При складанні договору оренди житлового приміщення, обидві сторони мають право додатково скласти Акт прийому - передачі житлового приміщення в оренду.
Даний документ, згодом може заощадити вам багато часу і нервів, тому в даній статті ми розберемося навіщо він потрібен і як його правильно скласти.
Радимо також дізнатися докладніше про те як правильно скласти договір оренди житлового приміщення.
Що таке акт прийому передачі та для чого він потрібен?
Донний документ є додатком до договору оренди квартири. Його складання зовсім не обов'язково, проте більшість фахівців рекомендують все ж оформляти акт прийому передачі при укладанні договору оренди.
У разі виникнення будь-яких розбіжностей між власником і орендарем, цей документ стане одним з головних доказів при вирішенні спору.
Справа в тому, що в Акті вказується докладний стан квартири, що здається на момент укладення договору оренди: наявність ремонту, опис майна що знаходиться в приміщенні і його стан, наявність і справність побутової техніки, електроніки та комунікацій і т.д.
Чим докладніше складений цей документ, тим простіше сторонам буде вирішити свої розбіжності.
Відповідно, в складанні акту прийому-предачі зацікавлені і власник і наймач житлового приміщення.
Як скласти?
Шановні читачі Lawportal37.ru - на сторінках нашого сайту ви знайдете найсвіжіші новини про зміни законодавства РФ, а також безліч статей, що відповідають на самі різні правові питання.
Однак дані статті розглядають типові способи вирішення юридичних проблем, в той час як в кожному окремому випадку існує маса важливих деталей і нюансів, охопити які в рамках однієї статті неможливо.
Якщо після прочитання статті у вас залишилися питання, ви можете отримати юридичну консультацію звернувшись в форму онлайн-консультанта в правому нижньому куті сайту.
Певного зразка оформлення акту прийому-передачі житлового приміщення законодавством не передбачено. Документ складається в простій письмовій формі за згодою обох сторін.
Обов'язково необхідно вказати номер договору, до якого він додається. Також не забудьте зазначити наявність додатка і в тексті основного договору.
При складанні дотримуйтесь офіційно-ділового стилю мови, і не використовуйте жаргонні або двозначні вирази.
На початку акту вказується ПІБ обох сторін договору з паспортними даними та контактної інформації.
Далі вписується адреса квартири, що здається, потім докладно описується її стан.
До даної частини акта слід поставитися максимально скрупульозно. Постарайтеся якомога більш детально описати кожне приміщення квартири, стан обробки, наявність меблів і техніки, а також її справність.
Не забувайте і про наявність комунікацій, стан електропроводки та сантехніки.
Не соромтеся вказувати в акті навіть самі незначні дефекти, які зумієте знайти (наприклад подряпини на вхідних дверях). В іншому випадку, при розірванні договору, наймодавець може "повісити" їх на вас і зажадати відшкодування.
Варто також включити в текст документа наявність і показання лічильників.
На завершення варто зазначити, що наймачеві були передані ключі від даної квартири, а також згадати про наявність запасного комплекту ключів (якщо є).
Документ складається в двох примірниках, по одному для кожної із сторін.
Що таке акт прийому передачі та для чого він потрібен?Як скласти?
Що таке акт прийому передачі та для чого він потрібен?
Як скласти?