- Трішки історії
- Транспортна доступність
- Екологія
- інфраструктура
- Культура і спорт
- За покупками і на роботу
- Вторинна нерухомість Лобні
- Новобудови
- Перспективи первинного ринку
місто Лобня , Розташований в 16 км від МКАД по Дмитрівське шосе, входить в список підмосковних міст з найменшою щільністю забудови - 780 тис. М на 1 га. За цим показником її випереджають лише Химки (665 тис. М на га) і Щелково (480 тис. М). 
Загальна площа 1,7 га ділиться на 10 мікрорайонів: Центральний, Букино, Москвич, Південний, Депо, Східний, 3-й мікрорайон, Катюшки, Червона Поляна і Лугова. Населення на 2016 рік становить 86 тис. Чоловік.
Трішки історії
Історія Лобні як населеного пункту починається з 1902 року, коли тут була відкрита однойменна залізнична станція Савеловський залізниці. У 1947 році Лобня стала робітничим селищем, в 1961 році отримала статус міста, а в 1975 році - статус міста обласного підпорядкування.
Тоді Лобня «увібрала» в себе безліч селищ, сіл і сіл: Лобня, Червона Поляна, Кіово, Пучки, Гірка, Букино, Горки Кіовскіе, Катюшки і Нестеріха, ДП Лугова. А в кінці 2004 року був створений міський округ Лобня.
Транспортна доступність
Основна транспортна магістраль, що з'єднує лобової зі столицею - Дмитрівське шосе. В процесі недавніх реконструкцій магістраль була розширена, на прилеглих до Москви ділянках з'явилися нові розв'язки і естакада, покращилася якість дорожнього полотна. Проте, на шляху до Лобні йде звуження шосе, а ремонтні роботи в окремих точках як і раніше продовжуються, тому пробки в години пік неминучі.
Є варіант доїхати до Лобні і по Ленінградському шосе, але ця магістраль теж завантажена.
Мешканка Лобні: «Вранці виїзд з міста на машині займає годину-півтора. Те, що раніше проїжджали за 5-10 хвилин, зараз займає близько години ».
Але головна біда - залізничний переїзд, що з'єднує 2 частини міста. Простояти на ньому можна хвилин 40, а то і годину. У Лобні навіть ходить анекдот: «Знаєш, чому німці в 1941 році до Москви не дійшли? Тому що переїзд був закритий ».
знаменитий переїзд
Цього року влада збирається, нарешті, вирішити питання про будівництво шляхопроводу через Савеловський дорожні шляхи. Розмови про це велися давно - свого часу Лобня не опинилася в списку перших 12 міст, де вирішили будувати шляхопровід.
Майбутню дорогу, яка повинна з'єднати Рогачевское, Краснополянское і Дмитрівське шосе, називають «Північний обхід міста Лобня». Протяжність шляхопроводу складе 8 км, а над залізничними коліями пройде міст довжиною 600 метрів. Є надія, що будувати шляхопровід почнуть вже в 2017. Це може частково розвантажити і рух всередині самого міста, де найбільш забитими є якраз вулиці Кіово і Батарейна. Саме на них утворюються величезні «хвости» з машин, які очікують відкриття переїзду. Інша завантажена міська магістраль - Букинське шосе.
Пробки на Букинського шосе
Колишня жителька міста: «У Лобні пробки не те що 10, а всі 200 балів. Нові дороги не будуються, а новобудови ростуть ».
Покриття доріг теж не скрізь ідеально - в окремих місцях можна спостерігати вибоїни, в яких під час дощу утворюються солідні калюжі.
Дороги в місті далеко не в ідеальному стані
Ситуація з громадським транспортом краще: в межах міста розташовуються три залізничних станції «Лобня», «Деповська» і «Лугова». Правда, з ряду районів сюди можна добратися тільки на громадському транспорті. Електрички ж зі станції «Лобня» курсують до Свалявського вокзалу кожні 5-15 хвилин. Шлях до вокзалу - близько 37 хвилин, за ще менший час можна доїхати до «Ліанозово», «Тимирязевской» та інших московських залізничних станцій.
