Реклама
Реклама
Реклама

Як виписати людину з квартири, які обставини слід врахувати, які документи потрібні

  1. Як виписати з квартири мешканця за взаємною згодою
  2. Документи, необхідні для добровільної виписки з квартири
  3. Як виписати людину з квартири без його згоди
  4. Процедура виписки з квартири власника
  5. Порядок виписки з муніципальної квартири
  6. Особливості виписки з квартири, отриманої в дарунок або в спадщину
  7. Особливості виписки неповнолітніх і матерів з дітьми
  8. виписка засуджених
  9. Виписка прописаного людини з приватизованої квартири
  10. Як проводиться виписка за рішенням суду? Консультація на відео

Згідно з Цивільним кодексом РФ власник володіє правами користуватися, володіти і розпоряджатися своєю квартирою. При цьому право розпорядження дає йому можливість прописати в даній квартирі і інших громадян, проте, їх права полягають лише в користуванні таким приміщенням.

Також власник може виписувати людей як добровільно, так і примусово, тобто через судові органи. Кожен випадок виписки розглядається окремо і залежить від категорії виписуються громадян і від типу квартири, з якої їх виписують.

Як виписати з квартири мешканця за взаємною згодою

Виписка з квартири за взаємною згодою здійснюється набагато простіше, ніж якщо виписується мешканець незгоден з таким рішенням власника Виписка з квартири за взаємною згодою здійснюється набагато простіше, ніж якщо виписується мешканець незгоден з таким рішенням власника. Для зняття з обліку виписуються громадянину необхідно:

  1. сплатити державне мито,
  2. отримати чек-ордер,
  3. написати заяву із зазначенням нового адреси реєстрації.

Дані документи здаються разом з паспортом до органів ФМС за місцем поточної або майбутньої прописки.

Термін розгляду заяви займає близько трьох робочих днів, а паспорт зі штампом про зняття і про постановку на облік видається лише через місяць. Таким чином, термін виписки мешканця з квартири - це в кращому випадку чотири з половиною тижні.

Варто зауважити, що в разі, якщо мешканець не в змозі самостійно брати участь у цьому процесі, існує виписка по нотаріально завіреної довіреності.

Існує і онлайн-механізм виписки на сайті «держпослуги». Він дозволяє лише подати заяву на зняття з обліку не виходячи з дому, проте, після трьох днів розгляду, так само як і в першому випадку доведеться заплатити державне мито і здати паспорт в ФМС.

Документи, необхідні для добровільної виписки з квартири

У разі якщо мешканець згоден з власником в його рішенні про виписку, виписує особі потрібні: У разі якщо мешканець згоден з власником в його рішенні про виписку, виписує особі потрібні:

  1. паспорт громадянина РФ,
  2. військовий квиток (чоловікам),
  3. заяву форми№6 про зняття з обліку.

Якщо мешканець займається випискою не самостійно, то потрібно довіреність, завірена нотаріусом. При цьому довідка форми 6 також має бути засвідчена. Документи слід подавати в ФМС одноразово, в іншому випадку процедура виписки може бути не здійснено.

Чистий бланк форми №6 можна скачати тут . Зразок заповненої заяви - тут .

Як виписати людину з квартири без його згоди

Є ряд причин, за якими   виписка мешканців проводиться без їх згоди Є ряд причин, за якими виписка мешканців проводиться без їх згоди . Особливо часто виникає питання: як виписати колишнього чоловіка / дружину? При виникненні такого випадку власнику необхідно спробувати вирішити проблему мирним шляхом, а в іншому випадку, подати заяву в суд, без рішення якого виписку здійснити неможливо. До таких обставин належать такі:

  • Право власності перейшло іншій особі;
  • Розірвання шлюбу;
  • Адреса прописки не збігається з адресою фактичного проживання;
  • Наявність заборгованостей по комунальних рахунках;
  • Приватизація квартири;
  • Продаж квартири ;
  • Використання житлової площі не за призначенням;
  • Аварійний стан будинку;
  • Зміна призначення приміщення.

Швидкість діловодства та вирішення питання про виписку в кожному з цих випадків - своя. Рішення суду залежить виключно від ситуації і підстав для виписки. Позовну заяву потрібно подавати до районного суду за місцем розташування майна.

Процедура виписки з квартири власника

Для виписки власника з квартири достатньо лише повідомити паспортний стіл про зміну місця прописки.

Набір документів, необхідних для цього не відрізняються від набору, наданого мешканцями, які не є власниками. Власник також повинен надати:

  • паспорт громадянина РФ,
  • військовий квиток,
  • Заява.

Однак оплата держмита в такому випадку не передбачена. Якщо власник виписується зі своєї квартири з нагоди її продажу, він зобов'язаний прописатися на новому місці проживання не пізніше семи днів після виписки.

Порядок виписки з муніципальної квартири

Виписка з   муніципальної квартири   має ряд особливостей Виписка з муніципальної квартири має ряд особливостей. Власником такої квартири є муніципалітет або держава. Підставою для визнання квартири муніципальної є договір соц.найма, ордер на вселення або обмінний ордер і відсутність приватизації. При цьому прописка мешканця в такій квартирі здійснюється автоматично при його вселенні.

Що стосується виписки громадянина з муніципальної квартири, вона проводиться виключно в судовому порядку.

Найбільш поширені обставини, що тягнуть за собою необхідність виписки - зміна місця проживання і несплата комунальних платежів мешканцем протягом шести місяців. В такому випадку він не виконує умови договору, за яким йому в користування була передана дана квартира, і муніципалітет має право подати позов до судових органів.

