Як виписатися з квартири при продажу: коли потрібно виписуватися, документи для виписки

1. Виписка з квартири при продажу квартири: порядок, терміни, що робити після
2. Які потрібні документи, щоб виписатися з квартири
3. Як виписатися з квартири правильно
4. Випадки, коли у попередніх мешканців залишилася прописка в квартирі

Виписка з квартири, як процедура, регламентується Житловим кодексом РФ в його теперішньому варіанті. І суть її полягає в тому, що громадянин, який змінює адресу, повинен повідомити ФМС про свої дії. Тому корисно буде розібратися: як це робиться, які документи потрібні і які тонкощі характерні для процедури?

Зміст: 1. Виписка з квартири при продажу квартири: порядок, терміни, що робити після 2. Які потрібні документи, щоб виписатися з квартири 3. Як виписатися з квартири правильно 4. Випадки, коли у попередніх мешканців залишилася прописка в квартирі

Виписка з квартири при продажу квартири: порядок, терміни, що робити після

Раніше єдиний і всім добре відомий термін «прописка» (який, до речі, і сьогодні ще використовується досить активно) з прийняттям закону № 5242-1 від 25.06.1993 був замінений на «реєстрацію за місцем проживання». Таким чином, розхожий вислів «виписка» означає ні що інше, як зняття з реєстраційного обліку. Знову ж, за місцем проживання.

Важливо! Раніше виписатися з квартири або приватного будинку «в нікуди» було фактично неможливо. Будь залишався де-небудь, та прописаним. У теперішній редакції Житлового кодексу не зобов'язує громадян прописувати в обов'язковому порядку. І виписка від факту прописки за новою адресою ніяк не залежить. виняток становлять неповнолітні , Яких дійсно не можна виписати «просто так», а треба неодмінно десь «зареєструвати за місцем проживання».

Що ж потрібно конкретно зробити, щоб виписати з квартири себе і (можливо) членів своєї сім'ї, наприклад, у зв'язку з продажем квартири або приватного будинку?

В першу чергу зібрати необхідний пакет документів і подати його до місцевого паспортного столу разом з відповідною заявою. А далі потрібно буде всім прописуватися на новому місці. При цьому ні за виписку, ні за прописку держмита платити не треба.

Коли людина зобов'язана виписатися з проданої квартири - це законом не регламентується. А ось терміни нової прописки з моменту виписки - цілком. І складають всього сім днів. Інакше вчинок буде вважатися адміністративним правопорушенням, за яке загрожує штраф згідно із законом.

Важливо: з квартири приватизованої і є власністю виписати кого б то не було не надто складно, а ось з муніципального (або державного) житла виписка незгодних мешканців можлива лише через суд. Це необхідно враховувати.

Які потрібні документи, щоб виписатися з квартири

Щоб виписатися з проданої нерухомості, треба буде зібрати цілком певний набір документів:

1. Заява за формою. Причому заповнити форму можуть громадяни аж з 14-річного віку. За тих же, кому ще не виповнилося 14, заповнювати заяву повинні батьки (опікуни).
   Завантажити зразок заяви можна тут .
2. Документ, що засвідчує особу (як то: цивільний паспорт, паспорт підлітка, свідоцтво про народження).
3. Виписка з будинкової книги (знадобиться, якщо, наприклад, мова йде не про квартиру в багатоповерхівці, а про приватний будинок).
4. Адресний листок вибуття.
5. А якщо громадяни переїжджають за кордон, то і листок статистичного обліку вибуття.

Як виписатися з квартири правильно

Грамотно вирішити питання з випискою з проданої квартири дозволяються кілька можливих варіантів:

1. Найпростіший і швидкий із способів - вищеописаний похід в паспортний стіл з документами і заявою про виписку. Тільки 3 дні, і все будуть виписали з колись займаної площі.
2. Якщо мова йде про виписку з приватного будинку, порядок дій той же, що і з квартири, але до пакету документів потрібно буде ще докласти і виписку з будинкової книги.
3. Якщо той, кому треба виписатися - житель іншого регіону, діяти доведеться через довірену особу в регіоні виписки. Саме довірена особа передасть необхідний документи до місцевого паспортного столу, а через 3 дні забере паспорта з проставленими штампами.
   Важливо: ФМС в цілях економії часу і коштів виписуються з регіону в регіон (з міста в місто і т.д.) громадян, зовсім недавно дозволив їх виписку одночасно з пропискою - одночасно і вже за новим місцем проживання. Там знімуть зі старого реєстраційного обліку і поставлять на новий. Без проблем: довгих черг і тривалих поїздок.
4. А ось виписати кого-то в примусовому порядку можливе лише через суд. Так що покупцям нерухомості потрібно бути обережними - в цілях економії власного часу, коштів і нервів, слід заздалегідь перевіряти, чи не буде проблем з випискою колишніх мешканців. Раптом кого «забули» за старою адресою.

Випадки, коли у попередніх мешканців залишилася прописка в квартирі

Недобросовісні ріелтори нерідко продають квартири, за якими тягнеться «шлейф» прописаних родичів (і не тільки) продавців. І часто з'ясовується це, на жаль, вже на стадії оформлення документів і після передачі грошових коштів.

Що робити? Як убезпечити себе чесному покупцеві? Що може виявитися в результаті? Рекомендації прості.

Ще в ході операції купівлі-продажу, покупцеві потрібно звернутися в ЄЇРЦ і зажадати виписку з будинкової книги. Складність в тому, що дають її не всім, а лише тим, хто зареєстрований на даній житлоплощі або є її власників (тут вже можна і без реєстрації). Але домовитися можна, і це краще, ніж потім судитися без твердої впевненості в успіху. А раптом у квартирі залишився прописаним неповнолітній ?! Тоді без шансів його виписати, абсолютно без шансів.

Взагалі рішення з випискою «залишилися» після продажу житла мешканців - справа нешвидка і клопітка. І знаючи про такі факти, з покупкою краще і не зв'язуватися.

Важливо: на всякий випадок, до виписки з ЄЇРЦ варто замовити і виписку з ЕГРП на предмет обтяжень і арештів цікавить нерухомості. Щоб бути абсолютно спокійним.