Крім податкового повернення за покупку квартири в недавно побудованому будинку можна повернути і частина грошей, витрачених на проведені в ній ремонтно-будівельні роботи.
Право на повернення прибуткового податку на ремонт в новобудові мають всі офіційно працевлаштовані громадяни України, які мають «білу» заробітну плату і здійснюють регулярні податкові відрахування. Для його отримання необхідно дотримання ряду умов:
- право на оформлення компенсації має тільки власник житлової нерухомості;
- при оформленні договору купівлі-продажу на нове житло в ньому повинен чітко прописуватися той факт, що воно купувалося без обробки;
- крім інших документів в податкову організацію необхідно надати передавальний акт приміщення.
Повернення податку на обробку новобудови відноситься до майнового відрахування, але дещо відрізняється по виплачується сумі і повністю залежить від статусу нерухомості, що купується. Основним документом, який регламентує дане питання, є Податковий кодекс.
При покупці квартири без обробки важливо враховувати обставини, при яких податкова служба прийме до відрахування такі витрати. Тому в акті прийому-передачі житлового приміщення повинна міститися інформація про стадії готовності будівельного об'єкта, а також детальний перелік виконаних робіт та наявних недоробок. Щоб стати володарем якісного житла, необхідно серйозно поставитися до вибору квартири. Великий вибір новобудов представлений на сайті DOM.RIA Тут ви підберете оптимальний варіант житлової нерухомості і знайдете всю необхідну інформацію про забудовників України.
До того як повернути податок за ремонт в новобудові, потрібно врахувати той факт, що він надається тільки один раз в рік, а сума, представлена до повернення, не перевищуватиме 18% від витраченої. Сама процедура оформлення включає в себе наступні етапи:
- отримання довідки про доходи, завіреної печаткою організації;
- заповнення декларації. У розділі майнового відрахування потрібно вказати вид і дату передачі у власність придбаного житла, суму витрачених фінансових засобів;
- здача документації податковому інспектору.
Перед тим як повернути гроші за ремонт в новобудові, варто знати, на які види робіт поширюється відшкодування. До переліку компенсуються витрат входять витрати на розробку проектно-кошторисної документації, покупку необхідних будівельних та оздоблювальних матеріалів, витрати на проведення каналізаційної системи, ремонтно-монтажні роботи, витрати на підключення до основних мереж. Не підлягає відшкодуванню придбання меблів, сантехнічних приладів, побутової техніки, будівельного інструменту, монтаж пластикових вікон, прокладка електропроводки, установка лічильників.
Для того щоб оформити повернення грошей за ремонт новобудови, необхідно надати в податкову службу наступний пакет документів:
- заяву за встановленою формою, яку можна знайти на офіційному сайті;
- ксерокопію паспорта та ідентифікаційного коду платника податків;
- довідку з місця роботи про нарахування заробітної плати та утриманий прибутковий податок;
- свідоцтво про право власності;
- завірені документи, що підтверджують реальні витрати: чеки, касові ордери, договори з підрядниками на надання послуг та ін .;
- номер гарантує достатню кількість коштів.
Зарахування коштів здійснюється протягом 60-90 робочих днів після надання документації. Право на отримання податкового вирахування не поширюється на приватних підприємців, фізичних осіб без ідентифікаційного коду, громадян, які не мають офіційного доходу, а також непрацюючих пенсіонерів.