Продаж і перепродаж гуртожитків разом з мешканцями стала справою звичною. Все по закону, яким, до всього іншого, не передбачено обов'язкового виділення народу койко-місць. Ось власники і "просять" людей на вихід. Грошей на окремі "квадрати" у народу немає, і він виходить "на стежку війни". Результат: власнику гуртожитку - головний біль, людям - життя, наближена до умов гетто.
БЕЗ ПРОПОЗИЦІЙ. Ситуація з гуртожитком на вул. Левицького, 6, можна сказати, типова. У 90-е його приватизував "Донецький завод гірничорятувальної апаратури". У 2002 році "рятувальники" прорахували, що утримувати будівлю йому не по кишені і продали приватному підприємству "СлавКонсалтинг". Триповерхова будівля площею тисяча чотиреста шістьдесят чотири кв. м пішло за 23 700 грн., тобто за ціною 16 грн. за квадрат. Новий власник в особі директора Андрія Стадника "запустив" процес виселення. "Одним допомагали з гуртожитками, іншим з матеріалами, надавали технічну допомогу тим, хто дійсно цього потребував. Жила дівчинка-інвалід, ми їй допомогли в технікум влаштуватися, там вона гуртожиток отримала. Потім з нашою допомогою потрапила на пільгову чергу на житло. Отримала квартиру - ми їй ремонт зробили ", - говорить він.
А ось що розповідають нинішні постояльці. Володимир Подібний: "Мені нічого не пропонували - ні грошей, ні житла". Живе Володимир Іванович в секції для одиноких з 1996 року, працював раніше в "Будинку книги", а тепер реалізатором на книжковому ринку. Перспективи страшні - скоро на пенсію, допомоги чекати немає від кого, де жити далі - невідомо.
СТІНКА НА СТІНКУ. За ці роки ряди поселенців порідшали: з тимчасовою пропискою - з'їхали, деяких виселили за рішеннями судів, які виграв "Слав Консалтинг". Решта зажадали у нового власника таких же місць в гуртожитках, компенсації або залишити все як є. Відповіді їх не влаштували, і мешканці почали писати скарги. "Куди ми тільки не зверталися, - каже пенсіонерка Олександра Чорнобай, - ціла купа паперу - і в райвиконком, і міська рада, і в МВС, і в прокуратуру.
Люди хочуть одного - щоб їм було де жити. "Я згодна і тут залишитися, - каже Олександра Семенівна. - Зараз навіть не можемо нормально заплатити за проживання. Спочатку платили 120 грн. В місяць, а потім я сама перерахувала, почали платити по 400 грн. І зараз стільки платимо, а скільки потім - ще не знаємо. Власники кілька разів розрахунковий рахунок міняли, тому зараз маємо відношення безпосередньо з постачальниками послуг ".
У той же час Андрій Стадник каже, що залишилися жити в гуртожитку тільки ті, хто хотів залишитися. "Мені обслуговування будівлі обходиться близько 20 тис. Грн. В місяць. А ви подивіться, скільки люди щомісяця оплачують, - директор показує відомість. - Трохи більше півтори тисячі виходить. Хтось по 180 грн. На місяць платить, хтось по 300-400, а хтось взагалі нічого. ми людей не чіпаємо, вони живуть в самому центрі міста фактично безкоштовно. Мешканці відмовилися підписати з адміністрацією договору на проживання, і ми не маємо права виставляти їм рахунки ".
ТЯЖКІ УМОВИ. За ці роки будівля прийшла в запустіння. Ремонту ніякого не було, зате було два пожежі, так що деякі секції взагалі перестали бути придатними для житла. Зараз тут залишилися 30 осіб, є маленькі діти. Сім'я Олександри Семенівни разом з онукою першокласником Машею живуть в секції, де ще стерпні умови, пристойна загальна кухня і туалет. "У нас все є, крім гарячої води", - розповідає Олександра Чорнобай. - Душ, правда, в підвалі. Воду дають лише раз на добу - на дві години ". А ось навколо кімнати Подібного запустіння - сусіди все з'їхали, всі комунікації по стояку відключені." Чи не працює кухня, немає туалету - ходжу до сусідів ", - говорить Володимир Подібний.
БОРОТЬБА буде довгою. Юристи переконані, що в даному випадку закон на стороні приватного власника. "Ми вважаємо, що ми абсолютно праві. Люди знаходяться в гуртожитку без належних підстав, порушують права нашого підприємства на користування власністю. Потрібен капітальний ремонт будівлі, але цього не можна зробити без відселення людей", - говорить Андрій Стадник. Так що багаторічна історія проданого разом з народом гуртожитку приречена на продовження. До тих пір, поки у когось не витримають нерви. До речі, днями уряд зробив крок, щоб передати гуртожитки з приватної власності в комунальну. Для цього розроблено механізм виплати компенсацій власникам підприємств, які готові це зробити (ст. 3 проекту закону №500-17 "Про забезпечення реалізації житлових прав мешканців гуртожитків"). Компенсації - за рахунок місцевих бюджетів або податків. Однак чи захочуть власники будівлі на вул. Левицького (вартість одного квадрата найдешевшої нерухомості в цій частині Донецька і сьогодні не менше 1000 доларів!) Перевести його у власність міста - велике питання. Нинішнім мешканцям прийняття нововведення може виявитися дуже до речі: за комунальні "общаги" несуть пряму відповідальність місцевих органів влади. До того ж комунальні кімнати з нового року навіть можна приватизувати.
Адвокат Ірина Джас пояснює, що необхідно ще раз написати заяву на ім'я голови виконкому, міста, області, уряду, Міністерства будівництва, Управління капбудівництва, ФДМ про надання всім мешканцям аналогічних умов проживання: кімнати або ліжко-місця. Ще необхідно з'ясувати, як давно ці люди прописані (до приватизації гуртожитку або після приватизації), від цього залежить не тільки право проживання, а й право надання на пільгових умовах житлової площі. Але так як питання дуже довгий, то Ірина Джас рекомендує людям ще раз звернутися до суду із залученням всіх зацікавлених сторін (перерахованих вище) про надання житла або аналогічного місця проживання з подачею заяви про заборону виселення до набрання рішенням законної сили. Крім того, необхідно перевірити, яким чином проходила приватизація будівлі. Може бути, "ноги ростуть" звідти.
Читайте найважливіші та найцікавіші новини в нашому Telegram
Підписуйтесь на нашу розсилку