Після винесення рішення судом і передачею відомостей до органів ФМС, громадянин втрачає свої права по користуванню квартирою і виписується з неї в терміновому порядку.

Існує і протилежний варіант, людина також отримує квартиру за договором соц.найма, але не заселяється в неї, тобто фактично не набуває права користуватися квартирою на свій розсуд. У разі якщо такий громадянин має неповнолітніх дітей, які не в змозі самостійно заселитися в квартиру, дитина, як і батько не отримує права користуватися квартирою. Однак якщо громадянин заселяється в квартиру в установлений термін, постійно в ній проживає, платить за комунальні послуги і використовує квартиру по її прямо призначенням, то виписати його з муніципальної квартири не можна навіть в судовому порядку.

Особливості виписки з квартири, отриманої в дарунок або в спадщину

Необхідно знати, що якщо громадянин отримує квартиру в дар або у спадок , Але в ній прописані інші мешканці, які мають право користування, їх виписка здійснюється за взаємною домовленістю, що малоймовірно, або знову ж через органи суду.

При цьому слід враховувати: якщо прописаний громадянин є інвалідом або малозабезпеченим, то суд може дати відстрочку на виписку до знаходження нового місця проживання або зовсім відмовити в позові нового власника про виписку старих мешканців.

Особливості виписки неповнолітніх і матерів з дітьми

Найбільш складна процедура - виписка неповнолітнього громадянина Найбільш складна процедура - виписка неповнолітнього громадянина.

При цьому він може як лише мати право користування квартирою, так і бути її власником. В останньому випадку підставою виписки є рішення органів опіки. Для цього необхідно подати:

  1. заяву про дозвіл виписки неповнолітнього,
  2. свідоцтво про її народження,
  3. виписку з ТСЖ, домоуправління або керуючої компанії, яка підтверджує фактичне місце проживання дитини.
  4. Також знадобиться паспорт батьків або паспорт одного з батьків і нотаріально завірена згода на виписку від другого з батьків.

Винесення рішення органами опіки займає близько двох тижнів. Якщо воно позитивно, слід надати відповідні документи в паспортний стіл. Крім того, до обов'язкових для подачі відносяться документи, що регламентують право власності дитини і заяву батьків про зміну фактичної адреси проживання або про прописку за новою адресою.

У разі якщо неповнолітній не є власником, а лише прописаний в квартирі і має право користування, потрібно той же набір документів за винятком документів про рішення органів опіки про виписку дитини.

Якщо необхідно виписати неповнолітнього з муніципальної квартири, власником якої є держава або муніципалітет, то зробити це можливо лише в разі надання дитині ідентичних або поліпшених умов.

При доказі зворотного, паспортний стіл має право зберегти попередню прописку При доказі зворотного, паспортний стіл має право зберегти попередню прописку. Виписка, здійснювана через подачу заяви до судових органів, проводиться в наступних випадках:

Правила виписки для матері з дітьми - ті ж самі, так як діти автоматично прописуються разом з батьком.

виписка засуджених

Виписка засуджених також має низку особливостей. Вона здійснюється декількома способами, перший з яких - взаємна згода. Для цього необхідно надати коменданту місця позбавлення волі паспорт засудженого і заяву на виписку, заповнене безпосередньо засудженим. Після розгляду документів паспортистів, буде проведена виписка.

Також можливо здійснити дану процедуру через органи ФМС Також можливо здійснити дану процедуру через органи ФМС. У такому випадку потрібно:

  • паспорт власника житлового приміщення,
  • заяву про виписку засудженого громадянина,
  • рішення суду про позбавлення волі даного громадянина, яке можна отримати в суді або безпосередньо у ув'язненого.

Якщо виписка укладеного відбувається не за взаємною згодою, а через суд, то в набір необхідних для цього документів входить:

  • заява власника на виписку засудженої особи,
  • копія документа, що посвідчує особу засудженого, завірена комендантом місця позбавлення волі,
  • документи про право власності власника,
  • виписку з домоуправління, керуючої компанії або ТСЖ, в якій буде підтверджено фактична відсутність засудженого за місцем прописки.

Однак якщо засуджений є власником частки квартири, то після його повернення з місць позбавлення волі, суд вправі переглянути справу і знову вписати громадянина в дану квартиру.

Виписка прописаного людини з приватизованої квартири

Процедура виписки з приватизованої квартири не представляє особливих складнощів. Вона здійснюється в наступних випадках, якщо виписується мешканець:

  • Не брав участі в процесі приватизації.
  • Не був прописаний в даній квартирі в момент приватизації.
  • Чи не проживав в даній квартирі, тобто не вступав в право проживання.

Для виписки необхідно надати в паспортний стіл:

  1. рішення суду,
  2. паспорт,
  3. заяву на виписку,
  4. виписку з домоуправління, ТСЖ або керуючої компанії.

Як проводиться виписка за рішенням суду? Консультація на відео

Вище не раз згадувалося, що виписка можлива тільки за рішенням суду. А як саме проходить ця процедура? І як її можна прискорити? Особливо часто з цим питанням стикаються люди, що купили квартиру на торгах з питань банкрутства, коли процедура виписки в зв'язку з відсутністю відповідача може затягнутися. Відповіді - на відео.

Особливо часто виникає питання: як виписати колишнього чоловіка / дружину?
Як проводиться виписка за рішенням суду?
А як саме проходить ця процедура?
І як її можна прискорити?