Виписка з ЕГРН на земельну ділянку (зразок форми, приклад, єдиний державний реєстр нерухомості)

1. Для чого готують папір
2. початкові нюанси
3. позиція закону
4. варіанти отримання
5. необхідна документація
6. Приклад бланка виписки з ЕГРН на земельну ділянку
7. Вибачте за тимчасові незручності там є
8. Головні дії з оформлення
9. Порядок дій
10. Звернення в Росреестр і МФЦ
11. Обмежений доступ
12. Терміни та вартість
13. Як бути у випадку помилки

Проведення різних операцій із земельними ділянками передбачає необхідність в оформленні цілого ряду документів, передбачених встановленими правилами.

Одним з таких документів є виписка з Єдиного державного реєстру, в якій вказується основна інформація по зазначеній території, а також відомості про її власника.

Однак багато громадян в принципі не знають про те, як виглядає виписка з ЕГРН на земельну ділянку і як її можна отримати в 2019 році.

Для чого готують папір

Виписка з єдиного реєстру оформляється для того, щоб підтвердити своє право власності на певну земельну ділянку в процесі проведення будь-яких угод з таким майном. Зокрема, вона може знадобитися покупцеві території, який в подальшому хоче володіти наділом, а на даний момент намагається зробити все для того, щоб упевнитися в чистоті проведеної операції з боку продавця.

За змістом документа зрозуміло, хто є власником зазначеної території, а також засвідчується інформація, надана власником.

Окрему увагу варто приділити тому, що у виписці зазначаються відомості щодо того, чи є на зазначеній земельній ділянці будь-які обтяження , А також чи не є дана територія об'єктом виконавчого провадження на даний момент.

Іншими словами, використовуючи таку довідку, власник земельної ділянки просто підтверджує, що розпоряджається певною територією на законних підставах, і якщо раніше такі функції покладалися на свідоцтво про право власності, на сьогоднішній день цей документ вже практично перестав використовуватися, і замість цього все частіше зустрічається виписка з реєстру.

Завантажити виписку про обтяження

Єдиним мінусом є те, що оформлення такої виписки здійснюється на обмежений проміжок часу, що потрібно брати до уваги в процесі отримання паперу.

Зразок виписки з ЕГРН на земельну ділянку

початкові нюанси

В першу чергу, зацікавленим особам, які беруть участь в угоді, варто розібратися, як регулюється процедура оформлення таких угод чинним законодавством і як можна отримати потрібні папери.

позиція закону

Питання, пов'язані з видачею витягів з єдиного реєстру, а також порядок роботи цього органу прописаний в Законі №218. Саме цей та інші нормативно-правові акти встановили, що існуючі раніше кадастровий облік і ЕГРП є однією структурою.

Відповідно до чинного законодавства власники земельної ділянки або нерухомості тепер не мають на руках жодних документів, які підтверджують їх право власності на нерухоме майно.

Якщо потрібно отримати свідоцтво, яке підтверджує приватизацію об'єкта , Їм потрібно звертатися до територіального відділення Росреестра або ж на портал держпослуг для того, щоб отримати виписку з ЕГРН.

Замовити деякі папери може не тільки власник земельного наділу, а й інші зацікавлені особи, у яких в принципі немає ніяких прав на зазначений об'єкт. У той же час розширена версія, яка потрібна в процесі проведення будь-яких операцій з нерухомим майном, оформляється виключно власником майна.

Подача запиту і подальше отримання даної довідки може здійснюватися як фізичними, так і юридичними особами, які є власниками нерухомості.

варіанти отримання

Для того, щоб отримати всю необхідну інформацію з державного реєстру, громадянину потрібно буде написати заяву і прикріпити до нього повний пакет необхідних документів.

Звернутися за отриманням цього документа можна:

• в територіальне відділення Росреестра;
• на офіційний сайт держпослуги;
• в багатофункціональний центр.

Стандартний термін оформлення виписки становить не більше трьох днів, але, якщо документ оформляється через найближчий багатофункціональний центр, процедура буде проводитися протягом п'яти днів. Якщо ж людина звертається зовсім не за місцем своєї реєстрації, то в такому випадку оформлення документа може затягтися на термін до десяти днів, а крім цього, буде потрібно вказівку індивідуального кадастрового номера.

Потрібно брати до уваги той факт, що єдиний державний реєстр не включає в себе інформацію про неприватизованій майно, у зв'язку з чим, якщо нерухомість не має власника, то у виписці буде вказуватися, що в державному реєстрі відсутні відомості про власника об'єкта.

Певна частина даних може не вказуватися в документі в тому випадку, якщо ця інформація захищена таємницею, що охороняється чинним законодавством.

Зразок свідоцтва про право власності на землю

необхідна документація

Перед тим, як звернутися в територіальний державний орган, заявнику слід підготувати повний пакет документів, передбачених чинним законодавством, а саме:

• громадянський паспорт;
• правовстановлюючих документація на земельну ділянку;
• чек, яким підтверджується факт сплати державного мита, встановленої нормативними актами;
• Заява;
• межовий план, а також папери, якими встановлюються обтяження на майно і підтверджується категорія земельної ділянки .

Завантажити зразок заяву на виписку з ЕГРН

Завантажити форму межового плану

Правовстановлюючих документація потрібна в переважній більшості випадків, але краще заздалегідь звернутися до уповноважених співробітникам територіального відділення Росреестра або багатофункціонального центру для того, щоб уточнити точний перелік необхідних паперів.

