Де купити квартиру в Харкові дешевше 25000 доларів США?

1. Де купити квартиру в Харкові дешевше 25000 доларів США?
2. Мал. 1. Середня ціна пропозиції 1 кв житла на вторинному ринку Харкова по районам локальної забудови...
3. Мал. 2. Середня ціна пропозиції квартир на вторинному житла Харкова по групах побутових районів на...

20.01.2014

Де купити квартиру в Харкові дешевше 25000 доларів США?

Станом на кінець грудня 2013 року середня ціна пропозиції 1 кв.м житла на вторинному ринку склала 1008 доларів США.

Рейтинг побутових районів Харкова за вартістю 1 кв.м вторинної житлової нерухомості на кінець грудня 2013 року поданий на рис.1.

Мал. 1. Середня ціна пропозиції 1 кв житла на вторинному ринку Харкова по районам локальної забудови на 01.01.2014 року

Традиційно найбільші цінові показники характерні для центральних побутових районів міста: Держпром, ст.м. "Наукова", Центр, Нагорний район. Бюджетні варіанти житла пропонуються до продажу у віддалених районах міста (Аеропорт, Основа, Залютино, Баварія, Горизонт, Роганський ж / м), а також районах, що характеризуються високою питомою вагою житлових будинків старої споруди - до 1950-х рр. (Центральний Ринок, ЮЖД, Лиса Гора).

Основними ціноутворюючими факторами на вторинному ринку житла є місце розташування об'єкта, тип житлового будинку, кількість кімнат і площа квартири, її технічний стан, поверх розташування. Середня ціна пропозиції одно-, дво- і трикімнатних квартир у Харкові в грудні 2013 року в залежності від місця розташування представлена ​​на рис. 2.

Мал. 2. Середня ціна пропозиції квартир на вторинному житла Харкова по групах побутових районів на 01.01.2014 року, доларів США.

В цілому по місту середня ціна пропозиції квартир в грудні 2013 року становила:

- однокімнатні - 39500 доларів США (315700 грн.);
- двокімнатні - 54000 доларів США (431700 грн.);
- трикімнатні - 67600 доларів США (540200 грн.).

Найбільшим попитом у покупців як і раніше користуються недорогі якісні одно- і двокімнатні квартири.

До 25000 доларів США в грудні 2013 року в Харкові можна було придбати однокімнатну квартиру в 1-2-поверхових будинках старої споруди (до 1950-х рр.) в таких районах як ЮЖД, Центральний Ринок, Москалівка, Новоселівка, Основа. У разі відсутності санвузла і при поганому технічному стані, одно-двокімнатна квартира в таких будинках обійдеться в 17000-19000 Доллан США і навіть менше. До 25000 доларів США можна знайти однокімнатну квартиру в «хрущовках» в районах ХТЗ, Баварія, Аеропорт. Трапляються також недорогі варіанти в цих районах в 9-ти і 14-поверхових будинках, але це, як правило, квартири на останніх поверхах, що вимагають ремонту або в «радянському» житловому стані.

Найдорожчі квартири в грудні пропонувалися в заселених новобудовах з дорогим дизайнерським ремонтом, меблями, вбудованою технікою, розташованих в центральних (Центр, Наукова, Держпром, Нагорний) і наближених до центру районах міста (Павлово Поле):

• 1) однокімнатні квартири:
  • ЖК «Авантаж» (1 черга, вул.Культури, 22Б) ( «бізнес + -клас») - 8/22 поверх, 63 кв.м, 150 000 дол.США (2381 дол.США / кв.м);
  • ЖК «Авантаж» (1 черга, вул.Культури, 22Б) ( «бізнес + -клас») - 15/22 поверх, 62 кв.м, 148 000 дол.США (2387 дол.США / кв.м);
  • ЖК «Олімп» (вул.Культури, 20-В) ( «бізнес + -клас») - 20/25 поверх, 60 кв.м, 145 000 дол.США (2417 дол. / Кв.м);
  • ЖК «Олімп» (вул.Культури, 20-В) ( «бізнес + -клас») - 21/25 поверх, 62 кв.м, 136 000 дол.США (2194 дол. / Кв.м).
• 2) двокімнатні квартири:
  • ЖК «Садова Гірка» (Ул.Данілевского, 40) ( «преміум-клас») - 4/7 поверх, 117 кв.м, 334 000 дол.США (2855 дол. / Кв.м);
  • ЖК «Авантаж» (1 черга, вул.Культури, 22Б) ( «бізнес + -клас») - 7/22 поверх, 100 кв.м, 300 000 дол.США (3000 дол.США / кв.м);
  • ЖК «Авантаж» (1 черга, вул.Культури, 22Б) ( «бізнес + -клас») - 3/22 поверх, 100 кв.м, 290 000 дол.США (2900 дол.США / кв.м).
• 3) трикімнатні квартири:
  • ЖК «Фламінго» (Ул.Бакуліна, 13) ( «преміум-клас») - 5/7 поверх, 145 кв.м, 500 000 дол.США (3448 длл.США / кв.м);
  • ЖК по пер.О.Яроша, 16 ( «бізнес + -клас») - 5/10 поверх, 150 кв.м, 500 000 дол.США (3333 дол.США / кв.м);
  • ЖК по вул.Чернишевського ( «бізнес + -клас») - 7/9 поверх, 200 кв.м, 425 000 дол.США (2125 дол.США / кв.м);
  • ЖК «Будинок на Набережній» (пер.Банний) ( «бізнес + -клас») - 14/18 поверх, 110 кв.м, 330 000 дол.США (3000 дол.США / кв.м).

аналітична служба
Група компаній "Проконсул"