Мешканка Лобні: «30-40 хвилин, і ти вже на Тимирязевской, електрички ходять часто, сісти в них реально (на відміну від того ж Долгопрудного або Бескудніково) - ось там жесть, дивишся як люди притискали в електричці і любиш свою лобової».
Є й експрес, доїжджає від станції «Лобня» до Свалявського вокзалу за 25 хвилин. Але тут є свої складності.
Мешканка Лобні: «Щоб в експресі їхати сидячи, треба приїжджати заздалегідь, за 10-15 хв. - в 8-9 годин ранку ».
До Лобні можна доїхати і на автобусі або маршрутці від станції метро «Алтуф'єво». Час у дорозі становитиме хвилин 40, якщо, звичайно, не буде пробок. Автобуси в лобових ходять і від станцій «Планерна» і «Річковий вокзал», аеропорту Шереметьєво і залізничних станцій «Митищі», «Долгопрудная» і «Хімки».
А ось повідомлення всередині міста не назвеш ідеальним - від станції «Лобня» можна доїхати до будь-якого району, але з повідомленням між самими районами є проблеми.
Транспортну ситуацію може частково поліпшити затверджений цього літа владою проект будівництва в місті транспортно-пересадочного вузла, який розташується з східного та західного боків від залізничних колій станції «Лобня». До складу ТПУ увійдуть перехоплює багаторівневий паркінг, отстойно-розворотне майданчик, пункт диспетчеризації маршрутів, зони посадки-висадки та пішохідного або механізованого переміщення пасажирів з одного виду транспорту на інший, сервіс-зона з медпунктами, туалетами, касами і терміналами та місцями очікування.
Екологія
З екологічною ситуацією в Лобні все неоднозначно. З одного боку, в місті багато водойм. Найбільший з них - озеро Кіово в східній частині міста площею 26,2 га, де базується найбільша в Європі колонія чайок (до речі, саме чайка красується на міському гербі). Правда, озеро кілька заросле, і купатися тут не рекомендується.
озеро Кіово
Центральний міський зелений оазис - Парк культури і відпочинку. Цього літа в рамках програми «Парки Підмосков'я», на його території провели якісне благоустрій. Так само благоустрою піддалася і зона відпочинку навколо ставка в мікрорайоні «Москвич». З півдня до Лобні підступає ще один великий, більш «дикий» масив - Лобненського лісопарк.
Міський парк
При цьому в місті діє ряд промислових підприємств. Значна їх частина - ЗАТ «Моселектромаш», ТОВ «ХПФ« Червона Поляна », завод металевих конструкцій, керамічний і ліфтобудівельних заводи, новий фармацевтичний завод« Ферон »- зосереджені в районі Червона Поляна. У 3-му мікрорайоні функціонують завод металевої сітки і бетонний завод, в мікрорайоні Південний - Лобненського завод будівельного фарфору.
промзона
Не можна забувати і про що знаходиться поблизу аеропорту Шереметьєво - в мікрорайонах «Катюшки» і «Південний» часто можна бачити низько пролітають літаки. Правда, сам аеропорт відділений від Лобні Лобненського лісопарком, що трохи знижує загальну негативну дію.
Є свої проблеми і з питною водою.
Катерина, мешканка міста: «Водопровідна вона тут всюди погана. Більш-менш очищення нічого в Центральному районі, а й там поки жили, її не пили і для приготування їжі не використовували. На цій квартирі у нас потрійний фільтр, але навіть фільтрована вода дає велику накип в чайнику ».
інфраструктура
У місті майже два десятка дитячих садів, деякі з яких досить просунуті по виду, як наприклад дитсадок «Веселка» на вулиці Леніна, 12 або дитсадок в мікрорайоні «Катюшки». Є і пара приватних дитсадків - «Маленький принц» при однойменної гімназії на вулиці Крупської та «Колосок» на вулиці Чайковського.
