

Одна з найпоширеніших помилок, що допускаються власниками будь-якої нерухомості, самостійно що виставляється на продаж та, що вони для порівняння вибирають найдорожчі пропозиції на ринку. А професіонали, вибираючи порівняльну базу відразу відсікають найдорожчі і найдешевші пропозиції. Їм доводиться обдзвонювати багато оголошень, щоб зрозуміти, які ж ціни вважати дійсно реальними.

Для визначення аналогів відсікаються найдорожчі і найдешевші.

Як розповіли нам в одній з оціночних компаній, вони зазвичай беруть 5 аналогів середньої вартості по ринку, але їх може і не бути у вашій місцевості. Також треба враховувати ще й ту обставину, що якщо ви оцінюєте ділянку площею в 10 соток, а поруч аналог за всіма параметрами, але площею в гектар, то вартість його сотки брати за базу неправильно: ціна сотки дуже великої ділянки буде помітно нижче, ніж для маленького. І точно скорегувати цю різницю складно.

Часто буває і так, що аналоги є, але з іншим цільовим призначенням. Наприклад, вас цікавить садовий ділянку, а схожі знайшлися тільки з призначенням під житлове будівництво. Тоді вираховується вартість ділянки, а потім знижується на 5%. І взагалі - будь-які відмінності між аналогами та нашим ділянкою коригуються за допомогою таких поправочних коефіцієнтів.

ПАКЕТ ДОКУМЕНТІВ ДЛЯ РОЗРАХУНКІВ

Інформація, необхідна для проведення робіт з оцінки землі:

• правовстановлюючий документ на земельну ділянку (державний акт на землю);
• кадастровий план земельної ділянки;
• площа земельної ділянки;
• категорія земельної ділянки відповідно до цільового призначення (землі населеного пункту, землі сільгосппризначення і ін.);
• дозволене використання;
• Відомості про обмеження та обтяження земельної ділянки;
• Відомості про стан і наявність інженерних комунікацій.

Вартість послуг з оцінки:

Може сильно відрізнятися у різних компаній. Нам зустрічалися пропозиції і від 400 грн, і від 700 грн за оцінку однієї ділянки. При цьому на вартість впливає те, наскільки повну і достовірну інформацію про об'єкт ви, як замовник, можете надати, а також терміновість виконання замовлення.

Читайте найважливіші та найцікавіші новини в нашому Telegram

Ви зараз переглядаєте новина "По чому зараз земельні ділянки". інші Новини нерухомості дивіться в блоці "Останні новини"

АВТОР:

Ряполов Костянтин

Якщо ви знайшли помилку в тексті, виділіть її мишкою і натисніть Ctrl + Enter

Орфографічна помилка в тексті:

Послати повідомлення про помилку автора?

Виділіть некоректний текст мишкою

Спасибі! Повідомлення надіслано.

ЧИТАЙТЕ ТАКОЖ

По чому зараз земельні ділянки

15 травня 2016, 12:00 Переглядів:

У скільки обійдеться земельну ділянку під будівництво ..

Чим зараз радує ринок земельних ділянок, так це різноманітністю цін! І хоча в цілому земля помітно подешевшала в порівнянні з колишніми часами, майже поруч можуть бути ділянки, у яких ціна сотки може відрізнятися рази в два або більше. Причому іноді ціноутворення являє собою справжню загадку. В одній оціночної компанії нам наводили приклади, коли хороший будинок з ділянкою коштував помітно дешевше, ніж така ж ділянка, але без будинку! Як же знайти адекватну ціну, коли ми доглядаємо собі ділянку і намагаємося зрозуміти, наскільки прийнятна його ціна, або коли ми самі збираємося щось виставити на продаж? Крім того, потрібна не просто правильна ціна, а ще й офіційно оформлена оцінка. Вона потрібна, як правило, при оформленні угоди купівлі-продажу, в ситуації передачі в спадщину або розділі майна, при використанні як застави для взяття кредиту - коли ви вносите ділянку як свою частку в статутний капітал підприємства і в тому подібних випадках. Від чого залежить ціна на землю і як її визначають читайте нижче.

СКІЛЬКИ КОШТУЄ ДІЛЯНКА

Кілька десятиліть серед ріелторів гуляє жарт: "Ціна нерухомості залежить від розташування, розташування і розташування!". Ідеально розташований ділянка повинна бути і недалеко від магістралі (за 5-10 хвилин), і все-таки відгороджений від неї зеленим простором (мінімальна ширина зеленого екрану, рекомендований екологами, - 100 м). Великий вплив робить і загальний екологічний фон місцевості: сусідство сміттєспалювального заводу або іншого подібного заходу знижує вартість землі. Здорожує ж ділянку наявність комунікацій, а також його якість - грунти, залягання підземних вод, схильність до затопляемості і т. Д.

