Порядок приватизації дачної ділянки в 2018 і 2019 роках

1. Як приватизувати ділянку в садовому товаристві і в яких випадках це можливо
2. Процедура приватизації садової ділянки: основні стадії та документи
3. Як приватизувати дачу в 2018 - 2019 роках. Які документи необхідні для приватизації дачі

Приватизація дачної ділянки в 2018 - 2019 роках вимагає підготовки певних документів і відвідування ряду інстанцій. В результаті приватизації власник дачної ділянки стає його законним власником і отримує документи, що підтверджують право розпорядження землею та садовим будинком.

Як приватизувати ділянку в садовому товаристві і в яких випадках це можливо

Процедура приватизації садової ділянки: основні стадії та документи

Як приватизувати дачу в 2018 - 2019 роках. Які документи необхідні для приватизації дачі

Як приватизувати ділянку в садовому товаристві і в яких випадках це можливо

Нерідко буває, що власники ділянок в дачному товаристві або кооперативі не мають на руках ніяких паперів крім садової (членської) книжки. Однак цей документ підтверджує лише їх прийняття в члени садівничого об'єднання і жодним чином не засвідчує права на земельну ділянку.

Тим часом ділянки землі відносяться до нерухомого майна, а отже, права на них повинні бути належним чином оформлені та зареєстровані. Інакше при здійсненні операцій з ділянкою або при переході його у спадок можуть з'явитися всілякі проблеми.

З 1 березня 2015 року порядок приватизації ділянок в городницьких, садівничих і дачних об'єднаннях став ще більш простим і доступним. Однак потрібно зазначити, що такий порядок буде діяти лише до кінця 2020 року.

Приватизація дачної ділянки відбувається на наступних умовах:

1. Земельний наділ передається у власність члена дачного чи садівницького об'єднання безкоштовно.
2. Садівники і дачники мають право на приватизацію землі незалежно від дати прийняття їх в члени кооперативу або товариства.
3. Приватизація ділянки можлива, якщо садівниче об'єднання отримало земельну територію до 30 жовтня 2001 р

Треба також зазначити, що приватизації не підлягають ділянки, повністю вилучені з обігу або обмежені в обороті.

Процедура приватизації садової ділянки: основні стадії та документи

Процес оформлення земельного наділу у власність включає кілька послідовних стадій. Перша і ключова стадія приватизації - звернення до підрозділу місцевої адміністрації, яке займається майновими і земельними питаннями. При цьому знадобляться документи:

• заяву про надання землі у власність (форма цього документа зазвичай розробляється самим органом місцевого самоврядування);
• схема розташування ділянки щодо сусідніх ділянок (цей документ складається самим власником ділянки і затверджується головою кооперативу);
• довідка, рішення, витяг з протоколу зборів або інший документ, виданий головою дачного об'єднання і підтверджує, що земельний наділ належить саме даному громадянинові.

Орган місцевої адміністрації в термін не більше 14 днів розглядає подані документи і приймає рішення про надання землі.

Не знаєте свої права?

Підпишіться на розсилку Народний Советнік'.
Безкоштовно, хвилина на прочитання, 1 раз в тиждень.

Наступна стадія - оформлення кадастрового паспорта ділянки в кадастрової палаті. Для того щоб замовити виготовлення цього документа, знадобиться рішення про надання у власність землі, а також всі ті документи, які представлялися в місцевий орган влади. Крім того, знадобиться довідка за підписом голови кооперативу про розмір ділянки. При цьому важливо відзначити, що дачники і садівники звільнені від обов'язку проведення межування та подання в кадастрову палату межового плану. Але слід знати, що з 2018 року розпорядитися ділянкою землі без певних меж неможливо.

Підсумкова стадія - реєстрація права власності в Росреестра. Для цього знадобляться кадастровий паспорт, рішення про надання ділянки і квитанція про сплату мита за реєстрацію. Протягом 7 днів на підставі поданих документів буде зареєстровано право власності.

Як приватизувати дачу в 2018 - 2019 роках. Які документи необхідні для приватизації дачі

Чинний спрощений порядок приватизації садових і дачних будиночків в 2018 - 2019 роках особливих змін не зазнав. Оформити право власності на дачу, лазню, інші будівлі на садовій або дачній ділянці в спрощеному порядку можна безстроково.

Розглядаючи питання про те, як приватизувати дачу, треба відзначити, що процедура оформлення дачі у власність ще простіша, ніж процедура приватизації земельного наділу. Зокрема, для реєстрації права власності на дачний будинок не потрібно ні складання кадастрового паспорта будови, ні звернення до муніципальний орган із заявою про приватизацію.

Для реєстрації права на дачний або садовий будинок його власнику потрібно лише звернутися безпосередньо до підрозділу Росреестра. Там йому буде запропоновано заповнити 2 примірника декларації про об'єкт нерухомості (її форма затверджена на федеральному рівні).

У декларації власник об'єкту відображає певні відомості про нього:

• назва будови (дачний будинок, лазня і т. д.);
• адреса місцезнаходження;
• площа (виміри власник дачі проводить самостійно);
• кадастровий номер земельної ділянки, на якій розташована дача;
• кількість поверхів;
• матеріал, з якого побудовані стіни;
• наявність підключення до інженерно-технічним мереж.

Крім того, при зверненні в Росреестр необхідно подати:

• посвідчення особи господаря дачі;
• квитанцію про сплату мита;
• правовстановлюючий документ на ділянку землі, на якому знаходиться будівля.

На підставі даного пакета документів служба Росреестра реєструє право власності на дачу і за заявою видає відповідну виписку.

Ще більше матеріалів по темі в рубриці: " приватизація ".