- Як в СПБ взяти іпотеку без початкового внеску?
- Вимоги до житла
- Необхідні документи
- Пільгова військова іпотека в СПБ
- Чи можна оформити без початкового внеску іпотеку на вторинне житло в СПБ?
- пропозиції банків
Дана стаття буде корисна тим жителям північної столиці, хто планує найближчим часом взяти житло в іпотеку. В якому з російських банків це найвигідніше зробити, які для цього потрібні документи, як в Пітері взяти кредит без початкового внеску - про все докладно в цьому огляді.
Як в СПБ взяти іпотеку без початкового внеску?
Оформити іпотеку без початкового внеску сьогодні практично не можливо. А якщо ви і знайдете такий вид позики, то інші умови по ньому навряд чи будуть досить комфортними - це і високий відсоток по кредиту, і маленький термін його погашення, і необхідність надати кредитору поручителів або майно в заставу.
Проте є такий прийнятний вид іпотеки, коли в якості початкового внеску клієнт може використовувати материнський капітал. В основному це стосується молодих сімей, які оформляють договір за програмою державної підтримки. Також в деяких випадках без першого платежу можна взяти військову іпотеку . Остання пропозиція прийнятно тільки для військовослужбовців російської армії. Дізнатися подробиці можна за посиланням:
Вимоги до житла
Далеко не все житло можна оформити в іпотеку. Існують певні вимоги, які пред'являють банки Санкт-Петербурга до здобувається об'єктам нерухомості. Так, якщо береться іпотека на вторинне житло, тоді воно повинно відповідати таким критеріям:
- мати всі необхідні комунікації;
- не повинно бути старим або аварійним;
- мати повний набір внутрішньої комплектації - склопакети на вікнах, наявність всіх дверей, а також сантехніки;
- документи на житло також повинні бути в порядку з відсутністю заборгованостей по комуналці.
Якщо береться іпотека від забудовника без початкового внеску, тоді будівельна компанія повинна пройти акредитацію в банку-кредиторі. Крім того, саме зведення будинку не повинно бути дуже тривалим за часом.
Необхідні документи
При подачі попередньої заявки на іпотеку в один з банків Санкт-Петербурга знадобляться такі документи:
- заповнена власноруч анкета-заявка;
- паспорт громадянства РФ;
- ще один документ на вибір клієнта - водійські права, військовий квиток,
- закордонний паспорт і т.д.
Щоб подати попередню заявку в СПБ, необхідно пройти на офіційний сайт кредитора і заповнити анкету. Документи прикріплюються до неї у відсканованому вигляді.
Якщо рішення за попереднім запитом (як правило, приймається протягом 3-5 діб) буде позитивним, потенційного клієнта зобов'яжуть з'явитися в банк для надання залишилися актів. це:
- особистий паспорт з печаткою про прописку;
- акт з місця роботи, що підтверджує трудову зайнятість;
- документ про фінансовий стан (доходи) - довідка за формою 2 ПДФО;
- акт про внесення початкового внеску. Якщо іпотека оформляється під материнський капітал, необхідний дозвіл Пенсійного Фонду на переведення в готівку сертифіката. Детальніше про процедуру покупки квартири під маткапітал за посиланням ;
- документи на заставне майно, якщо воно є;
- офіційні папери на придбаний об'єкт (пам'ятаєте, що він залишається в заставі у банку до повного погашення суми кредиту);
- акт про шлюб, свідоцтва про народження дітей (якщо позика береться за програмою для молодих сімей);
- документи на материнський капітал.
Якщо є созаемщик, то також необхідно надати наступні його документи:
- Заява;
- паспорт;
- Довідка з роботи;
- довідка про розмір заробітної плати.
Пільгова військова іпотека в СПБ
Пільгову військову іпотеку в Санкт-Петербурзі можуть взяти тільки солдати і офіцери, які перебувають в рядах армії на контрактній основі. Також військовослужбовець обов'язково повинен бути членом НІС (спеціальної накопичувальної системи).
Військова іпотека в Санкт-Петербурзі може бути оформлена в банках, де підтримується ця пільга (список банків, що пропонують військову іпотеку тут: ) Пропонується на наступних основних умовах:
- валюта позики - російська;
- обсяг позики - не більше 3 мільйонів руб .;
- граничний термін погашення - 36 місяців;
- початковий платіж клієнта - від 20% (може бути використаний сертифікат на материнський капітал);
- вік - від 25 до 45 років;
- період служби - від 3 років
Чи можна оформити без початкового внеску іпотеку на вторинне житло в СПБ?
Взяти іпотеку без початкового внеску на вторинне житло доступно тільки в рамках спеціальних програм для молодих сімей (під материнський капітал), для військовослужбовців контрактників. Також даний вид позики може бути доступний в тому випадку, якщо клієнт надасть банку в заставу особисте нерухоме майно (інше, а не те, що купується на гроші банку).
пропозиції банків
Іпотека Ощадбанку в СПБ може бути оформлена на умовах:
- На квартиру в споруджуваному будинку - під 7,4%, на суму від 300 тисяч рублів, на термін до 30 років, первинний платіж від 15-20%.
- На готовий житловий об'єкт - від 8,6%, понад 300 000 руб., До 30 років, початковий внесок - 15%.
Кредит на житло в Райффайзенбанку можна взяти на умовах:
- У новобудові Санкт-Петербурга - від 500 тисяч до 26 мільйонів, на період 1-30 років, під ставку в 9,75%.
- На вторинному ринку - 500 000 - 26 000 000 рублів, на термін від 12 місяців до 30 років, ставка від 9,75%.
Іпотека в Дельтакредит т для жителів Санкт-Петербурга пропонується на умовах:
- Якщо позика оформляється на квартиру або частку мінімальна сума становить 600 000. Термін погашення боргу в межах 25 років, а процентна ставка від 8,75%.
- При покупці вторинного житла пропонується позика обсягом від 300 000 рублей на період від 12 місяців до 25 років. Річний відсоток - від 8,75%.
- Якщо купується житло в новобудові сума починається з 600 000 рублей. Термін кредитування - до 25 років. Ставка переплати - від 8,75% в рік.
Заповни заявку зараз і отримай гроші через 30 хвилин
Як в СПБ взяти іпотеку без початкового внеску?Як в СПБ взяти іпотеку без початкового внеску?