Дитячий сад "Катюша"
У школі функціонує 14 шкіл. Навчальні заклади, що зводяться в нових мікрорайонах, мають яскравий сучасний вигляд, просунуту «внутрішню» начинку і велику дворову територію з безліччю спортивних та ігрових об'єктів, як, наприклад, школа №9 на проїзді Шадунца, обладнана ігротекою і зимовим садом або школа №10 в мікрорайоні «Катюшки». Просунутим місцевим закладом вважається Ліцей на вул. Леніна, 29.
Школа №10 в мкр Катюшки
Мешканка Лобні: «Навантаження набагато більше, ніж в школі. Але моя дитина щасливий, що тепер вчиться в ліцеї, тому що там цікаво. І ні за що не хоче назад в школу, хоча дуже втомлюється. За ці щасливі і світяться очі моєї дитини і за ті знання, які вкладають в їх голови, я готова платити ».
До приватним закладам відноситься згадана гімназія «Маленький принц». Ціни там, судячи з усього серйозні, але на офіційному сайті інформація відсутня.
Житель Лобні: «За ті гроші, які вони деруть, простіше найняти репетиторів, це і дешевше і якісніше. Готуйтеся, шановні батьки, вчитися разом з дітьми по повній програмі і ще за це задоволення платити! Тут 2х2 не завжди означає 4, як би ви це не доводили, навпаки вам скажуть, що згідно з їхніми методикою це 5 ».
У мікрорайоні Південний розташовується Православна гімназія. В цілому, школи відносно рівномірно розподілені по міських районах, але все-таки їх не вистачає. Деякі школи міста працюють у 2 зміни, а рік тому в школі №10 було набрано 9 перших класів!
Катерина, мешканка міста: «Школи в Лобні переповнені. У початковій школі до 30 осіб в класі, з другого-третього класу вже можна потрапити в другу зміну ».
школа №9
У місті діють технікум будівельної індустрії і підприємництва, коледж московського технологичеких інституту «ВТУ» і коледж «Підмосков'ї», де навчають як економіки та бухгалтерського обліку, так і робітничих професій.
Додаткова освіта в Лобні широко розвинене: на вул. Леніна, 15А діє дитяча школа мистецтв з хореографічним художнім, хоровим і театральним відділеннями.
Дитяча школа мистецтв
У філії школи, відкритому в районі Червона Поляна, функціонує музичне відділення. Є в Лобні і школа-студія класичної та естрадної музики ім. Євгенія Кошміна, де навчають грі на різних видах гітар, синтезаторі і ударних інструментах і вокалу.
На вул. Перемоги, 18, працює дитячий Будинок творчості, де функціонують кілька ізостудій, хореографічні та вокальні ансамблі, театральні студії, гуртки, пов'язані з рукоділлям, шаховий і шашковий гуртки, студії «Юні натуралісти» та «Природна майстерня». Також тут багато занять для дошкільнят.
Дитячий клуб
На всю лобно 4 поліклініки, відповідно, добиратися до них пішки не завжди зручно. Одна з поліклінік діє при Центральній міській лікарні на Зарічній вулиці, інші поліклінічні відділення ЦМЛ знаходиться в районах Червона Поляна і Лугова. На вулиці Перемоги розташовується дитяча, а на вулиці Чкалова - міська стоматологічна поліклініка. Своєю безкоштовною медициною жителі міста не особливо задоволені.
Медичний центр Гармонія
Катерина, мешканка Лобні: «Місто відмінний, медицина - огидно».
Мешканка Лобні: «Дитячої поліклініки нам вистачило, коли робили довідку в перший клас. Був привід звернення в доросле Лобненського поліклініку при лікарні і щось більше не хочеться ».
В якості альтернативи в Лобні можна звернутися в приватні стоматології та центри: «Томограф» на вулиці Зарічній, «Венера плюс» на вулиці Ювілейній, «Земський лікар» на вулиці Леніна, «Пріватклінік» на Ювілейній, «Синочки та дочки плюс» на Окружній . Працюють лабораторії «Гемотест» і «Інвітро».
