Реклама
Реклама
Реклама

ЖК «Червоні вітрила» від забудовника ДОНСТРОЙ

  1. Про комплекс
  2. Проблеми і чутки
  3. хто будує
  4. Район, екологія та інфраструктура
  5. Як дістатися
  6. підводимо підсумки
  7. плюси:

Оповитий таємницею, скандальний, таємничий, прекрасний - саме такі епітети виникають в головах москвичів, коли вони чують словосполучення «Житловий комплекс« Червоні вітрила ». Чому? - з'ясовував Станіслав Кругліцкій.

Про комплекс

Про комплекс

Перша черга одного з найвідоміших житлових комплексів столиці і компанії «Донстрой», зокрема, була здана ще в далекому 2001 році, 15 років тому. 15 років!!! Вдумайтеся в цю цифру і відчуйте себе старими! Це було настільки давно, що за цей період можна було ще раз закінчити школу, п'ять разів, при цьому, залишаючись на другий рік. Або отримати три вищі освіти. Ну або піти працювати на завод, вирости до директора, стати акціонером, а потім продати акції і виїхати жити на Сейшели. У 2001 році вартість однокго квадрата в цьому комплексі становить 1250 $, при вартості долара в 29 рублів. Це був один з наймодніших, яскравих, пафосних і амбітних проектів на ринку нерухомості Москви. Ставши одним з перших хмарочосів столиці, проект не міг не завоювати популярний. Сьогодні, 15 років по тому, ЖК «Червоні вітрила» зберігає свій шарм, а компанія Донбуд добудовує останні корпусу, які завершать формування знаменитого кварталу.

«Червоні вітрила» - це житловий комплекс преміального класу, який розмістився між Срібним бором і Строгинской заплавою річки Москви. Квартал налічує 8 висотних житлових будинків, поверховістю від 28 до 48 поверхів і займає територію, загальною площею 15 Га. Коли я потрапив на територію внутрішнього двору, мене охопило хвилювання. Я відчув себе маленькою піщинкою у величезній пустелі, ну або першокласником серед старшаков. Кілька гігантських хмарочосів, немов обволікають тебе, занурюючи в свій особливий світ. Насамперед, ми прогулялися по власній набережній кварталу. Так, житлового комплексу «Червоні вітрила» належить, ні багато ні мало, півкілометра набережній Москви-ріки. Тут відкривається прекрасний вид на Срібний бір, Строгинский і мальовничий мости. Набережна повністю вимощена, як, втім, і вся територія Червоних вітрил. Уздовж неї висаджені дерева, а через кожні 10 метрів стоять лавочки. В центрі набережної побудована гігантська трирівнева ротонда, а в кінці розмістився яхт-клуб з чинним маяком. Думаю, навіть немає сенсу зайвий раз писати слово «гігантський», атмосферою гігантизму тут просякнуте абсолютно все. Якщо ротонда - то РОТОНДА, якщо маяк - то МАЯК. Яхт-клуб надає можливість не тільки припаркувати ваш катер, а й скористатися послугою технічного обслуговування, а також зберігання човна в зимову пору року. З боку яхт-клубу відкривається особливий вид і на сам ЖК «Червоні вітрила».

Як же тут все монументально! Скільки ж мільйонів тонн цегли тут закладено! Ця любов забудовника до рудим брикетам відчувається за версту. З них тут побудовано абсолютно все і трохи ще. Так, виглядає це злегка вульгарно, трохи старомодно, але дуже атмосферно.

Над яхт-клубом розташувався невеликий, за місцевими мірками, спортивний куточок з повнорозмірним футбольним полем, з живим газоном. Ви бачили хоч раз щось подібне? Я не пам'ятаю, коли я взагалі останній раз наживо бачив професійне футбольне поле.

Я не пам'ятаю, коли я взагалі останній раз наживо бачив професійне футбольне поле

Трохи вище розкинулося невелике альпійський сад, в якому висаджені екзотичні рослини і до якого веде велика красива сходи (що дивно, не з цегли).

