Стали власником комерційної нерухомості? Не знаєте, як краще нею розпорядитися не в збиток собі? Є два варіанти: здати в оренду і продати.
Оренда
Це, мабуть, найпростіший і легший спосіб заробітку на комерційній нерухомості. купив, здав в оренду , І отримуй щомісяця орендну плату. Але що передує цій легкості? Потрібно знайти вигідне місце розташування об'єкта комерційної нерухомості, потім підшукати надійного і чесного орендаря, укласти з ним правильний з юридичної точки зору договір оренди.
продаж
Продаж комерційної нерухомості є досить вигідним капіталовкладенням. Можна придбаний об'єкт комерційної нерухомості перепрофілювати. Наприклад, якщо це був магазин, можна перетворити його в салон краси або бутик одягу. Тобто скориставшись сторонніми послугами, можна переобладнати наявний об'єкт, надавши йому зовсім інший вигляд і статус. Це підніме і його вартість. Відповідно, витрачені на перепрофілювання кошти з лишком окупляться.
Але, щоб комерційна нерухомість приносила хороший дохід, слід ретельно прорахувати всі нюанси, пов'язані з її купівлею і експлуатацією:
- вартість самого об'єкта;
- витрати на оплату послуг посередника при покупці, оформленні, здачі в оренду або продажу;
- витрати на оплату держмита, реєстрації, податків;
- платежі комунальні;
- витрати на ремонт, можливі простої, амортизацію.
А перш ніж купувати комерційну нерухомість, варто скласти докладний бізнес-план. Адже саме готовий бізнес-план в повній мірі зможе показати наскільки рентабельним виявиться задуману справу. Або, навпаки, виявиться, що і затівати його не варто.
матеріал підготовлений АН BFS
Додайте джерело АН BFS в обране Google Новини . Що далі? Буде цікавіше!
Не знаєте, як краще нею розпорядитися не в збиток собі?Але що передує цій легкості?
Що далі?