Порядок виписки неповнолітньої дитини з квартири

1. Загальні правила виписки неповнолітнього з житлоплощі
2. Які документи потрібні для виписки неповнолітньої дитини?
3. Як виписати дитину з приватизованої квартири?
4. Як виписати дитину з муніципальної квартири?
5. Чи можна виписати неповнолітню дитину без згоди одного з батьків?
6. Чи можна виписати неповнолітню дитину через суд?
7. Чи можна виписати неповнолітню дитину в нікуди?

Провести виписку дитини з квартири - складний, тривалий і трудомісткий процес. Необхідність у виписці виникає при продажу або обміні житла.

Якщо виписати дорослого не складе труднощів, то з дитиною справи йдуть складніше, так як при цьому слід не тільки дотриматися всіх формальностей, але і не порушити права дитини.

Закон завжди буде підтримувати права дитини, так як вони охороняються не тільки Цивільним кодексом, а й усіма органами опіки та піклування. Саме останні повинні надати дозвіл на зняття з реєстрації.

Наші статті розповідають про типові способи вирішення юридичних питань, але кожен випадок носить унікальний характер.

Якщо ви хочете дізнатися, як вирішити саме Вашу проблему - звертайтеся в форму онлайн-консультанта справа. Це швидко і безкоштовно! Або зателефонуйте нам за телефонами:

+7 (499) 703-47-59
Москва, Московська область

+7 (812) 309-16-93
Санкт-Петербург, Ленінградська область

8 (800) 511-69-42
Федеральний номер (дзвінок безкоштовний для всіх регіонів Росії)!

Загальні правила виписки неповнолітнього з житлоплощі

1. Знімати неповнолітнього з реєстрації краще одночасно з його батьками, наприклад, при продажу квартири.
2. Виписка здійснюється за згодою батьків або опікунів.
3. У разі, коли несовершеннолетніесамі володіють житлом або мають свою частку, то виписати їх можна тільки за згодою органів піклування. Якщо представники державних органів відмовляють в задоволенні вимог - батьки можуть подати позов.
4. Якщо неповнолітній отримав реєстрацію в одному місці, а фактично перебуває в іншому - виписку може здійснити виключно суддя.

Див. також, де можна виписатися з квартири?

Які документи потрібні для виписки неповнолітньої дитини?

Слід знати, що потрібно для виписки з квартири дитини. Це мінімальний набір документів:

1. Заява про зняття з місця реєстрації, подається до місцевого паспортного столу. Діти, які вже відзначили чотирнадцятий день народження, пишуть заяву самостійно, для дітей більш молодшого віку заяву заповнюється батьками або опікунами.
2. Паспорт особи, що заповнює заяву.
3. Свідоцтво про народження.
4. Лист вибуття, заповнюють в паспортному столі.
5. Ордер на квартиру або інші документи на володіння житлом.
6. Паспорт квартири, в якій неповнолітній буде прописаний в подальшому.

Завантажити бланк заяви на виписку з квартири

Завантажити приклад заповнення заяви на виписку дитини з квартири

Важливо! Для приватизованої квартири також потрібно книга, в якій роблять позначку про виписку.

Це стандартний перелік документів, він буде значно ширше, якщо дитина знімається з реєстрації в квартирі, в якій має частку, так як така виписка вимагає дозволу. Дозвіл буде видано за наявності таких документів:

1. Документ, що підтверджує особу дитини.
2. Паспорт батьків (заявників).
3. Техпаспорт на квартиру, з якої знімається неповнолітній.
4. Техпаспорт старого і нового місць проживання.
5. Довідка про реєстрацію всіх осіб, які будуть проживати в новій квартирі.
6. Свідоцтво про право власності, якщо квартира приватизована.
7. Договір соціального найму, якщо квартира муніципальна.

Як виписати дитину з приватизованої квартири?

У разі, якщо продається приватизована квартира, процес виписки може бути різним.

Важливо пам'ятати і знати, що якщо дитина виступає власником житлоплощі, то для зняття його з реєстрації потрібне підтвердження прав володіння та дозволу, які отримає можна в органах піклування.

Для початку вам потрібно піти в органи опіки, отримати згоду на виписку. До органів потрібно надати всі перераховані вище документи. Працівники цих організацій також можуть запросити і деякі інші документи.

Якщо все в порядку і дозвіл отримано - можна оформляти угоду продажу власності (квартири). Зазвичай при відчуженні власності потрібно покупка нової нерухомості, однак, це не обов'язкова умова, угоду можна оформити за наявності іншої власності з рівними по комфорту умовами. Однак, при цьому необхідно відкрити іменний особовий рахунок на дитину, на який буде покладено сума, рівна його частці при продажу нерухомості. Після цього в паспортний стіл подається довідка про відкриття особового рахунку на ім'я дитини.

Наступний етап - виписка дитини з квартири. Процедура стандартна, список необхідних документів, наведений вище. Після зняття неповнолітньої дитини з реєстрації його прописують на нову житлоплощу. Для прописки потрібно подати в паспортний стіл такі документи:

1. Паспорт одного з батьків.
2. Документи, що підтверджують особу та народження неповнолітнього.
3. Лист вибуття.
4. Документи, які є гарантом прав власності власників на нову квартиру.
5. Дозвіл від працівників органів піклування.

Вже через 3 дні дитина отримати нову реєстрацію на житлоплощі.