Трохи вище розкинулося невелике альпійський сад, в якому висаджені екзотичні рослини і до якого веде велика красива сходи (що дивно, не з цегли)

У центрі двору побудовано щось на зразок лобного місця з фонтаном і лавками навколо.

У центрі двору побудовано щось на зразок лобного місця з фонтаном і лавками навколо

Але 90% внутредворовой території віддано під парковку. Я вже почав звикати до тенденції виведення автомобілів за територію житлового комплексу, як це робиться в сучасних новобудовах преміум-класу, тому наявність автомобілів всередині, мене навіть трохи здивувало. Машини всюди! Гуляти по двору не тільки неприємно, але й небезпечно, завдяки хамським водіям на духсотих крузака.

У першому корпусі розмістили спортклуб «ДОН Спорт» загальною площею більше 5500 м2 зі значною аквазоною: аквапарк з водними гірками, басейн зі штучною хвилею, 25-метровий басейн з вишкою для стрибків і SPA-зона з банями і саунами різних типів. Крім того, тут розташувалися тренажерні зали, клуб бойових мистецтв, а також фітнес-клуб для дітей.

У другому корпусі обладнано ресторан преміум-класу, з виходом на ротонду. У третьому знаходиться приватний дошкільний заклад, в четвертому - великий тренажерний зал і криті корти для великого тенісу: дорослий і дитячий. Піді всією територією ЖК розташований підземний паркінг, який доповнюють автомийки та шиномонтаж. У нових корпусах буде відкрито центр медичної допомоги, а також невелике кафе-пекарня «Заєць і капелюх».

В даний момент будівництво останнього, п'ятого корпусу вже завершено. Ну як завершено? У цьому мене запевняли менеджери, в той момент коли я спостерігав за величезною кількістю робітників, обліпили з різних сторін корпус 5. Будинок «зданий» ще у вересні, однак робота кипить, а будівельний містечко наче й не збирається згортатися. Корпус являє собою два окремих монолітних будівлі, 31 і 32 поверхів. У них представлені квартири площею від 51,4 м2 до 252,9 м2 з висотою стель 3,13 м. І панорамним склінням. Корпус розташований на стилобаті, всередині якого розміститься чотирьохрівневий паркінг. Внутрішній двір, який як би знаходиться на узвишші, буде звільнений від машин. Фасади веж облицьовані гранітом, клінкерною цеглою і натуральним каменем, а для оформлення інтер'єру обробки дизайнери вибрали мармур, натуральний камінь, мозаїку і різноманіття дзеркал.

Квартири продаються без обробки, з вільним планувальним рішенням. Обгороджені лише мокрі зони (кухня і санвузол).

Тип квартир Метраж (м2) Вартість (руб.) 1-кімнатні від 53 від 12 139 000 2-кімнатні від 76,4 від 29 440 000 3-кімнатні від 100 від 38 500 000 4-кімнатні від 127 від 48 800 000 5 -кімнатні від 248 від 81 500 000

У вартість квартир включено одне машиномісце. При бажанні, його можна придбати окремо. Вартість машиномісць починається від 2 394 000 руб. (Мале машиномісце на 4 рівні підземної парковки).

До кінця 2016 року діє акція, згідно якої при 100% передоплаті або придбанні квартири в іпотеку (від ВТБ), надається знижка в розмірі 14%.

До слова, продажі йдуть так хвацько, що в новому корпусі залишилася лише одна однокімнатна квартира на 28 поверсі, а всього продано вже більше 60% квартир. Реалізується житло в рамках договору про пайову участь.

Безпеки жителів «Червоних вітрил» приділено особливу увагу. Територія обнесена огорожею, пройти всередину можна виключно за перепустками, які перевіряють чергові охоронці КПП. Комплекс обладнаний індивідуальною системою автоматичного пожежогасіння, актуальним ліфтовим обладнанням марки OTIS, трансформаторною підстанцією і резервним дизельним генератором.

