- Позов про виписку мешканця власником квартири
- Підготовка позовної заяви до суду
- Необхідні документи
- вартість позову
- Особливості позову про виписку неповнолітнього
- Особливості позову про виписку мешканця з муніципальної квартири
Позов про виписку з квартири - це легальна можливість через суд зняти мешканця з реєстраційного обліку. Адже зняти з реєстраційного обліку людини, прописаного в квартирі, без його згоди можна тільки через суд. Ця стаття дасть відповідь на питання, як правильно скласти позов про виписку з квартири, зразок якого буде представлений в тексті.
Позов про виписку мешканця власником квартири
Власник квартири може виписати мешканця, якщо він не перебуває з ним у родинних стосунках ( ч.1 ст. 35 Житлового кодексу РФ ). Членами сім'ї визнаються чоловік, батьки та діти. Наприклад, після розлучення може постати питання про судовий позов про виписку з квартири колишнього чоловіка.
Перед тим, як подавати позов на виписку з квартири через суд, не зайвим буде звернути мешканцеві повідомлення у довільній формі про необхідність добровільно звільнити приміщення і виписатися в відведені терміни. Один екземпляр вручите мешканцеві, а на другому отримаєте його підпис, ПІБ та дату отримання.
Якщо ви впевнені, що повідомлення підписувати не будуть, то направте її поштою рекомендованим листом з описом вмісту та повідомленням про вручення. Поштове повідомлення з підписом відповідача стане в нагоді в ході судового розгляду, якщо мирно вирішити спірну ситуацію не вийде.
Підготовка позовної заяви до суду
У позовній заяві про припинення права користування особи житловим приміщенням повинні бути вказані:
- найменування суду, в який ви подаєте позов;
- ПІБ позивача, його домашня адреса, контактний телефон;
- ПІБ відповідача та його домашню адресу;
- ПІБ і адреси третіх осіб (якщо є);
- назва позову;
- короткий опис ситуації, в чому полягає порушення прав і інтересів позивача;
- вимоги позивача та обставини, якими ці вимоги обгрунтовані, з посиланнями на норми права;
- перелік документів, що додаються;
- дата складання заяви і підпис позивача.
Якщо відповідач проживає в квартирі власника (позивача), в заяві вкажіть вимога про його виселення.
У заяву не варто включати вимогу про зняття з реєстраційного обліку відповідача. Суд постановляє рішення про припинення права користування квартирою, на підставі якого мешканець буде виписаний.
Необхідні документи
До позовної заяви додайте:
- копії заяви та доданих до неї документів для відповідача;
- правовстановлюючі документи на житло (договір купівлі-продажу, надання у власність в порядку приватизації, свідоцтво про спадщину тощо);
- виписку з будинкової книги, довідку про осіб, які перебувають на реєстраційному обліку;
- документ, що підтверджує припинення права відповідача на користування житловим приміщенням (свідоцтво про розірвання шлюбу і т.п.);
- повідомлення про звільнення приміщення з відміткою про вручення;
- інші документи, що підтверджують вашу позицію;
- квитанцію про сплату держмита.
Направте позов особисто або поштою в районний суд, який обслуговує територію з вашою власністю.
В задоволенні позову може бути відмовлено, якщо:
- у мешканця немає можливості проживати в іншому приміщенні - право користування житлом позивача може бути збережено на визначений судом строк;
- власник виплачує аліменти мешканцеві - суд має право зобов'язати позивача забезпечити відповідача іншою житловим приміщенням;
- відповідач проживав в житловому приміщенні на момент його приватизації і дав згоду на приватизацію без своєї участі (ст. 19 Закону від 29.12.2004 N 189-ФЗ)
вартість позову
вимоги про зняття з реєстраційного обліку носять не майновий характер, тому за подачу позову потрібно заплатити державне мито 300 рублів. Якщо позовних вимог кілька - суд може зобов'язати вас заплатити мито за кожне з них і винесе відповідну ухвалу із зазначенням суми.
Юридичні фірми за складання заяви щодо таких спорів юристи беруть від 3000 до 5000 рублів залежно від складності справи та регіону. Участь юриста в судовому засіданні в якості представника коштує не менше 5000 рублів.
Особливості позову про виписку неповнолітнього
У позовній заяві про припинення права користування неповнолітнього житловим приміщенням потрібно вказати законного представника дитини - одного з батьків або опікуна. Якщо дитині 14 років, то він візьме участь в судовому процесі разом зі своїм представником.
До позову прикладіть в якості підстави документи про перехід права власності на житлове приміщення до іншої особи або про припинення сімейних відносин з батьком неповнолітньої дитини, також зареєстрованим в житловому приміщенні.
Неповнолітню дитину не можна зняти з реєстрації, якщо його законний представник - один із власників житла. В такому випадку, потрібно чекати досягнення його повноліття.
У позовній заяві вкажіть також вимога про виселення дитини в іншу житлоплощу. Заява розглядатиметься районним судом, як і в звичайному випадку.
Після закінчення судової тяганини отримаєте виконавчий лист і разом із заявою про порушення виконавчого провадження подайте в службу судових приставів.
Особливості позову про виписку мешканця з муніципальної квартири
Власник муніципального приміщення може виписати мешканців , Якщо:
Підставою для позовної заяви може стати також розірвання договору (або ордера) соціального найму муніципального приміщення з мешканцем, в разі його відмови залишати займану площу.
Наймач соціального житла може звернутися до суду для позбавлення права користування іншим мешканцем муніципальної квартирою, якщо:
- мешканець становить загрозу іншим проживають в приміщенні;
- в разі розірвання шлюбу;
- мешканець перестав проживати в муніципальному приміщенні.
Перед зверненням до суду слід повідомити власника муніципальної квартири, який повинен дати згоду на виселення мешканця з квартири.
comments powered by HyperComments