Стоматологічний центр
Мешканка Лобні: «Користуємося приватним медичним центром« Синочки та дочки »тільки шкода, що там не всі фахівці. До окуліста, наприклад, доводиться їздити в Долгопрудний або в Москву ».
Культура і спорт
У невеликому місті діють 2 театри - «Камерна сцена» на Букинського шосе і «Ляльки і люди» на Лобненського бульварі, і 2 музеї: історії міста Лобні на Батарейної вулиці і муніципальна художня галерея на вул. Леніна, д. 16. При галереї діє дитячо-юнацька художня студія.
Театр Ляльки та Люди
У Лобні кілька Палаців культури. Наприклад, ДК «Чайка» на вулиці Дружби, 3, великий будинок з кіноконцертним залом місткістю 400 місць, оснащеним німецьким обладнанням. Тут проводяться концерти та кінопокази. При ДК діють і театральна студія та студія естрадного вокалу, хори ветеранів та російської пісні, дитячий ансамбль і молодіжна рок-група, жіночий, шаховий і літній клуби, клуб здоров'я, хорова капела і студії брейк-дансу, східних і спортивних танців.
ДК Чайка
В районі Лугова діє однойменний будинок Культури, де проводяться заняття як для дорослих, так і для дітей.
Є в Лобні і установи для самих маленьких, наприклад, «Бебі-клуб» на вулиці Борисова, 24 і сімейні центри - клуб «Смарагдове місто» на Текстильній.
Сімейний центр Смарагдове місто
У місті функціонує 6 бібліотек.
У Лобні є кілька храмів, серед яких як старовинні, так і «новодельние». До перших належить церква Спаса Нерукотворного Образу на вул. Кіово Бонапарт (1769 г.), а також храм Архістратига Михаїла на Красній Поляні, реконструйований в 90-е.
Храм Блаженної Матрони Московської на вулиці Борисова
Головний спортивний об'єкт Лобні - Палац спорту «Лобня» на вулиці Леніна, 65. Тут є льодова арена, проводяться змагання і заняття з ігрових видів спорту, спортивної гімнастики, йоги, шахів та фехтування, також тут розміщується танцювальна школа «Тодес».
ДС Лобня
На вулиці 40 років Жовтня розташований муніципальний СК «Південний» з чоловічим і жіночим тренажерним залами, силовим містечком, універсальними спортмайданчиками та лижною базою, а в мікрорайоні «Депо» - однойменний молодіжний культурно-спортивний центр, з кружками, тренажерним залом і клубом здорового способу життя.
У місті також є стадіони «Москвич» і «Праця», 2 дитячо-юнацькі спортивні школи. Багато двори обладнані спортивними майданчиками.
По всій Лобні розкидано безліч фітнес-клубів. Наприклад студія фітнесу «Гармонія» на вул. Чехова, клуб персонального тренінгу «VitaFitness» на вул. Крупської та ін.
Один з фітнес-клубів
За покупками і на роботу
З робочими місцями особливих проблем немає, і позначається, почасти близькість аеропорту Шереметьєво, що дала Лобні статус одного з найбільш розвинених в економічному плані міст Підмосков'я, а багатьом місцевим жителям - непогано оплачувану роботу.
Найбільший торговий об'єкт Лобні - Metro Cash & Carry на вул. Горки-Кіовскіе.
ТЦ Metro Cash & Carry
Безліч торговельних точок зосереджені в районі станції «Лобня», в місті діє чимало мережевих магазинів - «Магніт», «Пятерочка», «Вірний», «Діксі», «Магнолія», ТЦ і невеликих магазинчиків, розташованих в прибудовах або на перших поверхах новобудов.
Нестачі торгової інфраструктури в місті немає
Вторинна нерухомість Лобні
Значну частину житлового фонду складають панельні і цегляні п'ятиповерхівки, зустрічаються і малоповерхові будиночки 1920-50-х років будівництва, ряд з яких можна віднести до старого житла. Як і всюди, поширені панельні, блочні та цегляні будинки 1970-80-90 років типових серій.
