Реклама
Реклама
Реклама

Ціни на вторинне житло в Києві впали на 8%

У листопаді залишався високим попит на житло в найнижчої цінової категорії - до 30 тисяч доларів
У листопаді залишався високим попит на житло в найнижчої цінової категорії - до 30 тисяч доларів   У листопаді середня ціна пропозиції квартир на вторинному ринку Києва склала тисяча дев'яносто-одна дол

У листопаді середня ціна пропозиції квартир на вторинному ринку Києва склала тисяча дев'яносто-одна дол. За кв. м, що на 0,5% нижче значення в вересні. Такими є результати дослідження ринку житлової нерухомості Києва за листопад 2017 року, яке провели фахівці дослідницької групи Colliers International разом з порталом пошуку житлової нерухомості Address.ua .

Даний показник в категорії однокімнатних квартир збільшився на 0,2% до 1028 дол. За кв. м. Двокімнатні квартири подешевшали на 0,8%, а ціна трикімнатних не змінилася. Середня ціна чотирьох- і більше кімнатних квартир опустилася найбільш відчутно на 1,2%, до 1521 дол. За кв. м. При цьому, з початку року, зниження цін пропозиції в Києві склало 6,5%.

При цьому, з початку року, зниження цін пропозиції в Києві склало 6,5%

За попередні 12 місяців ціна пропозиції квартир в доларовому еквіваленті, представлених в базі даних порталу, опустилася на 8,2%. З початку 2014 р падіння по всіх категоріях перевищила 39%.

Середня ціна пропозиції по районам Києва в листопаді 2017 р склала:

У листопаді залишався високим попит на житло в найнижчої цінової категорії, до 30 тис. Дол., З часткою 68% від загальної кількості запитів до бази даних порталу. На другому місці квартири в діапазоні 30-50 тис. Дол. З часткою запитів 15%. Попит на житло з ціною від 70 тис. Дол. Трохи виріс і склав 7% запитів до бази даних порталу.

Попит на двокімнатні квартири в листопаді 2017 був найвищим в порівнянні з іншими групами житла і склав 41%. 38% запитів користувачів порталу були зосереджені в категорії однокімнатних, трикімнатними квартирами в минулому місяці цікавилися 20% користувачів, які шукають нерухомість для покупки.

При цьому найбільший попит у покупців був зосереджений в діапазоні від 35 до 50 кв. м, частка таких запитів до порталу складає 34% від загальної кількості. 32% цікавляться квартирами від 50 до 80 кв. м. Відсоток запитів на квартири площею до 35 кв. м склав 14%.

Експерти відзначають, що в кінці року і в період Новорічних свят очікується низька активність на вторинному ринку нерухомості Києва. При цьому, кількість угод на первинному ринку може зрости через високу маркетингової активності забудовників і наявності великого вибору житла за прийнятними цінами. Пропозиція девелоперами безвідсоткових розстрочок часто є визначальним фактором для покупця в разі обмежених фінансових можливостей. У той же час запланований рекордний обсяг введення в експлуатацію нового житла в столиці за підсумками 2017 р при вкрай обмеженому попиті підвищує ризик інвестування в новобудови, збільшує невизначеність ринку і ризики галузі нерухомості в цілому.

Довідка: Дослідження базується на аналізі наступних даних:

- інформація, яку розміщували користувачі Address.ua з метою продажу або здачі в оренду об'єктів вторинної житлової нерухомості Києва;

- дані розділу «Статистика» про середню вартість об'єктів і квадратного метра, методологія аналізу даних ринку житлової нерухомості підтверджена дослідницькою групою Colliers International.

Дані зібрані за період c 1 по 30 листопада 2017 року. Кількість відвідувань за даний період склало 283 839 (Universal Analitics).

Джерело: аddress.ua