2 травня запам'ятається як день ескалації конфлікту між власниками ресторанів на Крестовському і Смольним. Поки важка техніка зносить на острові нерухомість бізнесменів, вони просять губернатора одуматися і дочекатися хоча б рішень арбітражу.
Михайло Огнев / "Фонтанка.ру"
Міське уряд, почавши влітку 2015 року та закінчивши в 2016 році роботу над концепцією розвитку Південної дороги Крестовського острова, тільки зараз перейшло до активних дій. Напередодні петербурзький комітет майнових відносин (КВО) офіційно заявив, що приступив до технічних робіт по звільненню Південної дороги від незаконних об'єктів. Розважальні заклади повинні бути стерті з лиця землі заради перетворення прибережній частині території до ЧС-18.
У ліквідаційному списку КИО значаться тенісний корт (ТОВ "Спортивний світ"), клуб "Повітря" (ТОВ "Балтекспресс-Гамма"), ресторан "Мед" (ТОВ "Рибний ринок") і недобуд ТОВ "Агрум". Незадовго до старту кампанії із зачистки острова комітет направив до Арбітражного суду Санкт-Петербурга кілька позовів про розірвання договорів з перерахованими орендарями та їх дострокове виселення. Жоден із судових суперечок до кінця не доведено.
Чому ресторатори Крестовского зненавиділи мундіаль
"Агрум" - перша ластівка
У вівторок, 2 травня, засновники ТОВ "Агрум", в числі міноритаріїв якого значиться відомий петербурзький ресторатор і яхтсмен Артем Бєляєв, направили на ім'я губернатора Санкт-Петербурга Георгія Полтавченко звернення (є в розпорядженні "Фонтанки"). Бізнесмени просять главу регіону не зносити недобуд компанії на Крестовському проспекті.
"Сьогодні на Крестовському без рішення суду зносити не самобуд, а узгоджене містом будова, законно зведене ще в 2007 році", - з таких рядків починається лист, свої підписи під яким поставили Євген Паль і Дмитро Коноров (за даними системи СПАРК, володіють в ТОВ частками 50% і 1,94% відповідно). Будівля ТОВ "Агрум", в яке було вкладено 200 мільйонів рублів, в прямому сенсі слова потрапило під бульдозер. Як повідомляла "Фонтанка", 28 квітня Центр підвищення ефективності використання держмайна, який отримав заявку від петербурзького комітету майнових відносин на знесення, почав ламати нерухомість "Агрума" .
Судовий спір КИО з ТОВ "Агрум" арбітраж розгляне в середині травня. І тепер незрозуміло, що вирішувати суду, якщо недобуд компанії зараз розбирає бульдозер.
Свою позицію КИО пояснив "Фонтанці" гранично чітко: договір оренди з ТОВ "Агрум" на земельну ділянку площею 3510 кв. метрів закінчився ще в кінці 2016 року. А побудований будинок взагалі опинився поза законом. "Земля була виділена для використання під дозвільної діяльності та громадське харчування без права зведення об'єктів нерухомості", - додали у відомстві.
Підприємці сьогодні нагадали главі регіону, що ще 10 років тому планували відкрити на острові SPA-центр, але в 2008 році Смольний змінив параметри, в які повинні були вписуватися подібні споруди. 10 років "Агрум" платив за невикористане будівлю оренду (500 тис. Рублів на квартал). Потім бізнесмени вирішили перепрофілювати проблемну нерухомість в "Дитячий центр активного відпочинку".
"Федеральна мережа сімейних центрів активного відпочинку активно розвивається співвласниками згаданого споруди спільно з партнерами. З кінця 2015 року вже відкрито понад 10 дитячих центрів у великих ТРК Петербурга і Москви", - заявив "Фонтанці" Дмитро Коноров, який також є гендиректором ТОВ "Агрум" .
Компанія, за словами Конорова, якщо комітет все ж вирішить відкликати заявку на знесення, готова відновити будівлю, упорядкувати територію і заодно відкрити велику ігрову зону на відкритому повітрі.
Тенісний корт без душових і туалетів
Для засновника мережі кафе "Троїцький міст" Романа Курбатова сьогоднішній день також матиме серйозні наслідки. Він намагається відвоювати на Крестовському острові тенісний центр, в якому, крім дорослих, постійно займаються близько 400 дітей. Позов про примусове виселення з острова ТОВ "Спортивний світ" (правонаступник ТОВ "Підприємство" Діапазон ") був поданий від імені КВО в березні, до розгляду питання суд приступить 1 червня. Між тим Центр підвищення ефективності використання держмайна вже також отримав від КИО заявку на знесення об'єкта.