Проблеми і чутки

З моменту здачі комплексу в 2001 році, він відразу почав обростати легендами. Серед найшкідливіших, міф про «плаче архітектора». Йшлося про те, що у архітектора з Канади Браутмана була мрія: створити житлову висотку біля річки з приватної набережній і причалом. Але відгуку у співвітчизників Браутман так і не знайшов. Канадські забудовники вишивали його пропозиції, говорили, що подумають і зателефонують, але на цьому співпраця обривалася. І ось одного разу на міжнародному форумі архітекторів Браутман познайомився з топ-менеджерами компанії «ДОНСТРОЙ» (Росія) і повідав їм про свою біду. Кілька років по тому строеніепо проекту Браутмана було створено в Москві. Коли архітектор прибув до Росії і зустрівся з втіленої в камені мрією, він опустився на коліна перед будівлею, поцілував землю і заплакав ...

У реальності, звичайно ж, ніякого Браутмана не було, а автором проекту виступив відомий московський архітектор Сергій Скуратов.

Інший і, напевно, найпопулярнішою легендою, приніс ЖК «Червоні вітрила» популярність, є легенда про те, що комплекс поступово з'їжджає в річку. Спочатку, нібито народилася в надрах компанії Донстрой, красива історія про те, що ЖК «Червоні вітрила» насправді не будинок, а корабель і скоро буде спущений на воду і попливе в подорож, пізніше була підхоплена жовтою пресою і переінакшена. У цю історію були додані деталі про плавучих ґрунтах і тріщинах на корпусах.

В інтернеті йде постійне протиборство Хейтер і євангелістів ЖК «Червоні вітрила». Хтось стверджує, що підземні паркінги постійно затоплюються через величезної кількості грунтових вод, з якими не справляються дренажні системи. У відповідь забудовник пропонує відвідати об'єкт з екскурсією, щоб особисто переконатися в зворотному. Одні «фахівці» кажуть, що ЖК «Червоні вітрила» існує до тих пір, поки живі величезні холодильні установки, заморожують грунтові води, для справної роботи яких на територію комплексу щоранку завозять фуру льоду. Їм парирують інші «фахівці», кажучи про те, що подібні установки дійсно використовуються, але тільки на етапі будівництва будівель, а не їх експлуатації. Треті кажуть, що житловий комплекс знаходиться в заплаві, яка за визначенням раз в 10 років повинна затоплюватись. Їм у відповідь дивуються четверті: «А як же тут стільки років стояли п'ятиповерхівки, на місці яких і побудований комплекс?».

Де правда, а де брехня, сказати складно, але, думаю, десь посередині. Тому що, гуляючи по набережній, я особисто бачив невеликі провали грунту, а також тріщини на будинках, правда, вже закладені. В очі ці тріщини не кидаються, і вже точно в них не можна «засунути кулак», як, знову ж таки, стверджують в інтернетах. А раз є провали і тріщини, значить, проблема дійсно існує. Питання - наскільки вона серйозна і чим викликана: природними явищами або будівельними помилками? І що з усім цим робити?

Ще багато коментаторів обурені захопленням набережної, посилаючись на те, що, відповідно до закону, берегова лінія є територією загального користування та огороджувати її не можна. Представники забудовника кажуть, що, нібито, в кінці 90-х (коли будівництво тільки починалася) закони були інші. Від себе додам, що їх в принципі не було.

Компанія Донстрой дуже добре знає про всі проблеми комплексу і намагається їх оперативно вирішувати. Але говорити про них забудовник не любить. Менеджери дуже чітко відповідають на всі гострі питання, в основному, спростовуючи всі чутки.