Останні 10 років в місті ведеться активне будівництво Один найбільш масштабних проектів на вторинному ринку новобудов - мікрорайон «Катюшки» від компанії «Мортон», зданий в 2013 р У складі мікрорайону - 22 корпусу змінної висотності сучасних панельних серій і монолітно-цегляні будівлі. Площа квартир - від 36,1 до 74,7 кв.м, «одиничка» 38 кв. м. виставляється на вторинному ринку за 3,5 млн. руб., «двушка» 60 кв. м - за 5,8 млн. руб., а стометрова «четирешка» обійдеться в 8,2 млн. руб.
мікрорайон Катюшки
Серед «старих» новобудов і ЖК на проїзді Шадунца, д. 9 від забудовника «Група Пік», зданий в 2011 р До складу комплексу входять три 16-поверхових монолітно-цегляних корпусу. Квартири мають площу від 38 до 102 кв. м, ціна - від 99 тис.руб. / кв. м. «Трійка» з обробкою площею 75 кв. м. виставляється на вторинному ринку за 5,7 млн. руб., а «одиничка» площею 36 кв. м. - за 4 млн. руб.
ЖК на проїзді Шадунца
Ще одна «стара» новобудова знаходиться на вул. Пушкіна, д. 4 . 2 цегляних будинки змінної поверховості були здані в 2010 р «Однушка» площею 46,6 кв. м продається тут за 4,9 млн. руб.
ЖК на вул. Пушкіна
Незвичайний формат Лобненського «вторинки» - блоки таунхаусів на Річковому проїзді, що входять в мікрорайон Катюшки-1. Двоповерхові цегляні таун з цокольним поверхом та мансардою розміщуються на ділянках площею в 4 сотки. Такий будинок виставляється зараз на вторинному ринку за 6,7 млн. Руб.
Таунхауси на Річковому проїзді
Середня ціна кв. м. на вторинному ринку Лобні - 86,1 тис. руб. Середня ціна за однокімнатну квартиру на вторинному ринку Лобні - 3,6 млн. Руб., Двокімнатну - 4,6 млн. Руб., Трикімнатну - 5,8 млн. Руб. Це вище середніх цін по вторинному ринку МО, де аналогічні показники становлять 2,4 млн. Руб., 3,1 млн. Руб. і 4,4 млн. руб. відповідно.
Вторинний ринок Лобні представлений досить широко
Новобудови
Новобудови Лобні представлені в основному економ-сегментом, але є і проекти комфорт-класу.
Мікрорайон «Східний» на Вільному проїзді - проект економ-класу від ГК «Горизонт Девелопмент». До складу ЖК входять 5 монолітно-цегляних корпусів. Три 19-поверхових вежі і один багатосекційний корпус змінної поверховості вже побудовані, зараз будується другий багатосекційний корпус. У пішої доступності дитсадок і 2 школи - забудовник взяв на себе ремонт одного з навчальних закладів і бере на себе зобов'язання по зведенню прибудови до дитячого садка. Тут пропонуються квартири площею від 39 до 113 кв. м від 2,3 до 5,5 млн. руб. (Середня ціна 65 тис. Руб. / Кв. М.).
мкр Східний
Це єдина новобудова, Пожалуйста находится до ж / д переїзду, а значить, проблем з виїздом на Дмітрівку НЕ буде. Так само серед переваг розташування потрібно відзначити лісопаркову зону і озеро Кіово поруч.
ЖК «Лобня-Сіті» на Рогачевський шосе - масштабний проект економ-класу від ГК «Лідер-груп». На території комплексу з'являться 20 17-поверхових монолітно-цегляних будинків. 2 корпуси вже знаходяться у високій стадії готовності. Внутрішня інфраструктура проекту буде включати дитсадок, школу, багаторівневі паркінги, побутові служби, комерційні та розважальні об'єкти.