Саме сьогодні, як повідомляє джерело "Фонтанки", долю "Спортивного світу" обговорили бізнес-омбудсмен Петербурга Олександр Абросимов і віце-губернатор Михайло Мокрецов. За неофіційними даними, Смольний все ж вирішив скасувати знесення корту. А ось тимчасова споруда, від якого залежить робота душових і туалетів дитячого спортивного об'єкта, велено знищити. Курбатов прокоментував незрозуміле для нього рішення: "Це рівнозначно тому, щоб, наприклад, взяти і закрити в квартирі кухню".
За даними КИО, у відомства все ж інші плани на землю, займану "Спортивним світом". У комітеті повідомляють, що термін дії договору оренди з тенісистами закінчився, зараз орендар зобов'язаний звільнити територію. "Надалі ділянку планується використовувати для розвитку дитячо-юнацького спорту: в літній сезон для організації навчально-тренувальних занять з тенісу, а в зимовий сезон - для заливки катка і організації масового катання населення", - коментують в Смольному.
За словами Курбатова, дитячий спортивний центр (Південна дорога, будинок 4, корпус 3) займає 15 тис. Кв. метрів. "Ми зовсім недавно вже вклали близько 10 мільйонів рублів в озеленення. Днями посадили 30 блакитних ялин, 40 сосен", - говорить Курбатов, який поки не розуміє, що буде далі з його об'єктом.
Перекрили "Повітря"
Співвласник клубу "Повітря" Дмитро Колоницький боротися за бізнес на Крестовському острові вже не планує. Офіційно договір оренди закінчується тільки в січні 2018 року. Позов КИО про виселення "Повітря" арбітраж розгляне 4 травня, але за фактом доля клубу вже вирішена.
"Ми просили дати нам можливість доопрацювати до 1 вересня 2017 року, так як вже були пов'язані контрактами. Тільки близько 4-5 млн рублів витрачено на бронювання артистів, яких ми чекали в клубі. Майже мільйон рублів - бронь на проведення випускних, гроші доведеться повернути . Також за сезон ми проводимо 160-200 весіль. У вересні ми б самі звільнили територію. Не розумію логіки, не розумію, яку мету переслідують міська влада. Клуб внесений в усі путівники Санкт-Петербурга, працевлаштовуємо близько 80 студентів, платимо оренду, яка обчислює я мільйонами рублів ", - говорить Колоницький і додає:" Скоро все вже почнуть ненавидіти футбол ".
Наслідки життя "Меду"
Рестораторам Михайлу Фейгельману і Володимиру Львівському, яким через ТОВ "Рибний ринок" підконтрольний ресторан "Мед", КВО запропонував добровільно розірвати договір оренди. Але бізнесмени, в іншому ресторані яких - "Російська рибалка" - обідали Володимир Путін і Жак Ширак, поки не бачать для цього підстав. Термін дії договору оренди закінчується тільки в 2018 році. "Ресторан" Мед "не планує зупиняти свою діяльність", - підкреслив операційний директор ТОВ "Рибний ринок" Ілля Штром.
Чия візьме - велике питання. КИО направив до арбітражу позов про виселення "Меду" 17 квітня, засідання призначене на 30 травня.
Місце, що звільнилося після низки зносів острівна простір хочуть переобладнати під простору прогулянкову зону. Передбачається облаштування пляжу, безкоштовного відкритого басейну, велодоріжок. Як повідомляла "Фонтанка", поки Смольний не надав остаточний список ліквідованих об'єктів , Бізнесу пропонували надати меценатську допомогу.
За словами засновників "Агрума", озвучувалася сума 50 мільйонів рублів з ділянки.
"Але потім всі ці розмови затихли. З тими, хто в підсумку не вписався в концепцію, більше це питання не обговорювалося", - говорить підприємець. Ілля Штром також підтверджує, що ніякої конкретики щодо "спонсорства" з Смольного не надходило. "Не дивлячись на вказані обставини, ми і в даний час готові взяти участь в реконструкції Південної дороги, однак, чим ближче дата першого матчу чемпіонату світу - 2018, тим менше часу залишається для реалізації даного проекту", - резюмував він.
Катерина Кураєва, "Фонтанка.ру"