У минулому році ціни на "вторинне" житло падали в усіх регіонах України, але зараз ситуація стабілізувалася, а подекуди навіть спостерігається зворотна тенденція. аналітики OLX підрахували, як змінилася середня вартість квартир у країні за останні півроку.
Найбільше пропозицій про продаж надходить від власників однокімнатних і двокімнатних квартир.
Середня вартість однокімнатної квартири на вторинному ринку житла Укаріин в червні 2016 року составіла676 288 грн ($ 27 282).
При цьому лідерами за вартістю і раніше залишаються Київ (1 077: 495 грн), Одеса (881 837 грн) і Львів (789 945 грн). У ТОП-10 міст, де "одиничка" коштує більше 25 000 $ також входять Харків , Чернівці, Луцьк, Запоріжжя, Тернопіль, Кіровоград та Черкасси.А найдешевше в червні житло пропонували в Луганську, але, зі зрозумілих причин, бажаючих купувати там зараз нерухомість небагато.
За півроку 1-кімнатні квартири на вторинному ринку в Києві подорожчали на 5,99%, в Одесі - на 3,81%, у Львові - на 2,01%, а в Харкові - на 1,53%. Примітно, що в "великій п'ятірці" ціни на "однушки" знизилися лише в Дніпрі, і то не набагато - на 0,87%.
Ситуація з 2-кімнатними квартирами зовсім не така однозначна: якщо в Києві та Одесі ціни на "двушки" виросли на 6,65% і 1,26% відповідно, то у Львові, Харкові та Дніпропетровську вони просіли за ціною: Львів (-7 , 25%), Харків (-1,39%), Дніпро (-2,94%).
Ціни на 3-кімнатні квартири традиційно найбільш стабільні. У Харкові, Одесі, Львові та Дніпрі зміна вартості квадратних метрів в "трійці" склало не більше 1%. Столиця в даному відношенні "відзначилася": середня вартість 3-кімнатної квартири в Києві за півроку зросла на 5,54% - з $ 76 904 в січні до $ 80 324 в червні.
Традиційно на гривневі ціни істотно впливає курс долара, який хоч і не падав так, як в минулому році, але демонстрував коливання. У січні 2016 року 1 долар коштував 24,52 грн, в лютому вже 27,21 грн. Потім курс потихеньку почав знижуватися (березень - 26,25 грн, квітень - 25,33 грн, травень - 25,13 грн) і в червні майже наблизився до січневих показників - 24,78 грн / дол.
КИЇВ. За даними OLX, 1-кімнатна квартира на вторинному ринку в найдорожчому районі столиці - Святошинському - в середньому коштує близько $ 31 тис. Отримуючи мінімальну зарплату (1450 грн), киянину доведеться збирати на власну невелику житло 530 місяців, а це цілих 44 роки.
У Печерському районі за "однушку" доведеться віддати більше $ 50 тис. Тут же продаються найдорожчі 2-кімнатні квартири - майже $ 62 тис.
Найменше за 2-кімнатні квартири просять в Дніпровському районі - трохи більше $ 40 тис.
3-кімнатне житло найдорожче оцінюють в Оболонському районі столиці. Середня ціна квартири становить майже $ 64 тис. Найдешевше 3-кімнатні квартири коштують в Святошинському районі - в середньому $ 48,5 тис.
Саме затребуване житло серед жителів столиці в Оболонському районі. Тут зафіксовано найбільше закритих угод із продажу квартир на вторинному ринку за останні півроку. На другому місці - Дарницький район, на третьому - Дніпровський.
Всі подробиці в спецтемі інфографіка
Читайте найважливіші та найцікавіші новини в нашому Telegram
Підписуйтесь на нашу розсилку