Вимоги при складанні позовної заяви про зняття з реєстраційного обліку та виписки з квартири і його зразок

1. Випадки, коли складається
2. Хто може подати позов?
3. Вимоги до тексту документа
4. Чим підтвердити вимога про виписку мешканця?
5. Документи, які додаються до позовної
6. Держмито і інші витрати при подачі позову
7. Відео: Покрокова інструкція по виписці мешканця з квартири

Процедура виписки з квартири за допомогою судового рішення введена в юридичну практику порівняно недавно, близько 20 років тому.

Причиною створення правових норм для регулювання цього процесу став закон про приватизацію житлоплощі .

Мешканці, зареєстровані на одній житлоплощі з її власником, не завжди погоджуються на добровільну виписку з квартири.

Якщо необхідно виписати мешканця, наприклад, при продажу або приватизації квартири , Але він не бажає виписуватися добровільно, залишається один вихід - подача позовної заяви до суду з вимогою про зняття мешканця з реєстраційного обліку.

Для цього потрібно знати, в яких випадках можлива подача позову, хто може його пред'явити і які умови звернення до суду?

Випадки, коли складається

Згідно із законом РФ існує лише дві причини, згідно з якими служба ФМС може зняти громадянина з реєстраційного обліку:

1. Заява самого громадянина про добровільну його виписки.
2. Рішення суду про примусове зняття з реєстраційного обліку.

Для складання позовної заяви про виселення з квартири необхідно мати серйозні причини. Такими можуть вважатися:

Крім того, суд може винести рішення про неможливість спільного проживання для громадян, зареєстрованих за однією адресою і проживають там згідно з договором соціального найму.

Підставою для цього можуть стати п'яні дебоші, бійки, шум в нічні години , Асоціальна поведінка.

Хто може подати позов?

Подати позовну заяву про зняття з реєстраційного обліку має право власник квартири. Він має право вимагати припинення права користування житлоплощею для колишнього члена своєї сім'ї.

Типовий зразок позовної заяви для зняття з реєстраційного обліку можна скачати тут .

Іншою причиною може стати покупка житла з уже прописаними там сторонніми особами (Ст.35 ч.5, ст.31 ЖК РФ).

Членами сім'ї власника вважаються, як правило, особи, які проживають чоловік (а), діти і батьки. Однак, згідно з Постановою Пленуму Верховного Суду РФ (№14, п.19, від 02.07.2009) до членів сім'ї можуть бути віднесені й інші родичі.

У житловому праві на відміну від права сімейного, головним критерієм стає факт спільного проживання та спільного ведення господарства.

При фактичному проживанні зареєстрованого відповідача в зазначеній квартирі в позов потрібно включити вимогу про фактичне виселення оного.

В такому випадку в слуханні справи бере участь і прокурор (ст.45 ч.3, ст.131, ст.132 ЦПК РФ).

Позовна заява про зняття мешканця з реєстраційного обліку може бути пред'явлено як до громадянина, який проживає в муніципальній квартирі, так і до самого власнику житла.

Вимоги до тексту документа

Позовна заява на виписку з квартири не відноситься до категорії типових документів і не має строго встановленого зразка. Тому допускається довільне виклад суті справи заявником. Проте, слід дотримуватися певної структури.

Зразок позовної заяви про зняття мешканця з реєстраційного обліку виглядає наступним чином:

1. У верхньому правому куті пишеться найменування суду і його повна адреса.
2. Далі пишеться прізвище, ім'я, по батькові позивача, адреса його проживання і контактні дані.
3. Нижче наводиться інформація про відповідача, бажано також вказати його контактні дані, якщо це можливо.
4. В останньому рядку «шапки» документа вказується розмір сплаченої державного мита.
5. По центру листа прописується напис «Позовна заява».
6. Потім описується вся суть питання, що вимагає судового розгляду. Бажано розписати ситуацію якомога докладніше. Також потрібно вказати те, що позивач намагався врегулювати проблему за допомогою мирної угоди, але відповідач такого бажання не виявив.
7. Нижче основного тексту робиться відступ і пишеться «Додатки», після чого перераховується весь перелік доданих до позову документів.

Складається позов в письмовій формі, при цьому використовується аркуш паперу формату А-4.

Чим підтвердити вимога про виписку мешканця?

Спори майнового характеру, що стосуються реєстрації мешканців, найчастіше задовольняються на користь позивача.

Однак при подачі позову бажано документально підтвердити пред'явлену вимогу. Зробити це можна за допомогою надання доказів, зокрема докласти до позову:

При відсутності письмових доказів можна пред'явити суду показання свідків - спільно проживають осіб або сусідів.

Після отримання постанови суду, позивач звертається до органів ФМС, співробітники якого і знімуть мешканця з реєстраційного обліку.

Перед подачею позову бажано повідомити мешканця про свої наміри і мати того реальний доказ.

При знанні реального місця проживання мешканця, можна відправити йому копію позовної заяви та всіх доданих документів за допомогою рекомендованого листа з повідомленням.

При спільному проживанні слід передати йому пакет копій документів особисто в руки, але при свідках.

Документи, які додаються до позовної

На підставі ст.131 і ст.132 ЦПК РФ позовна заява подається з додатком наступних документів:

Складений зразок позовної заяви про виписку з квартири і всі необхідні документи подаються разом з копіями за кількістю учасників процесу.

Держмито і інші витрати при подачі позову

Позовна вимога розглядається в районному чи міському суді, виходячи з виняткових правил підсудності - за місцем знаходження спірної житлової площі.

Сама по собі процедура виписки з квартири мешканця , Який втратив право користування житлоплощею, безкоштовна.

При цьому розгляд справи за позовами немайнового характеру здійснюється тільки після сплати позивачем держмита.

Необхідна сума оплачується за реквізитами суду, в який передбачається подати заяву. Розмір мита визначається ст.333.19, п.1, пп3 НК РФ і становить 300 рублів.

Відео: Покрокова інструкція по виписці мешканця з квартири

У серії відеосюжетів дається детальна покрокова інструкція, як виписати з квартири людини.

Пояснюється, які підстави для виписки передбачені законом, якими доказами і документами їх підтвердити, як грамотно скласти позовну заяву про зняття з реєстраційного обліку, як цей процес буде розглядатися в суді.