ЖК Лобня Сіті
Тут пропонуються квартири площею від 26 до 65 кв. м. за ціною від 1,8 до 4,5 млн. руб. (Середня ціна 73 тис. Руб. / Кв. М.). Об'єкт буде здаватися в кілька черг, остаточний термін здачі - IV кв. 2019 р
Серед плюсів розташування - локація поруч з ПКіВ і ДС «Лобня».
Мікрорайон «Катюшки-2» на вулиці Юності - продовження перших «Катюшек» від «Мортона», що має з ними спільну інфраструктуру. До складу мікрорайону входить 8 будинків панельних серій. Житло площею від 37 до 85 квадратів обійдеться в суму від 2,9 до 6 млн. Руб. (Середня ціна 74 тис. Руб. / Кв. М). Термін остаточної здачі - IV кв. 2016 г. Серед плюсів - близькість до Палацу спорту і центру міста.
Мкр Катюшки-2
ЖК «Перемога» на вул. Жірохова в 3-му мікрорайоні - проект комфорт-класу від «Тріумф Еліт Констракшн Інк». Будується комплекс складається з 4 монолітних будинків змінної поверховості, прикрашених незвичайним яскравим орнаментом. Власна інфраструктура буде включати дитсадок і магазини на перших поверхах житлових будинків.
ЖК Перемога
Тут можна придбати житло площею від 45 до 173 кв. м. за ціною від 2,8 до 7,5 млн. руб. (Середня ціна 49,4 тис. Руб. / Кв. М.). Серед цікавих пропозицій - дворівневі квартири на верхніх і мансардних поверхах.
Остаточний термін здачі проекту - кінець 2017 - початок 2018 г. Серед плюсів розташування - близькість до станції, переїзду, міському скверу і магазину «Метро», серед мінусів - проходять поруч жваве Букинське шосе і Батарейна вулиця.
ЖК економ-класу «Батарейний» від забудовника «Реконструкція» знаходиться в 3-му мікрорайоні Лобні, на Батарейної вул., д. 8, недалеко від переїзду. 16-поверховий будинок за індивідуальним проектом побудований з монолітного бетону і облицьований цеглою.
ЖК Батарейний
Вартість квартир від 36 до 76 кв. м. становить від 2,5 до 4,8 млн. руб. (Середня ціна 61 тис. Руб. / Кв. М.). Термін здачі - IV кв. 2016 г. Серед плюсів розташування - близькість до ж / д станціям «Депо» і «Лобня», серед мінусів - завантажена вулиця «під носом».
На ранній стадії будівництво знаходиться ЖК «Чайка» в районі Червона Поляна, на вулиці Молодіжна, 12. Квартири площею від 30,5 до 95,5 кв. м в 17-поверховому монолітному будинку комфорт-класу від ГК «Будинок Інвест» будуть здаватися з обробкою «під ключ». Придбання житла на даному етапі обійдеться в 1,8-5,4 млн. Руб., (Середня ціна - 49,4 руб. / Кв. М.), Термін здачі - Ш кв. 2018 р
до складу ЖК бізнес-класу «Букино» в однойменному мікрорайоні на вулиці Борисовская, 24, від «Авангард-Реалті» входять 3 вежі і багатосекційний корпус у вигляді літери «Г». Термін здачі проекту намічений на IV кв. 2016 р У внутрішню інфраструктуру «Букино» входять дитсадок, щкола і паркінг.
ЖК Букино
У продажу залишилися квартири в кількох секціях «великого» корпусу від 36 до 92 кв. м. за ціною від 3,1 до 6 млн. руб. (Середня ціна - 76 руб. / Кв. М.). Квартири здаються з чорновою обробкою.
ЖК «Південний» в однойменному мікрорайоні, на вулиці Кільцева, 14А - проект економ-класу від забудовника «Інвестенергострой». Тут заплановано 2 монолітно-цегляних c наземною парковкою. Приміщення на перших поверхах будуть відведені під комерційні приміщення.
