Документи для повернення податку при покупці квартири

1. Які документи потрібно підготувати для повернення податку?
2. Про відрахуванні в цифрах
3. Калькулятор розрахунку суми повернення податку при покупці квартири в іпотеку
4. Якщо нерухомість перебуває у спільній частковій власності
5. Відео - Документи для повернення податку при покупці квартири

Згідно із законом за кожним платником податків зберігається можливість повернення суми, перерахованої на користь податкової надміру. У цьому полягає суть процедури податкового вирахування. Традиційна ставка по прибутковому податку становить 13%. Саме цю суму в певних випадках держава згідно повертати своїм платникам податків.

Документи для повернення податку при покупці квартири

До числа згаданих ситуацій відноситься і покупка житлової нерухомості. Про те, які документи потрібно підготувати для подання запиту на надання податкового відрахування, куди з ними звертатися і скільки взагалі грошей можна повернути, піде мова в нижчевикладене оповіданні.

зміст матеріалу

Які документи потрібно підготувати для повернення податку?

Податок при покупці квартири

Перелік документів змінюється в залежності від особливостей конкретної ситуації. При будь-яких обставинах потрібно підготувати такі позиції:

• заповнену декларацію у форматі 3-ПДФО;
• копії сторінок паспорта з особистими даними про людину і сторінки з реєстрацією;
• довідку про доходи. Якщо за останній рік ви міняли місце трудової діяльності, доведеться отримати довідку від кожного начальника;
• заяву на перерахування грошей із зазначенням реквізитів одержувача;
• договір, що підтверджує наявність у заявника права володіння даним об'єктом нерухомості. До подібного роду документів відносяться договору часткової власності та купівлі-продажу. Документ слід подавати у вигляді завіреної копії;
• завірені копії всіх документів, що свідчать про оплату вартості квартири (розписка, різні квитанції, платіжного доручення та ін.);
• свідоцтво про держреєстрацію права володіння нерухомістю (права власності). Надається у вигляді завіреної копії;
• акт прийому-передачі нерухомості - завірена копія. У разі якщо нерухомість була куплена за традиційним договором купівлі-продажу, цей акт надавати необов'язково.

Які документи потрібно підготувати для повернення податку

Якщо ви взяли квартиру в іпотеку, на додаток до перерахованих вище позиціях підготуйте:

• завірену копію кредитного договору;
• оригінал банківської довідки про стягнутих відсотках.

Можуть знадобитися копії платіжних документів.

Якщо квартира є об'єктом часткової власності, до основного пакету документів потрібно прикласти:

• заяву з описом частки кожного власника - оригінал;
• копію свідоцтва про шлюб (якщо часткові власники є подружжям).

Додатково уточніть наступну інформацію:

• ІПН одержувача вирахування;
• номер рахунку для отримання грошових коштів.

Щоб процедура пройшла максимально швидко і без зайвих труднощів, підготуйте весь необхідний пакет документів, не пропускаючи жодної позиції. Краще витратьте трохи часу, відвідайте відділення податкової і уточніть перелік довідок, необхідний конкретно у вашій ситуації.

Про відрахуванні в цифрах

Повідомлення для повернення податку при покупці квартири

Одержувач може розраховувати на повернення 13% від суми, яка була сплачена ним безпосередньо у вигляді податків, але ніяк не від сумарно витрачених грошей на покупку квартири. При цьому законом передбачено, що загальний розмір відрахування не може бути більше суми сплачених податків.

Наприклад, 13% від 1000 рублів дорівнює 130 рублям. Громадянин зможе отримати назад 130 рублів лише в тому випадку, якщо за рік він заплатив у вигляді податків 130 рублів або більше. Якщо ж на сплату податків було витрачено менше грошей, отримати назад можна буде тільки те, що було оплачено. Решту суми можна перенести на наступний звітний рік - така можливість законом передбачена.

Також потрібно знати, що існує затверджений верхній ліміт вирахування. Він становить 2 000 000 рублів. Отже, відрахування, на повернення якого може розраховувати одержувач, становитиме не більше 260 тисяч (13% від 2 млн). При цьому повернути можна лише ті податки, сплата яких проводилася по 13% -ю ставкою.

