Аванс при покупці квартири

При покупці квартири, що краще оформити завдаток або аванс?

Краще оформити аванс.

Дивлячись хто Ви за договором і побоюєтеся Ви, що Ви відмовитеся від угоди або ж побоюєтеся, що друга сторона відмовиться. Так, якщо Ви покупець і у Верени, що ви не відмовитеся від угоди, то краще оформляти задаток, так як в разі відмови продавця продати квартиру, він буде зобов'язаний повернути вам його в подвійному розмірі. Якщо ви продавець, то краще брати аванс, щоб потім якщо і повернути його, то в одинарному розмірі.

Чи можна аванс (завдаток) при покупці квартири убезпечити, поклавши його на збереження нотаріусу або в клітинку банку з обумовленими умовами доступу продавця і покупця?

Ну а чому ні, звичайно можна ... Зверніться в Банк або до нотаріуса, у них як правило є вже готові зразки договорів, в який можна дописати відповідні умови доступу до осередку (у випадку з банком) або за яких умов перераховуються гроші з депозиту (у випадку з нотаріусом) ...

Можна, звичайно. Це все вирішується в договорі.

При покупці квартири був сплачений аванс ріелтору. Плани змінилися ... вирішили купити квартиру дешевше. Аванс повернути повинні чи ні?

Доброго дня! Все залежить від умов договору, укладену між сторонами. Уважно вивчайте умови даного договору.

Добридень! ... "аванс ріелтору" - це аванс за виконання будь-яких робіт (послуг). У такому договорі повинні бути угледівши умови, в яких випадках цей аванс повертається або; не повертається. Дивіться договір з ріелтором. В основному, якщо це аванс за роботу, повернення передбачається тільки в разі, якщо ріелтор не виконав завдання перед ним поставлене.

Обов'язкове умова при покупці квартири вносити завдаток або аванс або передоплату продавцеві квартири? (Квартира оформляється в іпотеку). І на якому етапі покупки це робиться?

Добрий день. Всі ці умови сторони повинні врегулювати (домовитися і викласти письмово) в договорі купівлі-продажу квартири (ст. 549 ЦК України).

Чи повертається аванс при покупці квартири якщо угода ні відбулася і кака скласти договір.

Аванс-це передоплата, вона в будь-якому випадку повертається А ось якщо був укладений хоча б попередній договір купівлі-продажу і внесений завдаток відповідно до умов договору, то задаток не повертається, якщо угода не відбулася з вини покупця, і повертається в подвійному розмірі, якщо угода не відбулася з вини продавця.

Добрий день. Залежить від того як складено договір. Якщо у вас виникли труднощі в складанні, ви завжди можете звернутися до юриста сайту за допомогою.

Привіт Аванс повертається, задаток не повертається, якщо угода "зривається" з вини покупця. Ви можете укласти попередній договір, і відобразити там всі необхідні умови. За складанням договір рекомендую звернутися до юриста. Стаття 429. Попередній договір За угодою сторін, якщо інше не встановлено законом, виконання зобов'язання щодо укладення основного договору на умовах, передбачених попереднім договором може бути забезпечено завдатком (частина 4 статті 380 цього Кодексу). 1. За попереднім договором сторони зобов'язуються укласти в майбутньому договір про передачу майна, виконанні робіт або наданні послуг (основний договір) на умовах, передбачених попереднім договором. 2. Попередній договір укладається у формі, встановленій для основного договору, а якщо форма основного договору не встановлена, то в письмовій формі. Недотримання правил про форму попереднього договору тягне його нікчемність. 3. Попередній договір повинен містити умови, що дозволяють встановити предмет, а також умови основного договору, щодо яких за заявою однієї зі сторін має бути досягнуто згоди при укладанні попереднього договору. (В ред. Федерального закону від 08.03.2015 N 42-ФЗ) (див. Текст в попередній редакції) 4. У попередньому договорі вказується термін, в який сторони зобов'язуються укласти основний договір. Якщо такий термін у попередньому договорі не визначений, основний договір підлягає висновку протягом року з моменту укладення попереднього договору.