Приклад бланка виписки з ЕГРН на земельну ділянку

Залежно від форми така виписка може включати в себе різний обсяг інформації, але стандартна папір в обов'язковому порядку повинна мати такі дані:

• реквізити тієї установи, яке займалося оформленням документа;
• категорія, до якої належить зазначена нерухомість;
• ключові параметри об'єкта нерухомості, включаючи площу, яку він займає;
• кадастрова вартість нерухомості і її індивідуальний кадастровий номер;
• тип майнового права на вказане майно;
• якщо об'єкт має кількох власників, вказуються частки кожного з них, прописані в процентному вираженні;
• правовстановлюючих документація;
• перелік необхідних даних про власника майна;
• обтяження та обмеження, які діють на момент оформлення довідки.

Для отримання цього документа в державних органах в обов'язковому порядку сплачується державне мито в розмірі, установленому чинним законодавством.

Єдиним винятком є ​​проведення будь-яких операцій з нерухомим майном, при яких вартість оформлення виписки спочатку вписується в розмір мита, що сплачується сторонами.

Вибачте за тимчасові незручності там є

Вказується інформація по кадастровому, а також державному обліковому номеру. Крім цього, наводяться дані про площу, адресу та загальної вартості зазначеного об'єкта нерухомості, а також категорія, до якої буде ставитися земельну ділянку. Другий розділ Тут можна знайти інформацію про власника земельної ділянки, включаючи його особисту інформацію або назва компанії та ідентифікаційний номер. Також вказується, чи є будь-які обтяження на вказаній ділянці, а при наявності таких в обов'язковому порядку вказується точна дата, реєстраційний номер і термін, протягом якого буде діяти обмеження, із зазначенням точної дати, коли виникло таке підставу. Останній розділ Перераховуються відомості про саму території, включаючи її точне місце розташування і встановлені межі. Тут же відзначаються поворотні точки, координати і план об'єкта.

Головні дії з оформлення

Для того, щоб оформити виписку з реєстру в повній відповідності з чинним законодавством, потрібно діяти за правилами, встановленими різними нормативними актами.

Порядок дій

У переважній більшості випадків для отримання виписки потрібно виконати кілька простих кроків:

1. Підготовка необхідної документації та оформлення заяви із зазначенням того, де саме заявник хоче забрати виписку.
2. Відправка зібраних паперів в територіальне відділення Росреестра або багатофункціональний центр з отриманням розписки про прийняття заяви.
3. Внесення необхідної державного мита за державні послуги.
4. Очікування дати, коли буде підготовлена ​​довідка, щоб забрати її в зазначеному місці.

Форма межового плану:

Звернення в Росреестр і МФЦ

Подача документації може здійснюватися в будь-яке відділення Росреестра або багатофункціонального центру, але при цьому терміни залежатимуть від того, куди саме вирішив звернутися людина. Також терміни розрізняються залежно від того, яку саме інформацію хоче отримати громадянин.

Якщо просто потрібні загальні дані з ЕГРН, то в такому випадку оформлення довідки займає не більше трьох днів, в той час як при постановці земельної ділянки на облік державні службовці можуть витратити на поведінку всіх необхідних операцій вже п'ять днів.

Якщо ж одночасно з урахуванням здійснюється реєстрація переходу прав власності, процедура займе десять діб.

При подачі звернення до багатофункціональний центр стандартний термін може затягнутися на пару днів.

Обмежений доступ

Отримання виписки є досить просту процедуру, яка не передбачає якихось серйозних витрат за часом або засобам, адже практично вся інформація є загальнодоступною.

При цьому є певна інформація, яка не може бути надана будь-якому охочому, і це:

• дата подачі заяви на реєстрацію в кадастр;
• дата подання заяви про реєстрацію прав власності;
• зміст правовстановлюючої документації;
• загальні дані по всій нерухомості, що належить певному громадянинові;
• копія документації, що є підставою для надання права власності;
• інформація про дієздатність власника території.

Подібні дані можуть бути надані тільки власникам земельної ділянки або його уповноваженим співробітникам відповідних виконавчих та інших органів.

Терміни та вартість

З моменту отримання виписки її потрібно буде використовувати протягом одного місяця. При цьому варто відзначити той факт, що чинне законодавство встановлює необхідність сплати державного мита за отримання цього документа, яка становить 200 і 100 рублів в паперовій або електронній формі відповідно. Крім цього, може стягуватися також комісія банку, яким здійснюється переклад необхідної суми.

Як бути у випадку помилки

Виписка включає в себе інформацію, внесену до державного реєстру в процесі оформлення реєстрації прав власності на нерухоме майно, і ці дані не втрачають своєї актуальності до того моменту, поки не будуть внесені якісь корективи в характеристики нерухомості.

Якщо ж в оформленої документації буде виявлена ​​недостовірна інформація або будь-які помилки, потрібно буде визначитися з причиною виникнення такої помилки.

Якщо мова йде про юридичну помилку, то в такому випадку це буде свідчити про надання помилкової інформації в самому реєстрі, що потрібно буде повідомити уповноваженим співробітникам багатофункціонального центру або реєструючого органу.

Якщо недоліки сталися через будь-яких технічних неполадок, то в такому випадку може подаватися нова заявка, в якій зазначатиметься прохання про надання коректної інформації.