Різнобій. Але звідки береться іноді в рази різниця у вартості розташованих поблизу один від одного і начебто абсолютно однакових ділянок? По-перше, за оголошеннями з дуже низькою ціною може взагалі не стояти ніякого реального пропозиції. А іноді людині (або фірмі) потрібно сильно знизити "офіційну" вартість ділянки. Він домовляється з не надто сумлінним оцінювачем і дає ряд липових оголошень з дуже низькими цінами, а потім використовує цей "фальсифікація", як обгрунтування своєї низької оцінки. У третьому випадку працює відомий заманливий трюк ріелторів: ви телефонуєте по принадному оголошенню, а вам пояснюють, що цього об'єкта вже немає. Натомість вам можуть запропонувати хороші варіанти, але трохи дорожче.

ЯК ПРОВЕСТИ формальної оцінки

Якщо вам зараз не потрібна формальна оцінка вашої ділянки, ви можете призначити ціну йому і самостійно. Хоча у працюючого в цьому районі ріелтора це вийде краще. Але навіть діючи за принципом "зроби сам", непогано познайомитися з тим, як такі завдання вирішують професіонали.

Для оцінки ринкової вартості землі використовується так званий порівняльний підхід, заснований на зіставленні вартості продажу подібних земельних ділянок.

Одна з найпоширеніших помилок, що допускаються власниками будь-якої нерухомості, самостійно що виставляється на продаж та, що вони для порівняння вибирають найдорожчі пропозиції на ринку. А професіонали, вибираючи порівняльну базу відразу відсікають найдорожчі і найдешевші пропозиції. Їм доводиться обдзвонювати багато оголошень, щоб зрозуміти, які ж ціни вважати дійсно реальними.

Для визначення аналогів відсікаються найдорожчі і найдешевші.

Як розповіли нам в одній з оціночних компаній, вони зазвичай беруть 5 аналогів середньої вартості по ринку, але їх може і не бути у вашій місцевості. Також треба враховувати ще й ту обставину, що якщо ви оцінюєте ділянку площею в 10 соток, а поруч аналог за всіма параметрами, але площею в гектар, то вартість його сотки брати за базу неправильно: ціна сотки дуже великої ділянки буде помітно нижче, ніж для маленького. І точно скорегувати цю різницю складно.

Часто буває і так, що аналоги є, але з іншим цільовим призначенням. Наприклад, вас цікавить садовий ділянку, а схожі знайшлися тільки з призначенням під житлове будівництво. Тоді вираховується вартість ділянки, а потім знижується на 5%. І взагалі - будь-які відмінності між аналогами та нашим ділянкою коригуються за допомогою таких поправочних коефіцієнтів.

ПАКЕТ ДОКУМЕНТІВ ДЛЯ РОЗРАХУНКІВ

Інформація, необхідна для проведення робіт з оцінки землі:

• правовстановлюючий документ на земельну ділянку (державний акт на землю);
• кадастровий план земельної ділянки;
• площа земельної ділянки;
• категорія земельної ділянки відповідно до цільового призначення (землі населеного пункту, землі сільгосппризначення і ін.);
• дозволене використання;
• Відомості про обмеження та обтяження земельної ділянки;
• Відомості про стан і наявність інженерних комунікацій.

Вартість послуг з оцінки:

Може сильно відрізнятися у різних компаній. Нам зустрічалися пропозиції і від 400 грн, і від 700 грн за оцінку однієї ділянки. При цьому на вартість впливає те, наскільки повну і достовірну інформацію про об'єкт ви, як замовник, можете надати, а також терміновість виконання замовлення.

Читайте найважливіші та найцікавіші новини в нашому Telegram

Ви зараз переглядаєте новина "По чому зараз земельні ділянки". інші Новини нерухомості дивіться в блоці "Останні новини"

АВТОР:

Ряполов Костянтин

Якщо ви знайшли помилку в тексті, виділіть її мишкою і натисніть Ctrl + Enter

Орфографічна помилка в тексті:

Послати повідомлення про помилку автора?

Виділіть некоректний текст мишкою

Спасибі! Повідомлення надіслано.

ЧИТАЙТЕ ТАКОЖ