Згадана раніше сума в 2 000 000 затверджена з 2008 р Раніше верхній ліміт становив 1 000 000 рублів. Цей момент також потрібно враховувати при розрахунку розміру відрахування.

Калькулятор розрахунку суми повернення податку при покупці квартири в іпотеку

Способи отримання податкового вирахування

Існує два варіанти отримання грошей.

1. По-перше, платнику податків доступна можливість отримання всієї суми від інспекції в кінці звітного року.
2. По-друге, гроші можна отримувати протягом календарного року у начальника або іншого агента, просто недоплачуючи податок.

Для отримання вирахування в податковій інспекції, треба звернутися в її відділення із заповненою декларацією, заявою та іншими згаданими вище документами. Уповноважені співробітники перевіряють документи заявника і, якщо все нормально, перераховують гроші на вказаний громадянином розрахунковий рахунок.

Майнові податкові відрахування з ПДФО

Щоб отримати гроші у роботодавця, йому потрібно надати відповідну заяву, а також повідомлення від податкової інспекції. Щоб отримати повідомлення про втрату чинності, треба сходити в податкову із заявою на його видачу. До заяви додаються документи, відповідно до яких підтверджувалося б наявність у громадянина права отримання вирахування. Після вручення заяви і повідомлення начальнику, останній буде зобов'язаний до кінця календарного року виплачувати співробітникові зарплату без утримання з неї відповідної частини податку.

Останній поганий тим, що роботодавець платить гроші без вирахування податків, тільки починаючи з місяця вручення йому повідомлення і до кінця календарного року. Наприклад, якщо співробітник представить заяву в жовтні, то підвищену зарплату він буде отримувати лише з жовтня. При зверненні ж до податкової в кінці року, податки можна повернути за всі минулі місяці - це плюс.

Другим великим недоліком отримання податкового вирахування у роботодавця є необхідність відвідування податкової інспекції мінімум 2 рази. Спочатку ви йдіть і просіть видати повідомлення для начальника. Податкові зазвичай не надають такі повідомлення миттєво - закон дає їм на це 1 місяць. В результаті вам доведеться повторно йти в представництво служби за вже готовим повідомленням. У разі ж співробітництва безпосередньо з інспекцією, її відділення в більшості випадків досить відвідати 1 раз.

Якщо нерухомість перебуває у спільній частковій власності

Майновий податкове вирахування при купівлі нерухомості

Існують нюанси розрахунку вирахування для квартир, які є об'єктами часткової власності. На практиці все досить просто: відрахування ділиться між власниками з урахуванням розмірів їхніх часток. Розрахунок ведеться в такому ж порядку, якщо пайовими власниками об'єкта нерухомості є подружжя. При цьому закон забороняє одному учаснику власності передавати свою частку на користь іншого.

Навіть якщо власність є спільною, закон залишає можливість розподілу податкового вирахування при наявності на те бажання з боку власників. Для цього вони повинні звернутися в податкову із заявою про розподіл вирахування і іншими супутніми документами.

Майновий податкове вирахування при купівлі нерухомості

Таким чином, повернути гроші, сплачені як податок при покупці квартири, нескладно і боятися цієї процедури не варто. Для податкової подібні звернення громадян є звичною частиною повсякденного робочого процесу. Наприклад, в вульгарному році такою можливістю скористалися понад 2 мільйонів жителів Росії. У багатьох представництвах інспекції навіть працюють окремі «віконця», які обслуговують громадян, які звертаються до податкової з метою повернення вирахування.

При цьому вам не доведеться витрачати багато часу на співпрацю з інспекцією - декларацію і супутні документи можна уявити за один раз. Потрібно лише підготувати всі необхідні позиції, а після залишиться просто трохи почекати, поки гроші прийдуть на вказаний в заяві рахунок.

Відео - Документи для повернення податку при покупці квартири

Зразок заяви на повернення податку при майновому відрахуванні

Зразок заяви на повернення податку при майновому відрахуванні