хто будує

Забудовник ЖК «Червоні вітрила» відома компанія - Донстрой. Забудовник має більш ніж 20-річний досвід роботи на ринку нерухомості і є лідером в сегментах житла класу De Luxe, Premium і Business. За плечима компанії більше 10 реалізованих проектів, таких як: BARRIN HOUSE і «Grand DeLuxe на Плющисі» в Хамовниках, «Кленовий DOM» на Пречистенською набережній і Smolensky De Luxe поруч з Арбатом, «Соколиний форт» біля парку «Лосиний острів», квартал «Серце Столиці» на березі Москви-ріки поблизу з діловим центром «Москва-Сіті» та інші. Донстрой не затримали жоден зі своїх проектів, зарекомендувавши себе як надійний і відповідальний забудовник.

Район, екологія та інфраструктура

ЖК «Червоні вітрила» розташувався в СЗАО Москви в районі Щукін, названому в честь однойменного села, що знаходилася тут ще з давніх часів. Значну частину території району займають установи сферии науки (Курчатовський інститут, інститути неорганічних матеріалів, вірусології, біофізики), медичні заклади та паркові насадження. Активна житлова забудова району почалася в 1940-х роках, а в 1990-ті ж на місці старого села Щукино стартував процесу знесення п'ятиповерхових будинків, на користь висотного будівництва. Завдяки своєму унікальному розташуванню, а також відсутності в найближчій окрузі підприємств і промзон, цей район вважається одним з найбільш екологічно чистих у столиці.

Поруч знаходиться кілька шкіл і дитячих садів:

  • школа №1005
  • Приватна школа і дитячий садок «Ерудит»
  • Дитячий садок №76
  • Дитячий садок №2452

школа №1005   Приватна школа і дитячий садок «Ерудит»   Дитячий садок №76   Дитячий садок №2452

У десяти хвилинах ходьби, у метро Щукінська, знаходиться торгово-розважальний центр «ЩУКА» і цілодобовий торговий центр «Червоні вітрила». Продуктових магазинів в районі не так багато.

Продуктових магазинів в районі не так багато

Недалеко розташувалося кілька закладів охорони здоров'я:

  • Інфекційна клінічна лікарня №1
  • поліклініка №139
  • Дитяча поліклініка №74
  • Поліклініка №79 та цілодобовий травмпункт

Інфекційна клінічна лікарня №1   поліклініка №139   Дитяча поліклініка №74   Поліклініка №79 та цілодобовий травмпункт

Як дістатися

ЖК розташувався в декількох хвилинах від Волоколамського і Ленінградського шосе, завдяки чому між легко доїхати до Третього транспортного кільця і ​​центру столиці. Поблізоасті функціонує швидкісне Звенигородське шосе, що забезпечує безостановочий трафік в центр міста в межах 15 хвилин. Недалеко відкрита станція метро «Щукінська», йти до якої трохи більше 10 хвилин.

підводимо підсумки

Зізнаюся, під час підготовки до огляду житлового комплексу «Червоні вітрила», начитавшись різних джерел, в моїй голові склався дуже скептичний настрій. Але в процесі особистого спілкування з цим об'єктом, він мене зачарував. Оповитий таємницею, скандальний, таємничий, прекрасний. Цей комплекс люблять також сильно, як і ненавидять. Що вдієш: витрати популярності.

плюси:

  • Власна облагороджена набережна
  • Близькість до одного з кращих лісових масивів столиці - Срібному Бору
  • Хороша екологія району
  • Розвинена внутрішня інфраструктура
  • Величезний фітнес-клуб з басейном на території

мінуси:

  • Стихійна парковка у дворі
  • Тріщини на будинках і провали грунту
  • Корпус 5 «зданий», але будівництво ще йде

Інформація про ЖК «Червоні вітрила» надана порталом «Новостроев.ру»

Інформація представлена в статті актуальна на 23.10.2016

Чому?
Ви бачили хоч раз щось подібне?
Ну як завершено?
Їм у відповідь дивуються четверті: «А як же тут стільки років стояли п'ятиповерхівки, на місці яких і побудований комплекс?
Питання - наскільки вона серйозна і чим викликана: природними явищами або будівельними помилками?
І що з усім цим робити?