При покупці квартири посередник (представник продавця) зробив запит аванс, склавши договір про аванс. Я попросив його скласти розписку про отримання грошових коштів, на що він відповів що розписка не потрібна і тому він є юр. особою, то досить просто печатки на договорі. Чи правий він?

Добрий день. Договором є домовленість двох або декількох осіб про встановлення, зміну або припинення цивільних прав та обов'язків. Потрібно скласти договір вірно. Є ризики.

Як оформляється договір авансу при покупці квартири? Через нотаріуса або в простій письмовій формі?

Добрий вечір, шановний відвідувач! У простій письмовій формі, якщо мова не про покупку частки в праві Всього доброго, бажаю удачі.

Доброго дня! Договір авансу може бути оформлений в простій письмовій формі. Нотаріально посвідчувати не потрібно. Зазвичай, у вигляді розписки достатньо.

Краще оформити попередній договір-продажу в простій письмовій формі, де обумовити всі умови передачі грошових коштів і обов'язки сторін при невиконанні договору, нотаріальне його завірення не потрібно.

Добридень! Ні не обов'язково у нотаріуса, Ви можете просто укласти попередній договір купівлі продажу, а там передбачити або аванс, або завдаток, на розсуд сторін.

Добрий вечір Ніна. При покупці квартири можна оформити договір авансу, як в простій, так і через нотаріуса. Начебто і складнощів-то немає. Як вам зручно. : Sm_bs:

Чи потрібно вносити завдаток, або аванс при покупці квартири.

Привіт закон цього не вимагають це вирішується угодою між сторонами Спасибі за ваше звернення на наш сайт удачі вам і всього найкращого.

Доброго дня, Сергію Ерленовіч! За загальним правилом так і робиться, але все залежить від домовленості між стороною продавця і стороною покупця. Як правило завдаток вноситься при укладанні попереднього договору купівлі-продажу. Удачі вам!

Добрий день. Вносьте аванс, тому що якщо будете вносити завдаток, т о в разі відмови покупця від покупки задаток не повертається. Аавнс повернути зобов'язані.

Суть передоплати - фіксування попередніх домовленостей про угоду між Продавцем і Покупцем, після чого Продавець перестає показувати квартиру іншим покупцям, і починає збір документів для угоди. На практиці передоплату за квартиру вносять або у вигляді завдатку, або у вигляді авансу.

Чи потрібно вносити заставу, або аванс при покупці квартири.

Добрий день. Застава або аванс вносяться тільки в тому випадку якщо складається попередній договір купівлі-продажу. При укладанні основного договору купівлі-продажу грошові кошти передаються в момент підписання.

Доброго дня! Можете внести аванс. Все залежить від того, як Ви домовтеся з продавцем квартири, і від умов Вашого договору. Бажаю Вам удачі і всього найкращого!

Добрий день. При укладенні договору купівлі-продажу внесення суми в забезпечення угоди вирішується за угодою з продавцем, це може бути і аванс і завдаток.

Сергій, Це питання ви вирішуєте з продавцем. Можете не вносити, якщо продавця такі умови влаштовують. Удачі вам. Анна Титова.

