16 ноября 2012, 9:48 Переглядів:
Скандальний проект. Помаранчевим кольором позначено територію планованої забудови, зеленим & mdash; парки. Фото: dumskaya.net. Архітектори вирішують долю одеських схилів. На містобудівній раді представили перші чотири з восьми концепцій розвитку узбережжя. Та з них, яку, за підсумками таємного голосування, підтримає більшість, ляже в основу розробки детального плану території від парку Шевченко до 16-ї станції Великого Фонтану.
Конкурс проводять на громадських засадах (у учасників - і без того досить серйозна мотивація) і в короткі терміни: на те, щоб винести на розгляд свій проект, архітекторам дали три тижні. Містобудівники поспішають - до узгодження Генерального плану, який поставить подібні розробки в жорсткі рамки, залишаються лічені місяці. А без деталізації давати дозволу на нові будівництва заборонено згідно із законом. Форсувати курортний питання вирішили депутати.
"Є рішення міськради про розробку детального плану території. Завданням було визначити функціональне призначення території, яким воно буде: паркове, рекреаційне, ландшафтно-рекреаційне. А також провести горизонтальне зонування: позначити пляж, набережні, території часткової забудови, парків. Це - стратегічний напрям роботи, яке дозволить ставити подальшу завдання і визначитися, в якому напрямку рухатися, яку лінію архітектурно-планувального рішення вибрати за основу ", - говорить головний архітектор міста Микола Базан. Крім того, значно змістилися сьогодні і акценти. Якщо ще 5-7 років тому бурхливо обговорювалося питання про можливість і правомірність будівництва в прибережній зоні в принципі, то сьогодні мова йде головним чином про його обсягах - в рамках оформлення так званого "морського фасаду". Віддати на відкуп забудовникам більше половини одеських схилів запропонували відразу двоє з чотирьох авторів - екс-головний архітектор міста Володимир Глазирін і голова одеського відділення Спілки архітекторів Василь Мироненко .
ПАРК - ПОДІЛИТИ. Володимир Глазирін, ратуючи за збереження зеленої зони в максимальному обсязі, по суті, представив публіці досить розмиту планування часткової забудови, яку члени містобудівної ради зустріли досить прихильно. Архітектор виділив на всій території чотири функціональні зони: курортну (санаторії), рекреаційну (готелі), паркову (берего- і грунтозахисні споруди) зону громадських центрів (інфраструктурні вузли, виходи до моря, різні капітальні споруди) і запропонував створити п'ять нових парків по 20 -30 га кожен, позначивши їх приблизні місця дислокації на карті кружками. Замість існуючих, зелені зони, на його думку, повинні з'явитися на Золотому березі, в Аркадії, Отраді, на Ланжероні і в районі санаторію "Лермонтовський".
На решті території потрібно планувати комерційні об'єкти різного призначення - там, де такі вже є. І від них, як то кажуть, танцювати. В цілому ж, виходячи з його концепції, забудова і зелена зона будуть займати на узбережжі приблизно однакову площаль: 160 і 200 гектарів відповідно. "Є об'єктивна реальність - наявність різних будівель і тих об'єктів, які ще зводяться. Потрібно створити навколо них міську інфраструктуру, а на решті території розбити парки", - вважає Глазирін. Також автор запропонував розширити пляжі, з'єднавши їх з вулицями фунікулерами, ліфтами і двіжащіміся тротуарами, вище вимостити дерев'яним брусом набережну, а над нею пустити чотирьохсмугову магістраль. Правда, депутати розкритикували цю концепцію. "Реально йдеться про те, що з фактичної паркової зони (парк" Ювілейний ") вилучаються території, які вже зараз активно освоюються в містобудівному плані на ділянці від Відради до Ланжерона, через невідповідність парковим нормам", - говорить депутат міськради Ігор Димитрієв . На думку депутатів, за такою схемою можливо ревізувати все парки і сквери "." З чогось потрібно починати ", - зазначив Микола Базан.
МІСТО-САД З БЕТОНУ. Концепція Глазиріна здалася присутніх варіантом "лайт" на тлі другого представленого проекту. Контрастом до нього став проект Василя Мироненко, який фактично запропонував легалізувати будівництво уздовж берегової лінії і "вивести його до моря". За малюнком автора виходило, що щільно забудувати (щільність на 25% може перевищувати нормативну) потрібно більше половини узбережжя, інше віддати інвесторам під благоустрій. А щоб додатково зацікавити бізнесменів, слід дозволити присвоювати їм власні імена новоствореним парках і скверах. На думку Мироненко, завдяки такому "морському фасаду" Одеса придбає образ сучасного міста, отримає зону відпочинку і перетворитися в "місто-сад". "Поруч з морем 250 метрів зелені погоди не зроблять", - заявив архітектор. На пропозицію "масштабної забудови" присутні відреагували дуже бурхливо: "Ви хочете закрити одеситам вихід до моря!", "Викликайте швидку!", - лунали вигуки із залу, а після презентації частина присутніх демонстративно покинула зал, назвавши проект "маренням". Тим часом, розробник упевнений, що "це - нормальна пропозиція і надалі так і буде".
ЗАЛИШИТИ ЯК Є. Завкафедри містобудування ОНАЗ Ольга Савицька разом з аспірантами запропонували, навпаки, нічого уздовж берегової лінії не будувати, а розвивати паркову зону. "Урбаністичні ділянки необхідно мінімізувати і локалізувати, вивести за межі зони особистий автотранспорт і з'єднати місто з морем невеликими стежками-прострілами", - запропонувала Ольга Савицька. У залі концепцію зустріли оплесками, а члени містобудівної ради назвали хорошою, але не здійсненною. "У ній немає економічної складової і вигоди для інвестора", - зазначив архітектор Юрій Бєліков.
Автор четвертої концепції Володимир Шинкаренко теж запропонував по максимуму зберегти зелену зону і пішохідну набережну, але при цьому не забувати про існуючу містобудівної документації та навіть пустити естакаду в обхід існуючих висоток.
Який шлях розвитку оберуть чиновники, стане відомо після того, як містобудівна рада заслущает доповіді всіх бажаючих.
Читайте найважливіші та найцікавіші новини в нашому Telegram
Ви зараз переглядаєте новина "ТОП планів масштабної забудови морських схилів Одеси". інші Новини Одеси дивіться в блоці "Останні новини"
АВТОР:
Серікова Людмила
Якщо ви знайшли помилку в тексті, виділіть її мишкою і натисніть Ctrl + Enter
Орфографічна помилка в тексті:
Послати повідомлення про помилку автора?
Виділіть некоректний текст мишкою
Дякуємо! Повідомлення відправлено.