ЖК Південний
У ЖК можна придбати квартиру площею від 41 до 96 кв. м. за ціною від 3,2 до 6 млн. руб. (Середня ціна - 67. тис. Руб. / Кв. М.). Серед переваг розташування - близькість до ставків і Лобненського лісопарку.
ЖК «МС Південний парк» в тому ж мікрорайоні - проект економ-класу від забудовника «МС Груп». У складі ЖК за адресою Окружна вулиця, 11 - 4 монолітно-цегляні 17-поверхові башти, зведені за індивідуальним проектом з підземним паркінгом.
ЖК Південний парк
Тут пропонуються тільки «одинички» і «двушки» площею від 45 до 77 кв. м. за ціною від 2, 7 до 4, 6 млн. руб. (Середня ціна - 64,4 руб. / Кв.м). Термін здачі - IV кв. 2016 р
Серед плюсів розташування - близькість до стадіону «Москвич» з ставком і облаштованій біля нього зоною відпочинку.
ЖК "Л Парк" знаходиться прямо по сусідству з «МС Південний парк», і в деякому сенсі «продовжує» його. «МС-груп» придбав цей ЖК в готовому вигляді і взяв на себе зобов'язання перед колишніми пайовиками. Тоді ж було прийнято рішення відмовитися від багатокімнатних квартир на користь більш доступного житла, а також збільшити поверховість.
ЖК Л Парк
Комплекс являє собою 17-поверховий будинок у формі букви «Г» і вже зданий. Тут можна придбати квартири площею від 54 до 87 кв. м. за ціною від 4 до 6,1 млн. руб, (середня ціна 68 тис. руб. за кв. м.).
ЖК «Москвич» в однойменному мікрорайоні від ГК «Моноліт» - це чотири 24-поверхових монолітно-цегляних вежі за індивідуальним проектом з вентильованими фасадами з полірованого керамограніта. 3 корпусу вже зведені, останній корпус буде здано в IV кв. 2017.
ЖК Москвич
В рамках проекту будуть обладнані дитячі та спортивні майданчики, Дитячий Будинок творчості.
Тут можна придбати квартири площею від 44 до 81 кв. м. за ціною від 3 до 6,1 млн. руб. (Середня ціна - 67 тис. Руб. / Кв. М.).
Є в місті і недобуд. ЖК «Лідер» в районі Червона Поляна почали будувати в 2012 р, але будівництво зупинилася в 2015 р на стадії зовнішнього оздоблення.
ЖК Лідер
Мешканка сусіднього будинку: «Вже й не пам'ятаю, скільки це будинок будують. Хтось там сховався з грошима, чи говорили ... Стільки людей ошуканих залишилося ».
Зараз проект знаходиться в незрозумілому стані, як пишуть, питання з ошуканими пайовиками взяла під свій контроль міська адміністрація- правда, не зовсім зрозуміло, чи буде будинок добудований або житло пайовики отримають в якомусь іншому місці.
Середня ціна кв. м. на первинному ринку Лобні - 86,5 тис. руб. Так, середня ціна за «однушку» становить 3,1 млн. Руб., «Двушку» - 4,2 млн. Руб., «Троячку» - 5,2 млн. Руб. Це менше середніх аналогічних показників по містах МО: 3,5, млн. Руб., 4,7 млн. Руб. і 6,5 млн. руб., відповідно.
Перспективи первинного ринку
Багато експертів прогнозують зростання цін на житло в Лобні. Цьому сприяють комплексний метод забудови, коли разом з житлом вводяться об'єкти інфраструктури, а так само близькість міста до Москви.
Найімовірніше, кількість новобудов тут буде повільно, але вірно рости - благо будувати, враховуючи невелику щільність загальної забудови і потенційний знесення окремих «старих» об'єктів, ще є де. Поки ж головною перешкодою для повноцінного розвитку ринку первинного житла служать транспортні проблеми, ускладнюються масовим будівництвом. Але майбутній «Північний обхід» може дати місту і його ринку нерухомості великий потенціал.