У разі, коли дитина не має прав власності на приватизовану квартиру, при її продажу, дозвіл від відповідних органів не потрібно. Процедура виписки буде значно простіше - з заявою, паспортом, свідоцтвом про народження та технічним паспортом нової квартири потрібно звернутися до паспортиста. Відразу по зняттю реєстрації слід прописувати дитину на новому місці.

Як виписати дитину з муніципальної квартири?

Виписати неповнолітню дитину з неприватизованій квартири, можливо за умови, що неповнолітній обов'язково повинен бути зареєстрований на новій квартирі відразу ж, одночасно з двома або одним з батьків (або опікунами).

Крім того, обов'язковим є і дотримання наступного умови: неповнолітній повинен бути прописаний в квартиру, умови в якій нічим не поступаються попередньому оселі. Не можна виписати неповнолітню особу з власної квартири і прописати його, наприклад, в комунальну кімнату, або ж на житлоплощу зі значно меншими габаритами. Закон буде на стороні неповнолітнього і дитина буде автоматично прописаний на колишнє місце реєстрації. Для зняття з реєстрації буде потрібно дозвіл відповідних органів.

Порядок зняття з реєстрації в даному випадку такий:

1. У паспортному столі, з документами, які підтверджують особистість дитини і батька, а також право власності на квартиру, слід отримати особовий рахунок і довідку про всі зареєстровані особах за місцем проживання.
2. З отриманими документами необхідно звертатися до відповідних органів за дозволом. Крім перерахованих, до органів потрібно надати техпаспорта на стару і нову квартири, і соціальний договір найму. При цьому необхідна присутність як батька, так і матері дитини, або ж офіційні документи, що підтверджують смерть або позбавлення батьківських прав батька, який відсутній. Органи опіки розглянуть питання не більше ніж за два тижні, після чого, якщо буде виявлено, що права дитини не були зачеплені, батьки отримають дозвіл на виписку неповнолітнього.
3. З отриманим дозволом можна виписувати дитину зі старого місця проживання і здійснити прописку на нове місце. Для прописки також потрібен лист вибуття, в якому вказується і нове місце прописки дитини.

Розгляд документів зазвичай займає не більше тижня, після чого дитина отримає прописку.

Чи можна виписати неповнолітню дитину без згоди одного з батьків?

Однозначно відповісти на це питання не можна, так як існує безліч особливостей і підводних каменів. Дуже часто мати і батько прописані в різних місцях, дитини при народженні реєструють разом з одним з них.

Наприклад, якщо дитина проживає в квартирі, яка приватизована на дідуся або бабусю - виписати його можна, хоч і дуже складно. Якщо ж батько або мати дитини має право користування цією квартирою - виписати неповнолітнього не можна.

Після розлучення подружжя дитина зберігає право проживати за місцем прописки одного з батьків, так як є членом сім'ї. Наприклад, неповнолітній прописаний у батька, а фактично живе з матір'ю, в зв'язку з цим батько не може продати квартиру або ж змушений оплачувати зайві комунальні платежі. Тоді батько може зажадати виписати дитину без згоди матері зі своєї квартири і реєстрації його за місцем проживання матері, однак, для цього він повинен звернутися в суд.

Мати може виписати дитину без згоди батька в тому випадку, якщо вона збирається виписуватися разом з ним і умови майбутнього житла не поступаються за попереднім. Однак, щоб уникнути проблем з законом, слід спочатку отримати дозвіл на зняття з реєстрації від органів опіки.

Чи можна виписати неповнолітню дитину через суд?

За рішенням суду неповнолітній може бути виписаний, якщо втратив право використання квартири. В якості третьої особи обов'язково повинен брати участь орган піклування.

Виписка за рішенням суду відбувається в разі, якщо він зареєстрований як учасник приватизації житлового фонду, а також, якщо мають частку або є власником нерухомості, з якої його хочуть виписати.

Суд завжди залишається на боці дитини, якщо неповнолітній досяг віку десяти років - його думка теж враховується при розгляді справи. Суд дозволить зняти дитину з реєстрації, якщо, наприклад, він зареєстрований у одного з батьків, а проживає в іншого. При підтвердженні фактичного місця перебування дитини, він буде знятий з реєстрації і зареєстрований за місцем знаходження.

Завантажити зразок позовної заяви про виселення неповнолітнього

Чи можна виписати неповнолітню дитину в нікуди?

Дуже важливий момент - відповідно до закону про виписку з квартири неповнолітньої дитини, виписати неповнолітню особу з будь-якої житлоплощі можна тільки за умови, що він тут же буде прописаний на нове місце проживання разом з одним або обома батьками. Виписати дитини в нікуди не можна.

Важливо! Після отримання виписки, дитина в триденний термін повинен бути прописаний на новому місці проживання, в іншому випадку він автоматично буде зареєстрований за місцем старої прописки.

Наші статті розповідають про типові способи вирішення юридичних питань, але кожен випадок носить унікальний характер.

Якщо ви хочете дізнатися, як вирішити саме Вашу проблему - звертайтеся в форму онлайн-консультанта справа. Це швидко і безкоштовно! Або зателефонуйте нам за телефонами:

+7 (499) 703-47-59
Москва, Московська область

+7 (812) 309-16-93
Санкт-Петербург, Ленінградська область

8 (800) 511-69-42
Федеральний номер (дзвінок безкоштовний для всіх регіонів Росії)!