Добридень! Якщо це передбачено умовами договору ... ГК РФ Стаття 421. Свобода договораПозіціі вищих судів по ст. 421 ГК РФ >>> 1. Громадяни та юридичні особи вільні в укладенні договору. Примушування до укладення договору не допускається, за винятком випадків, коли обов'язок укласти договір передбачена цим Кодексом, законом або добровільно прийнятим зобов'язанням. 2. Сторони можуть укласти договір, як передбачений, так і не передбачений законом або іншими правовими актами. До договору, не передбаченого законом або іншими правовими актами, при відсутності ознак, зазначених у пункті 3 цієї статті, правила про окремі види договорів, передбачених законом або іншими правовими актами, не застосовуються, що не виключає можливості застосування правил про аналогію закону (пункт 1 статті 6) до окремих відносин сторін за договором. (В ред. Федерального закону від 08.03.2015 N 42-ФЗ) (див. Текст в попередній редакції) 3. Сторони можуть укласти договір, в якому містяться елементи різних договорів, передбачених законом або іншими правовими актами (змішаний договір). До відносин сторін у змішаному договорі застосовуються у відповідних частинах правила про договори, елементи яких містяться у змішаному договорі, якщо інше не випливає з угоди сторін або суті змішаного договора.КонсультантПлюс: примітка. Про умови договорів, укладених на територіях Республіки Крим та міста федерального значення Севастополя до дня прийняття в Російську Федерацію Республіки Крим та освіти в складі Російської Федерації нових суб'єктів - Республіки Крим та міста федерального значення Севастополя, див. Статтю 21 Федерального закону від 30.11.1994 N 52-ФЗ. 4. Умови договору визначаються на розсуд сторін, крім випадків, коли зміст відповідної умови наказано законом чи іншими правовими актами (стаття 422). У випадках, коли умова договору передбачено нормою, яка застосовується остільки, оскільки угодою сторін не встановлено інше (диспозитивним норма), боку можуть своїм угодою виключити її застосування або встановити умову, відмінну від передбаченого в ній. При відсутності такої угоди умова договору визначається диспозитивної нормою. 5. Якщо умова договору не визначено сторонами або диспозитивної нормою, відповідні умови визначаються звичаями, застосовними до відносин сторін.

Доброго времени суток вам. Цей момент ви будете вирішувати з продавцем. Чи потрібно встановлювати заставу або аванс або не потрібно. Удачі вам і всього найкращого.

Як документально оформити внесення авансу при покупці квартири якщо її господар знаходиться в іншому місті і приїде тільки через місяць в момент укладення договору купівлі продажу? При цьому хотілося б зафіксувати обговорену вартість у уникнення збільшення вартості квартири.

Все це можна оформити попереднім договором і звичайно аванс просто так не віддавати. Звичайна відмовка. Адже з вами якось домовилися, квартиру показали. Ось попереднім договором все і фіксується.

Доброго дня! Можна укласти попередній договір купівлі-продажу, а також до нього розписку видає продавець. Однак для цього продавець особисто зобов'язаний його підписати або представник за нотаріальним дорученням.

Оформити потрібно як договором купівлі-продажу, або попереднім договором купівлі-продажу, в договорі вказати, що передається зараз сума - це аванс. При цьому, укладати договір і отримувати гроші може тільки уповноважена довіреністю власником особа. Будьте уважні і не забувайте, що ріелтор - це не юрист.

При покупці квартири, як правильно формулювати завдаток, "аванс" або "завдаток", щоб в разі відмови банку по іпотеці, гроші повернули покупцеві?

За договором завдатку, в разі якщо угода не відбудеться з вини покупця, продавець має право залишити суму собі. Авансовий платіж має бути повернуто

Добрий день. Вкажіть завдаток, а також що підлягає поверненню в разі відмови банку видати іпотеку.

Якщо в договорі Ви назвете завдатком, а потім відмовитеся від покупки квартири, то завдаток Вам не повернуть.

Добридень! якщо я правильно розумію, то мова йде про розписці. тоді необхідно досить докладно прописати умови при яких грошові кошти підлягають поверненню покупцеві. Що стосується термінології, то Ви можете вказати в тексті розписки, що грошові кошти отримані в якості завдатку. подивіться ст.380 ГК РФ.

