Реклама
Реклама
Реклама

Чи є термін давності для розділу квартири після розлучення?

aytuncoylum / Fotolia   За цивільним кодексом вся власність, куплена в шлюбі, є спільно нажитим майном і спільною власністю aytuncoylum / Fotolia

За цивільним кодексом вся власність, куплена в шлюбі, є спільно нажитим майном і спільною власністю. Якщо при розлученні ви не підписували ніяких угод про розподіл майна або протягом шлюбу не підписували шлюбний договір, то квартира, куплена в період шлюбу на одного з подружжя, є спільною власністю подружжя. Якщо Ваш колишній чоловік захоче її продати або подарувати, то для реєстрації такої угоди буде потрібно Ваше дозвіл, скільки б років не пройшло. Але тут можливі шляхи для шахрайства з його боку: наприклад, він змінює паспорт, і в новому паспорті буде відсутній штамп про раніше укладеному шлюбі. При продажу квартири він подає заяву, що при покупці в шлюбі не перебував, і продає її без проблем. Так, це незаконно. Так, Ви можете подати на нього в суд на стягнення половини суми покупки або на визнання угоди недійсною, але якщо квартиру встигнуть кілька разів перепродати, то її вже не повернути. А скінчиться може все тим, що Вам присудять отримувати відрахування з офіційної зарплати чоловіка в найближчі 300 років в рахунок погашення вартості Вашої частки квартири. Вам треба зараз подати в суд на поділ майна між подружжям і виділити в натурі свою подружню частку, тоді зможете спати спокійно.

Дружині подарували квартиру в шлюбі. Чи отримає чоловік частку при розлученні?

Чи підлягає розділу квартира, куплена по військовій іпотеці?

Згідно з чинним законодавством України, термін позовної давності для розділу спільно нажитого майна подружжя становить три роки. Однак варто звернути увагу на те, що точкою відліку в даному випадку є не дата розлучення, а той день, коли чоловік або дружина дізнаються про порушення свого права щодо спільного майна (наприклад, коли у подружжя виникнуть розбіжності про розпорядок проживання або один з них заборонить іншому входити в квартиру).

Для того щоб отримати «відчутну» частку в квартирі, необхідно протягом трьох років з моменту розірвання шлюбу подати заяву про розподіл майна. Після закінчення трьох років це можна зробити тільки в тому випадку, якщо вдасться довести, що термін був пропущений з поважної причини.

У СК РФ зазначено, що суперечки про розділ майна мають термін позовної давності три роки, але не відзначається, з якого моменту здійснюється відлік. Постановою Пленуму Верховного суду було дано роз'яснення, що термін позовної давності починає обчислюватися з того часу, коли хто-небудь з подружжя дізнався про обмеження своїх прав. Наприклад, якщо без його згоди виконана продаж квартири. У зв'язку з цим рекомендуємо зробити розділ майна, щоб не побоюватися реалізації житла без Вашого відома.

Чи можу я виписати чоловіка з квартири без його відома?

Чи може колишній чоловік претендувати на частку в квартирі, купленої на маткапітал?

Якщо квартира, придбана в шлюбі, оформлена на одного з подружжя, розділити її потрібно протягом трьох років від дня розірвання шлюбу. Якщо шлюбний контракт не укладався, то розділ можна зробити як добровільно, на підставі угоди про розподіл спільно нажитого майна (засвідчується нотаріально), або в суді. Три роки - це загальний строк позовної давності, який починається з дня розлучення. Подати позов до суду можна і після закінчення цього терміну, але для відмови в позові достатньо буде лише заяви другого з подружжя про пропуск строку позовної давності. Якщо у Вас не було поважної причини пропускати його (особливо останні півроку цього терміну), суд відмовить Вам в позові, і розділ майна неможливий.

Потрібно пам'ятати, що термін позовної давності не застосовується судом самостійно і автоматично, а лише за заявою сторони у справі. Навіть в разі пропуску строку, якщо чоловік-відповідач зробить заяву про застосування строку позовної давності, суд розгляне справу по суті і при наявності підстав розділить майно. Таким чином, подача позову після закінчення трирічного терміну після розлучення не виключає задоволення позову, але ставить питання про рішення, яке прийме суд, в залежності від дій іншого боку.

Текст підготувала Марія Гурєєва

НЕ пропустіть:

Всі матеріали рубрики «Хороше запитання»

25 статей про нерухомість, шлюб і розлучення

Чи можна батька дитини зобов'язати продати частку в квартирі?

Як продати квартиру дитини, якщо батько не виходить на контакт?

Статті не є юридичною консультацією. Будь-які рекомендації є приватною думкою авторів та запрошених експертів.

Чи отримає чоловік частку при розлученні?
Чи підлягає розділу квартира, куплена по військовій іпотеці?
Чи можу я виписати чоловіка з квартири без його відома?
Чи може колишній чоловік претендувати на частку в квартирі, купленої на маткапітал?
Як продати квартиру дитини, якщо батько не виходить на контакт?