Краще завдаток вказати. Завдаток ст.380. 381 ГК РФ Стаття 380. Поняття завдатку. Форма угоди про завдаток 1. Завдатком визнається грошова сума, що видається однією з договірних сторін в рахунок належних з неї за договором платежів іншій стороні, на доказ укладення договору і в забезпечення його виконання. 2. Угода про завдаток незалежно від суми завдатку має бути зроблено у письмовій формі. 3. У разі виникнення сумніву щодо того, чи є сума, сплачена в рахунок належних з боку за договором платежів, завдатком, зокрема внаслідок недотримання правила, встановленого пунктом 2 цієї статті, ця сума вважається сплаченою як аванс, якщо не доведено інше. 4. Якщо інше не встановлено законом, за згодою сторін завдатком може бути забезпечене виконання зобов'язання щодо укладення основного договору на умовах, передбачених попереднім договором (стаття 429). (П. 4 введений Федеральним законом від 08.03.2015 N 42-ФЗ) Стаття 381. Наслідки припинення та невиконання зобов'язання, забезпеченого завдатком 1. При припиненні зобов'язання до початку його виконання за угодою сторін або внаслідок неможливості виконання (стаття 416) завдаток повинен бути повернутий. 2. Якщо за невиконання договору відповідальна сторона, що дала завдаток, він залишається в іншої сторони. Якщо за невиконання договору відповідальна сторона, яка одержала завдаток, вона зобов'язана сплатити іншій стороні подвійну суму завдатку. Понад те, сторона, відповідальна за невиконання договору, зобов'язана відшкодувати другій стороні збитки із заліком суми завдатку, якщо в договорі не передбачено інше.

Цікавить чим відрізняється аванс від передоплати при покупці квартири на вторинному ринку. І як це оформляється, яким документом, договором або розпискою.

Аванс НЕ предполагет обов'язкове укладення договора.Предоплата може бути внесена тільки в рамках укладеного договору.

При покупці квартири перед передачею авансу власник не бажає надавати копії документів (паспорта, свідоцтва про держ. Реєстрації, заповіту, технічного та кадастрового паспорта і т.д.). При цьому задає питання: "А для чого вам необхідні копії?", На що я відповідаю: "Для перевірки справжності документів". Як домогтися отримання копій?

Навіщо вам ці копії? Достатньо отримати в Росреестра виписку по квартирі.

Олена, власник дійсно не зобов'язаний надавати копії. Однак, як правило, такі копії дійсно краще вимагати, оскільки ризик того, що угода буде визнана недійсною, в наш час високий.

У мене взяла гроші як аванс недобросовісна ріелтор при купівлі мною квартири. Угода не відбулася, гроші повертати не відмовляється, але затягує час, знаходить всякі відмовки. Як з'ясувалося вона це робила не раз. І зараз повинна людям ще з кількох угод. Я зверталася в поліцію, толку нуль взяли заяви на цьому все закінчилося. Не знаю як повернути свої гроші. Допоможіть!

Документи про передачу грошей є?

Ви можете повернути свої гроші шляхом звернення до суду. Поліція не буде займатися. Цивільно-правові відносини.

Залишили за квартиру аванс при покупці під військову іпотеку, але угода не відбулася. Продавець відмовляється повернути аванс. Чи повинен продовец повернути аванс? Дякуємо.

Доброго дня! якщо оформлений договір застави або є розписка. в якій все описано - має право і не повертати. так як ви відмовилися від угоди. Але треба розбиратися детальніше

При покупці квартири, через АН, агент сказала, що потрібно оплатити авансом 200 т.руб. (Погасити заборгованість по ку).

Добрий день. Тоді потрібно оформляти попередній договір купівлі-продажу і оформляти передачу авансу, при цьому брати квартиру в заставу.

При купівлі квартири внесли аванс коштів і уклали угоду. Під час збору документів продавець відмовився продавати квартиру і повертати аванс. Що робити в цій ситуації і як повернути гроші?

Для повернення необхідна спочатку письмова претензія на основі норм ГК, розписка про передачу є?

Можете вимагати повернення, якщо не повернуть, то звертайтеся до суду. При грамотному веденні справи - все вибачайте.

Добрий день. Якщо відмовили в поверненні коштів - звертайтеся до суду і взисківийте

Доброго дня! У такій ситуації аванс Ви можете повернути тільки в судовому порядку, як безпідставне збагачення (ст. 1102 ДК РФ). Вам слід підготувати позов і подати його до суду за місцем проживання боржника.

Де знайти зразок Договору про внесення авансу при покупці квартири. Дякуємо.

В інтернеті повно зразків. Не помиліться тільки.

Чи обов'язково вносити аванс при купівлі квартири?

Ні, не обов'язково. За домовленістю сторін.

Завтра зустріч з агенством нерухомості і підписання договору авансу на покупку квартири, при цьому самого продавця не буде. Наскільки це правильно? І на що варто звернути увагу при підписанні договору?

Я б рекомендував Вам підписувати договір авансу з продавцем і в його присутності.

При покупці квартири, що краще робити покупцеві внести завдаток або аванс. Ріелтор може наполягати на авансі тільки?

Покупцю байдуже що вносити, головне, щоб операція відбулася. Оскільки метою внесення авансу (завдатку), все-таки є покупка квартири. Представник продавця має право встановлювати свої умови продажу даної квартири, зокрема щодо внесення авансу (передоплати), а так само її розміру, термінів укладання угоди, ціни за квартиру, порядку проведення операції, і т.д. При укладанні угоди про аванс, в будь-якому випадку всі умови угоди обговорюються за угодою сторін, і приймається спільне рішення, яке влаштовує всі сторони.

Хочу повернути аванс при покупці квартири.

Завжди повертайте і отримаєте розписку.

Що робити, якщо при покупці квартири, покупці внесли заставу, потім аванс і потім відмовилися від покупки квартири, в зв'язку з тим, що у них немає грошей!

Аванс потрібно віддати.

При ПОКУПЦІ квартири я віддала аванс в размере 20000 рублей. Угода не відбулася з моєї вини. Повернути аванс мені не хочуть. Можу-Чи я розраховувати на повернення авансу за законом?

ТАК, згідно із законом аванс зобов'язані повернути. Подавайте позов до суду. удачі ВАМ

Можете стягнути аванс через суд.

Добрий день. аванс не є завдатком, тому спочатку пред'явіть письмову претензію про повернення грошей, рекомендованим листом. в разі відмови / мовчання нараховуйте відсотки по ст.395 ГК (8,25 річних) і направляйте позов про безпідставне збагачення в мировий суд (за місцем проживання продавця).

Я при покупці квартири дала аванс зотис руб за авансовим угодою квартиру цю я не змогла купити так-як вони підняли ціну а аванс не віддають-ні грошей кажуть віддамо коли продамо квартиру підходить місяць як пройшла дата нібито угоди як в позові вказати материальн збиток незаконне користування грошима що ще можна як їх покарати.

Позов складається з дотриманням вимог передбачених ст.131, 132 ЦПК РФ.

Привіт, Ельвіра. Можу допомогти при оформленні документів. Пишіть або телефонуйте.

При покупці квартири був внесений аванс за розписці (продавцем сплачено цими грошима борг по комунальних платежах). Було укладено договір купівлі-продажу квартири, документи знаходилися на реєстрації, але були виявлені істотні недоліки квартири і за заявами сторін за взаємною згодою держреєстрація була припинена. Продавець аванс повернути не може, тому що заплатив ними борги за квартиру, пропонує чекати, поки знову її не продасть, але при цьому продажна ціна стала вище початкової. Мотивує тим, що вона тепер без боргів (які оплачені моїми грошима), і продавати він її буде скільки хоче, а я буду чекати, оскільки ініціатором припинення угоди була я. Підкажіть, чи є якийсь розумний термін для повернення авансу, як можна примусити продавця його повернути і чи є штрафні санкції за затягування терміну повернення авансу (в договорі про це нічого не сказано)?

Якщо строк не зазначений, тоді за законом -разумний термін для повернення-1 месяц.Напішіте претензію, щоб повернули на протязі місяця, якщо не повертають звертайтеся в суд .Можливо стягнути% по ст.395гкрф.

Повернення авансу передбачений ГК. Можна і неустойку стягнути, навіть якщо умови не було в договорі. Такі справи вирішуються через суд. Але в досудовому порядку теж можна спробувати. Позитивні випадки були.

При покупці квартири в договра (аванс вже був) був описаний, прописаний як правильно сказати, що залишається в квартирі - мийка, кухня, і диван. Диван новий дорогий. Якщо його взяли і поміняли на старий? Тобто в договорі диван є і по факут є, а не той. Що скажете?

Якщо не прописаний який саме диван (модель, колір і т.д.), то довести щось буде складно.